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ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA
BAR DA MORENA
Farroupilha, Agosto de 2017.
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Lista de Figuras
Figura 01 – Localização da Implantação _________________________________ 09
Figura 02 – Imagem do Entorno________________________________________ 10
Figura 03 – Imagem do Entorno________________________________________ 10
Figura 04 – Tabela de Atividades Permitidas por Zona Ambiental _____________ 12
Figura 05 – Imagem da Fachada _______________________________________13
Figura 06 – Recursos Hídricos de Farroupilha_____________________________ 16
Figura 07 – Detalhamento do Acesso ao Edifício __________________________ 21
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Lista de Anexos
Anexo 01: ALVARÁ DE LOCALIZAÇÃO
Anexo 02: ALVARÁ DE PPCI
Anexo 03: ALVARÁ SANITÁRIO
Anexo 04: CONTRATO DE TROCA DE IMÓVEL
Anexo 05: MATRÍCULA DO TERRENO
Anexo 06: PU E VU
Anexo 07: ART DE REGULARIZAÇÃO
Anexo 08: ART DE EIV
Anexo 09: PLANTAS DE SITUAÇÃO E LOCALIZAÇÃO DO PROJETO DE
REGULARIZAÇÃO DA EDIFICAÇÃO PELA LEI MARCO ZERO
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Sumário
1. Apresentação__________________________________________________06
2. Características do Empreendimento ________________________________07
2.1. Características do Local do Empreendimento _________________________09
2.2. Características da Área de Influência do Empreendimento_______________11
3. Legislação Urbana e Ambiental Aplicável_____________________________11
4. Diagnóstico e Representação da Situação Atual da Área do
Empreendimento________________________________________________12
4.1. Impactos do Empreendimento sobre a Área de Vizinhança______________12
4.1.1. Características Geológicas, Formação e Tipos de Solo _________________12
4.1.2. Características do Clima e Condições Meteorológicas da Área Potencialmente
Atingida ______________________________________________________13
4.1.2.1. Características da Qualidade do Ar na Região_________________________13
4.1.2.2. Características dos Níveis de Ruído_________________________________14
4.1.2.3. Características da Ventilação e Iluminação ___________________________15
4.1.2.4. Características dos Recursos Hídricos_______________________________15
4.1.3. Meio Biológico__________________________________________________16
4.1.3.1. Características dos Ecossistemas Terrestres da Região_________________16
4.1.3.2. Características e Ecossistemas Aquáticos da Área de Influência __________17
4.1.3.3. Características e Análise dos Ecossistemas de Transição da Área do
Empreendimento _______________________________________________17
4.1.4. Meio Antropológico______________________________________________17
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4.1.4.1. Características da Dinâmica Populacional da Área de Influência__________17
4.2. Equipamentos Urbanos__________________________________________18
4.2.1. Equipamentos Urbanos e Comunitários _____________________________18
4.2.2. Abastecimento de Água__________________________________________18
4.2.3. Esgotamento Sanitário___________________________________________18
4.2.4. Fornecimento de Energia Elétrica___________________________________18
4.2.5. Rede de Telefonia_______________________________________________19
4.2.6. Coleta de Lixo__________________________________________________19
4.2.7. Pavimentação__________________________________________________19
4.2.8. Iluminação Pública______________________________________________19
4.2.9. Drenagem Natural e Rede de Águas Pluviais_________________________19
4.3. Impactos na Morfologia___________________________________________19
4.3.1. Volumetria das Edificações Existentes da Legislação Aplicável ao Projeto _19
4.3.2. Bens Tombados na Área de Vizinhança_____________________________20
4.4. Impactos sobre o Sistema Viário___________________________________20
4.4.1. Geração e Intensificação de Polos Geradores de Tráfego e Capacidade das
Vias__________________________________________________________20
4.4.2. Sinalização Viária ______________________________________________21
5. Equipe Técnica Responsável pela Elaboração do EIV__________________21
6. Bibliografia____________________________________________________22
7. Relatório Conclusivo_____________________________________________23
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1. Apresentação
Segundo Lei Municipal n° 4.169 de 11 de Novembro de 2015, o Estudo de
Impacto de Vizinhança e Relatório de Impacto de Vizinhança – EIV/RIV é o
documento que apresenta o conjunto de estudos e informações técnicas relativas à
identificação, avaliação e prevenção dos impactos urbanísticos ou construtivos de
significativa repercussão ou interferência na vizinhança quanto da implantação,
instalação ou ampliação de um empreendimento, de forma a permitir a avaliação das
diferenças entre as condições existentes e as que existirão com a implantação ou
ampliação do empreendimento.
