book pinheiro guimarães 75

BEM-VINDOS A MAIS UM SUCESSO PARA SUAS VIDAS.

BEM-VINDOS AO PRIMEIRO EMPREENDIMENTO HYPE DE ARQUITETURA ZEN CONTEMPORÂNEA DO BRASIL.

Hype é o que está na moda e o que é comentado por todo mundo. Hype são os movimentos

culturais do momento, são pessoas sofisticadas e uma incontrolável predisposição para viver

bem. O hype não tem idade, é atual, politizado, educado, uma mistura de cult e glam. O hype

é inteligente e super descolado, veste roupas caras, porém sabe o valor de um bom brechó. Está

super antenado em literatura e cinema. Curtir Tarantino e Almodóvar e gostar de arte, decoração

e design também é hype. Algo é hype quando é POP, quando agrada ao gosto coletivo e também

a pequenos grupos mais antenados. Os hypes têm bom gosto, criam tendências, são seguidos. Seu

estilo vida é elegantemente despojado e suas referências são os lugares mais cosmopolitas do mundo.

Hype é o ápice de tudo, é o que há de melhor e definitivamente de mais interessante.

H Y P E | A P A R T M E N T S

Algumas das bandeiras hoteleiras de maior sucesso no mundo optaram por este modelo como

conceito de tudo que fazem. Tanto Mandarin Oriental quanto W Hotels são grandes exemplos do

quanto o Zen Contemporâneo pode ser sofisticado, elegante e despojado ao mesmo tempo. Um

estilo que tem como característica principal o minimalismo aliado a ambientes que trazem paz

interior. Perfeito para depois de um dia agitado de trabalho. Tudo que existe de melhor do Ocidente

e do Oriente, convivendo em harmonia com você.

Z E N C O N T E M P O R Â N E O

Você fez por merecer e tem que ser atendido em tudo aquilo que deseja. E, nesses dias

agitados de hoje, a busca é pelo sossego, tranquilidade e paz. Porém, não se deve abrir mão das

facilidades e dos deliciosos luxos da vida contemporânea. O equilíbrio é uma das chaves da

felicidade, e foi pensando justamente nesse equilíbrio, que apresentamos este empreendimento

único no Rio de Janeiro.

O início da nossa jornada seria encontrar um lugar onde toda a agitação do coração da

Zona Sul carioca, convivesse com a tranquilidade de uma mata verde. Ele também teria que ser

próximo a tudo, só que afastado dos sons das ruas. Seria ainda fundamental que ele tivesse uma

vista deslumbrante para o Corcovado e para um Parque Natural, repleto de pássaros e miquinhos.

E, como ensina a filosofia zen, para que se comece uma grande jornada, é preciso dar

o primeiro passo. Nós demos. Encontramos o lugar ideal e, mais uma vez, criamos o produto

ideal. A natureza e o urbano juntos, a tranquilidade e a agitação convivendo harmoniosamente lado

a lado. O hype e o zen no mesmo lugar.

QUANDO O HYPE E O ZEN SE ENCONTRAM COM VOCÊ.

VIVER ZEN é TER O CRISTODE BRAçOS ABERTOS

PARA A SUA VARANDA.

VIVER ZEN é TER UMPARQUE NATURAL COMO

JARDIM DA SUA CASA.

ZEN E CONTEMPORÂNEO.QUANDO O MINIMALISMODO ORIENTE ENCONTRA

OS LUXOS E AS FACILIDADES DO OCIDENTE.

RUA PINHEIRO GUIMARãES, 75

QUALIDADE DE VIDA é O PRIMEIROPASSO NA BUSCA PELA FELICIDADE.

A qualidade de vida também mora em Botafogo.

Um bairro que tem tudo: ótimos colégios,

pólo gastronômico da Visconde de Caravelas,

clínicas, shoppings, além de estar próximo às praias,

ao Centro da Cidade e ao metrô.

