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AUDIÊNCIA PUBLICA TERRAS ALPHAVILLE MARICÁ 2 E 3 ESCOLA DE ENSINO MUNICIPAL PROFESSOR DARCY RIBEIRO Rua Euclides Paula da Silva, s/n, Inoã - MARICÁ 20 DE MARÇO DE 2013, 19 HORAS Boa noite senhoras e senhores. Vamos dar inicio à Audiência Pública referente ao licenciamento ambiental do empreendimento Terras de AlphaVille Maricá fases 2 e 3. Meu nome é Mauricio Couto, eu sou engenheiro civil e sanitarista da Secretaria de Estado do Ambiente e fui designado pela Comissão Estadual de Controle Ambiental, a CECA, para presidir os trabalhos dessa audiência publica. Essa Audiência Publica vai ser composta pela mesa de trabalho que esta aqui a minha direita o secretario o colega da CECA, o Iam, eu gostaria de convidar para compor a mesa também o coordenador do grupo de trabalho do INEA responsável pela analise de Estudo de Impacto Ambiental doutor Márcio Fará, por favor....... ainda compondo a mesa gostaria de convidar o representante da prefeitura, o Secretario de Meio Ambiente Alessandro Terra. ..por favor Alessandro. Gostaria de convidar se estiver presente algum representante de Terras de AlphaVille, por favor, na mesa a direita pela representante da empresa consultora responsável pela elaboração de estudo de impacto ambiental a senhora Tathiana Pacheco, por favor também na mesa a direita. Bem senhoras e senhores é, a Audiência Publica ela não tem caráter decisório nem deliberativo ela faz parte do processo de licenciamento e nós estamos na fase preliminar de licenciamento essa é uma das etapas é nesse momento em que a comunidade e todas as demais entidades envolvidas na área do projeto tem a oportunidade de se manifestar em relação ao estudo de impacto ambiental e relação ao projeto. Tudo que esta sendo dito aqui vai ser gravado e será transcrito e fará parte dos autos do processo de licenciamento. Após a realização da audiência publica vocês ainda terão 10 dias pra encaminhar as manifestações tanto pra CECA, Comissão Estadual de Controle Ambiental, depois vocês vão ver o slide com endereço e, ou então pro INEA na rua Sacadura Cabral 103 ambas no centro do Rio de Janeiro. Então nos estamos nessa fase de recolher o maior número possível de manifestações que vão ser apresentadas hoje aqui nessa audiência publica e também ao longo desses dez dias. Essa audiência pública ela é dividida em duas fases: a primeira fase é onde feita é feita a apresentação do histórico do licenciamento do processo de uma forma sucinta pelo coordenador do grupo de trabalho, todo tramite do licenciamento junto ao INEA. Depois nos vamos ter a apresentação por parte da empresa do projeto que pretende ser implantado aqui na região, e posteriormente vai ser feita a apresentação da empresa consultora de uma forma sucinta do estudo de impacto ambiental, dos principais impacto identificados, e das medidas mitigadoras que vão ser propostas para mitigar esses impactos. Fim dessa primeira fase nos vamos fazer um pequeno intervalo onde vocês vão poder encaminhar a mesa perguntas por escritas.Vocês na entrada da audiência devem ter recebido um folder e também um formulário para encaminhar perguntas à mesa. Durante a parte do intervalo essas perguntas vão ser encaminhadas a mesa, antes do final do intervalo eu aviso a todos de que nos vamos aguardar mais cinco minutos para que as perguntas sejam enviadas a mesa. No final do intervalo então nos vamos passar para a segunda fase da audiência publica que é a fase dos debates: ela se inicia com apresentação de quem se escreveu pela internet que quiser pra fazer uso da palavra terá preferência. Como nos não temos ninguém que foi inscrito previamente nos vamos passar direto para as perguntas que foram encaminhadas a mesa. Então nos vamos agrupá-las por temas de forma a agilizar as respostas e depois quem quiser fazer as inscrições também ao

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final das perguntas inscritas encaminhadas a mesa poderá fazer o uso da palavra também durante a fase de intervalo encaminhar o pedido nesse formulário de pergunta. Então dando inicio propriamente a audiência eu gostaria de convidar o coral é da Terceira Idade que veio nos prestigiar aqui pra fazer a apresentação do Hino Nacional. Por favor, todos de pé..... ( entra o Hino Nacional ) som de palmas.... ( entra o Hino de Maricá cantada pelo coral ).....som de palmas.... Muito obrigado ao Coral da Terceira Idade, dando continuidade aqui a audiência eu gostaria de registrar a presença da Conceição Fortes, Secretária de Ação pra pros Idosos é Maria Vanda diretora geral da escola Darci Ribeiro, muito obrigado pela cessão do local, é Nádia de Freitas diretora adjunta da escola municipal, Ana Maria Quintanilha secretária da Associação aqui de Moradores de INOÃ, é Nilcinei Mendonça Teixeira, Associação de Moradores também daqui, da senhora Flávia Coelho da Associação Preservação Ambiental das Lagunas de Maricá e diretora geral de submeter dos sistemas lago-mar de Maricá e Guarapina que já solicitou o uso da palavra, que fará uso na hora que couber, Muito bem então dando continuidade Alessandro por favor secretário municipal de Meio Ambiente pra compor a mesa é eu vou passar a palavra pro Dr. Marcio Fará que é o coordenador do grupo de trabalho responsável pela analise de estudo de impacto ambiental que vai fazer uma prévia apresentação do da fase de licenciamento do processo junto ao INEA.

Drº Marcio: boa noite a todos meu nome é Marcio Fará sou analista ambiental do INEA fui designado através da portaria do governo do estado pra ser o coordenador do empreendimento Terras Alphas 1 e 2 do grupo AlphaVille , vou fazer uma breve explanação aqui da apresentação aqui do IDM........ Bom, dando sequência ao processo de licenciamento ambiental Terras Alpha Maricá 2 e 3 da empresa Horizon 39 Participações Ltda. processo de licença prévia E-07/151.196/2011. Bom o licenciamento ambiental procedimento administrativo que, com o qual o INEA autoriza a localização ou ampliação, instalação e operação de empreendimentos que são considerados efetivos ou potencialmente poluidores utilizando recursos ambientais aqueles capazes sob qualquer forma de causar degradação ambiental. No caso aqui nos tivemos analisando a licença prévia que era mais uma licença de viabilidade do projeto. O empreendimento, a atividade de potencial de degradação e poluição ambiental, vai depender da prévia aprovação do estudo de impacto ambiental e seus respectivos relatórios para obtenção da licença prévia. Fase do licenciamento do empreendimento em questão, licença prévia: que a fase preliminar né como falei anteriormente consiste na análise do projeto do empreendimento a ser licenciado quanto a sua localização, concepção e viabilidade. O empreendimento nesse caso foi enquadrado para apresentação de EIA/RIMA porque ele tem uma área de apenas um critério, só para título de ilustração, ele tem uma área superior a 500 mil metros quadrados. Então ele caiu como exigência apresentação do estudo de impacto ambiental como é prevista a legislação vigente como exigência do INEA. Ele visa a vista necessidade de elaboração de EIA/RIMA foi formado um grupo de trabalho, um equipe de multidisciplinar com técnicos de diversas formações pra elaborar instrução técnica que norteou a elaboração do EIA/RIMA, após a analise de EIA/RIMA da agência publica o grupo de trabalho do INEA vai emitir um parecer favorável ou não à emissão da licença, sendo parecer favorável serão estabelecidos condicionantes a serem atendidos na próxima fase do licenciamento. Aqui o histórico do processo: o processo foi criado 17 de novembro de 2011 com requerimento de licença prévia junto ao órgão ambiental, em 13 do 01 de 2012 portaria do INEA numero 2972012 criando o grupo de trabalho, em 03 do

