CALCULO DE HONORÁRIOS - ARQUITETURA E ENGENHARIA

Download CALCULO DE HONORÁRIOS - ARQUITETURA E ENGENHARIA

Post on 27-Nov-2015

85 views

Category:

Documents

2 download

Embed Size (px)

TRANSCRIPT

<ul><li><p>TABELA DE REFERNCIADE HONORRIOSPROFISSIONAIS</p><p>Registrada no CREA-PRSesso Plenria n. 741, de 10/06/1.997</p></li><li><p>2INTRODUO</p><p>H muito tempo o C.E.A.L. - Clube de Engenharia e Arquitetura de Londrina,pretende elaborar uma tabela de honorrios profissionais de servios tcnicos prestadospor engenheiros e arquitetos de Londrina.</p><p>Finalmente, depois de longas horas de debates e estudos entre os profissionais darea, conclumos os trabalhos.</p><p>Esta primeira edio no pretende esgotar o assunto e nem estabelecer critriosrgidos, mas contribuir como um referencial de preos de servios tcnicos.</p><p>Participaram da elaborao deste trabalho, as seguintes Cmaras do C.E.A.L.:Arquitetura, Estrutura, Eltrica, Hidrulica, Fundaes, Segurana e Avaliao e Percia,juntamente com vrios profissionais experientes em suas reas de atuao, que emmuito contriburam com suas crticas e sugestes.</p><p>Tambm contamos com o apoio especial do Instituto de Engenharia de SoPaulo, que nos inspirou com a publicao Critrios para Fixao dos Preos deServios de Engenharia e particularmente do Engenheiro Eletricista Paulo Barreto,que gentilmente participou da mesa redonda com os profissionais de nossa cidade paradiscutir o assunto.</p><p>A importncia da tabela de honorrios grande, pois serve como referencial paranegociaes de servios de engenharia e arquitetura, orienta o profissional recmformado e aquele afastado da rea especfica, alm de servir como diretriz para asociedade contratante de nossos servios.</p><p>Esta tabela ser revisada e atualizada quando no mais representar a vontade dosnossos associados ou de acordo com as leis de mercado e ainda com sugestes para seuaprimoramento.</p><p>Agradecemos a todos que participaram direta ou indiretamente na elaboraodeste trabalho e esperamos com isso contribuir para a valorizao do profissionalengenheiro e arquiteto.</p><p> A Diretoria do C.E.A.L.Binio 1.997 - 1.998</p></li><li><p>3CAPTULO IARQUITETURA</p><p>01 - Embasamento legal</p><p>A presente tabela de honorrios estabelece as condies de contratao eremunerao dos servios Projetos de Arquitetura, incluindo os direitos autoraisrespectivos, observando a seguinte legislao:</p><p>1.01 - Decreto Federal no 23.569 de 11/12/33;1.02 - Lei Federal no 5.194 de 24/12/66;1.03 - Lei Federal no 5.988/73 (regulamenta o direito Autoral);1.04 - Resoluo no 205 de 30/12/70 do CONFEA (tica profissional);1.05 - Resoluo no 118 de 29/06/73 do CONFEA (Atribuies Profissionais);1.06 - Resoluo no 221 de 29/08/74 do CONFEA (ao autor do projeto cabe o direito de vistoriar periodicamente a execuo da obra).1.07 - Os valores referenciais contidos nesta tabela podero ser usados no caso</p><p>da aplicao da lei 8.666/93, artigo 48 quanto a preos aviltantes.</p><p>02 - Condies Gerais</p><p>2.01 - Os honorrios profissionais fixados na presente tabela so referenciais e que os profissionais habilitados tm direito a cobrar pela prestao de servios.</p><p>2.02 - Todos os Projetos de Arquitetura includos na presente tabela,obedecendo ao disposto nas normas pertinentes estabelecidas pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT e Legislao Federal, Estadual e Municipal em vigor.</p><p>2.03 - A utilizao no autorizada de Estudos Preliminares, Anteprojetos ou Projetos legais para a execuo da obra e suscetvel de aplicao de dispositivos legais relativos ao mau uso do projeto e obriga ao pagamento de indenizao correspondente a (3) trs vezes o valor global do projeto.</p><p> 2.04 - Uma vez iniciado o trabalho de cada uma das fases do projeto, ficar assegurado ao Autor, o direito de termin-lo e receber integralmente a remunerao correspondente.