caderno do corretor
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Caderno técnico atualizado em 23/08TRANSCRIPT
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CADERNO DO CORRETOR
DUO RESIDENCE MALLRUA 19 NORTE Lotes 06 e 08ÁGUAS CLARAS - DF
* Uso exclusivo do Corretor
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rua 19 norteáguas claras - df
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duo residence mall
Um conceito moderno e prático para se viver. Apartamentos de 1 e 2 quartos, com toda a infraestrutura de lazer e serviços num dos melhores pontos da cidade. Um diferenciado mall de lojas que completa um projeto que já nasce com sucesso. Venha viver, venha morar no DUO RESIDENCE MALL.
residenceapartamentos de 1 e 2 quartos
Mall38 lojas de diversos segmentos
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localização
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Rua 19 Norte, Lote 06 e 08 - Águas Claras- DF
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Parque
Universidade
Metrô
Shopping
Supermercado
central de vendas ( rua 18 norte lote 2 )
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entrada do mall
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Pay-per-use Residencial
Serviços opcionais que poderão ser contratados pelo condomínio: Limpeza e arrumação dos apartamentos - Lavanderia e Tinturaria - Internet AccessServiços de manutenção dos apartamentos (elétrica , hidráulica, telefone, etc...)Serviços de Concierge e facilidades - Outros.
Serviços Pay Per Use – Apartamentos, a serem contratados conforme a demanda:
Car Wash - Personal Fitness - Central de Congelados - Acompanhamento e Adestramento de animais Baby Siter - Acompanhamento e Reforço Escolar - Governança - Motorista - Serviços de CourrierRSapataria - Locadora de veículos - Floricultura - UTI Vida
RUA 19 NORTE
20 pavimento - área de lazer
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2º pavimento - lazer
Espaço amigos bancada gourmet forno de pizza home e estar
Pergolado Espaço zen praça de convívio Praça dos encontros
PlaygrounDExuberante paisagismosalão de JogosSalão de festas ( 3 ambientes )
Espaço Gourmet / Bar Cozinha e banheiros exclusivos
Sauna úmida Ducha descanso da sauna
área de Churrasqueiras ( 4 )- pergolados de apoio
sanitários
Terraço descobertoParque aquático - Vista panorâminca Bordainfinita Ducha / Lava pés Piscina adulto - Raia 25m
Piscina Infantil espelho d’agua deck molhado Deck seco Escada rampa sanitários
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duo residence
hall de elevadores
Portaria
Espaço amigos/ Gourmet
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Salão de festas
fitness
salão de Jogos
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sauna
Playground
deck seco e deck molhado
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pARQUE AQUÁTICO
churrasqueiras
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APTO 201
APTO 202
20 pavimento - gardens
área privativa 93,54 m²
área privativa 102,88 m²
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APTO 203
APTO 204
área privativa 110,05 m²
área privativa 106,17 m²
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30 ao 270 pavimento
APTO FINAL 01
APTO FINAL 02 E 03
área privativa 60,84 m²
área privativa 61,88 m²
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APTO FINAL 04
APTO FINAL 05
área privativa 60,29 m²
área privativa 38,00 m²
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30 ao 190 pavimento
APTO FINAL 06,07, 10 E 11
APTO FINAL 08 e 09
áreas privativas: - 06: 35,71 m² - 07: 35,18 m² - 10: 35,70 m² - 11: 37,88 m²
área privativa 61,43 m²
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200 pavimento
apto 2008
OUTRA OPÇÃO - apto 2009
área privativa 111,30 m²
área privativa 111,30 m²
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210 pavimento
apt0 2107 - terraçoárea privativa 50,14 m²
OUTRA OPÇÃO - apto 2108 - TERRAÇOárea privativa 50,62 m²
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250 pavimento
apt0 2506área privativa 74,35 m²
OUTRA OPÇÃO - APTO 2507 - TERRAÇOárea privativa 75,43 m²
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280 pavimento
APTO 2801iNFERIORárea privativa 136,45 m²
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APTO 2802iNFERIORárea privativa 136,45 m²
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APTO 2801( mESANINO )
APTO 2802( mESANINO )
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APTO 2803( iNFERIOR E mESANINO )área privativa 82,20 m²
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20 pavimento (4 apartamentos neste pavimento)
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30 pavimento (11 apartamentos neste pavimento)
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40 ao 190 pavimento (11 apartamentos por pavimento)
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200 pavimento (11 apartamentos neste pavimento)
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210 pavimento (9 apartamentos neste pavimento)
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250 pavimento (7 apartamentos neste pavimento)
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260 E 270 pavimento (5 apartamentos por pavimento)
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260 E 270 pavimento (5 apartamentos por pavimento)
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Piso Inferior
280 pavimento (3 apartamentos neste pavimento)
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RESUMO DO EMPREENDIMENTO: DUO
1) Incorporação: Intter XIX Empreendimento Imobiliário Ltda. 1.1 Socios – Inttermedium Emp. Imob. Ltda e Inttercon Const. e Incorp. Ltda.