O EIV/EIR deverá considerar os aspectos positivos e negativos do
empreendimento, em relação à qualidade de vida da população residente ou usuária
da área em questão e de seu entorno, incluindo no mínimo, as seguintes questões
prováveis de ocorrência:
I Alteração no adensamento populacional ou habitacional da área de
influência;
I. Alteração que exceda os justos limites da capacidade de atendimento da
infraestrutura, equipamentos e serviços públicos existentes;
II. Alteração na característica do uso e ocupação do solo em decorrência da
implantação do empreendimento;
III. Valorização ou depreciação do valor de mercado dos imóveis na área de
influência;
IV. Aumento na geração de tráfego de veículos e pedestres, e na demanda por
áreas de estacionamento e guarda veículos;
V. Interferência abrupta na paisagem urbana ou rural e, em particular, referente
à ventilação e iluminação, com atenção nas interferências causadas na
circulação natural do ar e na insolação de áreas de vizinhança;
VI. Aumento na geração de resíduos sólidos, líquidos ou gasosos e demais
formas de poluição, sejam sonoras, atmosféricas, hídricas ou visuais;
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VII. Elevação do índice de impermeabilização do solo na área de influência;
VIII. Alteração no entorno que descaracterize áreas de interesse histórico, cultural,
paisagístico e ambiental;
IX. Presença de riscos à segurança pública;
X. Possibilidade de perturbação ao trabalho e ao sossego da vizinhança;
XI. Alteração do padrão socioeconômico da população residente ou atuante no
entorno;
XII. Vibração;
XIII. Periculosidade;
XIV. Riscos Ambientais.
2. Características do Empreendimento
Obra: Bar da Morena
Proprietário: Dorilda Portes da Silva
Endereço da obra: Farroupilha, Rua Prefeito Giacomo Valentin Luchese nº78 –
Bairro Alvorada – CEP 95180-000.
O empreendimento possui 160,90 metros quadrados de área construída, com
01 pavimento para uso comercial. Seu material construtivo é alvenaria e concreto
armado. Existem no entorno da edificação, edifícios do mesmo porte e de menor.
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Contatos:
Dorilda Portes da Silva
Tel.: (54) 992377623
Endereço: Farroupilha, Rua Prefeito Giacomo Valentin Luchese, nº78– Bairro
Alvorada –CEP 95180-000.
Marcello Lovatto Cortelletti (Responsável Técnico pelo EIV).
Tel.: (54) 99983-9458
E-mail: [email protected]
Endereço: Rua Pinheiro Machado 233, Centro – Farroupilha
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2.1. Características do Local do Empreendimento
O empreendimento está localizado na Rua Prefeito Giacomo Valentin
Luchese, nº78 – Bairro Alvorada em Farroupilha, Zona Ambiental E (ZAE), com
residências unifamiliares e comércio no entorno. As coordenadas de localização são
conforme o software (Google Earth) são: 29º13'27,83'' S ; 51º18'43,84''O. E as
coordenadas do mapa geral do município são: X= 469661.653 e Y= 6767110.314
Figura 01 – Localização da Implantação.
No entorno as edificações existentes dividem-se em dois tipos: comerciais e
residenciais unifamiliares.
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Figura 02 – Imagem do entorno.
Figura 03 – Imagem do entorno.
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2.2. Características da Área de Influência do Empreendimento
A edificação implantada se localiza na Rua Prefeito Giacomo Valentin
Luchese, nº 78, sendo ela de sentido duplo. As edificações do entrono, edificações
construídas posteriores ao empreendimento, não são afetadas pelo
empreendimento, pois não interfere no sossego e nas atividades já exercidas pelos
moradores até então.
3. Legislação Urbana e Ambiental Aplicável ao Empreendimento
Neste terreno aplica-se a Lei Municipal n° 4.176 de 26 de Novembro de 2015,
que institui o Plano Diretor de Desenvolvimento Territorial Integrado do Município de
Farroupilha – PDDTI -, que dispõe sobre a organização do espaço territorial do
Município de Farroupilha, urbano e rural, visando alcançar o desenvolvimento
sustentável e a função social da cidade e da propriedade, em atendimento às
disposições do Artigo 182 da Constituição Federal, da Lei Federal n° 10.257, de 20
de Julho de 2001- Estatuto da Cidade, da Lei Federal n° 12.587 de 03 de Janeiro de
2012 – Diretrizes da Política Nacional de Mobilidade Urbana e da Lei Federal n°
13.089 de 12 de Janeiro de 2015 – Estatuto da Metrópole.
