m a t e r i a l p r e l i m i n a r s u j e i t o a a l t e r a ç ã o

b r e v e l a n ç a m e n t o

m a t e r i a l p r e l i m i n a r s u j e i t o a a l t e r a ç ã o

b r o o k l i n

um dos destaques do Quartier Brooklin é a sua localização. more a 15 minutos a pé do morumbi shopping e tenha o privilégio de contar com uma infraestrutura completa em serviços, lazer e entretenimento. entre as principais opções em seu entorno estão a Hípica paulista, vários dos melhores restaurantes da cidade e grandes parques, além de fácil acesso à av. roberto marinho e ao maior eixo de negócios de são paulo, composto pela av. eng. luís Carlos Berrini e marginal pinheiros.

brooklin. Poucos bairros são tão desejados quanto este.

e s c o l h e m o s a q u a d r a m a i s P r i v i l e g i a d a d o b r o o k l i n P a r a P l a n t a r o s e u r e f ú g i o .

marginal Pinheiros estação brooklinmorumbi shopping Ponte estaiada av. morumbi

Font

e G

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Map

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shopping, bares e restaurantes

restaurante Vicolo nostro

restaurante portucho

shopping D&D

11 min.

2 min.

2 min.

32 min.

Morumbi shopping

6 min.

Louie Louie pub

3 min.

o bang Cerveja e burguer

5 min.

15 min.

4 min.

8 min.

shopping Market place

6 min. 15 min.

MobiLiDaDe

estação brooklin Campo belo (Metrô)

5 min.

aeroporto de Congonhas

12 min.

av. Luís Carlos berrini

9 min.

7 min.

15 min.

Futura estação Água espraiada (Monotrilho)

5 min. 15 min.

av. brigadeiro Faria Lima

16 min.

parques

parque severo gomes

13 min.

ponte estaiada morumbi shopping

estação Brooklin parque severo Gomes

restaurante Vicolo nostro Colégio pueri Domus

av. luís Carlos Berrini

rua Da paz

aV. roQue petroni jr.

aV. Dos BanDeirantes

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rua pássaros e Flores

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fotomontagem aérea da região.

bar do Juarez

4 min. 10 min.

CoMérCios e serViços

padaria pássaros e Flores

academia bio ritmo

11 min.

supermercado Mambo brooklin

4 min.

1 min.

11 min.

Carrefour

6 min.

pão de açúcar

7 min.

teatro Vivo

11 min.

7 min.

hospital oswaldo Cruz

12 min.

inst. de educação beatíssima Virgem Maria

2 min.

2 min.

hospital são Luiz

20 min.

escolinha das acácias

1 min.

15 min.

shopping market Place

av. berrini

5 min.

academia Companhia atlética Morumbi

6 min.

m a t e r i a l p r e l i m i n a r s u j e i t o a a l t e r a ç ã o

a teixeira Duarte propõe uma releitura no conceito de morar e apresenta um projeto diferenciado que mescla a segurança, praticidade e conforto de um residencial vertical à atmosfera e aconchego típicos das tradicionais “vilas paulistanas”. sinta-se morando em uma casa, seja qual for o andar do seu apartamento. nele, toda a privacidade de uma torre única, onde o terreno assume as dimensões de um quarteirão inteiro e renomados profissionais de arquitetura e paisagismo empregaram alguns elementos naturais, tais como pedras, madeiras e vegetação para conferir uma “alma brasileira” aum estilo de vida cosmopolita que poderia estar localizado em qualquer bairro de são paulo, mas que elegeu o melhor do Brooklin para você morar.

no melhor do brooklin, surge a Vil a Vertical :um toque de brasilidade ao seu novo estilo de morar.

fotos ilustrativas

em ambas as opções, você terá o privilégio de reunir a família e os amigos em ambientes amplos e aconchegantes.

aPartamentos que se destacam Pel a beleza e generosidade dos esPaços.

