cartilha concessão habitacional automatizado

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  • CARTILHA

    CONCESSO DE CRDITO HABITACIONAL AUTOMATIZADO

  • V.01 - 08 06 2012NDICE

    DOCUMENTAO DO PROPONENTE, PARTICIPANTE(S) E CNJUGE(S) 1. Ficha cadastro 04

    1.1 Dados Cadastrais 041.2 Estado Civil 041.3 Dados Cnjuge 051.4 Endereo 051.5 Lista de Rendas Comprovadas 061.6 Lista de Rendas No Comprovadas 061.7 Assinaturas 06

    2. Documento de identificao 073. Comprovante do CPF do proponente, participante(s) e cnjuges 074. Comprovante de Estado Civil e Regime de Bens do Proponente e Participante(s) 075. Comprovante da Renda Formal/Informal do Proponente, Participante(s) e Respectivo(s) Cnjuge(s), se for o caso 086. Comprovantes de Renda 08

    6.1 Contracheque/Hollerith 086.2 Carteira de Trabalho por Tempo de Servio CTPS 09 6.3 Contrato de Estgio 096.3 Contrato de Estgio 096.4 Declarao de Imposto de Renda pessoa fsica 09

    6.4.1Validade da Declarao 096.4.2 Obteno dos Rendimentos 106.4.2.1 Rendimentos recebidos de pessoa jurdica 106.4.2.2 Rendimentos recebidos de pessoa fsica 116.4.2.3 Rendimentos da atividade rural 116.4.2.4 Rendimentos de ganho de capital 116.4.2.5 Rendimentos de distribuio de lucros 126.4.2.6 Rendimentos de aplicaes financeiras 126.4.2.7 Rendimentos em outros campos da declarao 126.4.2.8 Campos da declarao que no so considerados como rendimentos 126.4.2.9 Obteno da renda mensal na declarao de imposto de renda 12

    6.5 Decore Eletrnica 136.5.1 Rendimentos da decore eletrnica 136.5.1.1 Atividade rural, autnomos, profissionais liberais, scios e dirigentes 136.5.1.2 Distribuio de lucros 13

    6.6 Extrato de Aplicaes Financeiras 136.7 Recibo de Pagamento de Autnomo RPA 146.8 Declarao de sindicato/cooperativa/associao 146.9 Contrato de aluguel de bens mveis e imveis 156.10 Extrato de FGTS 15

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  • 6.11 Comprovante de Contribuio ao INSS 156.12 Declarao do rgo previdencirio 156.13 Extrato de pagamento de benefcio do inss 156.14 Sentena de penso alimentcia judicial 156.15 Notas fiscais de vendas 166.16 Contratos de prestao de servios 166.17 Auxlios doena, maternidade e acidente 166.18 Comprovantes de recebimentos no exterior 176.19 Declarao do empregador 17

    7. Rendimentos No Comprovados 177.1 Documentos Complementares 187.1.1 Faturas de gua e esgoto, energia eltrica e telefone 187.1.2 Extratos de conta corrente e faturas de carto de crdito 187.1.3 Comprovante de previdncia, seguro pessoal, plano de sade e consrcio 187.1.4 Comprovantes de TV a cabo, internet, assinaturas de jornais e revistas 18

    DOCUMENTAO PARA ENQUADRAMENTO NO PROGRAMA CCFGTS - MCMV8. Renda familiar bruta e valor venal valor do imvel 199.Inexistncia de propriedade de imvel localizado no atual local de domicilio ou onde pretende fixar residncia e/ou trabalho 1910. Comprovante do atual local de domicilio ou onde pretende fixar residncia e/ou trabalho 2011. Pesquisa cadastral no CADMUT e SIACI/SIPAH 2012. Tela de simulao do financiamento do portal de empreendimentos 2013. Certido conjunta negativa de dbitos relativos a tributos federais 21DOCUMENTAO PARA CONCESSO CCFGTS-MCMV E CCFGTS 14. Reduo de Taxa - comprovante de opo do FGTS 2115. Cadastramento do contrato no SIPAH 22DOCUMENTAO PARA UTILIZAO DO FGTS16. Declarao de imposto de renda com recibo de entrega ou declarao de iseno 2217. CTPS ou extrato da conta vinculada do FGTS 2218. Comprovante da localizao do imvel a ser adquirido no atual local de domicilio ou trabalho 2319. Autorizao para movimentao de conta vinculada do FGTS 23

    20. Declarao do orgo de gesto de mo-de-obra ou do respectivo sindicato da categoria profissional 2421. Declarao de unio estvel 24CONCESSO DE CRDITO IMOBILIRIO CARTA DE CRDITO SBPE22. Particularidades da Modalidade 2423. Reduo de Taxa adeso ao pacote bsico de produtos 2424. Declarao Pessoal de Sade - DPS 25CONFORMIDADE DO PROCESSO DE AVALIAO 25. Avaliao de risco de crdito 25FINALIZAO DO PROCESSO, DVIDAS E ESCLARECIMENTOS

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  • DOCUMENTAO DO PROPONENTE, PARTICIPANTE(S) E CNJUGE(S)

    1- FICHA CADASTRO

    Os dados inseridos na ficha cadastro devem corresponder exatamente aos documentos apresentados no dossi.

    necessrio ter muita ateno ao preencher o cadastro, pois se este apresentar alguma informao divergente, o mesmo ser cancelado, juntamente com a avaliao no SIPAH e o contrato que foi includo no SIPAH. Assim, o CCA ter de reiniciar todo o procedimento.