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04 de 2012 foi emitida a notificação do órgão ambiental com a entrega da instrução técnica numero 6 de 2012 para a elaboração do EIA/RIMA, 24 do 09 de 2012 emitida a notificação do órgão aceitando o Estudo de Impacto Ambiental para fins de analises, 05 do 02 de 2013 deliberação CECA 5574 autorizando a convocação da audiência publica foi publicado no diário oficial do estado do Rio de Janeiro 7/02/2013, 20/03/2013 audiência publica aqui no município de Maricá. Bom a analise está em andamento já no INEA nos estamos aqui hoje para prestar esclarecimento a sociedade do que é o processo e qualquer dúvida nós vamos retirar agora, bom para a elaboração do parecer final do INEA serão considerados manifestações apresentadas nesta fase de debates e outras que possam ocorrer nos próximos dez dias a contar desta data, sendo as mesmas encaminhadas ao INEA ou a CECA. Aqui são os componentes do grupo de trabalho são vocês podem observar pessoas com formações diferenciadas e aqui o nosso endereço o Instituto Estadual do Ambiente o endereço eletrônico site www.inea.rj.gov.br, a CEAM (que é a coordenação de estudo ambientais) ceam.inea@gmail.com e o nosso endereço que é a Rua Sacadura Cabral 103 primeiro andar, térreo, Saúde, e o da CECA, que é a Comissão Estadual de Controle Ambiental ( Av. Venezuela 110, 5º andar no centro do Rio de Janeiro). Esses endereços é aonde você devem enviar qualquer manifestação contrário ou a favor do empreendimento no prazo de dez dias, bom era só isso, boa noite.

Obrigado Dr. Marcio lembrando que esses endereços também eles contam é, se encontram no folheto que vocês receberam na entrada da audiência pública. Eu convido agora como representante proponente do projeto a Srª Claudia Yassuda pra fazer a apresentação do projeto.

Boa noite a todos meu nome é Claudia Yassuda eu sou diretora de Negócios da AlphaVille Urbanismo, gostaria de agradecer a presença de todos aqui a noite eu vou apresentar é vou fazer uma apresentação do nosso projeto, do Terras AlphaVille Maricá, é o projeto que nosso grupo pretende implantar aqui no município de Maricá. Eu vou iniciar a nossa apresentação com um histórico da nossa companhia, dos projetos já realizados e conceitos de projetos. Bom, a empresa AlphaVille Urbanismo ela foi criada em 1995 mas ela tem as suas raízes no conceito de um projeto que foi idealizado pela construtora Albuquerque Takaoka no inicio da década de 70. A construtora Albuquerque Takaoka ela adquiriu um terreno no município de Barueri região metropolitana de São Paulo onde ela idealizou um projeto que era uma inovação na época que era um loteamento para indústrias não poluentes. Esse projeto então ele é foi o inicio dessa implantação foi em 1974 estávamos ai em pleno milagre econômico do inicio da década de 70 e diversas empresas multinacionais e algumas empresas brasileiras também vieram se instalar nesse empreendimento e a partir da demanda dos executivos dessas empresas, executivos que vieram trabalhar nessas empresas, demandam de trabalhar próximo a moradia é que surgiu o primeiro residencial AlphaVille. Então isso foi em 1975 foi então implantado o primeiro residencial e o sucesso foi tamanho desses empreendimentos residenciais que logo ficou muito claro que essa parte residencial do empreendimento era tão ou mais importante que o lado empresarial do projeto e foi se então... é... foram implantados diversos residenciais ao longo do ano hoje nós já temos 14 residenciais implantados na nessa região de Barueri. Aqui é uma foto de 1974, então o terreno que foi adquirido pela construtora aqui o inicio das obras. Essa mesma rotatória que a gente vê aqui ela já ta aqui hoje numa foto/ de 2008 já com o nosso AlphaVille em São Paulo totalmente consolidado Hoje ele é um

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importante complexo urbanístico da região metropolitana de São Paulo e também é um sinônimo de qualidade de vida um estilo diferenciado de vida. Bom então em 1995 a empresa AlphaVille propriamente dita foi criada como objetivo de levar o conceito desses projetos AlphaVille de Barueri na região metropolitana de São Paulo para as outras regiões brasileiras