136 m2**

3 suítes ou 2 suítes com

living ampliado

21

34

Rua João GoMes Malho

Rua das MaRGaRidas

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espaço para vasos***

Guarda-corpo do Terraço em vidro

Janela ampla combandeira fixa inferior epersianas de enrolar

Infraestrutura para ar condicionadono living e suíte Master (opcional*)

Infraestrutura para coifa na cozinha

Misturador de água quente

Janela com persiana de enrolar

Janela ampla combandeira fixa inferior epersianas de enrolar

Infraestrutura paraautomação no living e suíte Master (opcional*)

Terraço Gourmet integrado ao living e Cozinha comChurrasqueira a Carvão(kit opcional*)

espaçosasuíte Mastercom Closet

ampla área de serviço

ampla porta balcão para acesso ao Terraço Gourmet

dormitório Reversível(opção living ampliado)

Banheiro com cuba

dupla

Terraço com brises

imagem preliminar

sujeita a alteração

4 Dorms. (2 suítes)ou 3 suítes comliving ampliado

178 m2**

Terraço com brises****

Janela ampla com bandeira fixa inferior e persianas de enrolar

Infraestrutura para ar condicionadono living e suíte Master (opcional*)

espaço para vasos***

living ampliado(opção dormitórioReversível)

Terraço Gourmet integrado ao Living e Cozinha com Churrasqueira a Carvão

(kit opcional*)

suíte Master ampliada comCloset

Infraestrutura para coifa na cozinha

Misturador de água quente

Janela ampla com bandeira fixa inferior e persianas de enrolar

Janela ampla com bandeira fixa inferior e persianas de enrolar

Banheiro comcuba dupla

Guarda-corpo do Terraço em vidro

Cozinha ampliada

ampla área de serviço

Infraestrutura para automação no living e suíte Master (opcional*)

espaço para office

ampla porta balcão para acesso ao Terraço Gourmet

Janela com persiana de enrolar

Rua João GoMes Malho

Rua das MaRGaRidas

Ru

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34

imagem preliminar

sujeita a alteração

(*) os kits opcionais possuem valores adicionais a serem contratados na data da personalização, posteriormente agendada por cada comprador. Churrasqueira, divisória de vidro, coifa, tampo, cuba e torneira são opcionais e não estão inclusos no memorial descritivo. **metragens sujeitas a alteração. ***exceto 1 pavimento com variação da posição da floreira em função dos pavimentos. ****os apartamentos do 1º pavimento não possuem brises nem espaço para vasos no terraço.

F a C i l i t i e s

m a t e r i a l p r e l i m i n a r s u j e i t o a a l t e r a ç ã o

economia de energiaaquecedor central a gás e infraestrutura para futura instalação de placassolares para captação de energia

sensor de presençanos halls e escadas de serviço

iluminação ampliadaJanelas com bandeira inferior fixa e persiana de enrolar nos dormitórios e Suíte Master (exceto Dormitório reversível).

iluminaçÂodecoraTiVa em led

nos ambientes internos do térreo

dual fluxVasos sanitários comdual flux nos apartamentose áreas comuns

medição indiVidualizadainfraestrutura para futura instalaçãodo sistema de medição individualde água e gás

made4uSistema exclusivode personalização

segurançaportaria com visor em vidro blindado e pulmão de veículos e pedestres

ambienTes inTegradosTerraços descobertos no térreo e interligados aos ambientes internos, proporcionando mais conforto, praticidade e usabilidade

auTomaçãoinfraestrutura para futura automação no living e suíte Master (kit opcional*)

bicicleTáriobicicletário no estacionamento

ar-condicionadoinfraestrutura para ar-condicionado no living e suíte master (kit opcional*)

churrasqueiraa carVãoTerraço gourmet comchurrasqueira a carvão (Kit opcional*)

organização e espaçodepósito privativo de 1m2 nos pisos de estacionamento (disponível em algumas unidades, consulte)

Vaga de serViçoVaga para cargas e descargas rápidas

sisTema de energiagrupo gerador paraatender parte das áreas comunse elevador de serviço

lazer eleVado

Lazer elevado a aproximadamente 10m do nível da rua de entrada, garantindo privacidade e conforto

Wi-fiinfraestrutura para Wi-fi no fitness, Virtual Fitness, Office e WorkPlay

acessibilidadeacesso para pessoascom mobilidade reduzidanas áreas comuns

deliVery roomsala de apoiopara recebimentode encomendas

arTe em receber bem

amplo salão de festas com possível integração do espaço gourmet, churrasqueira e Terraços descobertos; totalizando uma área de aproximadamente 350m².

fachada marcanTeque se destaca, pelo movimento e dinâmica com brises**** e espaço para vasos no terraço***

quarTeirão inTeirona melhor porção do desejado brooklin

diFeRenCiais eM sinTonia CoM as suas neCessidades paRa siMpliFiCaR o dia a dia e valoRiZaR seu invesTiMenTo.

