cartilha construcao civil final

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Manual de Orientações de Regularização de Obra de Construção Civil de Pessoa Jurídica

CND DE OBRAS

Manual de Orientações de Regularização de Obra de Construção Civil de Pessoa Jurídica

CND DE OBRAS

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ÍNDICE

Introdução . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 07

Formas de Regularização da Obra . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 08

Quem Pode Solicitar Regularização da Obra? . . . . . . . . . . . . . . 09

Informações Relevantes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11

Responsáveis pela Matrícula no CEI . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

Observações Referentes à Documentação Apresentada . . . . . 13

Regularização por Contabilidade . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15

Regularização por Aferição . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17

Regularização por Decadência . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18

Inconsistência na Documentação Apresentada . . . . . . . . . . . . . 19

Do Aviso para Regularização da Obra (ARO) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20

Documentos Anexados ao Pedido de Regularização da Obra . . . . . . . . 21

SeqUência de Conferência da Documentação . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21

Planilha de Prestadores de Serviços . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 .

Prova de Propriedade/Posse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22

INTRODUÇÃO

AFederaçãodasIndústriasdoEstadodeSãoPaulo–FIESP,emparceria

comaReceitaFederaldoBrasil–RFB,disponibilizouàsempresasassociadas

oprotocolodospedidosdeRegularizaçãodeObradeConstruçãoCivilde

PessoaJurídica,conhecidocomoCNDdeObra,comoobjetivodeauxiliar

nostrâmitesnecessáriosparadeferimentodospedidos,orientaçõesdiver-

sas,prazos,procedimentoseviabilizaraanálisedopedidonoprazoestipu-

lado,sempendências.

Segundoalegislaçãoprevidenciária,aoseedificarumaconstruçãonova,

demolição,reformaouampliação,instalaçãoouqualqueroutrabenfeitoria

agregadaaosoloouaosubsolodoimóvel,éobrigatórioorecolhimentode

contribuiçõesprevidenciáriasparaaSeguridadeSocial.

Paramelhorentendimentoé interessanteaanálisedalegislaçãoperti-

nentesobreaRegularizaçãodeObradeConstruçãoCivildePessoaJurídica,

qualseja:

•InstruçãoNormativaRFB971,de13/11/2003,emseusArtigos322a390.

www.receita.fazenda.gov.br/legislacao/ins/2009/in9712009.htm

ParaRegularizaçãodeObradeConstruçãoCivil,oproprietáriodoimóvel,

odonodaobra,o incorporador,apessoa jurídicaoufísicaouaempresa

construtoracontratadaparaexecutaraobramedianteempreitadatotalde-

veráinformaràReceitaFederaldoBrasilosdadosdoresponsávelpelaobra

eosdadosrelativosàobra,medianteapresentaçãodaDeclaraçãoeInfor-

maçãosobreObra–DISO.

CompeteàUnidadedaReceitaFederaldoBrasilda jurisdiçãodoesta-

belecimento-matrizdoresponsávelpelamatrículaaexpediçãodaCertidão

NegativadeDébitos–CNDoudaCertidãoPositivadeDébitoscomEfeitos

deNegativa–CPD-ENdeObradeConstruçãoCivildePessoaJurídica.

Relacionamosaseguiralgumas informaçõesrelevantesquedevemser

observadasaosolicitaropedidodeRegularizaçãodeObradeConstrução

Civileoprocedimentoparaprotocolodadocumentaçãonecessária.Pedi-

mostotalatençãoporpartedasempresaseaconsciênciadeque,sendo

esteprotocoladosempendênciasoufalhas,issoevitaráprazosmaisexten-

sosesanções.

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FORMAS DE REGULARIZAÇÃO DA OBRA

Aobrapodeserregularizadadaseguinteforma:

I) PorCONTABILIDADE,paraasempresasquepossuemcontabilidaderegularduranteaexecuçãodaobraequandoaexecuçãototaldaobraestiver abrangida pela contabilidade, ou seja, nos casos em que nãoocorreualteraçãodoresponsávelpelamãodeobraduranteaexecuçãodaobra.Podeserrequeridapeloproprietário,donodaobraouincorpo-rador,noscasosdeobraprópriaoucomcontratodeempreitadaparcial;e,noscasosdeempreitadatotal,poderáserrequeridapelaconstrutora.