A zona onde se encontra locado o empreendimento classifica-se como Zona
Ambiental E (ZAE), que é caracterizada pela diversidade de atividades permitidas,
conforme tabela abaixo:
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Figura 04 - Tabela 01 – Atividades Permitidas Por Zona Ambiental
Fonte: Prefeitura Municipal de Farroupilha
4. Diagnóstico e Representações da Situação Atual da Área do
Empreendimento
O terreno da implantação do empreendimento comercial e residencial
encontra-se totalmente dento da Zona Ambiental E (ZAE)
4.1. Impactos do Empreendimento Sobre a Área de Vizinhança
4.1.1 Características Geológicas, Formação de Tipos de Solo
O solo do terreno é caracterizado por uma camada superior composta de
argila de aproximadamente 1m e uma camada de tabatinga dura de
aproximadamente 3m e uma camada mais profunda.
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Figura 05 – Foto da Fachada
4.1.2. Características do Clima e Condições Meteorológicas da Área
Potencialmente Atingida pelo Empreendimento
O clima da cidade de Farroupilha – RS é Subtropical, de temperaturas médias
anuais inferiores a 20°, e temperaturas mínimas de 0°, dificilmente ficando abaixo
disso.
É possível afirmar que, em relação ao seu entorno, distância e clima,
nenhuma edificação vizinha é afetada, negativa nem positivamente, pelo
empreendimento.
4.1.2.1 Características da Qualidade de Ar na Região
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Conforme monitoramento do Transporte de Poluição Antropogênica e de
Queimada na América do Sul, feito pela empresa GMAI, Farroupilha – RS possui
uma baixa emissão de compostos orgânicos voláteis despejados no ar, configurando
uma cidade com boa qualidade do ar, bem como seu entorno.
Um fator que pode alterar essa característica é a orientação do vento, que em
determinadas épocas do ano (predominantemente no verão), vindo do litoral, traz
consigo uma atmosfera de qualidade inferior, devido à poluição da Capital Porto
Alegre.
As emissões de compostos poluentes na atmosfera ficam abaixo da média
em Farroupilha e região.
O empreendimento como não lida com queimas e as reações químicas são
feitas no interior do empreendimento, não impacta na qualidade do ar de seu
entorno, e assim sendo, os funcionários em contato com os fumos metálicos
(chumbo, cobre, manganês, níquel, cádmio, cromo e ferro) fazem a utilização de
equipamentos de proteção (EPI/EPC).
4.1.2.2 Características dos níveis de Ruído na Região
Os ruídos locais são devidos à circulação de veículos na Rua Prefeito
Giacomo Valentin Luchese, que possui pavimentação de calçamento. A emissão de
ruídos (música ao vivo) do empreendimento são dentro dos horários de segunda a
quinta-feira no período da tarde das 13:30 as 18:00 horas e nas sextas-feiras e
sábados das 18:00 as 22:00 horas.
A circulação de veículos por essa via é baixa, sendo assim, os ruídos emitidos
podem ser desconsideráveis em relação a atrapalhar a rotina dos moradores.
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4.1.2.3 Características da Ventilação e Iluminação
Segundo o estudo do Plano Municipal de Saneamento Básico de Farroupilha,
onde foi concluído que em 50% das horas diurnas anuais da cidade é insolada direta
sobre a região, os outros horários são cobertos por nuvens e sombras, ainda assim,
a empresa faz uso de iluminação natural quando possível, sendo evitada através de
cortinas, persianas e assessórios semelhantes.
As direções predominantes dos ventos durante o ano são dos sentidos
Noroeste e Sudoeste, conforme estudos realizados em 1990, onde é indicada a
velocidade média dos ventos, de 1,6 metros/segundo.
Tanto iluminação quanto ventilação natural não terá alteração sofrida pelo
empreendimento.
4.1.2.4 Características dos Recursos Hídricos da Região
Segundo o Plano Municipal de Saneamento Básico de Farroupilha, a cidade
está inserida em duas bacias hidrográficas, a bacia Taquarí – Rio das Antas, e a
bacia do Rio Caíram.
Como o município se encontra em um divisor de águas, são encontrados rios
de vazões menos expressivas e sub-bacias hidrográficas com tratamento inferior a
500 km².