HYPE PORQUE TEM TUDO.ZEN PORQUE é TRANQUILO PARA IR ATé DE BICICLETA.

VIVER ZEN CONTEMPORÂNEO é QUANDOO BOM GOSTO E A SOFISTICAçãO SãO PROJETADOSPARA CRIAR AMBIENTES DE PAZ E TRANQUILIDADE.

VIVER ZEN CONTEMPORÂNEO é VIVER AQUI.

PORTARIA

PISCINA INDOOR AQUECIDA

SAUNA INTERLIGADA À PISCINA

SPA COM SALA DE MASSAGEM

FITNESS

CINEMA

BRINQUEDOTECA

ESPAçO TEEN

SALãO GOURMET

SALA DE ESTAR COM MESA DE SINUCA

BICICLETÁRIO

FOYER

34 VAGAS DE GARAGEM

MAIS QUE íTENS DE LAZER. íTENS DE SOFISTICAçãO.

PUC

SALA DE ESTAR COM MESA DE SINUCA

SALãO GOURMET

BRINQUEDOTECA

BICICLETÁRIO

FITNESS

CINEMA

PISCINA INDOOR AQUECIDA E SAUNA

APARTAMENTOS DE 3 E 4 QUARTOS COM ATé

3 VAGAS NA GARAGEM E OPçÕESDE PLANTAS HYPE.

OPçãODE PLANTA STANDARD

SALA APARTAMENTO STANDARD

Meramente ilustrativo

OPçãODE PLANTA HYPE

OPçãODE PLANTA HYPE

COZINHAAPARTAMENTOSTANDARD


OPçãODE PLANTASTANDARD

OPçãODE PLANTAHYPE



SALA HYPE


SUíTE HYPE


SOROCABA

VIVER HYPE é ANDAR DE BIKE PELO BAIRRO.VOCÊ é EXCLUSIVO, SUA BIKE TAMBéM TEM QUE SER.

PINHEIRO GUIMARãES, 75. UM PRéDIO QUE OFERECE BIKES PARA

OS MORADORES RODAREM CHEIOS DE ESTILO PELO BAIRRO.

A FMAC, criou um novo parâmetro no desenvolvi-mento de produtos imobiliários para a Zona Sul do Rio de Janeiro, com seus empreendimentos HYPE. Um conceito inovador onde o bem estar, a arquitetura e a sofi sticação se inspiram nos movimentos culturais e comportamentais das pessoas mais antenadas do mundo.

Um belo exemplo desse pensamento é o Sorocaba 112. Apenas 12 apartamentos, para poucos como você.

sorocaba112.com.br

ESTILO DE VIDA

TEM ENDEREçO: LONDRES,

NOVA IORQUE, BARCELONA,

BERLIM E AGORA O SEU.

20

01

FundaçãoFMAC

20

03

Barra deCaravelas

20

05

BaíaFormosa

20

07

Taipus de Fora

20

07

Caminho do Mar

20

08

Praia do Pontal

20

08

Praia deItamambuca

20

10

Maison Corbage

20

12

Norte Parque

20

12

VillageBotanique

20

12

VillageLivorno

20

04

Recreio dosNavegantes

20

06

Barra deItacaré

20

06

Pontal do Sul

20

07

VillageMaiorca

20

07

VillageIbiza

20

08

VillageFlorença

20

11

VillageCapri

20

12

VillageVert

20

12

Village Caribe II

20

13

LançamentoGrand VillageFreguesia

20

13

LançamentoRua ItuveravaFreguesia

20

14

LançamentoEstrada Bandeirantes

20

14

LançamentoPinheiro GuimarãesBotafogo

20

13

Village Caribe

20

13

UpSideAraguaia

20

14

LançamentoEstrada Pau Ferro

20

14

LançamentoEstrada Três Rios

20

14

LançamentoGeremário Dantas

20

13

LançamentoSorocaba 112

20

12

Vernissage

EM 12 ANOS, A FMAC ENGENHARIA ENTREGOU MAIS DE 2.000 IMÓVEIS E REALIZOU OS SONHOS DE MUITOS. E CONTINUA COM A MESMA VONTADE DE SEMPRE.

