book versailles

www.avancoaliados.com.br Rua Comandante Rubens Silva, 979 - Freguesia.

O Grupo Avanço Aliados tornou-se uma marca de sucesso pelo comprometimento e respeito por seus clientes. O atendimento é personalizado e exclusivo.

A excelência dos projetos, a altíssima qualidade no acabamento e a pontualidade na entrega dos imóveis traduzem a empresa como certeza de um ótimo investimento.

Todos os projetos, plantas e ilustrações artísticas podem ser alterados, nas formas, dimensões, especificações, programas, cores e texturas. A decoração, equipamentos, mobiliários e paisagismo são apenas sugestões, não fazendo parte das obrigações de entrega do imóvel. Os dados técnicos também poderão sofrer adaptações, de acordo com eventuais exigências dos órgãos públicos. Memorial de Incorporação prenotado sob o nº 1378775, no 9º RGI. Arquiteto responsável: Paulo Bernardo Goldstein - CREA: 28763-D/RJ. Engenheiro responsável: PREO: Sanderson Flávio dos Santos Fernandes - CREA: 2005102611-RJ.

Incorporação e Construção: Vendas: Comunicação:

Aqui, você tem uma vida repleta de qualidade, com muito conforto

e sofisticação.

O Versailles está na Freguesia, um dos bairros da cidade que mais

se valorizam e que vem recebendo cada vez mais melhorias. O tipo

de lugar que, quando você chega, não dá vontade de ir embora,

mas de ficar a vida inteira.

Quem morar, aqui, terá uma vida pra lá de sossegada, com total

privacidade e segurança. Em uma rua tranquila e estritamente residencial,

pertinho de tudo. E bem longe do estresse.

A beleza, o bom gosto e o requinte que você merece.

Versailles, reservado especialmente para você.

Venha para o Versailles. Porque o apartamento

dos seus sonhos acaba de virar realidade.

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A Freguesia cresce e evolui a cada dia. Hoje, está supervalorizada

e é a preferência de quem procura mais qualidade de vida, em

Jacarepaguá.

A Rua Comandante Rubens Silva é uma das principais do bairro,

que reúne segurança e praticidade. Próxima de uma ampla

área comercial, com tudo para o seu dia-a-dia. Muito conforto

e privacidade, para poucas pessoas que valorizam o melhor.

Aqui, você não vai mudar só de endereço. Vai mudar de vida.

Uma localização tão privilegiada, que você

não vai querer mais sair de casa.

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Aqui, o bom gosto, o requinte e a sofisticação

são itens obrigatórios.

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Área de lazer para toda a sua família

se divertir à vontade.

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Piscinas Adulto e Infantil

com Deck Molhado

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Churrasqueira com Chopeira

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Salão de Festas e Espaço Gourmet

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Espaço Fitness

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Espaço Games

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Brinquedoteca

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Espaço Kids

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Sauna e Repouso

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Muito lazer para muito poucas unidades.

1 - Piscinas Adulto e Infantil com Deck Molhado

2 - Churrasqueira com Chopeira

3 - Salão de Festas e Espaço Gourmet

4 - Sauna e Repouso

5 - Espaço Games

6 - Fitness

7 - Brinquedoteca

8 - Espaço Kids

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Plantas projetadas

para você viver com espaço,

conforto e privacidade.

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Colunas 01, 02, 06 e 07Apartamento Tipo

Área Privativa Total119,31 m²

Colunas 03 e 05Apartamento Tipo


Colunas 04 e 08Apartamento Tipo


Dependência da Cobertura 701

Coberturas dúplex com terraço, mas pode chamar de área de lazer privativa.