II) Por AFERIÇÃO, quando a empresa não dispõe de contabilidaderegularnoperíodode regularizaçãodaobra.Pode ser requeridapeloproprietário,donodaobra, incorporador,nocasodeobraprópriaoucontratadaporempreitadaparcial,epelaempresaconstrutora,quandocontratadaporempreitadatotal.

Obs.:Asubstituiçãoderesponsávelpelamãodeobraacarretaráofe-chamentodaobraporaferiçãoindireta.Paraqueissonãoocorra,deverásersolicitadajuntoàRFBaregularizaçãodeobrainacabada.

III)PorDECADÊNCIA,quandootérminodaobraocorreuemperíodoabrangidopeladecadência(maisde5anos).Podeserrequeridaporpro-prietário,donodaobra,incorporadoreconstrutora,nocasodeemprei-tadatotal.

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QUEM PODE SOLICITAR A REGULARIZAÇÃO DA OBRA?

•NocasodeContratodeEmpreitadaTOTAL,quandocelebradoexclusi-vamentecomumaúnicaempresaconstrutora,devidamentehabilitadanoConselhoRegionaldeEngenharia,ArquiteturaeAgronomiadoEstadodeSãoPaulo–CREA,queassumearesponsabilidadepelaexecuçãodetodosos serviçosnecessáriosparaoandamentodaobra,comousemforneci-mentodematerial.Nessecaso,somenteaconstrutoracontratadapoderásolicitararegularizaçãodaobra.

•No caso de Contrato de Empreitada PARCIAL, quando celebrado comempresaquenãoéconstrutoraouempresaconstrutorahabilitadanoCREAcontratadaapenasparaalgunsserviços.Nessecaso,aregularizaçãodaobraserárealizadapeloproprietáriooudonodaobra.

• NocasodeContratodeAdministração,aqueleemqueaempresacon-

tratadasomenteadministraaobradeconstruçãoerecebecomopagamen-

toumaporcentagemsobreototaldasdespesas(taxadeadministração),a

regularizaçãodaobraserárealizadapeloproprietário,poisocontratode

administraçãonãotemmãodeobra.

Obs.:Descaracteriza-seoContratodeAdministraçãosehouveraaplicação

demãodeobraprópria.

•Proprietáriodoimóveléapessoafísicaoujurídicadetentoralegaldatitu-laridadedoimóvel,comprovadapelaescritura.

•Donodaobraéapessoafísicaou jurídica,nãoproprietáriado imóvel,mas investidaemsuaposse,naqualidadedepromitente comprador, lo-catário,arrendatário,usufrutuário,queexecutaaobradeconstruçãocivilpormeiodeterceiros.Nessecaso,seasolicitaçãoforporempreitadatotal,aregularizaçãoseráfeitapelaconstrutora;mas,seocorrerporempreitadaparcialouporváriasempresascontratadas,aregularizaçãoserásolicitadasomentepeloproprietário.

•A incorporação imobiliáriaéaatividadeexercidacomo intuitodepro-mover e realizar a construçãodeedificações, compostaporunidadeau-tônoma,para alienação total ouparcial, antesoudurante a construção,conforme a Lei nº 4591/1964. A incorporação será comprovada atravésda cópia autenticada do Memorial de Incorporação, que deverá estar

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registradonoCartóriodeRegistrode Imóveis.Destemodo,adquire-seodireitoderegularizaraobra,quandoestaforrealizadacommãodeobraprópriaoucontratosdeempreitadaparcial.

• Quandoocontratanteforórgãopúblico,nãohaveráapresentaçãode

alvará,Habite-se,projetoeprovadepropriedade,osquaisserãosubstituí-

dospelotermode inícioepelotermoderecebimento,aserememitidos

pelosetordeengenhariadoórgãopúblico,epelocontratodeprestaçãode

serviços.

Deve-se lembrar que: Quandoumaempresaconstrutorasolicitaaregularizaçãodaobrasem

seraproprietária,donadaobraouincorporadora,elateráquecomprovar

quefoicontratadapormeiodecontratodeempreitadatotal.Comprovada

aempreitadatotal,aconstrutorapassaaserresponsávelpelamatrículano

CEI,pelamãodeobra,pelaobraesomenteaconstrutorapoderárequerer

regularizaçãodaobrapelacontabilidade.