Temporizadorsanitários das áreas comuns com vaso dual flux e torneiras com temporizador

água quenTeTorneira da cozinha com previsão para água quente

s u s t e n t a B i l i D a D e

PrePare-se Para viver

intensamente cada

momento de diversão!

Foto ilustrativa

Foto ilustrativaFoto ilustrativa

o lazer no quar t ier brookl in é completo . os ambientes foram cuidadosamente

p lane jados para va lor izar o bem-estar e o convív io de toda a famí l ia .

Projeto arquitetônico Projeto de decoraçãoProjeto PaisagísticoDiVersão e lazer piscina adulto c/ raia de 25m piscina infantilBrinquedotecaplaygroundChute a Golpet placeespaço piqueniqueBicicletário

Festassalão de Festasterraço FestasChurrasqueiraespaço Gourmetterraço Gastronômico

Bem-estarFitnessVirtual Fitness sauna com Descanso officeworkplayterraço workplay

P i s c i n a a d u l t o c o m r a i a d e 2 5 mPerspectiva artística da

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Futura intermediaçãorealização

q u a r t i e r b r o o k l i n . c o m . b r

2638.8408

acesso ao stand: rua das margaridas x rua Pássaros e flores

rua das margaridas, 133 - brooklindigite quartier brooklin

m a t e r i a l p r e l i m i n a r s u j e i t o a a l t e r a ç ã o

tDsp maria de jesus empreendimentos imobiliários spe lt Da. a comercialização só poderá ocorrer após expedição do alvará pela municipalidade e o registro de imóveis competentes. material preliminar sujeito a alterações. (*) os kits opcionais possuem valores adicionais, a serem contratados na data da personalização, posteriormente agendada por cada comprador. Churrasqueira, divisória de vidro, coifa, tampo, cuba e torneira são opcionais e não estão inclusos no memorial descritivo. **metragens sujeitas a alteração. *** exceto 1 pavimento com variação da posição da floreira em função dos pavimentos. **** os apartamentos do 1º pavimento não possuem brises. Fernandez mera negócios imobiliários - av. Brigadeiro luís antônio, 4910 - jd. paulista - são paulo - sp -CreCi: 22061-j. impresso em Fevereiro de 2018

atuando desde 1921, a teixeira Duarte é um dos maiores grupos empresariais de portugal. Hoje marca presença em 18 países, com volume de negócios anual no valor de cerca de seis bilhões de reais. além de incorporadora, a teixeira Duarte atua nos mais diversos setores: Construção, Concessões e serviços, Hotelaria, Distribuição e automóvel. Fruto da sua competência técnica e do elevado padrão de qualidade de seu trabalho, há mais de 95 anos a teixeira Duarte é reconhecida como uma empresa de referência nos mercados e setores onde atua. em 2006, chegou ao Brasil com um projeto: repetir aqui o êxito conseguido pelo mundo, de crescer com vontade e sustentavelmente, cumprindo sua missão: Fazer, contribuindo para a construção de um mundo melhor.

a teiXeira Duarte no munDo: áfrica do sul / angola/ argélia / Bélgica / Brasil / China / Colômbia / Dubai espanha / estados unidos da américa / França / marrocos/ moçambique / peru / portugal / Qatar / rússia / Venezuela

construindo um mundo melhor.

Don Klabin - Brasil Quartier Campo Belo - Brasil

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Av. Roque Petroni Júnior

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Av. Jornalista Roberto Marinho

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Croqui de localização sem escala

14 estação morumbi (Cptm)

13 shopping marketplace

7 shopping D&D

8 ponte estaiada

5 Futura estação Vila Cordeiro (linha ouro)

6 Futura estação Chucri zaidan (linha ouro)

1 estação Brooklin Campo Belo (metrô)

2 Futura estação água espraiada (monotrilho)

restaurante Vicolo nostro

3

portucho4

10 Faculdade anhembi morumbi

12 morumbi shopping

9 etna

11 telhanorte