</p><p>2.05 - O projeto contratado poder ser executado somente para os fins e local indicados nos desenhos e documentos do projeto.</p><p>2.06 - A remunerao pelos Direitos Autorais no implica na cesso destes.</p><p>2.07 - Sero fornecidos pelo contratante todos os elementos requeridos pelo autor do projeto, necessrios ao desempenho profissional tais como: plantas, documentos, alvars, dados geolgicos, topolgicos e scio econmicos.</p></li><li><p>42.08 - Todas as alteraes solicitadas nos projetos, que no decorram de omisses do Autor do Projeto, aps o incio de suas respectivas fases, sero cobrados em separado e o seu valor definido por ocasio de sua ocorrncia.2.09 - O CUB (Custo Unitrio Bsico) utilizado na presente tabela fornecido pelo SINDUSCON - PR (Sindicato da Indstria da Construo Civil no Estado do Paran).</p><p>EDIFICAES</p><p>03 - Projeto de Arquitetura de Edificao</p><p>3.01 - Estudo Preliminar - Determinao de viabilidade econmica e legal da edificao, o partido a ser adotado e as caractersticas genricas do projeto.</p><p>3.02 - Anteprojeto - Soluo geral com definio do partido adotado, de concepo estrutural e das instalaes em geral, possibilitando clara compreenso da obra a ser executada.</p><p>3.03 - Projeto Legal - Soluo definitiva do anteprojeto, representado em plantas, cortes, elevaes, especificaes e memoriais de acordo com as exigncias dos poderes pblicos a que sero submetidos.</p><p>3.04 - Projeto de Execuo - Projeto com especificaes detalhadas, representaes em escalas adequadas e necessrias boa compreenso na execuo da obra e as desenvolvimento dos demais projetos.</p><p>3.05 - Detalhes - Detalhes e especificaes de esquadrias, mobilirios fixos, localizao de aparelhos hidrulicos, pontos de luz e mais componentes da edificao, em escalas adequadas execuo da obra.</p><p>3.06 - Modalidades e Remunerao.</p><p>3.06.1 - As edificaes para efeito de remunerao so divididas em oito categorias, classificadas a seguir:</p><p>TIPO CATEGORIA</p><p>1-HABITAO1.1-PERMANENTEa) Conjunto de edifcios populares de at 4 pavimentos IIb) Edifcios de apartamentos padro mdio IIIc) Edifcios de apartamentos padro elevado IVd) Residncias padro simples IVe) Residncias padro mdio VIf) Residncias padro elevado VIII1.2 TEMPORRIAa) Albergues, pousadas, hotis simples e motis III</p></li><li><p>5b) Hotis de luxo V1.3 COLETIVAa) Alojamentos, asilos, orfanatos, internatos, conventose mosteiros</p><p>III</p><p>b) Quartis Vc) Presdios e penitencirias VI</p><p>2 TRABALHO2.1 - AGROPECURIAa) Galpes para mquinas, armazns, estbulos,cocheiras, pocilgas, avirios rurais simples</p><p>I</p><p>b) Matadouros e instalaes rurais especializadas III2.2 - INDSTRIAa) Galpes, oficinas e depsitos Ib) Fbrica simples IIc) Laboratrio simples IVd) Usinas, fbricas especializadas IVe) Laboratrios especializados VI</p><p>2.3 - COMRCIOa) Armazns, depsitos, supermercados, hortomercados, pavilhes para a realizao de feiras eexposio.</p><p>I</p><p>b) Lojas de departamentos, magazines,, centroscomerciais e shopping centers</p><p>II</p><p>c) Mini-shopping IVd) Lojas, boutiques, stands e show-rooms VIII2.4 - SERVIOS2.4.1 - Administrao e finanasa) Edifcios de escritrios e edifcios administrativos IIIb) Bancos, sede de empresas, instituies e rgospblicos</p><p>V</p><p>c) Centros de processamento de dados VII</p><p>2.4.2 - Educaoa) Creches, escolas primrias e secundrias IIIb) Escolas tcnicas, especializadas, superiores euniversidades</p><p>V</p><p>2.4.3 - Sadea) Ambulatrios e postos de sade IIIb) Clnicas e consultrios Vc) Hospitais VI2.4.4 - Transportea) Garagens simples / estacionamento IIb) Edifcios-garagem, pedgios e postos de servios IIIc) Terminais e estaes rodovirias, hidrovirias e V</p></li><li><p>6ferroviriasd) Aeroportos VIII2.4.5 - Comunicaesa) Agncias e centrais postais, telegrficas e telefnicas Vb) Estdios e estaes de