aula de sustentabilidade no mercado imobiliário
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Slides da aula para turmas de Pós Graduação em Negócios Imobiliários FAAP/Secovi, São Paulo, BrazilTRANSCRIPT
- 1. Mercado Imobilirio com Sustentabilidade A Construo de um Mundo Possvel Ps Graduao em Negcios Imobilirios FAAP/Secovi 0 8 / 2009 Hamilton de Frana Leite Jnior Administrador de Empresas - FAAP, Diretor da CASOI Desenvolvimento Imobilirio, Diretor de Sustentabilidade do SECOVI Professor de Sustentabilidade no Mercado Imobilirio na Ps Graduao em Negcios Imobilirios da FAAP
- 2. Roteiro
- 1-) Introduo
- 2-) Temos um Problema....
- 3-) Algumas Alternativas
- 4-) Possveis Solues
- 5-) Consideraes Finais
- 3. Roteiro
- 1-) Introduo
- 1.1) Perspectiva Histrica
- 1.2) Conceitos
- 2-) Temos um Problema....
- 3-) Algumas Alternativas
- 4-) Possveis Solues
- 5-) Consideraes Finais
- 4. Sustentabilidade no nenhuma novidade
- 1400 A.C. Gnesis Deus
- colocou o homem no Jardim
- do den para cuidar dele...
- 600 A.C. Budismo Enfatiza o vegetarianismo e a compaixo por todos os seres vivos.
- 500 A.C. 535 D.C. Roma (Lei das Coisas)
- 256 A.C. Rei Ashoka, ndia (Lei de proteo aos animais)
- Legislaes Europias sc. XIII
- 5. Da Idade Mdia para a Modernidade
- -Idade Mdia -> fundada sobre o Teolgico.
- (Deus criou a natureza, portanto Ele estava nela.)
- -Modernidade -> processo de desencantamento do mundo (retirada da alma das coisas) que fez a mudana de paradigmas que culminam na Revoluo Industrial.
- (Galileu, Pitgoras, Newton, Darwin, Nietzsche, Webber, Lutero)
- Incio do sc. XX - filsofo Alemo Martin Heidegger: Identificou e denunciou que a Natureza est para o homem como um estoque de coisas a serem utilizadas unicamente para o bem-estar humano. (Marcuse, Adorno e Horkheimer)
- -ltimos 50 anos >
- Percepo de que para a manuteno da vida do Homem na Terra, a preservao da Natureza fundamental.
- 6. Histria Recente
- 1961, 1971
- 1987 - ONU - Relatrio de Brundtland
- 1992 - Agenda 21 Global Eco 92 (Rio)
- 1997 - Protocolo de Kyoto - 121 paises
- 2000 - Carta da Terra - http://mma.gov.br/agenda21
- 2002 - Agenda 21 Brasileira - http://mma.gov.br/agenda21
- 2002 - Rio + 10 - Johanesburgo
- 2006 - Relatrio Stern: com um investimento
- de apenas 1% do PIB Mundial se pode evitar
- a perda de 20% do mesmo PIB em 50 anos.
- 7. Roteiro
- 1-) Introduo
- 1.1) Perspectiva Histrica
- 1.2) Conceitos
- 2-) Temos um Problema....
- 3-) Algumas Alternativas
- 4-) Possveis Solues
- 5-) Consideraes Finais
- 8.
- o desenvolvimento que satisfaz as necessidades presentes, sem comprometer a capacidade das geraes futuras de suprir suas prprias necessidades.
- Relatrio de Brundtland - Nosso Futuro Comum 1987
- UN- Comisso Mundial sobre Meio Ambiente e Desenvolvimento
- 9. Trip da Sustentabilidade Ambientalmente Correto Socialmente Justo + Culturalmente Aceito Economicamente Vivel
- 10. Trip da Sustentabilidade Ambientalmente Correto Socialmente Justo + Culturalmente Aceito Economicamente Vivel
- 11. Prticas Sustentveis devem ser inerentes atividade imobiliria
- Toda ao Empresarial deve estar alicerada na viabilidade econmica, para que tenha sustentabilidade, porm precisamos considerar a mudana do Lucro Mximo (apenas os interesses dos acionistas) para o Lucro timo* .