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Coberturas Dúplex

Área


126,70 m² + 113,39 m² (Terraço)

601, 602, 606 e 607 - Pavimento Inferior

Coberturas Dúplex

Área


126,70 m² + 113,39 m² (Terraço)

601, 602, 606 e 607 - Pavimento Superior

Coberturas Dúplex

Área


98,56 m² + 96,59 m² (Terraço)

603 e 605 - Pavimento Inferior

Coberturas Dúplex

Área


98,56 m² + 96,59 m² (Terraço)

603 e 605 - Pavimento Superior

Coberturas Dúplex

Área


97,62 m² + 85,07 m² (Terraço)

604 e 608 - Pavimento Inferior

Coberturas Dúplex

Área


97,62 m² + 85,07 m² (Terraço)

604 e 608 - Pavimento Superior

Sistema de segurança

para você não se preocupar com mais

nada, além da sua diversão.

• Circuito interno de TV (CFTV);

• Entrada de veículos automatizada;

• Segurança 24 horas.

• Captação e reutilização de água da chuva nas partes comuns;

• Sensores de presença nas partes comuns;

• Coleta seletiva de lixo;

• Previsão para instalação de hidrômetros individuais;

• Utilização de madeiras de reflorestamento;

• Torneiras de água aquecida.

Tão importante quanto o futuro da sua

família é o futuro do meio ambiente.

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Memorial Descritivo1.1 - Nome do Empreendimento:Versailles Residencial.1.2 - Endereço: Rua Comandante Rubens Silva, 979.1.3 - Tipo de Empreendimento: Residencial multifamiliar.1.4 - Incorporadora e Construtora: Grupo Avanço e Aliados/Avanço Construções.1.5 - Memorial de Incorporação: Prenotado sob o nº 1378775, no 9º RGI.1.6 - Arquiteto e Engenheiro responsáveis pela obra: Paulo Bernardo Goldstein – CREA: 28.763-D/RJ e Sanderson F. Santos Fernandes – CREA: 2005102611/RJ.

1 - DADOS GERAIS

2 - DESCRIÇÃO DO PROJETO

2.1 - Número de Blocos: 1.

2.2 - Pavimentos: Subsolo: 17 vagas simples e 14 duplas; Acesso: 25 vagas simples e 9 duplas;1º Pavimento: 2 apartamentos de 4 quartos e 2 apartamentos de 3 quartos e área de lazer.2º ao 5º Pavimentos: 4 apartamentos de 4 quartos e 4 apartamentos de 3 quartos.6º Pavimento e Dependências: 4 coberturas dúplex de 4 quartos e 4 coberturas dúplex de 3 quartos.Áreas de Lazer: Piscina infantil com deck molhado, churrasqueira com chopeira, salão de festas, sauna e repouso, fitness, brinquedoteca, espaço kids e espaço games.

TIPOLOGIA TOTALSala, 3 quartos, com 1 suíte 18Sala, 4 quartos, com 2 suítes 18

Coberturas dúplex de 3 quartos, com 1 suíte 4

Coberturas dúplex de 4 quartos, com 2 suítes 4

3 - TIPOLOGIA/ÁREAS

APARTAMENTO TIPOLOGIADESCRIÇÃO DE ÁREAS (M²)

ÁREAS PRIVATIVAS (M²)APARTAMENTO TERRAÇO DESC.

2.5 - Número de Vagas: 88 vagas, sendo:

42 vagas simples vinculadas às unidades:

101, 102, 201, 202, 206, 401, 402, 406, 407, 501, 502, 506, 507, 601, 602, 603, 604, 605, 606, 607 e 608. 23 vagas duplas vinculadas às unidades:

103, 104, 203, 204, 205, 207, 208, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 403, 404, 405, 408, 503, 504, 505 e 508.

2.3 - Número de Apartamentos: 44. 2.4 - Tipologia:

101/501 Sala, 4 quartos, com 2 suítes 119,31 - 119,31


103/503 Sala, 3 quartos, com 1 suíte 91,07 - 91,07






601 Coberturas dúplex de 4 quartos, com 2 suítes 126,70 112,87 239,57


603 Coberturas dúplex de 3 quartos, com 1 suíte 98,56 96,59 195,15




607 Coberturas dúplex de 4 quartos, com 2 suítes

126,70 112,87 239,57


4.1 - PARTES DE USO PRIVATIVO

Varandas

Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada.Rodapé: Cerâmica. Paredes: Cerâmica 10 cm X 10 cm rejuntada.Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica.Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro.Complemento: Gradil de alumínio echurrasqueira a gás.