Iniciou-se então um projeto de expansão, hoje nós temos já 166 empreendimentos presentes em 26 estados brasileiros, nos temos 79 empreendimentos em fase de projeto, 30 empreendimentos em fase de obra e 57 empreendimentos já implantados e entregues. Falando em metros quadrados, em volume de implantação, nós temos nesses 57 empreendimentos implantados 45 milhões de metros quadrados já urbanizados são 19 milhões de metros quadrados em fase de obra e 185 milhões de metros quadrados em fase de projeto sendo que aquele primeiro projeto inicial lá de Barueri feito pela construtora Albuquerque Takaoka ele tem uma área de 10 milhões de metros quadrados. Uns dos destaques uns dos pontos positivos que a gente tem pra falar desse crescimento de AlphaVille é com relação a como AlphaVille, a implantação de um residencial AlphaVille influencia no desenvolvimento regional e municipal. Aqui é uma reportagem do Estado de São Paulo que fala sobre, tem um ranking dos municípios com relação a participação no PIB brasileiro e você tem aqui Barueri na oitava colocação desse ranking nacional e aqui com relação a parte do desenvolvimento social o índice FIRJAN que ele vai ele mede emprego, renda e saúde você tem aqui Barueri na quarta colocação esse é um ranking mais antigo de 2008 e aqui um ranking mais atualizado do ano de 2011 você tem Barueri já na primeira colocação, lembrando que na época que AlphaVille foi implantado lá em Barueri, Barueri era uma cidade dormitório da região metropolitana de São Paulo e hoje ela tem essa posição de destaque no cenário nacional. Durante esse período de expansão a AlphaVille ganhou já mais de setenta prêmios em diversas categorias sendo quatorze prêmios em urbanismo, 24 prêmios em comunicação e Marketing, e vinte e quatro prêmios em responsabilidade social e ecologia. Ganhamos mais recentemente é uma menção honrosa pelo projeto que nós elaboramos pro plano geral do parque olímpico do Rio de Janeiro da Olimpíada de 2016, nós fomos a única empresa brasileira a receber uma menção honrosa por este projeto, todos os demais é participantes, inclusive a empresa que ganhou, são empresas estrangeiras. Bom, falar um pouco dos conceitos do nosso projeto então nós implantamos aqueles projetos no inicio em Barueri em 1974 com alguns conceitos de projetos que foram mantidos ao longo de todos esses anos e eles foram implantados em todos esses nossos projetos e nós conservamos esses conceitos em todos os projetos. Quais são esses conceitos? é você fazer uma integração da moradia com a conveniência, a educação, lazer, infraestrutura de primeira qualidade, ambientes que proporcionam contato com a natureza, é, auto gestão e responsabilidade social. Eu vou passar um filme pra vocês onde vocês tem é algumas é alguns projetos nossos já implantados e que falam então desses nosso conceito de projeto, (passando o filme)....(criando empreendimentos que conciliam expertise em planejamento urbano, preservação ambiental e infraestrutura altamente qualificada AlphaVille tornou-se uma verdadeira referencia no mercado imobiliário o conceito AlphaVille estabeleceu um modelo de empreendimento que oferece um padrão diferenciado de moradia integrando lazer, conveniências, segurança com infraestrutura completa e diferenciada em ambientes que proporcionam contatos com a natureza dentro dos conceitos de urbanismo sustentável. O ambiente diferenciado de qualidade de vida proporcionados por um AlphaVille resultam de uma concepção urbanística

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sustentável caracterizada pela ocupação de baixa intensidade aliada a engenharia de ponta todos os detalhes da estrutura de AlphaVille são projetados para assegurar os mais altos níveis de eficiência, resistência e durabilidade, o manual da qualidade AlphaVille que orienta o trabalho de todos os departamentos da empresa determina as especificações dos matérias de construção as dimensões de cada elemento construtivo bem como os procedimentos técnicos e de segurança que devem ser adotados. As áreas verdes sempre são destaque na concepção de todos os AlphaVille superando as exigências de órgãos ambientais, AlphaVille estabelece uma ocupação racional e ambientalmente correta porque reconhece o valor agregado que o meio ambiente representa para os seus empreendimentos. Tudo isso torna AlphaVille uma das empresas mais reconhecidas do Brasil, a empresa já conquistou inúmeros prêmios por seus projetos de preservação. Um dos diferenciais mais importantes dos empreendimentos AlphaVille é a estrutura de lazer oferecida aos seus moradores, o AlphaVille clube é concebido como um espaço para se divertir com a família praticar esporte e fazer nova amizades sempre ocupando um lugar privilegiado, cercado por cenários dominados pelo verde e cada AlphaVille clube tem sua própria identidade pois é resultado de um projeto que leva em conta características do terreno, as dimensões do empreendimento o clima e os hábitos dos moradores na região de sua implantação. A certeza de viver com tranquilidade é o motivo pelo qual boa parte das pessoas que viviam em áreas centrais das grandes cidades se mudaram para AlphaVille, a tranquilidade dos moradores começa com uma cultura de prevenção e participação da comunidade por meio da associação AlphaVille . Além da portaria com guaritas e câmeras com monitoramentos vinte e quatro horas para controlar o acesso ao empreendimento dos muros, alambrados e gradis que delimitam o perímetro, a AlphaVille cuidadosamente elabora um plano diretor com orientações voltadas a garantir a eficiência operacional do sistema e a promover o envolvimento dos moradores com os temas relacionados a segurança. Conveniência é um compromisso de AlphaVille, os empreendimentos são preferencialmente implantados em áreas que facilitam o acesso a comercio e serviços qualificados empreendimentos mais afastados contam com áreas comerciais próprias como lotes destinados a instalação de estabelecimentos como mercados, farmácias, padarias e lavanderias entre outros capazes de assegurar a comodidade dos moradores. Autogestão é o sistema adotado na administração de todos os AlphaVille os proprietários dos lotes organizam-se por intermédio da associação AlphaVille entidade responsável pela limpeza, conservação, segurança e administração do clube e ainda por fiscalizar os respeito as normas de ocupação estabelecidas para garantir o alto padrão que caracterizam AlphaVille. Inspirado por uma historia de pioneirismo de esforços pela preservação do meio ambiente e de fomento ao desenvolvimento sócio econômico que sempre caracterizaram o conceito AlphaVille continuaremos trabalhando para antecipar o futuro e construir um mundo melhor para você.)

Essa então foi a apresentação da empresa, da AlphaVille, eu vou agora apresentar o projeto né que nós pretendemos implantar aqui no município de Maricá. Bom aqui é uma foto aérea da área. Bom primeiramente eu vou começar pelo objetivo do nosso empreendimento o nosso projeto ele é um condomínio predominantemente residencial com toda infraestrutura urbana instalada terraplenagem, drenagem rede de agua e esgoto iluminação publica rede elétrica pavimentação e paisagismo. A companhia, nos vamos oferecer terrenos é terrenos tantos residências como comerciais e as residências elas são serão edificadas pelos proprietários que

