calcule ap2 cam 2015

Upload: lucian-sala

Post on 06-Jul-2018

222 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

  • 8/18/2019 Calcule Ap2 Cam 2015

    1/14

    Nr crt. Criterii şi elemente de comparaţie: Proprietatea de evaluat: 

    1

    Pret ( euro) 42,000

    Tipul comparabilei oferta1 Drept de proprietate transmis: integral integral2 Conditii de finantare normale similare

    3 Conditii de an!are normale normale

    4 C"eltuieli imediat urmatoare dupa cumparare fara  fara

    # Condi$iile pietei: prezent %un&1#

    ' dresa

    *ocali!are:

    + Caracteristici fi!ice

    Tip apartament decomandat decomandat

    umar camere 2 2

    -ta. 4/P+4 1/P4-inisa.e medii medii

    ncal!ire / apa calda proprie termoficare termoficare

    ec"ime (anul constructiei) 1!"4 1+3

    rie utila #1.! #1 Cea mai buna utili!are: rezidential re!idential

    Pret / mp u (-567) +24

    Craiova$ %tr &milcar'andule%cu$ nr 11

    Craioa, str 8ra!da luioac, fostul 9oma.,

    similar

    Craiova$ %tr &milcar'andule%cu$ nr 11

    Craioa, str 8ra!da luioac, fostul 9oma.,

    similar

  • 8/18/2019 Calcule Ap2 Cam 2015

    2/14

    http://olx.ro/oferta/vand-apartament-3-camere-str-castanilor-ID2li3b.html#1e86fd

    http://olx.ro/oferta/vand-sau-schimb-ap-3-camere-ID1!vr.html#1e86fd28ad

    http://olx.ro/oferta/vand-apartament-3-camere-str-castanilor-ID2li3b.html#1e86fd28adhttp://olx.ro/oferta/vand-sau-schimb-ap-3-camere-ID1Q0vr.html#1e86fd28adhttp://olx.ro/oferta/vand-sau-schimb-ap-3-camere-ID1Q0vr.html#1e86fd28adhttp://olx.ro/oferta/vand-apartament-3-camere-str-castanilor-ID2li3b.html#1e86fd28ad

  • 8/18/2019 Calcule Ap2 Cam 2015

    3/14

  • 8/18/2019 Calcule Ap2 Cam 2015

    4/14

    Proprietati comparabile comparaţie

    2 ( 4

    43,000 3,000 3,+00

    oferta tran!actie oferta

    integral integral integralsimilare similare similare

    normale normale normale

    fara fara fara

    pre!ent %un&1# pre!ent

    decomandat decomandat decomandat

    2 2 2

    3/P4- 4/P4- 4/P4-medii medii medii

    termoficare termoficare termoficare

    1+1 1+4 1+2

    #2 #2+4 #0   ;

    re!idential re!idential re!idential

    +2 00 #'

    Craioa, str 8ra!da luioac, mai faorabil

    Craioa, str milcar9andulescu

    Craioa, !ona ;ulier, bl1#

    Craioa, str 8ra!da luioac, mai faorabil

    Craioa, str milcar9andulescu

    Craioa, !ona ;ulier, bl1#

  • 8/18/2019 Calcule Ap2 Cam 2015

    5/14

    8ad

    http://olx.ro/oferta/vand-apartament-3-camere-str-castanilor-ID2li3b.html#1e86fd28adhttp://olx.ro/oferta/vand-apartament-3-camere-str-castanilor-ID2li3b.html#1e86fd28ad

  • 8/18/2019 Calcule Ap2 Cam 2015

    6/14

    http://olx.ro/oferta/apartament-3-camere-str-aleea-teilor-ID28ujf.html#1e86fd28ad

  • 8/18/2019 Calcule Ap2 Cam 2015

    7/14

    &)*,&& P-N P-&&.C*P&&-- ,-C

    lement de a0u%tare Proprietatea %ubiect Comparabila 1 Comparabila 2 Comparabila ( Comparabila 4

    -dentificare proprietate

    Pret vanzare 42$ 4($ ($ ($"

    TP C7

  • 8/18/2019 Calcule Ap2 Cam 2015

    8/14

    0 0 0 0

    Pret a0u%tat (!$5 (!$!! ($ (#$1#

    C7DT D- PT

    Conditii de piata 8 timpul 9 prezent iunie31# prezent iunie31# prezent

    .ustare procentuala 0= 0= 0= 0=

    .ustare totala conditii de piata 0 0 0 0

    Pret a0u%tat (!$5 (!$!! ($ (#$1#

    *7C*>6-

    ocalizare

    .ustare procentuala 0= 3( 0= 0=

    .ustare totala locali!are 0 &1,200 0 0

    Pret a0u%tat (!$5 ("$! ($ (#$1#

    C6CT-69TC >C-

    ip apartament decomandat decomandat decomandat decomandat decomandat

    .ustare unitara 0= 0= 0= 0=

    .ustare totala tip apartament 0 0 0 0

    Pret a0u%tat (!$5 ("$! ($ (#$1#ta0 4/P+4 1/P+4 (/P+4 4/P+4 4/P+4

    .ustare unitara sau procentuala 3# 3# 0=

    .ustare totala eta. &1,#0 &1,40 0 0

    Pret a0u%tat ($11 (5$"# ($ (#$1#

    ;ini%a0e medii medii medii medii medii

    .ustare unitara sau procentuala 0 0 0 0

    .ustare totala finisa.e 0 0 0 0

    Pret a0u%tat ($11 (5$"# ($ (#$1#

    -ncalzire / apa calda proprie termoficare termoficare termoficare termoficare termoficare

    .ustare unitara 0 0 0 0

    a.ustare totala c"eltuieli imediat dupacumparare

    Craiova$ %tr &milcar'andule%cu$ nr 11

    Craiova$ %tr )razda luiNovac$ fo%tul 'oma0$

    %imilar

    Craiova$ %tr )razda luiNovac$ mai favorabil

    Craiova$ %tr &milcar'andule%cu

    Craiova$ zona 6ulivebl &1#

  • 8/18/2019 Calcule Ap2 Cam 2015

    9/14

  • 8/18/2019 Calcule Ap2 Cam 2015

    10/14

  • 8/18/2019 Calcule Ap2 Cam 2015

    11/14

    3,110 3+,0#0

    .!#2!#55

    3+,0 3,000.!#("#4!

    3,0'0 3',40

    034203

  • 8/18/2019 Calcule Ap2 Cam 2015

    12/14

  • 8/18/2019 Calcule Ap2 Cam 2015

    13/14

    $.%&'(31)**+*+2

    Nr. Crt. ,enumire&rie utila C7irie potentiala ultiplicator  

    mp uro / luna

  • 8/18/2019 Calcule Ap2 Cam 2015

    14/14

    ,ocaliare ip apartament 0ret oferta 0ret &hirie 4

    'rada lui 5ovac str Dol"ului 2 decomandate 3)!!! 1)!

    'rada lui 5ovac la && 2 decomandate 3*!!! 1*!

    'rada lui 5ovac sc 23 2 decomandate $2!!! 22!

    'rada lui 5ovac &omplexul 7echi 2 decomandate $)!!! 2)!