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INFORMAÇÕES RELEVANTES

Empresa construtoraéapessoajurídicalegalmenteconstituída,cujo

objetosocialéaindústriadaconstruçãocivilcomregistronoCREA.

Cadastro Específico de Inscrição – CEI é o número atribuído para

finsdecadastrodaobraeutilizadonasituaçãodoArtigo18ºda IN/RFB

971/2009.OCEInãotemCadastroNacionaldePessoaJurídica–CNPJ.

Mão de obra própriaocorrequandoacontrataçãodamãodeobraé

feitadiretamentepeloproprietário,donodaobraou incorporador.Obra

deconstruçãociviléaconstrução,ademolição,areforma,aampliaçãoou

qualqueroutrabenfeitoriaagregadaaosoloousubsolo.

Obra de regularização é aquela para a qual já existe CND emitida,

devidamenteaverbadanoCartóriodeRegistrode Imóveisouque tenha

sidoencerradaemperíodoabrangidopeladecadência (maisde5anos);

nestecaso,seráregistradaapenasaparteacrescida.

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RESPONSÁVEIS PELA MATRÍCULA NO CEI

•O cadastro da obra, através da matrícula no CEI, deverá ser providen-ciadopeloresponsávelaté30 dias antesdo iníciodaobra.ACEIficarávinculadaà raizdoCNPJdo responsáveleaobraserá tratadacomoumestabelecimentotemporáriodapessoajurídica(asolicitaçãopodeserfeitapelainternet).

•OresponsávelpelaCEIseráoproprietário,donodaobraouincorporador,

quandosetratardeobraprópriaoucomcontratodeempreitadaparcial.

•OresponsávelpelaCEIseráaempresaconstrutora,quandoocontratofor

deempreitadatotal.

•OresponsávelpelaCEIseráaempresalíder,quandosetratardeconsórciodeempresaseocontratofordeempreitadatotal.

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OBSERVAÇÕES REFERENTES À DOCUMENTAÇÃO APRESENTADA

Documentação básica • DISO, anexo V da IN/RFB/971/2009, assinada pelo responsável da empresa.www.receita.fazenda.gov.br/publico/Legislacao/Ins/2009/Anexo5INRFB971.doc

• PlanilhadePrestadoresdeServiços,AnexoVIdaIN/RFB/971/2009,caso

existamãodeobraterceirizada,assinadapeloresponsávelpelaempresa.

www.receita.fazenda.gov.br/publico/Legislacao/Ins/2009/Anexo6INRFB971.doc

• Comprovante da propriedade do imóvel através da certidão da matrículafornecidapeloCartóriodeRegistrodeImóveis,escrituradeven-

daecompra(cópiaautenticada).Fica dispensadaaapresentaçãodetais

documentosquandoocontratanteforórgão públicoouobracontratada

porempreitadatotal.

• Memorial de incorporação registrado no Cartório de Registro de

Imóveis,nocasodeobraporincorporadora(cópiaautenticada).

• Contrato de locaçãoparacomprovaraposse,quandoforocaso(cópia

autenticada).

• Última alteração contratual para comprovar a assinatura do responsável pela empresa.Nocasodesociedadeanônima,sãonescessári-

os estatuto social, ata de eleição da diretoria e cópia do documento de

identidadedodiretor(cópiaautenticada).

• Prévia da CNDparacomprovarainexistênciadeimpedimentosparaa

emissãodaCND(RelatóriodeRestriçõesPrevidenciárias).

• Procuração,seforocaso,comfirmareconhecidaecópiaautenticada

dodocumentodeidentidadedoprocurador.

• Quando se tratar de edificação,deve-seapresentaralvará,Habite-se

ouautodeconclusão(cópiaautenticada).Cópiadoprojetoaprovado,so-

menteaplantabaixa,tambémdeveserapresentada.Quandoocontratante

forórgãopúblico,apresentarcópiaautenticadadostermosdeinícioerece-

bimentodaobra.

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• Quando se tratar de reforma sem ampliação de área construída, obras de urbanização ou obras não sujeitas à alvará/Habite-se, deve-se apresentar contrato de prestação de serviços.

• Cópia autenticada do contrato de constituição de consórcio de empresa,quandoforocaso.