Sala e Circulação

Piso: Porcelanato 60 cm X 60 cm rejuntado.Rodapé: Madeira.Paredes: Pintura plástica sobre gesso.Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica.Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro.Complemento: ---.

Quartos

Piso: Porcelanato 60 cm X 60 cm rejuntado.Rodapé: Cerâmica.Paredes: Pintura plástica sobre gesso.Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica.Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro.Complemento: ---.

Banheiro Social e Suíte

Piso: Cerâmica 37 cm X 37 cm rejuntada.Rodapé: ---.Paredes: Azulejo 30 cm X 44 cm rejuntado.Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica.Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro.Complemento: Bancada de granito e cuba de louça.

Cozinha

Piso: Cerâmica 37 cm X 37 cm rejuntada.Rodapé: ---.Paredes: Azulejo 30 cm X 44 cm rejuntado.Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica.Esquadrias: ---.Complemento: Banca de granito, cuba de inox e torneira de água quente.

Área de Serviço

Piso: Cerâmica 37 cm X 37 cm rejuntada.Rodapé: ---.Paredes: Azulejo 30 cm X 44 cm rejuntado.Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica.Esquadrias: ---.Complemento: ---.

Terraço Descoberto (Coberturas)

Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada.Rodapé: Cerâmica.Paredes: Pintura texturizada sobre emboço paulista.Teto: ---.Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro.Complemento: Previsão de instalação para piscina, bancada e churrasqueira.

2 - PARTES DE USO COMUM

Circulação Social

Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada.Rodapé: Cerâmica.Paredes: Pintura plástica sobre gesso.Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica.Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro.Complemento: ---.

Hall Social

Piso: Porcelanato 60 cm X 60 cm rejuntado.Rodapé: Porcelanato.Paredes: Pintura plástica sobre gesso.Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica.Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro.Complemento: ---.

Escadas

Piso: Cimentado liso.Rodapé: Cimentado liso.Paredes: Pintura plástica sobre gesso.Teto: Pintura plástica sobre emboço paulista.Esquadrias: ---.Complemento: Gradil de Metalon (corrimão) e porta corta-fogo.

Lixeira

Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada.Rodapé: ---.Paredes: Azulejo 20 cm X 20 cm rejuntado.Teto: Pintura plástica sobre emboço paulista.Esquadrias: ---.Complemento: ---.

Banheiros

Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada.Rodapé: ---.Paredes: Azulejo 20 m X 20 cm rejuntado.Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica.Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro.Complemento: ---.

Estacionamento

Piso: Cimentado liso.Rodapé: ---.Paredes: Pintura plástica sobre emboço paulista.Teto: Pintura plástica.Esquadrias: ---.Complemento: ---.

Medidores

Piso: Cimentado liso.Rodapé: ---.Paredes: Pintura plástica sobre emboço paulista.Teto: Pintura plástica.Esquadrias: Portas venezianas de madeira. Complemento: ---.

Circulação dos Pavimentos

Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada.Rodapé: Cerâmica.Paredes: Pintura plástica sobre gesso.Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica.Esquadrias: ---.Complemento: ---.

Circulação do Telhado

Piso: Cimentado liso.Rodapé: ---.Paredes: Pintura plástica sobre emboço paulista.Teto: Pintura plástica sobre emboço paulista.Esquadrias: ---.Complemento: ---.

Casa de Bomba de Incêndio

Piso: Cimentado liso.Rodapé: ---.Paredes: Pintura plástica sobre gesso.Teto: Pintura plástica sobre emboço paulista.Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro.Complemento: Porta corta-fogo.

Apartamento do Zelador

Sala

Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada.Rodapé: Cerâmica. Paredes: Pintura plástica sobre gesso.Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica.Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro.Complemento: ---.

Quarto

Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada.

Rodapé: Cerâmica.Paredes: Pintura plástica sobre gesso.Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica.Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro.Complemento: ---.