2) Construtora: Intter XIX Emp. Imob. Ltda.
3) Autor do projeto Arquitetônico: Alessandro Vicente do Sousa e Silva e Eduardo Augusto Ribeiro de Souza e Silva – CREA – 4302/D e CREA 15361/D.
4) Autor do projeto estrutural: Ilacir Ferreira – CREA 6165/D.
5) Localização: Rua 19 Norte Lote 6 e 8 esquina com Boulevard.
6) Área dos Terrenos – 3339,60 m²
7) Projeto Arquitetônico: Alvará da construção e memorial de incorporação.
7.1 Projeto Aprovado processo 300.000.360/2010 em 09/08/2010 pela Administração Regional de Águas Claras GDF, RA XX.
7.2 Alvará de Construção Nº 82/2010 expedido em 30 de Agosto de 2010 pela Adminis-tração Regional de Águas Claras GDF, RA XX.
7.3 Memorial de Incorporação Registrado na matricula 323.060-R02, do Cartório do 3º Oficio de Registro de Imóveis do DF em 01/02/2012.
8) Descrição do Empreendimento:
8.1 Comercial – Mall de Lojas:
8.1.1 Térreo
19 Lojas com pé direito duplo com 5,25m, banheiros privativos, vitrine em vidro temperado e estrutura metálica para caixa do letreiro, garagem privativa.
8.1.2 Primeiro Pavimento
19 Lojas com pé direito de 3,60m com banheiro privativo, vitrine em vidro temperado e es-trutura metálica para caixa do letreiro e garagem privativa.
8.2 Áreas comuns do Mall
• Elevador Privativo• Escadas Rolantes• Pisos e pilares em granito• Circuito Interno de CFTV• Local para Brigadista• Praça central com iluminação natural• Projeto de ar condicionado com previsão de passagem dos dutos e tubulações pela es-trutura do prédio e local apropriado no piso do 2º pavimento para instalação das maquinas condensadoras tipo Split para todas as lojas, na fachada entre a veneziana de alumínio e a parede divisória do pavimento de lazer.
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• Porta em vidro temperado automática de acesso ao Mall;• Previsão de sistema de combate a incêndio tipo sprinkler em todas as lojas;• Sistema de medição individualizada de água para cada loja;• Sistema de medição individualizada de energia para cada loja;• Banheiros públicos masculino e feminino com fino acabamento no 1º Pavimento;• As lojas serão entregues no contra piso sem pintura, sendo que os banheiros privativos serão entregues com acabamento final;• Estacionamento externo amplo;• Possibilidade de instalação de gás encanado, vindo da central de gás do condomínio;• Laje da garagem do pavimento térreo preparada para receber veículos de carga;• Fachadas com pilares em granito e painéis em veneziana de alumínio anodizado na cor natural.
