A FORMA SEGUE A FUNÇÃO

Louis SullivanArquitecto

O QUE É O BMM?-O BMM nasce da ideia de proporcionar um modelo de construção para habitação e/ou equipamentos, através de um sistema construtivo acessível e de elevada qualidade, capaz de ser edificado em qualquer lugar, com a vantagem na construção em altura, garantindo prazos de execução em obra muito reduzidos, com custos controlados, e sem utilização de maquinaria pesada.

A nossa empresa dedica-se à construção de casas e edifícios, utilizando as mais avançadas tecnologias, articulando estruturas metálicas e painéis compósitos, através de um sistema construtivo, inovador, modular, flexível, com altos níveis de eficiência, garantindo sempre os prazos e valores reduzidos em obra.

Com dezenas de soluções feitas à medida das necessidades, sejam elas para Habitação Colectiva, Unifamiliar, Hotelaria ou os mais diversos tipos de Equipamentos, respeitando as mais exigentes diretivas europeias e americanas, tendo em conta a utilização de materiais homologados nos locais das respectivas obras, trazendo inúmeros benefícios e facilidades relativamente aos outros sistemas modulares que existemno mercado.

Esquisso para o projecto BMM 2012

Habitação Colectiva, Unifamiliar, Hotelaria ou mais diversos tipos de Equipamentos

MSB ARQUITECTOS

Nos seus 10 anos de existência, este prestigiado atelier conta

com várias nomeações e prémios de arquitetura, notabilizando-se também pelo seu trabalho

inovador em tecnologias de informação e sistemas

construtivos, junto dos seus parceiros nacionais

e estrangeiros.

ISTL - Instituto Superior Técnico Lisboa LREC - Laboratório Regional de Engenharia Civil

SÓCIOS

PARCEIROS

SOBRE A EMPRESA -A empresa BMM - Soluções Modulares, resulta de um cuidado e inovador processo de investigação, pensado e criado através da parceria feita entre o prestigiado gabinete de arquitetura, MSB Arquitectos e do reconhecido gabinete de engenharia civil, Betar - Estudos e Projectos.

Todo este projeto trouxe uma série de rigorosos estudos e testes pormenorizados do sistema, desenvolvidos em conjunto com os parceiros do conceituado lST - lnstituto Superior Técnico e do LREC - Laboratório Regional de Engenharia Civil.

Este projeto contou com apoios comunitários através do lDERAM - lnstituto de Desenvolvimento da RAM.

BETAR

Desde 1973, a BETAR tem desenvolvido estudos e projetos no âmbito da Engenharia Civil,

em particular de edifícios e pontes, promovendo a inovação e desenvolvimento de soluções

criativas, em resposta aos crescentes desafios de mercado, mantendo o mesmo empenho em alcançar as expectativas dos

seus clientes.

PROCESSO CONSTRUTIVO

O processo construtivo BMM é uma excelente alternativa à construção tradicional, não só pela redução de custos, mas principalmente pela facilidade de implementação e construção em qualquer lugar, usando materiais e componentes locais, sem recurso a maquinaria pesada e sistemas de produção centralizados, já que os materiais podem ser produzidos localmente, trazendo vantagens para os consórcios, construtores e economia local.

INCORPORAÇÃO DE SISTEMA ELÉTRICO E CANALIZAÇÃO

PRODUÇÃO DE PAINÉIS COMPÓSITOS EM FÁBRICA

PRODUÇÃO DA ESTRUTURA METÁLICA EM FÁBRICA

Faça a leitura deste QR code para visualizar o vídeo ou aceda a:bmmsystem.com/timelapse

CONSTRUÇÃOTRADICIONAL

CONSTRUÇÃO LIGHT STEEL FRAME BMM

- 100% 401.854€ - -10% 362.054€ - -34% 266.315€

- -39.800€(redução de 6 meses)

-135.539€(redução de 8 meses)

UNITÁRIOVARIÁVEL

PERCENTUALCUSTOS(euros)

UNITÁRIOVARIÁVEL

PERCENTUALCUSTOS(euros)

UNITÁRIOVARIÁVEL

PERCENTUALCUSTOS(euros)

12 100% - 6 -50% - 4 -66% -

650€ 100% 357.500€ 597€ 8% 328.350€ 445€ -22% 244.750€

8 100% 19.672€ 6 -25% 14.754€ 4 -50% 9.835€

- 100% 24.682€ - -23% 18.950€ - -52% 11.730€

EDIFÍCIO 5P C/ 550 m2

PRAZOMESES

PREÇO / m2

TRANSPORTECONTENTORES

LOGÍSTICAESTALEIRO, ALUGUER, ARMAZENAMENTO,

SEGURANÇA.

TOTAL

POUPANÇA(Podem ser adquiridos localmente, facilidade de utilização de sistemas homologados a nível local)

HABITAÇÃOCOLECTIVA

HABITAÇÃO UNIPESSOAL

SOLUÇÕES DE CONSTRUÇÃO

HOTELARIA EQUIPAMENTOS

O nosso sistema tem uma série de opções de construção feitas à medida das necessidades dos investidores e construtores.

Tendo em conta a facilidade e o rápido processo de construção, as soluções apresentadas são um investimento com valores mais baixos que a construção tradicional e com um retorno igual ou superior, mantendo o nível elevado dos padrões construtivos e da qualidade habitacional.