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vierem adquirir um lote através de um regulamento construtivo que é estabelecido para o nosso condomínio. Bom essa é a localização da área ela ta no quilometro quinze da rodovia Amaral Peixoto aqui ela é aqui uma foto aérea que ilustra a implantação tem um croqui de implantação da área. A área era um antigo haras, era o haras da fazenda Santa Rita e aqui tem a implantação do nosso projeto. Bom eu vou falar um pouco sobre a concepção urbanística: quando nós iniciamos um trabalho, um projeto em qualquer alguma área primeira coisa que a gente faz é fazer um levantamento planialtimêtrico da área e elaborar um estudo de caracterização da área no caso dessa área de Maricá então como eu falei era um haras o haras Santa Rita e era uma área já então bastante antropizada já bastante modificada pelas ações do homem. Nós fizemos uma identificação das bacias né das bacias hidrográficas e um estudo elaboramos um estudo para buscar ai a melhor solução de drenagem para a área. Fizemos a identificação das áreas de preservação ambiental e fizemos todo o traçado viário aproveitando a topografia do local então e ai com levantando todas essas características a gente então chega a um projeto urbanístico final. O nosso projeto então ele tem uma gleba área total de um milhão quatrocentos e sessenta e dois mil metros quadrados, uma área total privada de quatrocentos e noventa e quatro mil metros quadrados, serão 1135 lotes residenciais em duas fases é com lotes na fase 2 lotes mínimos de 360 metros quadrados e na fase 3 lotes de 450 metros quadrados. Nós temos nove lotes comerciais aqui no inicio do projeto, 6 lotes de uso comum e nós temos 51% de áreas livres e áreas verdes totalizando mais de 741000 metros quadrados. Então aqui no nosso projeto nós temos área comercial, o comercial terras AlphaVille, aqui o residencial terras Alphavillhe com 589 lotes e o residencial AlphaVille com 547 lotes que é a fase 3. Cada projeto desse cada fase tem uma sua portaria então aqui o acesso para a fase 2 e aqui o acesso da fase 3. Cada fase também tem uma área de clube próprio né uma área de lazer como vocês viram no filme então nós temos todo a sede do clube piscina quadras de esporte e áreas de lazer então aqui essas duas áreas aqui onde serão implantados a AlphaVille entrega os projetos todos implantados e equipados e aqui então os lotes de portaria e apoio para a associação de Moradores. Bom vou falar então um pouca da infraestrutura do projeto é nós é os estudos de drenagem dessa área os estudos das bacias foi o ponto de partida para a concepção do nosso projeto urbanístico. A solução que foi dada para a área foi então a construção, desculpa foi a construção de um canal de drenagem e a ampliação de um canal existente. A micro drenagem do empreendimento das duas fases tanto a fase 2 quanto a fase 3 elas vão ser orientadas pra esses canais e ai o rio Taquaral é o destino final dessa da drenagem do nosso empreendimento. Com relação a abastecimento de água e esgoto nós temos aqui mais 3 elevatórias nós temos 3 elevatórias de esgoto no nosso empreendimento (EEE) estação elevatória de esgoto, que vai encaminhar o esgoto das residências para a nossa estação de tratamento de esgoto, estação de esgoto do próprio empreendimento, onde o esgoto será tratado e os efluentes tratados serão então lançados no rio Taquaral, temos também ainda um booster o abastecimento de água do empreendimento. Falando um pouco ainda de infraestrutura que é um corte do viário né é aonde a gente apresenta a instalação da infraestrutura, nós temos então a rede de drenagem de um dos lados da via e temos então a rede de água e esgoto nós fazemos uma rede dupla de água e esgoto no passeio e não na rua como normalmente é feito com objetivo de facilitar a manutenção dessas redes, então é quando há necessidade de fazer qualquer tipo de manutenção você não tem a necessidade de abrir o asfalto é rasgar o asfalto e acaba danificando e piorando a qualidade do empreendimento com o tempo. Então a gente faz essa

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rede dupla de esgoto na de água e esgoto na calçada. Com relação a terraplenagem nós não temos nenhuma movimentação de terra externa ao empreendimento toda movimentação ela é feita internamente ela é compensada internamente dentro da área do empreendimento. Abastecimento de água e esgoto sanitário tal como eu falei a rede dupla de água no passeio nós temos então a estação de tratamento de esgoto própria do nosso empreendimento. Aqui é uma foto da estação de tratamento de esgoto que já foi implantada na primeira fase e que será agora ampliada para as fases posteriores. Vamos falar um pouco de áreas verdes é esse é um grande diferencial do nosso projeto é um destaque que a gente dá pra para esse projeto de Maricá é além das áreas de preservação permanente que totalizam ai mais de 200 000 metros quadrados nós temos ainda 540 000 metros quadrados de áreas verdes internas aos nossos condomínios que incluem praças e áreas de lazer além dessas áreas verdes ainda temos a reserva legal, reserva legal da fazenda Santa Rita ela foi averbada aqui na base da pedra de Inoã nós acreditamos que essa averbação de reserva legal nesse local ela é uma grande contribuição desse projeto porque ela forma uma zona de amortecimento entre as áreas ocupadas área urbanizada e a unidade de conservação da Pedra de Inoã contribuindo ai então para a conservação da biodiversidade dessa unidade de conservação. Nós temos um total de 1290 000 000 metros quadrados de áreas verdes nesse projeto. Esse aqui é um guia de sustentabilidade que foi publicada pela rede ESTE EXAME em 2011 onde eles mostram um quadro comparativo da quantidade de áreas verdes por habitante nas diversas cidades brasileiras e outras áreas da cidade do mundo também e aqui ela apresenta o Rio de Janeiro com uma media de área verde por habitantes com 50 metros quadrados de área verde por habitante e no nosso projeto nós vamos ter 162 metros quadrados de área verde por habitante, três vezes é um valor três vezes acima da média apresentada dentro da cidade do Rio de Janeiro. Bom com relação a população nós temos ai um total de 6160 habitantes dentro do nosso projeto entre população fixa e população flutuante mas essa ai é uma população que ela vai apresentar gradualmente né ela não é um implantado do projeto você vai ter essa população. Pelas nossas estimativas pelas nossas experiências de todos os projetos já implantados, a gente calcula que até o ano 5 após a implantação do empreendimento nós teremos 1848 pessoas habitando nosso projeto que totaliza aproximadamente 30% da população total prevista, no ano 10 uma previsão de 50% da população em 3000 pessoas e no ano 25, 5236 pessoas. Desde aqueles primeiros projetos lá de Barueri que foram implantado já em 1975, nós não temos nenhum empreendimento com 100% de ocupação eles sempre acabam se consolidando ai entre 85% da de ocupação, nós temos uma previsão de também de R$ 55 milhões em investimento basicamente infraestrutura, paisagismo, infraestrutura de lazer para o nosso projeto. Além disso durante a fase de obras nós temos uma previsão de gerar 200 empregos diretos por fase né as obras serão feitas por fase, fase 2 e fase 3 e é durante a fase de operação já na entrega do empreendimento nós temos uma previsão de gerar 4540 empregos indiretos. Bom eu vou falar um pouco sobre a Fundação AlphaVille, a Fundação AlphaVille ela é um pilar importante da nossa companhia é o nosso braço de responsabilidade social é ela foi criada em 2000 com o objetivo principal de fazer uma integração sócio ambiental das comunidades do um todo como nosso empreendimento. Alias uma integração do nosso empreendimento com a comunidade do entorno. Quando nós iniciamos o nosso projeto os projetos de uma área é iniciamos o processo de aprovação e licenciamento, a fundação ela também vem para o município e inicia todo um diagnostico das comunidades do entorno é buscando identificar quem são as lideranças locais as comunidades