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REGULARIZAÇÃO POR CONTABILIDADE

Documentação:

1.DISOdevidamentepreenchidaecomfirmareconhecidaemcartório.


2. VerificarospoderesparaassinaraDISOatravésdecópiaautenticadado

contratosocial.

3. SeaassinaturadaDISOforfeitaporprocurador,anexarprocuraçãocom

poderesespecíficosecópiaautenticadadodocumentodeidentificaçãodo

procurador.

4. Seforutilizadaprestaçãodeserviçoterceirizado,apresentarAnexoVIda

IN/RFB/971/2009.


5.Se forutilizadopré-moldado/pré-fabricado,apresentaranexo I IN/RFB/

971/2009easrespectivasnotasfiscais.

6. Cópiadasnotasfiscaisdeprestaçãodeserviçosterceirizado.

7. DeclaraçãodeexistênciadeEscrituraçãoContábilRegular.

http://www.receita.fazenda.gov.br/publico/formularios/receitaprevidenciaria/decla-

racaoexistenciaescrituracao.doc

8. Balançopatrimonialedemonstraçãoderesultadodoexercício.

9. Provadepropriedade.

10.Contratodeempreitadatotal,paraconstrutoraquenãosejaproprietária

daobraeparaobracontratadaporórgãopúblico.

11.Alvará,Habite-seouautodeconclusãoeprojetoaprovado.

12.Termodeinícioetermoderecebimentodaobra,quandoocontratante

forórgãopúblico.

13.RelatóriodeRestriçõesPrevidenciárias.

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Anexos serão obtidos através do link:www.receita.fazenda.gov.br/legislacao/ins/2009/in9712009.htm

Observação: ÓrgãoPúbliconãotemHabite-se,alvará,projetoouprovadepropriedade.

Toda a documentação deve ser apresentada com cópia autenticada. Procuração e Declaração de Contabilidade devem ser apresentadas com firma reconhecida em cartório.

Lucro Presumido AempresaoptantepelolucropresumidodeveráapresentarLivroDiário,

Razãoebalançopararegularizaraobrapelacontabilidade.

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REGULARIZAÇÃO POR AFERIÇÃO

Documentação:

1. DISOdevidamentepreenchidaecomfirmareconhecidaemcartório.



contratosocial.

3. SeaDISOforassinadaporprocurador,anexarprocuraçãocompoderes

específicosecópiaautenticadadodocumentodeidentificaçãodoprocura-

dor.


5. Requerimentodeaferição.

www.receita.fazenda.gov.br/publico/formularios/ReceitaPrevidenciaria/Requeri-

mentoPadraoaparaaRegularizacaodeObraporAfericao.doc

6. Senecessário,preencherAnexosIeIIdaDISO.

http://www.receita.fazenda.gov.br/legislacao/ins/2009/in9712009.htm

7. Cópiasimplesdasnotasfiscaisdepré-moldado,pré-fabricadoe/oucon-

cretousinado,massaasfálticaouargamassausinada.

8. ContratodeEmpreitadaTotal,paraconstrutoraquenãosejaaproprietária

daobraeparaobracontratadaporórgãopúblico(cópiaautenticada).

9. Alvará,Habite-seouautodeconclusãoeprojetoaprovado.

10.Termodeinícioederecebimento,quandoocontratanteforórgãopú-

blico.

11.Relatórioderestriçõesprevidenciárias.

Observação:

ÓrgãoPúbliconãotemHabite-se,alvará,projetoouprovadepropriedade.

Toda a documentação deve ser apresentada com cópia autenti-cada e procuração com firma reconhecida em cartório.

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REGULARIZAÇÃO POR DECADÊNCIA

Documentação:

1. DISOdevidamentepreenchidaecomfirmareconhecidaemcartório.



contratosocial.

3. SeaDISOforassinadaporprocurador,anexarprocuraçãocompoderes

específicosecópiaautenticadadodocumentodeidentificaçãodoprocura-

dor.


5. Provadedecadência:ImpostoPredialeTerritorialUrbano–IPTU,históri-

codaedificaçãoouautodeconclusãoeprojetoaprovado.

6. ApresentarGuiadeRecolhimentodoFundodeGarantiaporTempode

Serviço–FGTSeInformaçõesàPrevidenciaSocial–GFIPsemmovimento.