HABITAÇÃO COLETIVA

Um dos pontos fortes do sistema BMM é a construção de edifícios até 5 pisos acima do chão, sem utilização de maquinaria pesada e com mão-de-obra reduzida. Isto tudo num prazo de 3 meses.

Outra das vantagens é a possibilidade de construção por fases, ajudando na rentabilização da construção, já que é feita por blocos modulares que permitem edificar numa fase posterior, sem comprometer a obra. Para além disto os diversos componentes podem ser utilizados em vários tipos de edifícios residenciais, assegurando a estandardização dos mesmos, garantindo uma redução significativa do custo e optimização do processo construtivo.

HABITAÇÃO UNIFAMILIAR

Com o nosso sistema uma casa pode ser construída por 4 pessoas, sem maquinaria pesada e sem ligações às infraestruturas locais, no espaço de 2 meses, com custos controlados, muito abaixo do valor da construção tradicional, sendo uma excelente opção para famílias com orçamentos reduzidos. Dependendo do tipo de habitação, os materiais para uma casa podem ser transportados num único contentor ou no limite numa “pick-up”.

HOTELARIA

A facilidade de adaptação do nosso sistema, sem esquecer as vantagens na construção em altura, até 5 pisos, são pontos fortes quando a obra é feita em locais isolados e sem grandes recursos à mão de obra e/ou materiais.

EQUIPAMENTOS

A flexibilidade deste sistema torna-o “moldável” para dar resposta às mais variadas necessidades de construção. Com o BMM conseguimos projectar os mais diversos tipos de equipamentos: igrejas, escolas, armazéns, escritórios, “surf camps”, entre outros, focando sempre na funcionalidade dos mesmos.

Hotel PembaT1

Hotel CidadeT1

Hotel PembaT2

Surf Camp

Igreja São Paulo

A edificação de empreendimentos hoteleiros, através do BMM, permitem um rápido retorno financeiro do investimento, tudo graças ao processo que facilita a construção de um hotel num curto espaço de tempo (6 meses), com controlo de custos logo à partida, garantindo rentabilidade quase imediata do imóvel.

Sendo um sistema inovador no mercado, o BMM traz o melhor da construção em módulos e em altura, associado ao conforto, qualidade, rentabilidade, eficiência sem esquecer as 4 grandes vantagens no processo de construção: Logística, Redução nos Custos de Construção, Prazos de Execução/Construção, Flexibilidade e Facilidade de Construção.

Logística

A simplicidade no transporte, à qual acresce a possibilidade de fabricação dos materiais no local/região, facilitam e reduzem as grandes despesas em deslocações, carga/descarga e armazenamento.

Dependendo do tipo de habitação, uma casa pode ser transportada num único contentor ou no limite num pequeno camião. Para além disso, essa mesma carga pode ficar armazenada num contentor sem necessidade de construção de um estaleiro para o efeito.

Valores de Construção

Acreditamos que temos um sistema competitivo de construção modular em altura.

Com inúmeras vantagens nas facilidades de construção, sem recurso a maquinaria pesada e de mão de obra especializada, esta solução modular consegue reduzir em cerca de 30% os custos totais comparativamente à construção tradicional e ao LSF - Light Steel Frame, o sistema modular mais vendido no mundo.

Prazos de Execução e Construção

Os prazos de execução e construção são planeados ao pormenor, com grande facilidade na previsão do tempo de obra, encargos e outro tipo de gastos rela-cionados, garantindo que a obra decorra sem atrasos consideráveis devido à falta de material ou mão de obra.

Num mercado tão exigente, onde os orçamentos e prazos de execução são cada vez mais rigorosos, o BMM consegue garantir uma segurança aos investi-dores, não só pela elevada eficácia mas também pelo excelente plano de negócios que está associado ao nosso produto.

Flexibilidade e Facilidade de Construção

A flexibilidade e facilidade são pontos importantes na construção de grandes empreendimentos, sejam eles de habitação, equipamentos ou hotelaria.

Tendo em conta as exigências do mercado e da evolução do crescimento económico, que potencia novos investimentos num curto espaço de tempo, o sistema de construção da BMM permite que o investidor tenha toda a flexibilidade na hora de escolher que tipo de capacidade e dimensão pretende para o seu imóvel, sem ficar restrito a alterações ou ampliações futuras, sejam elas em altura e/ou área. Esta flexibilidade torna o investimento mais seguro e atrativo, trazendo uma rentabilidade quase imediata.

Vantagens BMM

SISTEMA CERTIFICADO

O sistema BMM foi sujeito a diversos testes de segurança e caraterização funcional dos materiais utilizados. Estes testes foram efetuados com recurso às mais inovadoras técnicas, com o selo de rigor e certificação do conceituado Departamento de Engenharia Civil, Arquitectura e Georrecursos do IST-Instituto Superior Técnico de Lisboa (onde foram realizados os testes e ensaios de certificação) e o LREC - Laboratório Regional de Engenharia Civil.

Os testes efetuados, comprovaram que os materiais e o sistema construtivo BMM cumprem toda a exigente legislação europeia e americana em vigor, do ponto de vista estrutural, construtivo, arquitetónico, segurança, resistência ao fogo, energético, acústico e térmico.

EDIFÍCIO MODELOLOCAL: FUNCHAL, MADEIRA

www.bmm.pt