- 12. Trip da Sustentabilidade Ambientalmente Correto Socialmente Justo + Culturalmente Aceito Economicamente Vivel
- 13. Preservao e Recuperao do Patrimnio Histrico/Cultural
- Patrimnio Cultural de um povo compreende as obras de seus artistas, arquitetos, msicos, escritores e sbios, assim como as criaes annimas populares e o conjunto de valores com os quais um povo vive e identificado.
- Podem ser tangveis (por ex. imveis) ou intangveis (por ex. lendas e costumes).
- rgos Pblicos: UNESCO (Humanidade) IPHAN (Federal), CONDEPHAAT (Estado S.P.), COMPRESP (Municpio de So Paulo)
- Retrofit Potencial a ser desenvolvido (Centros)
- 14. Social
- Populao Mundial
- Expectativa de Vida
- Consumo
- Renda
- Moradia
- Sade
- Alimentao
- Educao
- Trabalho
- 15. Metas do Milnio para a Humanidade
- A Declarao do Milnio foi aprovada pela ONU em 09/2000 e estabeleceu um compromisso compartilhado com a sustentabilidade do Planeta.
- So 8 macro-objetivos a serem atingidos pelos 191 pases signatrios at 2015,
- por meio de aes concretas dos governos e da sociedade.
- 16. Trip da Sustentabilidade Ambientalmente Correto Socialmente Justo + Culturalmente Aceito Economicamente Vivel
- 17. Ambiente
- I-) Edifcios e Cidades
- Conforto no ambiente
- interno nas edificaes
- II-) Planetrio
- Fauna/Flora/gua
- Ar/Solo/Sub-solo
- 18. Ambiente
- I-) Edifcios e Cidades
- Conforto no ambiente
- interno nas edificaes
- II-) Planetrio
- Fauna/Flora/gua
- Ar/Solo/Sub-solo
- 19. Ambiente Interno das Edificaes (qualidade de vida, sade e produtividade)
- Qualidade do Ar Interno
- Conforto Trmico
- ar condicionado
- insolao, ventilao e isolamento trmico
- Conforto Acstico
- Conforto Visual
- Iluminao
- Natural / Artificial
- Acessibilidade
- Desenho Universal
- Mobilidade (Cidades)
- 20. Deficincia - Evoluo
- Grcia Antiga (Esparta) Sub-humano
- eliminao ou abandono
- Idade Mdia - Incapacitado Segregao (castigo divino)
- Cristianismo Invlido - Cura e cuidado
- 1971 - (ONU) Direitos das Pessoas com Retardo Mental
- NBR 9050 ABNT
- 1985 Adequao das edificaes e do mobilirio urbano pessoa deficiente .
- 1994 Acessibilidade de pessoas portadoras de deficincias a edificaes, espaos, mobilirio e equipamentos urbanos .
- 2004 - Acessibilidade a Edificaes Mobilirio, Espaos e Equipamentos Urbanos.
- 21. Desenho Universal
- C oncepo de espaos , artefatos e produtos que visam atender simultaneamente todas as pessoas , com diferentes caractersticas antropomtricas e sensoriais, de forma autnoma, segura e confortvel, constituindo-se nos elementos ou solues que compem a acessibilidade .
- 22. Desenho Universal
- Igualitrio - til s pessoas com habilidades diferentes.
- Flexvel : atende a uma ampla gama de indivduos.
- Uso Simples e intuitivo: fcil compreenso.
- bvio : comunica eficazmente as informaes.
- Seguro : minimiza o risco de aes imprevistas.
- Mnimo esforo fsico : eficiente e confortvel.
- Abrangente : o design oferece dimenses apropriadas.
- 23. Ambiente
- I-) Interno
- Conforto no ambiente
- interno nas edificaes
- II-) Planetrio
- Fauna/Flora/gua
- Ar/Solo/Sub-solo