7. Relatórioderestriçõesprevidenciárias.

Nãoexiste requerimentoespecíficoparadecadência,opedidoé reali-

zadopormeiodoformuláriodaDISO.

Aobraencerradahámaisdecincoanosseráconsideradaregular.

AdecadênciapodesercomprovadaatravésdaapresentaçãodoIPTUde

2005ede2011,históricodaedificação,autodeconclusão,Habite-seou

certidãofornecidapelaPrefeitura.

Adecadênciatambémpodesercomprovadacomaapresentaçãode,no

mínimo,trêsdosseguintesdocumentos:correspondênciabancária,contas

deluz/telefone,vistoriadocorpodebombeiros,planta,aerofotogrametria

comlaudotécnico,comadevidaAnotaçãodeResponsabilidadeTécnica–

ARTelaboradaporumresponsávelquetenharegistronoCREA.

Observação: ÓrgãoPúbliconãotemHabite-se,alvará,projetoouprovadepropriedade.

Toda a documentação deve ser apresentada com cópia autenticada e procuração com firma reconhecida em cartório.

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INCONSISTÊNCIA NA DOCUMENTAÇÃO APRESENTADA

•Quandoexisteobranovaedemolição,comprovarqueaáreaoriginaletodasasacessõesnoterrenoestãoregularizadas.

•Anãoapresentaçãodocomprovantedepropriedadeouposse.

•A não apresentação do contrato de prestação de serviços, no caso deobrasporempreitadatotal.

•DeixardeapresentartodososprestadoresdeserviçosdaobranoAnexoVIdaIN/SRF/2009.

•Lançarovalordanotafiscaldeserviçonocampo8doAnexoVIdaIN/RFB/971/2009,quandoocorretoéosaláriodacontribuiçãodaGFIP,código150,enviadopeloprestadordeserviços,comvinculaçãoàmatrículanoCEI(nãoéovalordanota).

•DeclaraçãodequepossuicontabilidaderegularquenãoconferecomomodelodisponívelnositedaRFBouassinadaporprocuradorequandoaprocuraçãonãoéclaraemrelaçãoaospoderesatribuídos.

•BalançoPatrimonialdesacompanhadodaDemonstraçãodoResultadodoExercício; BalançoPatrimonial quenão se refere ao exercíciodo términodaobra,ouseja,seotérminodaobraocorreuem2007,obalançoaserapresentadoseráode2007enãoodadatadepedidoderegularização.

•SenaDISOnãoconstarnúmerodetelefoneparacontato.

•Quandoocontratoparaa realizaçãodaobra fordeempreitada total,a regularizaçãopelacontabilidade teráque ser feitaatravésdaempresaconstrutoraenãodocontratante.

•DeixardesolicitaraCNDdeobrainacabadaquandoocorresubstituiçãodoresponsávelpelamãodeobra.

•DeixardeapresentaracertidãodamatrículanoCartóriodeRegistrodeImóveisdasáreasparciaisjáaverbadas,quandosetratardaúltimaregulari-zaçãoparcial.

•Quando o responsável pela empresa, que assinou as declarações, não

constarnocadastrodeCNPJ.

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•ErronopreenchimentodoQuadro7daDISO.Estequadrodestina-seaolançamentodamãodeobraprópria,ouseja,declaradaemGFIP,código155,eGuiadaPrevidênciaSocial–GPSrecolhidanoidentificadorCEI.Éco-mumolançamentonestequadrodemãodeobraterceirizada,GFIP,código150eGPS,recolhidanoCNPJdoprestadordeserviços,quandoaempresacontratanteeaprestadorapossuemomesmoresponsável(seforempresadogrupo,estatambéméprestadoradeserviços).

Do aviso para regularização de obra (ARO)

Art. 340ºParaaspessoasjurídicassemcontabilidaderegulareparaaspes-

soasfísicas,apartirdasinformaçõesprestadasnaDISO,apósaconferência

dosdadosneladeclaradoscomosdocumentosapresentados,seráexpedido

pelaReceitaFederaldoBrasiloARO(AvisodeRegularizaçãodeObra),em2

(duas)vias,destinadoainformaraoresponsávelpelaobraasituaçãoquan-

toàregularidadedascontribuiçõessociaisincidentessobrearemuneração

aferida,sendoque:

I-umaviadoAROdeveráserassinadapeloresponsávelpelaobraoupor

seurepresentantelegaleanexadaàDISO;

II-umaviaseráentregueaoresponsávelpelaobraouaoseurepresentante

legal.