gravao, cinema, rdio eteleviso</p><p>VII</p><p>3 - LAZER3.1 - Esportea) Quadras cobertas e galpes para barcos Ib) Clubes, ginsios e instalaes esportivas simples IVc) Estdio e instalaes esportivas especializadas VII3.2 - Entretenimentoa) Restaurante, boates, casa de espetculo, cinema eteatro simples</p><p>VI</p><p>b) Planetrios e teatros especializados VIII3.3 - Acervos Artsticos-Culturaisa) Galerias de artes, salas de exposio, arquivos,bibliotecas e museu simples</p><p>V</p><p>b) Arquivos, bibliotecas e museus especializados VIII</p><p>4 - DIVERSOSa) Templos religiosos, capelas morturias e cemitrios VIb) Monumentos VIIIc) Auditrios, salas de conferncias e pavilhes para arealizao de congressos</p><p>VI</p><p>CUSTO POR CATEGORIACUSTO POR ETAPA</p><p>I - 0.012 0.020 CUB/M2Estudo preliminar - 20%II - 0.020 0.025 CUB/M2Anteprojeto - 20%III - 0.025 0.030 CUB/M2Projeto legal - 20%IV - 0.030 0.035 CUB/M2Projeto Executivo - 20%V - 0.035 0.040 CUB/M2Detalhes - 20%VI - 0.040 0.045 CUB/M2VII - 0.045 0.050 CUB/M2VIII - 0.050 0.050 ou mais CUB/M2</p><p>NOTANo caso de repeties de unidades iguais (uma loja, uma</p></li><li><p>7residncia, um pavimento, um galpo, um projetopadro, etc.) aplica-se apenas a primeira unidade,cabendo a remunerao de 25% do valor da primeirapara cada repetio.</p><p>REPETIES EM CONJUNTO DE EDIFCIOSda 1 a 10a - 25% do valor para cadarepetioda 11 a 20 a - 20% do valor para cadarepetioda 21 a 30 a - 15% do valor para cadarepetioacima de 30 a - 10% do valor para cadarepetio</p><p>IMPLANTAO: Para cada conjunto de edifcios aoscustos acima ser acrescido 25% do valor encontrado,considerando-se sempre como tratando-se do 1o</p><p>conjunto.</p><p>- CUB (custo unitrio bsico) - SINDUSCON - PR- Qualquer projeto ter custo referencial de 2 CUBs.</p><p>CUSTOS DIVERSOS- Os servios discriminados a seguir, sero cobradosaplicando seus coeficientes sobre o valor encontrado doprojeto de arquitetura de edificao, como segue:- Coordenao de todos os projetos 0.15- Levantamentos arquitetnicos 0.10- Estudos e viabilidade (tcnica e legal) arquitetnica 0.05- Memorial descritivo e oramento 0.10- Lay-outs 0.15- Projetos de acrscimo edificao existente 1.15- Projetos de reforma e/ou revitalizao de edificaesexistentes</p><p>1.30</p><p>- Projeto de restaurao de edificaes existentes 2.00- Projetos de legalizao de obras executadas (inclusivelevantamentos arquitetnicos)</p><p>0.30</p><p>- Projetos complementares de comunicao visual 0.10- Projetos legais extras (quando necessrios) 0.10</p><p>INTERIORES</p><p>04 - Projetos de Arquitetura de Interiores</p><p>4.01 - Estudo Preliminar - Entrevista com o cliente para o levantamento das necessidades e determinao de um programa e do partido a ser adotado.</p></li><li><p>84.02 - Anteprojeto - Estudo de ocupao dos espaos com a representao esquemticados elementos propostos, planta de distribuio dos equipamentos, elevaes,cortes, perspectivas e especificaes de materiais e cores.</p><p>4.03 - Projeto de Execuo - Representao final do proposto no anteprojeto aprovado,planta definitiva da distribuio dos equipamentos e mobilirios, cortes,elevaes, planta de modificaes do espao Fsico, planta esquemtica dospontos eltricos e hidrulicos, desenho tcnico das peas a serem executadas,esquema de cores, memorial descritivo e especificaes detalhadas dos materiais.</p><p>4.04 - Remunerao dos Projetos de Interiores</p><p>INTERIORESCUSTO POR ETAPA</p><p>- at 10.00 m2 0.1 CUB/m2ESTUDO PRELIMINAR 30%- de 10.00m2 a 20.00m2 0.075ANTEPROJETO 40%- de 20.00 m2 a 30.00m2 0.065PROJETO DE EXECUO 30%- de 30.00 m2 a 60.00m2 0.060- acima de 60.00m2 0.055</p><p>PLANEJAMENTO LOCAL</p><p>5 - Planejamento Local de Arquitetura</p><p>5.01 - Reememoramento e/ou desmemoramento - So os projetos de unificao e/ou parcelamento de lotes ou glebas que no implicam na abertura de vias.