    Deve ser feito um cadastro no CAIXA AQUI WEB para cada participante do financiamento, ou seja, um cadastro para o proponente, um para o participante e um cadastro para cada cnjuge, se for o caso.

    O cadastro impresso constante no dossi deve ser igual ao cadastro no CAIXA AQUI WEB. Assim, se houver necessidade de alterao da algum dado do cadastro no SICAQ/CAIXA AQUI, o formulrio deve ser impresso e assinado novamente.

    Caso haja a necessidade de alterar algum dado no cadastro aps a avaliao, deve ser solicitado o cancelamento da mesma, pois uma vez alterados as dados do cadastro, a avaliao j feita torna-se invlida.

    1.1 Dados Cadastrais:

    No campo Nome do Cliente (Formato Reduzido)

    No abreviar o 1 nome e o ltimo sobrenome;As abreviaes so feitas iniciando pelo penltimo at o segundo nome;As expresses como Filho, Sobrinho, Neto, Jnior no so consideradas como ltimo nome, podendo ser abreviadas ou no, a critrio do titular, caso no existam posies disponveis para cadastramento;No desprezar as preposies da, de, dos e a conjuno aditiva e, vinculada ao sobrenome;

    Alguns dados so bloqueados para edio por serem capturados do banco de dados da Receita Federal, assim, caso haja divergncia nestes dados o CCA deve direcionar o cliente a uma Unidade da Receita Federal.

    ATENO! Em hiptese alguma o CCA deve cadastrar clientes que apresentem divergncia nos dados mnimos: nome do cliente, data de nascimento e nome da me.

    importante estar atento quanto ao rgo emissor da identidade, uma vez que algumas apresentam outro rgo emissor que no Secretaria de Segurana Pblica (Ex: Diretoria Geral de Polcia Civil ou Superintendncia de Polcia Tcnico Cientfica, entre outros). Quando o rgo emissor no estiver disponvel deve ser preenchido como rgo emissor OTOE (outros tipos de rgo emissor).

    1.2 Estado Civil

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  • Para comprovao de estado civil devem ser apresentado um dos seguintes comprovantes:- solteiro: certido de nascimento.- casado: certido de casamento (comunho total, parcial, separao de bens).

    1.3 Dados do cnjuge:

    Se o cliente for casado, os dados do cnjuge devem ser preenchidos na ficha cadastro.

    1.4 Endereo:

    O endereo informado no cadastro deve corresponder aos dados do comprovante apresentado.

    Os comprovantes devem ter data de vencimento, referncia ou emisso, conforme o caso e prevalecendo a mais recente, no mximo at o segundo ms anterior, para contratao.

    O comprovante de residncia deve estar preferencialmente em nome do proponente.

    ATENO! No caso de comprovante de residncia em nome de terceiros (cnjuge, pais, tios, avs, filhos ou irmos) deve ser adicionado o formulrio MO 43.005.

    Para comprovar residncia podem ser aceitos um dos seguintes documentos:

    Contas de gua, gs, energia eltrica ou telefone (fixo ou mvel); Guia/carn do IPTU ou IPVA; Contracheque emitido por rgo pblico; Demonstrativo/comunicado do INSS ou da RFB Boleto bancrio de condomnio, financiamento habitacional, mensalidade de plano de

    sade e mensalidade escolar; Escritura ou Certido de nus do imvel; Extrato do FGTS; Extrato/demonstrativo bancrio de emprstimo/aplicao financeira e de conta

    Corrente ou Poupana; Fatura de carto de crdito; Infrao de trnsito.

    No comprovante de endereo deve constar, obrigatoriamente: Logradouro, Bairro, CEP, Cidade e UF, sendo dispensado, desde que contenham ao menos a informao de logradouro, as guias de IPTU e IPVA, as infraes de trnsito, o contracheque, o boleto de condomnio e as contas de gua, gs, energia eltrica ou telefone.

    O comprovante deve ter data de vencimento ou de referncia, no mximo, at o segundo ms anterior ao da apresentao, sendo dispensado as guias de IPTU e IPVA e o extrato do FGTS, desde que estejam dentro do seu exerccio vigente.

    Os comprovantes devem ter sido postados para o endereo indicado (no ser emitido via internet / meios digitais), sendo dispensados da exigncia acima as guias de IPTU e IPVA, as infraes de trnsito, o contracheque, o boleto de condomnio e as contas de gua, gs, energia eltrica ou telefone.

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  • 1.5 Lista de Rendas Comprovadas

    Devem ser informadas todas as rendas do proponente, participante e cnjuges, se houver, em suas respectivas fichas de cadastro.

    A ocupao do cliente deve corresponder ocupao constante no comprovante de renda apresentado. Se a ocupao do cliente no estiver includa na listagem, indique a que mais se aproximar.

    Rendas provenientes de aluguel, distribuio de lucros, penso formal, pr-labore e arrendamento devem ser lanadas como renda formal.

    Ressaltamos que o CCA no faz apurao de renda, assim os valores devem ser transcritos da forma como esto descritas no comprovante, sem dedues ou acrscimos.

    (Ver, no item Comprovantes de Renda, quadro com os principais tipos de comprovantes e forma de incluso da renda.)

    1.6 Lista de Rendas No Comprovadas

    A renda informal corresponde receita declarada pelo Cliente e apurada pelo correspondente.

    O Correspondente deve solicitar elementos complementares que evidenciem as informaes prestadas pelo Cliente na entrevista de renda, tais como notas fiscais, faturas, recibos, carns, extratos e contratos, bem como certides, licenas, alvars e guias de rgos pblicos.

    1.7 Assinaturas

    A ficha cadastro deve conter as