§ 1ºHavendocontribuiçõesarecolher,ecasooresponsávelpelaobraou

oseurepresentantelegalserecuseaassinaroARO,oservidoranotaráno

mesmoocomparecimentoearecusaemassinar,indicandoodiaeahora

emqueosujeitopassivotomouciênciadoARO.

§ 2º No cálculo da remuneração despendida na execução da obra e do

montantedascontribuiçõesdevidas,seforocaso,seráconsideradacomo

competênciadeocorrênciadofatogeradoromêsdaemissãodoARO,eo

valordascontribuiçõesneleinformadasdeveráserrecolhidoatéodia20

(vinte)domêssubsequenteaodasuaemissão,antecipando-seoprazode

recolhimentoparaodiaútilimediatamenteanterior,senodia20(vinte)não

houverexpedientebancário.

§ 3ºOAROdeveráseremitidoatéoúltimodiaútildacompetênciaseguinte

aodaprotocolizaçãodaDISO,casoemqueserãousadasastabelasdoCUB*

dacompetênciadeemissãodoAROreferentesaoCUBapuradoparaomês

anterior.

§ 4ºCasoascontribuiçõesnãosejamrecolhidasnoprazoprevistono§2º,

ovalordevidosofreráacréscimoslegais,naformadalegislaçãovigente.

*CUB=CustoUnitárioBásicodaConstrução

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§ 5º O contribuinte poderá requerer o parcelamento das contribuições

apuradasindiretamentenoARO.

§ 6º Não tendo sido efetuado o recolhimento nem solicitado o parcela-

mento espontâneo, o ARO será encaminhado à Delegacia ou Inspetoria

daReceitaFederaldoBrasilparaaconstituiçãodocrédito,noprazode60

(sessenta)diasapósadatadesuaemissão.

Art. 341ºSerápreenchidaumaúnicaDISOeemitidoumúnicoAROcon-

solidado,quandoaregularizaçãodaobraenvolver,concomitantemente,2

(duas)oumaisdasseguintesespécies:obranova,reforma,demoliçãoou

acréscimo.

Documentos anexados ao pedido de regularização da obra

•NãohánecessidadedeanexaraGFIP,códigosderecolhimento150e155,poisossistemasdaRFBjádispõemdessasinformações.

•Asnotasfiscaisdeaquisiçãodeconcretousinadosódevemseranexadasnocasoderegularizaçãoporaferição.

•Nãohánecessidadedeanexarasnotasfiscaisde serviços relacionadosnoAnexoVIda IN/RFB/971/2009,poisosistemadaRFB iráverificarsearetençãodosonzeporcentonacessãodemãodeobraouempreitadaquefoiinformadaestádevidamenterecolhida.

•Asnotasfiscaisrelacionadasdeaquisiçãodepré-moldadosepré-fabrica-dos,seforocaso,devemseranexadasaopedido.

•Aviaoriginaldodocumentonuncaserájuntadaaoprocesso.

Sequência de conferência da documentação

DISO•O Quadro 4 deve estar preenchido com os dados do responsável pelamatrículanoCEIeajurisdiçãodaempresaéomunicípiodeSãoPaulo.

•OQuadro5estápreenchidocomosdadosdaobra.

•A DISO foi assinada pelo responsável pela empresa, conforme cópiaautenticadadocontratosocial.

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•ADISOfoiassinadapordiretordaS/A,conformecópiaautenticadadoEs-tatuto/AtadeEleiçãodosDiretoresedocumentodeidentidadedomesmo.

•ADISOfoiassinadaporprocurador.Aprocuraçãodeveserapresentadacomcópiaautenticadaecomcópiaautenticadadodocumentodeidenti-dadedoprocurador.

•A relação de notas fiscais de pré-moldados/pré-fabricados, Anexo I daDISO,foipreenchidaeasnotasfiscaisanexadas.

•Arelaçãodenotasfiscaisdeconcretousinado/massaasfáltica,AnexoIIdaDISO,estápreenchidaeasnotasforamanexadas,poistrata-sederegu-larizaçãoporaferição.

•ADISOfoiassinadapeloresponsáveldaempresa,nãoconstaprocuração,constaautorizaçãoparaapresentaçãodaDISO.