A FMAC Engenharia vem ocupando uma posição de destaque no mercado imobiliário, consolidada através de inúmeros empreendimentos concluídos e outros ainda em execução.

O permanente comprometimento da FMAC com a qualidade é a base de sua constante evolução, traduzida em números: de 2001 a 2006, a empresa lançou 135 unidades; entre 2009 e 2012, mais 897 unidades. Como projeção para o período de 2012 a 2015, a FMAC Engenharia tem o objetivo de alcançar a marca de 1.364 unidades, ressaltando sua já expressiva colocação entre as empresas de construção civil.

A reconhecida solidez da FMAC Engenharia foi alcançada pelo incessante compromisso com a satisfação de seus clientes, que

podem contar com a completa infraestrutura da empresa, que vem investindo, ao longo de 30 anos, na excelência de atendimento, na especialização dos seus serviços e, sobretudo, no permanente aper-feiçoamento de seus produtos. Entre os projetos da empresa es-tão vários empreendimentos de sucesso: Village Florença, Village Botanique, Village Livorno, Village Vert, Vernissage Residence Club, além de mais de 40 outros empreendimentos construídos no Rio de Janeiro.

Na certeza da contínua satisfação de seus clientes, a FMAC Engenharia apresenta mais um lançamento que tem tudo para ser mais um sucesso: PINHEIRO GUIMARãES, 75. FMAC. Transformando sonhos em realizações concretas.

PORTARIA

Piso: porcelanato Portobello Brasília concreto cinza ou equivalente técnico.

Rodapé: porcelanato Portobello Brasília concreto cinza ou equivalente técnico.

Parede: parte revestida em laminado Fórmica Formiwall ou equivalente técnico.

Teto: parte inclinada revestida em laminado Fórmica Formiwall ou equivalente técnico. Parte com rebaixo em gesso com pintura PVA branco neve.

FACHADAS

Frontal/Fundos: porcelanato Portobello - linha Pietre e Mattoni - Mattone Bianco ou equivalente técnico, massa texturizada Ibratim – branco ou equivalente técnico.

Varanda: ACM Olga Color, com pintura eletrostática branco fosca ou equivalente técnico. Sistema guarda-corpo Glassvetro Infinity view top para vidro laminado ou equivalente técnico.

Esquadrias: perfis em alumínio com pintura eletrostática Inox Olga Color ou equivalente técnico.

PVTO Tipo: alumínio com pintura eletrostática Inox Olga Color ou equivalente técnico. Embasamento: vide térreo.

Peitoris e chapins: granito levigado impermeabilizado branco Itaúnas ou equivalente técnico.

SALÃO DE FESTAS

Piso: porcelanato técnico Portobello Mineral 60x60 NAT ou equivalente técnico.

Parede: cimento queimado com seladora fosca ou pintura acrílica fosca Suvinil cor prata ou equivalente técnico.

Teto: rebaixo em gesso com pintura PVA branco neve.

RECREAÇÃO INFANTIL


Rodapé: porcelanato técnico Portobello Mineral 15x60 FF NAT ou equivalente técnico.

Parede: revestida em laminado Fórmica Formiwall e parede com lousa na cor preta, ou equivalente técnico.


CINEMA



Parede: revestida em laminado Fórmica Formiwall ou equivalente técnico.


Bancada: em madeira revestida de Fórmica ou equivalente técnico.

PISCINA



Parede: porcelanato Portobello - linha Pietre e Mattone - ou equivalente técnico + Porcelanato Portobello - linha Steel - ou equivalente técnico.

Teto: rebaixo em gesso com pintura PVA grafite.

MASSAGEM



Parede: porcelanato Portobello - linha Pietre e Mattone - ou equivalente técnico.