Os cursos d’água com maior destaque deságuam no Rio das Antas, com o
Arroio Biazus e Arroios Alencastro, Burati e Barracão, que foram a sub-bacia do Rio
Burati. Na porção da bacia do Rio Caí, podem ser citados os arroios das Pedras,
Fuzil e Ventoso. (Figura 14)
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Figura 6 – Recursos Hídricos de Farroupilha
Fonte: Plano Municipal de Saneamento Básico – 2014
4.1.3 Meio Biológico
4.1.3.1 Características dos Ecossistemas Terrestres da Região
O imóvel está situado na área urbana da cidade de Farroupilha, possui
372,57m² conforme a matrícula n.º 22.051. A matriz florestal é representada pela
Floresta Ombrófila Mista, onde a região apresenta grande importância paisagística
em função de elementos dominantes, representados pelas matas de araucária e
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pelos vales bem encaixados, sendo vegetação da área é exclusivamente herbácea.
Não haverá supressão da vegetação do local e entorno.
4.1.3.2 Características e Análise dos Ecossistemas Aquáticos da Área de
Influência d o Empreendimento
O empreendimento encontra-se fora do ecossistema aquático da cidade, não
havendo açudes ou lagos nas proximidades.
4.1.3.3 Características e Análise dos Ecossistemas de Transição da Área do
Empreendimento
Não existem ecossistemas de transição no entorno da área do
empreendimento, que sejam afetadas pela implantação do mesmo.
4.1.4 Meio Antropológico
4.1.4.1 Características da Dinâmica Populacional da Área de Influência do
Empreendimento
O fluxo de veículos pela Rua Prefeito Giacomo Valentin Luchese e de
pedestres, a pé, no entorno do empreendimento é baixo, sendo assim, não
influenciando na dinâmica da população.
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4.1.4.2 Características do Uso e Ocupação do Solo, com Informações em Mapa,
da Área de Influência do Empreendimento.
A edificação encontra-se na Zona Ambiental ZAE (Conforme Viabilidade
Urbanística em anexo). Zoneamento predominado por uso residencial e comercial.
A área de influência do empreendimento está localizada somente no próprio
terreno da implantação, não gerando demais impactos em áreas públicas ou
lindeiras à mesma.
4.2 Impactos na Estrutura Urbana Instalada
4.2.1 Equipamentos Urbanos e Comunitários
O bairro é bem servido de paradas de ônibus nas proximidades das
residências. A edificação não prejudicara a estrutura urbana.
As necessidades básicas de habitação são sanadas no entorno da edificação,
sendo possível a implantação de novas moradias de forma regular.
4.2.2 Abastecimento de Água
O abastecimento da edificação será realizada pela concessionaria
responsável.
4.2.3 Esgotamento Sanitário
A edificação terá o sistema de tratamento primário (Fossa Séptica e Filtro
Anáerobio) e após será destinado à rede pública.
4.2.4 Fornecimento de Energia Elétrica
A concessionaria RGE fornecera energia elétrica para o empreendimento.
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4.2.5 Rede de Telefonia
A rede de telefonia disponibilizada para o entorno, atende a demanda.
4.2.6 Coleta de Lixo
O empreendimento possuirá uma separação interna dos resíduos, após é
destinada a locais apropriados e licenciados para o recebimento dos mesmos.
4.2.7. Pavimentação
A rua Prefeito Giacomo Valentin Luchese é totalmente pavimentada, as
calçadas ainda não possuem pavimentação.
4.2.8 Iluminação Pública
A Rua Prefeito Giacomo Valentin Luchese possui postes de iluminação
pública, distando em média 30 metros um do outro, promovendo uma iluminação
pública suficiente à noite.
4.2.9 Drenagem Natural e Rede de Águas Pluviais
O empreendimento apresenta uma drenagem pluvial de forma natural,
utilizando boca de lobo para a coleta dos fluídos.
4.3 Impactos na Morfologia
4.3.1 Volumetria das Edificações Existentes da Legislação Aplicável ao Projeto
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A volumetria no entorno varia, desde altura das edificações residências de um
e dois pavimentos. Sendo assim, o empreendimento em questão, não destoara em
questão de volumetria da região.
4.3.2 Bens Tombados na Área de Vizinhança
Não existem bens tombados na área de vizinhança.
4.4 Impactos sobre o Sistema Viário
4.4.1. Geração e Intensificação de Polos Geradores de Tráfego e Capacidade das
Vias
O fluxo de veículos não terá acréscimo considerável, visto que, trata-se de
uma via pouco movimentada. Empreendimento possui o passeio com 3,00 metros
de largura, além do alargamento viário previsto para a localização de 1,00 metro,
totalizando uma largura de 4,00 metros, espaço considerável para o “refúgio” de
acesso ao empreendimento. Sendo assim, não são necessárias demais adaptações
ou ampliações das vias.
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Figura 7 – Detalhamento do Acesso ao Edifício.