•OQuadro7daDISOnãoestápreenchido,poisnãoexistemãodeobraprópria.

Planilha de prestadores de serviços

•Nãoconstaplanilhanopedidoderegularizaçãodaobra,poisnãoexistemãodeobraterceirizada.

•Aplanilhaestápreenchidacomtodososprestadoresdeserviçosdaobra.OCampo8daplanilhaestápreenchidocomsaláriodecontribuiçãoqueconstanaGFIP.

•AplanilhaestáassinadaconformerotinadeverificaçãodaDISO.

•AplanilhapodeserassinadapelochefedosRecursosHumanosoucon-tador.

Prova de propriedade/posse

•ConstacópiaautenticadadamatrículanoCartóriodeRegistrodeImóveis.

•ConstacópiaautenticadadomemorialdeincorporaçãoregistradonoCartóriodeRegistrodeImóveis.

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•Constacópiaautenticadadaescrituradevendaecompra.

•Constacópiaautenticadadocontratodelocaçãoparacomprovaraposse.

•Nãoconstaprovadeposseoupropriedade,poisocontratanteéórgãopúblico.Constaocontratodeprestaçãodeserviços.

•Nãoconstaprovadepropriedadeouposse,masexistecontratodeem-preitadatotalearegularizaçãoestásendosolicitadapelaempresaconstru-tora.

Pedido de regularização

•Constapedidoderegularizaçãoporaferiçãoindireta,conformemodelonositedaRFB,assinadopeloresponsávelpelaempresa,conformerotinadeassinaturadaDISO.www.receita.fazenda.gov.br/publico/formularios/ReceitaPrevidenciaria/Requeri-

mentoPadraoaparaaRegularizacaodeObraporAfericao.doc

•Constapedidoderegularizaçãoporaferição,conformemodelonositedaRFB,assinadoporprocuradorcomprocuraçãoepoderesparaassinar.

•Consta contrato de prestação de serviços, pois trata-se de empreitadatotaleorequerenteéaempresaconstrutora.

•Constadeclaraçãode contabilidade, conformemodelono sitedaRFB,assinadapeloresponsávelpelaempresa,semfirmareconhecida,conformerotinadeassinaturadaDISO.Constacópiaautenticadadodocumentodeidentidade do contador (carteira Conselho Regional de Contabilidade –CRC)paracomprovarassinatura.

•Constacópiaautenticadadoúltimobalanço,deacordocomotérminodaobra,eademonstraçãodoresultadodoexercício.

•Constacópiaautenticadado termode início, termodeentregaecon-tratodeprestaçãodeserviços,poistrata-sedeobracontratadaporórgãopúblico.

•Constacópiadocontratodeempreitadatotal,poisarequerenteéconstru-tora.

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•Constaprovada área regularizada, tais como:CND já emitida, área jáaverbadaconformeCertidãodaMatrículadoImóvelfornecidapeloCartóriodeRegistrodeImóveisetérminodaobraabrangidopeladecadência.

•Constaprovadadecadência, taiscomo:cópiaautenticadados IPTUde2005e2011,históricodaedificação,certidãofornecidapelaprefeitura.

Montagem do processo

• DISO;

• PlanilhadePrestadoresdeServiços,casoexistamãodeobraterceirizada;

• AnexosdaDISO;

• Notasfiscais;

• ContratoSocial;

• Procuração(seforocaso)edocumentodeidentificaçãodoprocurador;

• ProvadePropriedadeouPossedoImóvel;

• PréviadaCND;

• DocumentaçãoreferenteaotipodeRegularizaçãoqueserásolicitado.

Procedimentos para protocolo

Todaadocumentaçãosolicitadadeveserencaminhadaaoconvênio,a

qualseráredirecionadanamanhãseguinteàunidadeeanalisadanoprazo

deaté10diascorridos.

Verificarseadocumentaçãoencontra-senasequênciadeverificaçãodaDISO,seascópiasestãoautenticadaseseasassinaturasestãocomfirmareconhecidaemcartório. Serãoprotocoladossomentepedidosdepessoajurídica,dajurisdiçãodoMunicípiodeSãoPaulo/SP.

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Entrega da documentação:PostodaReceitaFederal

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Das9hàs12hedas14hàs17h

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