Cozinha

Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada.Rodapé: ---. Paredes: Azulejo 20 cm X 20 cm rejuntado.Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica.Esquadrias: ---.Complemento: Banca de granito e cuba de inox.

Banheiro

Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada.Rodapé: ---.Paredes: Azulejo 20 cm X 20 cm rejuntado.Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica.Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro.Complemento: ---.

Áreas de Lazer

Piscinas Adulto e Infantil com Deck Molhado

Piso: Cerâmica 10 cm X 10 cm rejuntada.Deck: São Tomé 30 cm X 30 cm.Paredes: Cerâmica 10 cm X 10 cm rejuntada.Esquadrias: ---.Complemento: De acordo com o projeto.

Churrasqueira com Chopeira

Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada.Rodapé: Cerâmica.Paredes: Pintura plástica sobre emboço paulista.Teto: ---.Esquadrias: ---.Complemento: De acordo com o projeto de decoração.

Salão de Festas

Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada.Rodapé: Cerâmica.Paredes: Pintura plástica sobre gesso.Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica.Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro.Complemento: De acordo com o projeto de decoração.

Sauna e Repouso

Piso: Cerâmica 10 cm X 10 cm rejuntada.Rodapé: ---.Paredes: Cerâmica 10 cm X 10 cm rejuntada.Teto: Cerâmica 10 cm X 10 cm rejuntada. Esquadrias: Vidro temperado e porta de alumínio.Complemento: De acordo com o projeto de decoração.

Fitness

Piso: Piso de borracha.Rodapé: ---.Paredes: Pintura plástica sobre gesso.Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica.Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro.Complemento: De acordo com o projeto de decoração.

Brinquedoteca

Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada.Rodapé: ---.Paredes: Pintura plástica sobre gesso.Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica.Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro.Complemento: De acordo com o projeto de decoração.

Espaço Kids

Piso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada.Rodapé: ---.Paredes: Pintura plástica sobre gesso.Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica.Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro.Complemento: De acordo com o projeto de decoração.

Espaço GamesPiso: Cerâmica 44 cm X 44 cm rejuntada.Rodapé: ---.Paredes: Pintura plástica sobre gesso.Teto: Rebaixo de gesso com pintura plástica.Esquadrias: Alumínio anodizado com vidro.Complemento: De acordo com o projeto de decoração.

5 - MATERIAIS UTILIZADOS

1 - Elevador

a) Tipo/Marca: Otis, Atlas/Schindler ou Sür.b) Acabamento: Cabine em laminado mecânico.c) Detalhes Gerais: Velocidade e capacidade de acordo com o Cálculo de Tráfego.

2 - Bombas de Recalque

a) Tipo/Marca: Dancor, Schneider ou similar.b) Acabamento: Motor fechado.c) Detalhes Gerais: Com potências adequadas às necessidades.

3 - Portas Externas

a) Tipo/Marca: Madeira compensada.b) Acabamento: Envernizadas.c) Detalhes Gerais: Local e dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura.

4 - Portas Internas

a) Tipo/Marca: Madeira compensada.b) Acabamento: Pintura.c) Detalhes Gerais: Local e dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura.

5 - Janelas e Basculantes (Unidades Privativas)

a) Tipo/Marca: Alumínio anodizado.b) Acabamento: Branco.c) Detalhes Gerais: Local e dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura.

6 - Janelas e Basculantes (Dependências Comuns)

a) Tipo/Marca: Alumínio anodizado.b) Acabamento: Branco.c) Detalhes Gerais: Local e dimensões de acordo com o Projeto de Arquitetura.

7 - Ferragens

a) Tipo/Marca: Imab, Brazil ou Arouca.b) Acabamento: Cromadas.c) Detalhes Gerais: Modelo aprovado pelo arquiteto da Construtora.

8 - Vidros (Janelas e Portas das Varandas)

a) Tipo/Marca: Cristal.b) Acabamento: Verdes e espelhados.c) Detalhes Gerais: Espessura de acordo com o vão das esquadrias.