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quais são os anseios e carências da comunidade do entorno e ai através de parcerias com organizações locais e principalmente com o poder publico a fundação ela propõe programas, programas que visam contribuir pra transformação dessas comunidades. AlphaVille é a fundação ela já tem onze anos de atuação é já tem uma atuação em quatorze estados já são 60 projetos implantados mais de cem parceiros 25 prêmios sociais e são 37000 beneficiados nos últimos três anos. Aqui em Maricá na na nós já fizemos o primeiro trabalho com a fundação é visando ai fizemos ai um programa um curso de tecnologia de sustentável de baixo custo Nos tivemos 35 alunos do terceiro ano do ensino médio é cursando esses nossos programas e quais foram os benefícios desse cursos ? na escola e creches publicas ganharam mini cisternas que forma construídas por esses alunos capacitados para aproveitamento da água da chuva Outro beneficio foi o curso de construção e instalação de aquecedor solar de água de baixo custo e nós então entregamos 35 kits do empreendedor contendo equipamentos e ferramentas de uso da profissão. Bom pra essa segunda etapa é do nosso projeto as fases 2 e 3 nós temos já a intenção de fazer também uns programas visando mais a educação ambiental focando basicamente em três pontos: seriam saneamento, gestão de recursos hídricos e conservação da biodiversidade.Bom então era esse nossa o nosso projeto a nossa apresentação eu gostaria então de devolver a palavra ao INEA, muito obrigada.

Obrigado Claudia pela apresentação é eu passo a palavra agora pra representante da empresa consultora responsável pela elaboração do estudo de impacto ambiental a Masterplan, a Tatiana Pacheco.

Boa noite a todos é meu nome é Tatiana Pacheco eu sou coordenadora técnica da Masterplan consultoria de projetos e meio ambiente foi a empresa que elaborou o estudo de impacto ambiental. Apenas reforçando o que o representante do INEA falou o estudo foi elaborado seguindo um rito legal né o processo de licenciamento prévio da licença previa foi aberto em novembro de 2011 é em abril de 2012 foi publicada em TER que seguiu é a referência para a elaboração do estudo em setembro de 2012 foi dado o aceite do estudo de impacto ambiental entregue ao INEA. Para que se fosse escolhido é a área onde seria implantado o empreendimento foram analisadas é alternativas locacionais e tecnológicas. A premissa básica do empreendedor pra é implantação do empreendimento foi proximidade dos aglomerados urbanos de Niterói e do Rio de Janeiro, pra isso foram avaliados seis áreas é todas próximas a Niterói, São Gonçalo e Rio de Janeiro sendo escolhida é a área atual aqui próximo a margem da rodovia RJ 106. A escolha dessa área se deu com base numa comparação né foi elaborado uma matriz comparativa considerando diversos fatores entre os quais é uso do solo, facilidade de acesso, infraestrutura da área, tamanho da área, topografia é necessidade de supressão de vegetação e a oportunidade de negocio de adquirir a área. Em relação as alternativas tecnológicos né a gente entende que é se aplica mais especificamente a processos industriais não se aplicando portanto a atividade de loteamento condomínios, no entanto se a gente puder considerar a como forma construtiva é alternativa tecnológica né a empresa garante a aplicação de modelos construtivos que levam em conta não só qualidade de materiais empregados mais ainda é a implantação de processos que visam a minimização de impactos ambientais. A caracterização do empreendimento vai ser apresentado de forma sucinta né o empreendedor já apresentou com mais detalhes o empreendimento tão o que vem a ser Terras AlphaVille Maricá? É um empreendimento num condomínio com lotes residenciais, comerciais e de lazer está sendo previsto pra ser implantado no município de Maricá distrito

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de Inoã e ocupa um terreno de pouco mais de dois milhões de metros quadrados sendo que a área a ser ocupada corresponde a cerca de um milhão quatrocentos e sessenta mil metros quadrados que fica localizado né próximo ao quilometro 15 e 16 da rodovia Amaral Peixoto. Aqui a gente pode ver a localização da área né próxima ali as margens da rodovia e por que construir o terras AlphaVille Maricá?, Então foram identificados como principais fatores o mercado imobiliário aquecido na região, um zoneamento municipal favorável para implantação desse tipo de empreendimento na localidade, a possibilidade preservação de áreas verdes tendo em vista que a área do empreendimento está próximo ao Monumento Natural da Pedra de Inoã e a facilidade de acesso uma vez que a área se encontra nas margens da rodovia num trecho duplicado. O empreendimento ele tá previsto pra ser ocupado ao longo de 25 anos com a previsão de 6160 pessoas ocupando o empreendimento ao longo desse tempo . E o que vai acontecer durante as obras? né tão diversas é fases vão acontecer pra implantação desse empreendimento onde a gente pode destacar a as atividades de limpeza de terrenos, como obras de terraplanagem, obras de saneamento, construção de estação de tratamento de esgoto e implantação de um canteiro de obras o que vai gerar cerca de 200 empregos diretos é no pico de obra durante a fase de obras pra cada fase né que serão duas como a representante do AlphaVille mencionou. Durante o estudo de impacto ambiental foram ainda identificados principais é planos e programas governamentais públicos e privados relacionados ao empreendimento é dentro os quais a gente destaca: a instalação né previsão de instalação de um campus do Instituto Federal Fluminense pra fins de formação de mão de obra qualificada é pro COMPERJ, um programa de aceleração de crescimento que direcionou cerca de cinquenta e um milhões pra cidade de Maricá destinados a melhorias de infraestrutura. Além disso a cidade tem recebido é inúmeros investimentos em função da construção do COMPERJ e do arco rodoviário metropolitano do Rio de Janeiro. Um outro programa que a gente identificou ao longo do estudo foi o programa Minha Casa Minha Vida que prevê a construção de cerca de 3000 unidades habitacionais no município. Pra elaboração do diagnostico ambiental da área foram definidas áreas de influência que seria a área de abrangência dos impactos a serem causados pelo empreendimento. Então a gente tem a área diretamente afetada que seria área de intervenção do empreendimento a área onde vai ser propriamente construído o empreendimento a gente tem a área de influência direta que é o espaço geográfico onde aconteceram os impactos diretos do empreendimento e a área de influência indireta que seria o espaço que será real ou potencialmente impactado pelo empreendimento. Essas áreas foram definidas pros compartimentos de meio físico e biótico e sócio econômico que a gente pode ver a área diretamente afetada essa área em vermelho, é a área do terreno como um todo né e embora a área a ser ocupada corresponda a um milhão quatrocentos e sessenta mil metros quadrados não corresponde a área toda do terreno o estudo de impacto ele abrangeu toda a área é da gleba né os dois milhões de metros quadrados. Mas a gente pode ver aqui o projeto urbanístico né que a representante do grupo AlphaVille já tinha apresentado mas essa área toda do terreno é a área ocupada é só essa parte aqui onde estão os lotes. Pra área de influencia direta é para os compartimentos do meio físico e biótico é foi definida a sub bacia da bacia hidrográfica do rio do Vigário que um rio que passa aqui em parte do terreno e pro meio sócio econômico o distrito de Inoã, que é esse aqui em verde no mapa que é o distrito onde se localiza o empreendimento. Pra área de influencia indireta considerando os meios físicos e bióticos foi considerada a bacia hidrográfica do rio do Vigário que essa que tá demarcada aqui em amarelo, pro meio sócio econômico foi