9) Do Residencial:
Torre de apartamentos com 28 pavimentos mais cobertura sendo:11 Aptos por andar até o 20º pavimento;09 Aptos por andar do 21º ao 24º;07 Aptos no 25º pavimento;05 Aptos nos pavimentos 26º e 27º pavimento;03 Aptos no 28º pavimento;18 Vagas de garagens autônomas.
10) Fachadas:
• 100% revestida em cerâmica;• Paredes externa do hall de entrada em cerâmica especial, tipo pedra rústica;• Vidro bronze no guarda corpo da varanda e os demais vidros incolores;• Esquadrias de alumínio anodizado na cor natural.
11) Localização:
Localizado entre a Boulevard e Avenida Castanheira muito próximo ao Parque Ecológico de Águas Claras;Próximo a universidade Uniplan e ao colégio Sigma;Próximo ao Águas Claras Shopping;Próximo aos supermercados Pão de açúcar, Super Maia e Oba;Próximo e fácil acesso a estação do Metro “Parque Águas Claras”;Próximo ao Vitrini shopping.
12) Pontos Positivos:
12.1 Das áreas comuns
• Hall de entrada exclusivo ao residencial com pé direito duplo piso em granito;• Espelho D Água com fonte luminosa;• Portaria central;• Antena coletiva;• Central de Gás;• Gerador de energia para os elevadores e sistema de combate a incêndio;• Circuito fechado de TV (CFTV) hall de entrada do terreo, nas garagens, pavimento de
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lazer com controle centralizado na portaria.• Portaria com banheiro exclusivo;• Banheiros e Vestiários, masculino e feminino no 1º Subsolo para funcionários e diaristas;• Bicicletarios no 1º e 2º Subsolos (Garagens);• Portões eletrônicos de acesso às garagens;• Preparação para hidrômetros individuais para medição de água;• Sensor de presença nas áreas comuns e garagens;• Tubulação seca para TV a cabo;• Sistema de interfone com portaria.
12.2 Dos apartamentos
• Piso em cerâmica;• Varanda Gourment com bancada em granito e acesso direto à cozinha;• Bancada em granito com cubas Inox nas cozinhas e varandas e em louça nos banheiros;• Projeto de ar condicionado com previsão e furação na estrutura de concreto na sala e quartos com previsão elétrica e dreno para maquinas tipo split;• Filetes e soleiras em granito;• Possibilidade de aquisição do Kit pré instalação das tubulações de ar condicionado tipo split;• Aptos entregues com cozinha tipo americana. Exceto apartamentos do 2º Pavimento;• 116 aptos de 01 quarto, sala, cozinha americana e banheiro suíte com varanda gourmet;• 142 aptos de 02 quartos, sendo 01 suíte, banheiro social, cozinha americana e varanda gourment;• 4 aptos tipo Garden;• Aptos de 1,2 quartos com terraços e piscinas;• Aptos tipo duplex;• 3 coberturas.
12.3 Itens de lazer e conveniência
• Entregues equipados e decorados pela construtora sem custo para o cliente conforme projetos específico;• Sala de estar com ar condicionado tipo split;• Salão de festas com ar condicionado;• Espaço gourmet;• Espaço dos amigos com forno de pizza e ar condicionado tipo split;• Espaço para Home Theater;• Sauna com duchas;• Descanso da Sauna;• Academia completa e com ar condicionado tipo split;• Piscina adulto tipo raia com duchas e lava pés, borda infinita;• Deck molhado;• Piscina Infantil;• Churrasqueiras com pergolas;• Brinquedoteca;• Vestiários masculino e feminino para conjunto de piscinas;• Banheiros masculino e feminino para o conjunto churrasqueiras e academia;• Espelho D’Água com fonte luminosa;• Jardineiras nos terraços descobertos;• Vasto terraço descoberto, para múltiplo uso.
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• Banheiros masculino e feminino para salão de festas;• Sala para administração do condomínio;• Cozinha para salão de festas integrada ao espaço gourmet;• Salão de jogos com acesso privativo e ar condicionado tipo split;• Casa de maquinas com sistema de filtro para todas piscina, deck molhado.
Entrada do Residencial
Entrada do Mall
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