</p><p>5.01.1-A remunerao destes projetos aplicando-se o coeficiente 0,00035 CUB/m2.</p><p>5.02 - Loteamentos - So os projetos de urbanizao de glebas, que implicam no estudo de sua integrao ao meio ambiente, s condies scio-culturais e malha urbana existente.</p><p>5.02.1-Estudo Preliminar - Determinao da viabilidade tcnica-econmica e legal doprojeto, a determinao das reas destinadas cada funo, a soluo esquemtica dosistema e o nmero aproximado de lotes.</p><p>5.02.2-Anteprojeto - Consiste na soluo conceitual e fsica do projeto com o traado devias de circulao, lotes, reas verdes e sistema de recreio, definio do partidopaisagstico e tabelas de reas.</p><p>5.02.3-Projeto executivo - Consiste em planta geral do loteamento onde esto expressosgraficamente e cotados os elementos que o compe, com ruas, praas, jardins, lotes, PCs</p></li><li><p>9e PTs de curvas, sentido de escoamento das guas, reas de cada um dessescomponentes, identificao de ruas, quadras, lotes, etc., cortes transversais elongitudinais das vias de circulao, detalhes de compatibilizao de cruzamentos,tabela calculada analiticamente de reas pblicas, institucionais e privadas,memorial descritivo.</p><p>5.02.4-A remunerao dos projetos de loteamentos calculada aplicando-se os coeficientes abaixo:</p><p>At 02 HA - 7,10 CUB/HA10 HA - 5,40 CUB/HA20 HA - 4,20 CUB/HA50 HA - 3,20 CUB/HA</p><p>Acima de 50 HA - 2,50 CUB/HA</p><p>- para reas intermedirias ente os valores acima, interpolar os coeficientes segundo o exemplo abaixo:10 HA = 5,4</p><p>15 HA = X = 5,4 - [(5,4 - 4,2) x 15 - 10 ] = 4,8 CUB/HA20 - 10</p><p>20 HA = 4,2</p><p>5.02.5-A remunerao do item anterior dever ser multiplicada pelos fatores abaixo, em funo do tamanho do lote:</p><p> Lotes at 250 m2 - 1,00 at 500 m2 - 0,86</p><p> at 1.000 m2 - 0,73acima de 1.000 m2 - 0,62</p><p>5.02.6 - No caso de contratao de etapas do projeto, a remunerao ser a seguinte, em percentual ao clculo nos itens 5.02.4 e 5.02.5</p><p>- ESTUDO PRELIMINAR 20%- ANTEPROJETO 40%- PROJETO DEFINITIVO 40%</p><p>PAISAGISMO</p><p>06 - Projetos de Arquitetura de Paisagismo</p><p>6.01- O Projeto Paisagstico dever compor-se das seguintes fases dedesenvolvimento, representados graficamente, de forma a fazer compreenderliteralmente a concepo global do projeto, bem como todos os elementos nelecontidos:</p></li><li><p>10</p><p>6.01.1- Estudo Preliminar - Anlise do espao fsico mediante reconhecimento dosdiversos aspectos nele envolvidos e apresentao de soluo conceitual doproblema para a determinao da viabilidade do programa e partido a seremadotados.</p><p>6.01.2-Anteprojeto - Apresentao da soluo conceitual e fsica do problema com adefinio do partido adotado, distribuio das funes e das reas de intervenocom seus elementos principais, naturais e/ou edificveis em escala adequada perfeita compreenso da obra a ser executada, sob a forma de plantas e, quandonecessrios, cortes esquemticos.</p><p>6.01.3-Projeto de Execuo - Desenvolvimento com base no Anteprojeto aprovado,apresentado atravs de plantas, cortes, elevaes e detalhes construtivos,contendo cotas e indicaes dos materiais e equipamentos, indicando os sistemasde irrigao, iluminao e drenagem, memorial descritivo e especificaes.</p><p>6.01.4-Projeto de Plantao - Desenvolvido com base no Anteprojeto aprovado, constade desenho de locao e especificao das espcies vegetais, tabela deespecificaes e quantidades, o nome vulgar, cientfico e porte das espcies aserem empregadas, manual de preparo do solo e plantio.</p><p>6.02- Remunerao do Projeto Paisagstico.</p><p>6.02.1-Os Projetos paisagsticos so classificados de acordo com o nvel de complexidade, em trs categorias:CATEGORIA A: Espaos urbanos, parques urbanos, monumentos, praias, portos.CATEGORIA B: Educao/treinamento, sade, esporte, comrcio,administrao, instituies religiosas, cemitrios, conjuntos de edifcioshabitacionais, cu...</p></li></ul>