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considerado todo o município de Maricá. Então o diagnostico ambiental foi elaborado considerando essas áreas de influência e ainda os compartimentos de meios físico, biótico sócio econômico. No meio físico é os estudos identificaram principalmente a parte da bacia hidrográfica que foi que o empreendimento encontrasse inserido na área da bacia hidrográfica do rio do Vigário como eu havia falado na definição das áreas de influência. Foi feita ainda um estudo do solo na área do futuro empreendimento onde foi identificado que os principais tipos de solo encontrados são de gleisolos que são solos relativamente recentes e os afloramentos de rocha né representados pelos maciços rochosos como a gente pode exemplificar pela Pedra de Inoã, a Pedra do Macaco e parte da Serra dos Macacos. O relevo da área ele conforme comum na região ele é tem sido em planície fluvolagonar, são superfícies planas e essas áreas em grande maioria elas são mal drenadas e com lençol freático aflorante né propiciando assim presença de trechos alagados. Foi ainda estudada a geologia do local é aonde a gente por ser uma área plana a gente verifica que não foi encontrado risco geológico geotécnico em relação a estabilização dos solos. Foi feita ainda um estudo de água subterrâneas e esses estudos é apontaram né indicaram que o aquífero subterrâneo ele é abastecido principalmente pela água das chuvas que infiltram diretamente no solo. Foi feito ainda uma caracterização do nível de ruídos e onde se concluiu que o empreendimento não causara nenhum impacto é por poluição sonora na vizinhança quando concluído já habitado tendo em vista que a única fonte de ruídos é do empreendimento será o fluxo de veículos dos moradores que são veículos leves né os carros. Pro meio biótico é foi elaborado um estudo da flora da região é da vegetação da área do empreendimento do terreno onde foi feito um levantamento de campo com marcação de dez parcela ao longo de toda área pra amostragem dos indivíduos e em cada parcela dessa foram considerados os indivíduos com diâmetro acima do peito acima de cinco centímetros. Essa é uma medida padrão que se usa de acordo com a legislação vigente que onde são consideradas árvores com um o diâmetro considerando mais ou menos a altura do nosso peito mesmo acima de cinco centímetros. Nesse levantamento de campo a gente identificou que a maior parte da área cerca de 65% ela é ocupada por área antropizada de pastagem né e cerca de 30% por área de floresta ombrófila densa sendo que toda essa área ocupada por floresta ombrófila densa ela não será é ocupada né ela será preservada como reserva legal e áreas verdes. Então é vegetação na área ela sobretudo é se refere a arvores frutíferas e graminhas. Vale destacar ainda que dentre toda a vegetação encontrada na área nenhuma encontra-se em lista de espécie ameaçada de extinção. Foram avaliadas ainda as unidades de conservação próximas ao empreendimentos onde a gente pode destacar o Monumento Natural e Municipal Da Pedra de Inoã que se encontra como a gente pode ver aqui em roxo a área do empreendimento e aqui nesse verdizinho é a área da conservação então como a gente tá vendo o Monumento Natural e Municipal da Pedra de Inoã ele tá inserido em parte do terreno mais que não vai ser ocupado. Então pro estudo da fauna foi realizado um levantamento com base em dados secundários né ou seja pesquisa em bibliografia especializada pra área de influencia direta e pra área de influencia direta e na área diretamente afetada foi realizado um levantamento com dados primários através de levantamento de campo e também secundário e nesse levantamento foram estudados dos grupos dos mamíferos, aves, anfíbios, repteis e peixes. Esse estudo da fauna ele aconteceu no terreno né na parte da área diretamente afetada onde foram é feitos monitoramentos em quatro pontos é essas áreas ela foram percorridas durante dois dias em diversos horários e é esse levantamento se deu com base em algumas metodologias usuais por exemplo: a

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colocação de câmeras né armadilhas fotográficas pra visualização dos animais sobre tudo num período noturno. Além disso foram feitos caminhamentos com busca por pegadas e outros vestígios é que pudessem apontar a presença de algum animal na área. Pro pra avifauna né pras aves foram feitas avistagem com binóculos. A partir desse levantamento de campo foram identificadas cinquenta e quatro espécie de aves é na área diretamente afetada e na área de influencia direta como por exemplo: a siriema o quero-quero o beija-flor a coruja buraqueira o pombão e entre outros que são todos espécies características da região. No estudo é dos anfíbios e repteis entre as espécies encontradas a gente destaca o calango o teiu, lagarto, a perereca verde e a cobra d’agua. Pros mamíferos foram observadas treze espécies entre elas o mão pelada, paca, preá, tatu, e sagüi. Pro levantamento de peixes não foram feitos dados primários né ou seja não teve uma coleta é na área foram feitas apenas pesquisas com bibliografia especializada onde foi registrado ocorrência de peixes comuns da região de Maricá e da mata atlântica do Rio de Janeiro como por exemplo a traíra, canivete, lambari, bagre e cascudo. Entre todos esses grupos da fauna que foram estudados as espécies levantadas e registradas é nenhuma delas encontram-se em qualquer lista de ameaça de extinção. Pro meio sócio econômico é foram estudadas áreas do distrito de Inoã que é onde se insere o empreendimento né e ai á apenas pra localizar pra quem não é da região o distrito de Inoã ele tá localizado nas margens da rodovia 106 é e o centro de Inoã ele fica aproximadamente 15km do distrito sede de Maricá e aproximadamente 25km de Niterói, é e ainda concentra o maior contingente populacional do município. Então reforçando a justificativa pra implantação do empreendimento a gente tem ai um aumento da taxa de crescimento do município cerca de 65% nos últimos 10 anos né de 2000 a 2010 é comparando com o Rio de Janeiro por exemplo que teve um crescimento cerca de 7, 8% então é um crescimento muito grande né comparado a ao município que é a capital do estado aumentando com isso a demanda por é oferta habitacional então se a gente analisar o avanço do crescimento da população ao longo de 70 anos de 1940 a 2010 a gente tem uma população crescente ai de saindo de cerca de 20 mil habitante pra quase 140 mil e avaliando nesses ultimo dez anos de estudo de 2000 a 2010 a gente tem uma população que praticamente dobrou. Foram feitas pesquisas né considerando a importância dos pescadores pro município foram feitas entrevistas com os pescadores em relação a expectativa sobre a implantação do empreendimento e a gente destaca cerca de 73% deles responderam que acham bom a implantação desse empreendimento pra vida deles né ou seja a maioria considera a implantação do empreendimento bom, e quando foi perguntado sobre os principais impactos que a implantação do terras AlphaVille Maricá poderia causar em suas vidas é a grande maioria respondeu que seria o aumento do seu pescado né. É pro distrito de Inoã foram avaliadas é a questão dos domicílios onde se identificou que a maioria dos domicílios desse distrito é próprio né; em relação ao abastecimento de água foi verificado que a principal forma de abastecimento é por poços localizados dentro das próprias propriedades; em relação a coleta de esgotos é foi verificado que não há rede de coleta né sendo a maior parte ainda do esgoto encaminhado pra fossa séptica; a coleta de lixo né a gente verificou que o serviço de coleta ele atende a maior parte da área do distrito de Inoã mas que ainda a uma significativa queima de lixo nos locais mais isolados onde o sistema de coleta ainda não atende muito bem, em relação a energia elétrica a gente verificou que a grande maioria da população possui energia elétrica com medidores exclusivo né o medidor individual nas suas casas; em relação a educação foi verificada a presença de quatro escola na região sendo duas estaduais e uma