Bacia: Deca ou equivalente técnico.

Metais: torneira lavatório de mesa Deca ou equivalente técnico.

Bancada: em Limestone cinza ou equivalente técnico.

SPA



Parede: porcelanato Portobello - linha Steel - ou equivalente técnico.


Metais: chuveiro Deca ou equivalente técnico.

SAUNA


Rodapé: porcelanato Técnico Portobello Mineral 15x60 FF NAT ou equivalente técnico.

Parede: porcelanato Portobello - linha Steel - Steel Corten com rejunte na cor grafite ou equivalente técnico.

Teto: porcelanato Portobello - linha Steel - ou equivalente técnico.

Metais: chuveiro Deca ou equivalente técnico.

FITNESS


Rodapé: porcelanato técnico Portobello

Mineral 15x60 FF NAT ou equivalente técnico.

Parede: revestida em laminado Fórmica Formiwall e colunas revestidas na cor vinho ou equivalente técnico.


APARTAMENTOS STANDARDS

SALA

Piso: cerâmica Portobello Broadway lime 60x60 NAT RET ou equivalente técnico.

Rodapé: Santa Luzia ou equivalente técnico.

Parede: pintura PVA branco neve.

Teto: rebaixo em gesso com pintura PVA branco.

Portas: pintura esmalte sintético Suvinil base água acetinado na cor branco neve ou equivalente técnico.

Soleiras/Bits: granito polido branco Itaúnas ou equivalente técnico.

QUARTOS





Portas: pintura esmalte sintético Suvinil base água acetinado na cor branco neve ou equivalente técnico.


SUÍTE





Portas: pintura esmalte sintético Suvinil base água acetinado na cor branco ou equivalente técnico.


BANHEIRO SUÍTE


Parede: Portobello Cetim Bianco 30x60 NAT RET ou equivalente técnico.





Lavatório: Deca ou equivalente técnico.

Metais: misturador para lavatório Aspen ou equivalente técnico.

Bancada: granito polido branco Itaúnas ou equivalente técnico.

BANHEIRO SOCIAL










COZINHA


Parede: cerâmica Portobello Cetim Bianco 30x60 NAT RET ou equivalente técnico.




Lavatório: cuba Tramontina Standard ou equivalente técnico.



ÁREA DE SERVIÇO






Bacia: tanque Deca ou equivalente técnico.

Metais: torneira para cozinha Link ou equivalente técnico.

BANHEIRO EMPREGADA

Piso: cerâmica Portobello Cetim Bianco MP 45x45 Nat Bold ou equivalente técnico.








APARTAMENTOS HYPE

SALA

Piso: vinílico Fórmica AquaClic Premium 100% lavável ou equivalente técnico.



Teto: rebaixo em gesso com pintura PVA branco



QUARTOS/SUÍTES







SUÍTE MASTER E CLOSET







CLOSET SUÍTE MASTER





Portas: pintura esmalte sintético base água acetinado na cor branco Suvinil ou equivalente técnico.


BANHEIRO SUÍTE E BANHEIRO SUÍTE MASTER Piso: parte seca - piso vinílico Fórmica AquaClic Premium 100% lavável ou equivalente técnico. Parte molhada - cerâmica Portobello Broadway Lime 60x60 NAT RET ou equivalente técnico.

Rodapé: parte seca - Santa Luzia ou equivalente técnico. Parte molhada - Limestone cinza.

Parede: parte seca - pastilha cerâmica Atlas 5x5 cm ou equivalente técnico. Parte molhada - Portobello Cetim Bianco 30x60 NAT RET ou equivalente técnico.



Soleiras/Bits: Limestone cinza ou equivalente técnico.



Metais: misturador para lavatório Polo ou equivalente técnico.

Bancada: Limestone cinza ou equivalente técnico.

LAVABO

Piso: vinílico em Fórmica AquaClic Premium 100% lavável ou equivalente técnico.


