cadastru in austria
TRANSCRIPT
-
8/10/2019 Cadastru in Austria
1/19
Sistemul cadastral in Austria
-
8/10/2019 Cadastru in Austria
2/19
Con inutul Prezent rii
Informa ie general Schi istoric
Structu ra i organizarea Sistemul cadastralProcedura de adugare a informaiei Viitoare eventuale mbuntiri ale sistemului
Pagina 2
-
8/10/2019 Cadastru in Austria
3/19
Cteva date despre - Austria
8 milioane locuitori84 000 km ptrai 9 provincii federale2359 comune
3 milioane uni tide proprietate
Pagina 3
-
8/10/2019 Cadastru in Austria
4/19
Date istorice viznd cadastrul Austriei
1817 - 1861 Are loc prima nregistrare sistematica a tuturor
cldirilor i parcelelor.
Introducerea sistemului de nregistrare oficialincluznd notarea drepturilor de proprietate.
Fuzionarea Cadastrului cu Registrul de pmnt.
(Cadastrul Hotarelor) se securizeaza prin legihotarele.
A fost creat baza de date care includea attinformaie pe hrtie ct i digital
Crearea mapei cadastrale digitale(DKM)
Introducerea tehnologie GIS
Crearea portalului : e-Geodata Austria Pagina 4
1871
1883
1969
1985
19892003 1996
2008
-
8/10/2019 Cadastru in Austria
5/19
Sistema Austria c de nregistrare aterenurilor
Pagina 5
Informaia despre situaia legal a bunului imobil(proprietate, servitui , ipotec , drepturi, obligaii,...)
Autoritatea: instanele locale Registrul terenurilor
Cadastru Informaia despre num rul , zona, destinaia terenului , etc. Abunului imobil
Autoritatea: Oficiul Cadastral
Registrul terenurilor i Cadastrul sunt dou structuri independente ns cu o baz de date comun .
-
8/10/2019 Cadastru in Austria
6/19
Ministerul
EconomieiMinist erul Finane Minist erul Justiiei
B E V
Baza dedate a B.I.
Notar, Jurist
Cetean
Pagina 7
WEB Registrator liceniat
(Inginer Cadastral)
Oficiile cadastrale
Birou Fiscal Instane locale
*B E V -Biroul federal al Metrologiei i nregistrrilor
-
8/10/2019 Cadastru in Austria
7/19
Scopul Sistemului Cadastral
Pagina 8
Sistemul Austriac const n nregistrare a Titlurilor deproprietate Pot fi evideniate urmtorele scopuri ale acestuia:
-Administrarea obiectelor critice-Taxarea obiectelor sau drepturilor
-Controlul infrastructurii i a schimbrilor acesteia
Pentru a ndeplini aceste scopuri este necesar de colectat i administrat trei categorii de date:
-Subiectul nregistrrii
-Obiectul nregistrrii -Drepturile i relaiile dintre aceste dou
-
8/10/2019 Cadastru in Austria
8/19
Principiile Cadastrale Austriece
- Acces pentru oricine la Registrul Public
- Disponibilitate la nivel na ional - Oficii cadastrale competente
- Toate schimbrile avute loc din1883 nregistrate- Arhiv pentru documentele topografice- Cadastru const din
* Mape cadastrale digitale
* Registru terenurilor
* Documente topografice
Pagina 8
-
8/10/2019 Cadastru in Austria
9/19
Informaia cadastral este . 100 % n format digital
Date vectorizate, n Format GIS
Acce sabil cu ajutorul internetului Portalul web al oficiului federal al metrologiei i nregistrarilor
Pagina 10
-
8/10/2019 Cadastru in Austria
10/19
Exemplu da hart digital cadastral
Pagina 10
Harta cadastral formeaz o parte din Cadastru. Ea aremenirea de a face vizibil poziia , descrierea lotului de tereni a hotarelor dintre acestea ,
-
8/10/2019 Cadastru in Austria
11/19
Pagina 11
Extras din mapa cadastral digital
-
8/10/2019 Cadastru in Austria
12/19
-
8/10/2019 Cadastru in Austria
13/19
Coninutul Registrului Terenurilor
Pageina 13
Capitolul A1 Atributele Cadastrale- Regiunea lotului FLACHE- Adresa lotului GST-ADR- Tipul pmntului NUTZUNG- Mapa cadastral - Frontiera lotului, punctele de frontier
Capitolul A2:
- Referin n caz de servitute- Obligaiile administrative- Trimitere la careva prevederi legale
Capitolul B:- Drepturile de proprietate, proprietarul (Numele, Prenumele etc)- Restricii dac sunt impuse- Titlul de proprietate (Contractul de vnzare, donaie etc.)
Capitolul C:- Sarcini- Titlul sarcinii (grevare ipotecare)- Beneficiarul
-
8/10/2019 Cadastru in Austria
14/19
Datele registrului
Extras din baza de date a proprietilor
Date Cadastrale
Pagina 14
Numrul deidentificare
Regiunea lotului
-
8/10/2019 Cadastru in Austria
15/19
-
8/10/2019 Cadastru in Austria
16/19
Licensed surveyor
Cadastral Office
Procesul de nregistrare
Posesorullotului Cere de diviziune a lotuluide teren
Negocierea cu proprietarii, Formare documentelor noi Document
de nregistrare
Aplicarea
Controlul formal al condiiilor tehnice i legale:
Aspecte tehnice Mapa cadastral digital
Necesar pentruaplicare n instana local
Certificarea
Pagina 16
Oficiu Cadastral
Inginer Cadastral Licentiat
-
8/10/2019 Cadastru in Austria
17/19
Notary
Local Court
(Land Registry)
Cadastral Office
Proprietarul
Contract Documentele noi Aplicarea
Aplicare
Registrulterenurilor :
Posesor,ipotecare,
Menine
Decizia
Cadastru: Mapa
Cadastral Mentine
Pagina17
Oficiul cadastral
Instan a local (Registru terenurilor)
Notar
-
8/10/2019 Cadastru in Austria
18/19
Cadastru Factor important nIDS
Partea esential a Infrastructurii datelor spaiale (IDS)Planul general privind planificare urban i rural Evaluarea terenurilor(pentru taxare)Planul zonelor periculoase zone supuse riscurilor naturale
Subsidierea fermierilor subsidierea zonelor ce au avut de suferit m urma calamitilor
Pagina 18
-
8/10/2019 Cadastru in Austria
19/19