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municipal e uma privada sendo identificada ainda um aumento no tempo médio de escolaridade da população; foram feitos ainda estudos é de arqueologia né com vistorias de campo não interventivas onde foram é identificados pequenos fragmentos né vestígios arqueológicos na área. A partir do estudo feito né de todo esse levantamento realizado foram identificados e avaliados os impactos ambientais que poderiam ser causados com esse empreendimento e proposta medidas pra minimizar esses impactos; então essa metodologia de avaliação que nós utilizamos ela é baseada né ela é de acordo ela segue a resolução Conama nº 1 de 86 e é DZ do INEA da FEEMA perdão, 041 então os impactos previstos eles foram classificados em relação a sua magnitude como baixo moderado e alto e com essa avaliação foram identificados 35 impactos no total sendo alguns positivos e outros negativos e relacionados ainda ao seu compartimento ambiental ou seja né os meios físicos bióticos e sócio econômico. Então é na fase de planejamento né antes do empreendimento ser implantado foram identificados como os principais impactos a geração de expectativa cuja a população e a indução a ocupação imobiliária qualificada então pra isso está sendo previsto a implantação de um programa de comunicação social pra esclarecer todas as duvidas da população, na fase de implantação ou seja na fase de construção a fase de execução das obras é a gente pode destacar como os principais impacto é alteração na qualidade do ar né onde está sendo recomendado como uma medida mitigadora desse impacto né pra minimizar esse impacto a implantação de um sub programa de controle da poluição do ar e da emissão de ruídos e ainda um sub programa de controle de manutenção de máquinas é veículos e equipamentos, um outro impacto identificado que é um impacto potencial ou seja ele pode não ocorrer, é o impacto de contaminação do solo ou lençol freático e pra minimizar está sendo sugerido um sub programa de controle de manutenção de máquinas, veículos e equipamentos né pra que seja feita checagens periódicas é nesses equipamentos e máquinas de forma a evitar essa contaminação do solo por vazamento de óleo ou outro produto químico, um outro impacto identificado é a possibilidade é de redução de habitat da fauna né do local onde vive a fauna onde se recomenda a implantação de área de reserva legal e áreas verdes a fim de minimizar os efeitos que podem ser causados é na fauna local, um outro impacto também foi identificado o afugentamento possibilidade mortalidade da fauna é onde se recomenda pra minimizar esse impacto um programa ambiental de um programa de educação ambiental dos trabalhadores durante a fase das obras, um outro impacto também que foi identificado agora já na parte de sócio economia foi o incremento do trafego local e o aumento de risco de acidente nas vias de entorno né então a principal medida mitigadora que só sendo recomendada implantação de um sistema de sinalização de vias de acesso, o impacto positivo que foi é levantado né durante essa fase de obra é a geração de impostos e serviços decorrentes a atividades da construção civil, então é o estudo tá recomendando que sejam priorizados a aquisição de materiais, serviço e contratação de mão de obra local durante a fase de ocupação né quando os lotes já tiverem sido entregues começarem a ser construídos a gente identificou como principais impactos é: o aumento de consumo de água, energia demanda por esgotamento sanitário coleta de lixo, né é então em função dessa fixação do contingente populacional previsto pro empreendimento haverá um aumento da demanda desse serviço de infraestrutura é destaca-se então que em contra partida né está prevista uma estação de tratamento de esgoto é pra esse empreendimento e ainda esta sendo estabelecida uma parceria do empreendedor com a CEDAE para a implantação de uma adutora que beneficiara não só o terras AlphaVille Maricá mas também como toda a região, bom um outro

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impacto positivo identificado durante essa fase de ocupação é a arrecadação de impostos e receitas né então é com isso decorre a valorização imobiliária também consequente a aumento na arrecadação municipal, é um outro impacto também positivo e importante da implantação desse empreendimento é o aumento da oferta habitacional qualificada né é o empreendimento do porte AlphaVille vem contribuir pra essa oferta habitacional qualificada na região né lembrando que o terras AlphaVille ele vai contar com a implantação de lotes residenciais, comerciais, lazer e áreas verdes já contando também o sistema de abastecimento de água, de coleta, tratamento de esgoto, pavimentação viária o que vem de encontro ao momento positivo que a região vem vivendo é com a necessidade de uma oferta habitacional qualificada, um outro impacto positivo é causado pelo empreendimento durante a sua fase de ocupação é a geração de posto de trabalho né são pessoas que vão trabalhar não só nas residências mas também no clube, na portaria então o empreendimento vai propiciar não só momentos de empregos geração de empregos durante as obras mas também na sua fase de ocupação, um outro impacto também é que a gente destaca é a mudança na paisagem local né então hoje a gente tem uma área é antro pisada né com características de pastagem e durante já a fase de ocupação do empreendimento quando a gente vai ter um outro tipo de paisagem com isso o estudo recomenda a implantação de um programa de recomposição paisagística, paisagística perdão dando assim ao empreendimento um caráter de bairro jardim, então a partir desses impactos é identificados foram sugeridos programas ambientais pra fase de implantação né de construção do empreendimento e pra fase de ocupação então foram proposto seis programas né é sendo eles o programa de comunicação social um programa de controle e monitoramento ambiental das obras que inclui diversos programas programa de educação ambiental dos trabalhadores um programa de prospecção arqueológica, programa de recuperação paisagística e um programa de levantamento de peixes na região, então é diante de todo esse exposto né a empresa que elaborou o estudo de impacto ambiental a equipe que foi formada por profissionais de diversas formações conclui que é os estudos forneceram informações é pra definir os impactos gerais do empreendimento e com isso verificou-se benefícios com os efeitos econômicos do empreendimento além da dinamização da economia local e o aumento da oferta por moradias qualificadas, esses benefícios eles vão trazer então é ampliação de recursos tributários elevação de renda e geração de novos empregos pro município. A gente destaca também que a instalação de empreendimento ela não trará nenhum efeito negativo sobre espécies raras nativas dos locais ou ameaçadas de extinção e nem alteração das características do solo pro desencadeamento de algum processo erosivo. Com tudo isso a equipe concluiu que o terras AlphaVille Maricá ele é ambientalmente viável desde que implementadas as medidas planos e programas ambientais que estão sendo recomendados nesse presente estudo e que serão detalhados na fase posterior do licenciamento que é fase de obtenção da licença de instalação. Muito obrigada ficam aqui os nossos contatos do empreendedor e da empresa de consultoria ambiental pra alguma duvida ou sugestão posterior.