4.4.2 Sinalização Viária
A via é bem sinalizada por meio de placas de sinalização e o
empreendimento não necessita novas sinalizações além das já existentes, não
mudando a locomoção já existente.
5. Equipe Técnica Responsável pela EIV
Responsável Técnico:
Engenheiro Civil Marcello Lovatto Cortelletti CREA 194522.
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6. Bibliografia
CONAMA, Conselho Regional do Meio Ambiente. Disponível em <
http://www.mma.gov.br/port/conama/res/res02/res30702.html>. Acesso em
01/08/2016.
CORSAN – Companhia Rio-grandense de Saneamento. Disponível em <
http://www.corsan.com.br>. Acesso em 04/08/2016.
RIO GRANDE DO SUL. Lei Municipal n° 4.169 de 11 de Novembro de 2015. Dispõe
sobre o Estudo de Impacto de Vizinhança e Relatório de Impacto de Vizinhança -
EIV/RIV. Disponível em < http://www.farroupilha.rs.gov.br/novo/wp-
content/uploads/2015/12/EIV.pdf>. Acesso em 01/08/2016.
RIO GRANDE DO SUL. Lei Municipal n° 4.176 de 26 de Novembro de 2015. Institui
o Plano Diretor de Desenvolvimento Territorial Integrado do Município de Farroupilha
– PDDTI. Disponível em http://www.farroupilha.rs.gov.br/novo/wp-
content/uploads/2015/08/PDDTI_Farroupilha.pdf. Visualizado em 03/08/2016.
RIO GRANDE DO SUL. Plano diretor Municipal de Farroupilha. Institui o Plano
Diretor de Desenvolvimento Urbano e Ambiental do Município de Farroupilha-
PDDUA, e dá Outras Providencias. Disponível em <www.farroupilha.rs.gov.br>
Acesso em 04/08/2016.
RGE – Rio-Grandense Energia. Disponível em <http://www.rge-
rs.com.br/Paginas/default.aspx>. Acesso em 05/08/2016.
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7. Relatório Conclusivo
O empreendimento não afetara as residências do seu entorno e respeitará
todas as normas do município. Portanto, através da execução de ações planejadas
que buscam a relação recíproca entre meio ambiente e as atividades do
empreendimento, além dos diversos fatores descritos à área e ações adotadas para
mitigação dos impactos, sob critérios de impactos de vizinhança encontra-se
favorável a instalação do empreendimento.
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ANEXOS
ART Nr : 9434767
531.985.900-78
1.500,00
NÃO É CONVÊNIO NORMAL
COMERCIAL
PRESTAÇÃO DE SERVIÇO INDIVIDUAL/PRINCIPAL
RS194522
DORILDA PORTES DA SILVA531.985.900-78
ALVORADA 95180000
1.500,00
18/12/2017 18/12/2018
FARROUPILHA RS
NENHUMA EMPRESA
065-48/015117596
MARCELLO LOVATTO CORTELLETTI
Engenheiro Civil
RUA PREFEITO GIACOMO VALENTIN LUCHESE
RUA PREFEITO GIACOMO VALENTIN LUCHESE
ALVORADA 95180000FARROUPILHA
DORILDA PORTES DA SILVA
RS
09434767.13
AFEA
Tipo: Participação Técnica:Convênio: Motivo:
Carteira:Título:
Empresa:
Nome:
CEP:Bairro:
Endereço da Obra/Serviço:
UF:
CPF/CNPJ:Proprietário:
Dados da ART
Contratado
Contratante
Identificação da Obra/Serviço
Registro de Contrato de Acervo Técnico sob forma de
Atividade Técnica
Cidade:Honorários(R$):Finalidade:
Prev.Fim: Ent.Classe:
Anotação de Responsabilidade Técnica - Lei Federal 6496/77Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do RS
Descrição da Obra/Serviço Quantidade Unid.
Cidade:
Data Início:
Agência/Código do Cedente Nosso Número:
RNP:
Bairro.: CEP: UF:Endereço:
Nr.Reg.:
Telefone:E-mail:
E-mail:Profissional:
CPF/CNPJ:
Vlr Contrato(R$):
Laudo Técnico Estudo de Impacto de Vizinhança-EIV 1,00 Un
ART registrada (paga) no CREA-RS em 21/12/2017
DORILDA PORTES DA SILVAMARCELLO LOVATTO CORTELLETTILocal e DataProfissional Contratante
De acordoDeclaro serem verdadeiras as informações acima
A AUTENTICIDADE DESTA ART PODERÁ SER CONFIRMADA NO SITE DO CREA-RS, LINK CIDADÃO - ART CONSULTA