9 - Louças (Vasos Sanitários, Lavatórios e Tanque)

a) Tipo/Marca: Icasa, Celite, Incepa ou Ideal Standard.b) Acabamento: Vitrificadas.c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura.

10 - Metais (Cozinha, Área de Serviços e Banheiros)

a) Tipo/Marca: Fabrimar.b) Acabamento: Cromado.c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura.

11 - Banca de Pia de Cozinha

a) Tipo/Marca: Granito.b) Acabamento: Polido.c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura.

12 - Banca de Lavatórios dos Banheiros

a) Tipo/Marca: Granito.b) Acabamento: Polido.

c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura.

13 - Cerâmica

a) Tipo/Marca: Biancogrês, Strufaldi ou similar.b) Acabamento: Extra.c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura.

14 - Porcelanato

a) Tipo/Marca: Biancogrês ou similar.b) Acabamento: Polido.c) Detalhes Gerais: De acordo com o Projeto de Arquitetura.

15 - Elétrica

a) Tipo/Marca: PVC.b) Acabamento: Rígido.c) Detalhes Gerais: Execução dos serviços e projetos de acordo com as Normas da ABNT e Concessionárias.

16 - Telefone


17 - Hidráulica


18 - Esgoto e Águas Pluviais


19 - Gás

a) Tipo/Marca: Dim 2440 Apollo.b) Acabamento: Galvanizado.c) Detalhes Gerais: Execução dos serviços e projetos de acordo com as Normas da ABNT e Concessionárias.

20 - Telhado (Estrutura)

a) Tipo/Marca: Madeira de lei e/ou maçaranduba.b) Acabamento: Imunizado.c) Detalhes Gerais: Dimensionamento das peças de acordo com os vãos a serem cobertos.

21 - Cobertura

a) Tipo/Marca: Fibrocimento.b) Acabamento: Ondulado.c) Detalhes Gerais: Espessura de acordo com o vão a ser coberto.

22 - Impermeabilização

a) Tipo/Marca: Manta.b) Acabamento: De acordo com o local.c) Detalhes Gerais: Serão impermeabilizados os reservatórios de água, calhas e lajes descobertas.

4 - ESPECIFICAÇÃO GERAL

Histórico

Rua Ana Silva, 96 - Pechincha Rua Estevão Silva, nº 108Cachambi

Rua Antônio Cordeiro, n° 53Freguesia

Estrada dos Três Rios, nº 1.453Freguesia

Rua Silva Rabelo, 57 - Méier

Rua Joaquim Pinheiro, 429 - Freguesia Rua Potiguara, nº 424Freguesia

Rua Potiguara, 303 - Freguesia Rua Comandante Rubens Silva, n° 645Freguesia

Portfólio

Em 25 anos de atuação no segmento de construção civil, o Grupo Avanço Aliados contabiliza vários empreendimentos entregues com sucesso. A experiência

adquirida ao longo dos anos vem permitindo que a empresa conquiste cada vez mais a excelência na qualidade dos projetos desenvolvidos.

Todas as etapas do processo de construção são cuidadosamente estudadas. A escolha do terreno é o primeiro passo. A empresa realiza pesquisas com frequência,

para localizar as melhores oportunidades. Cada detalhe do projeto é cuidadosamente planejado: conforto, lazer e segurança. Tudo isso, sem esquecer

do acabamento diferenciado, que é outra marca do Grupo Avanço Aliados.

Outro diferencial importante diz respeito ao prazo de entrega. O Grupo Avanço Aliados orgulha-se de entregar 100% dos seus prédios no prazo acordado e alguns

até antes da data oficial. O segredo está no planejamento, comprometimento de seus profissionais e respeito por seus clientes. O Grupo Avanço Aliados vem

se destacando cada vez mais no segmento, aumentando, assim, a sua credibilidade e alavancando novos negócios.

Uma trajetória de comprometimento, respeito e credibilidade.

Rua Xingu, nº 362Freguesia

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