Parede: 1/2 parede em Limestone cinza e o restante das paredes em pintura PVA Suvinil cor prata, ou equivalente técnico.








BANHEIRO SOCIAL

Piso: cerâmica Portobello Broadway lime 60x60 NAT RET ou equivalente técnico









COZINHA



Parede: 1/2 parede em Limestone cinza e o restante das paredes em pintura PVA Suvinil prata.




Lavatório: cuba Tramontina Standard ou equivalente técnico.

Metais: monocomando Twin ou equivalente técnico.


ÁREA DE SERVIÇO



Parede: 1/2 parede em Limestone cinza e o restante das paredes em pintura PVA Suvinil prata, ou equivalente técnico.




Bacia: tanque Deca médio ou equivalente técnico.


BANHEIRO DE EMPREGADA

Piso: cerâmica Portobello Cetim Bianco MP 45x45 NAT BOLD ou equivalente técnico.

Parede: 1/2 parede em Limestone cinza e o restante das paredes em pintura PVA Suvinil prata, ou equivalente técnico.







ÁREAS EXTERNAS PRIVATIVAS

VARANDAS


Rodapé: porcelanato técnico Portobello Mineral na cor Portland 15x60 FF NAT ou equivalente técnico.

Parede: revestida em laminado Fórmica Formiwall ou equivalente técnico.

Teto: rebaixo em gesso revestido em laminado Fórmica Formiwall ou equivalente técnico.

Portas: conforme quadro de Lde esquadrias.


MEMORIAL DESCRITIVO

Personalizar, abrigar, proteger e inovar. Essas ideias formam a essência

deste projeto. O Hype Apartments destaca-se por seu caráter contem-

porâneo e diversifi cado na forma de habitar, oferecendo apartamentos

fl exíveis, ora com layout hype, mais aberto, ora com layout standard, com mais

divisões. Em sua fachada, a diferenciação conceitual e visual tem duas

principais funções: o embasamento em madeira que abriga, acolhe e os

andares brancos que protegem e tranquilizam, estruturando o seu desenho.

O percurso da rua à casa se faz de forma quase sensorial. São as luzes,

as texturas, a arte, o design e os diversos espaços para convivência que

estimulam os sentidos e a criatividade. Mais que um projeto, um encontro feliz

com o prazer de viver e o usufruir da cidade.

Celso Rayol e Fernando Costa – Cité Arquitetura

A atenção aos detalhes, a montagem artesanal, tudo refl ete o seu es-

tilo. Quem opta por uma bike customizada prioriza o visual, mas não abre

mão da qualidade. Além de utilizá-la como meio de transporte, o que exige

durabilidade e segurança, leva consigo nosso estilo diferenciado. Lem-

bra que antigamente a gente se vestia para andar de bicicleta? Hoje ela conti-

nua fazendo parte do nosso cotidiano. A gente se veste para ir ao cinema e usa

a bike para chegar lá. Quem tem estilo não abre mão dele, nem enquanto pedala.

Andres Mora - Olé Bikes

21 2494 2215

Incorporação e Construção:

Vendas:

www.fmacengenhar ia .com.br

21 3539 5011

Memorial de Incorporação prenotado sob o n.º 303695, na matrícula 65.797 do 3.º Ofício do Registro de Imóveis. Projeto de legalização na Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro sob o nº 02/270036/2013. Engenheiro responsável: Flávio Dutra Machado – CREA/RJ 22.958-D. Autor do projeto de arquitetura: Márcio Turano Gonçalves Torres – CREA: 19.323-D. Os equipamentos, mobiliários e plantas arquitetônicas constantes do presente

material são meramente ilustrativos, podendo sofrer revisão de modelos, especifi cações e quantidades. Os dados técnicos poderão sofrer adaptações diante de eventuais exigências dos órgãos públicos.

Estruturação Imobi l iár ia :

pinheiroguimaraes75.com.br

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