Alô, obrigada Tatiana pela apresentação bom seguindo o Vitor agora que a audiência publica nós vamos fazer intervalo de 15 minutos vocês podem fazer um lanche formular as perguntas e quem já tiver pergunta formulada por favor é só levantar a mão que uns dos atendentes vai até o local que vocês estão essas perguntas vão ser encaminhadas a mesa, nós vamos agrupa-las e assim que nós retornarmos da fase do intervalo nós iniciaremos então a fase dos debates,

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muito obrigado então 15 minutos está sendo servido um lanche lá atrás e duas inscrições para fazer o uso da palavra serão feitas que serão cuja palavra será dado após as respostas das perguntas encaminhadas a mesa.

INTERVALO

Então por favor dá o seu nome , bom estamos encerrando as inscrições quem ainda tiver alguma pergunta pra encaminhar a mesa estamos com a terceira inscrição pra fazer o uso da palavra, bom a maioria das perguntas foram encaminhadas a mesa são de moradores que moram próximos ao empreendimento, a maioria delas do Bairro Novo perdão Bairro Fundo desculpa, Bosque Fundo desculpa, bom a primeira pergunta vem da senhora Rita Maria Rodrigues que é a mesma preocupação do José Paulo e também a pergunta eu acho que aqui Manoel não tá dando pra ler direito aqui o nome da pessoa que é referente: Que beneficio esse condomínio pode proporcionar para Bosque Fundo especificamente para a rua 5 em Inoã? É do José Paulo a da Rita: Em que será afetados os moradores da 5 em Bosque Fundo em Inoã em visto que após a construção do muro nossa rua piorou 100% e o Manoel também diz é: Queria saber é se essa obra do empreendimento não vai prejudicar os terrenos ao lado. Eu pediria que a representante da AlphaVille pudesse fazer a resposta para essas três perguntas por favor, tinha que arrumar mais um microfone porque agora nós vamos ter que ficar, se tiver funcionando levar para aquela mesa por favor.

Alô, oi, boa noite a todos eu me chamo Giovana também trabalho na AlphaVille Urbanismo e vou tentar é concatenar as perguntas né exatamente a rua 5 de Inoã a gente não sabe a gente conhece o bairro de Inoã temos que nós somos vizinhos né da comunidade e quais os benefícios que o empreendimento trouxe, o empreendimento vai fazer um grande investimento infra estrutura né toda um trabalho pra poder trazer uma adutora porque aqui a gente sabe que é uma região carente e que vai ter dessa questão de abastecimento de água e além de nós abastecer é uma adutora que traz a possibilidade de abastecimento futuro por parte do poder publico né pra outras comunidades do entorno, além disso a gente também fez um investimento grande pra parte de saneamento entendemos que por estarmos do lado da pedra de Inoã que tem uma grande biodiversidade ai também temos uma responsabilidade com relação a saneamento todo nosso processo de afluentes também é tratado é quantas perguntas do muro são da fase um gostaria de esclarecer não que a gente não possa responde-los, existe aqui conosco o engenheiro responsável que é o Regis e a gente pode inclusive atende-los em separados com relação a fase 2 a gente não tem né um confrontação com essa comunidade o que não quer dizer que a gente não tem o dialogo aberto então assim si é a gente puder se depois tratar fase 1 em separado porque a faze 2 e 3 realmente não fazem divisa e não objeto hoje do EIA então a gente se dispõe a continuar aqui ou o Regis podia se levantar, Regis tá ali naquele canto ou então algumas pessoas podem já procura-lo pra que a gente possa da prosseguimento do que é pertinente a esse EIA/RIMA.

Então a Rita Jose Paulo por favor procurem aqui o Regis pra aquela duvida em relação ao muro a Rita tá ainda ai porque ela tina que ir embora por causa dos filhos, tá ai a Rita se poder conversar ali com Regis tirar essa duvida em relação ao muro, é tem outras preocupações aqui em relação ao lançamento do rio Taquaral é da é do Sergio Augusto e do Enzo Oliveira dos Santos e Neiva Rodrigues é da Neiva primeiro a dois anos atrás sofremos com a grande

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enchente que vocês também presenciaram , como ficaremos não temos dragagem do rio Taquaral e nem saneamento básico nem tão pouco calçamento, já estamos pagando impostos. O do Sergio diz que no ano de 2010 também teve uma grande enchente como os empreendimentos vão fazer com o rio Taquaral porque o volume d’água vai aumentar quase 100%, a quem eu vou recorrer e a minha casa já está toda rachada pelas obras do AlphaVille, o Enzo de Oliveira diz que em virtude de todo o esgoto tratado que será lançado no rio Taquaral gostaria de saber quais os planos de obras para o citado rio para evitar que futuras enchentes venham causar prejuízos para os moradores do loteamento Bosque Fundo, por favor.

Eu gostaria de chamar o engenheiro Gelson ele é da AlphaVille ele é o nosso gerente técnico ele vai dar uma explanação sobre esse assunto da drenagem.

Boa noite a todos o meu nome é Gelson eu sou engenheiro civil e trabalho na AlphaVille urbanismo. Quando nós entramos numa área a primeira coisa que nós fazemos justamente é uma caracterização de ar e estudamos de forma cuidadosamente, os estudos de bacias foram feitos segundo as melhores praticas dos princípios da engenharia e eles foram submetidos também a aprovação dos órgãos legais que entenderam que todos os estudos que foram apresentados eles dão consciência de direcionamento dessa drenagem da área que nós estamos, com relação a bacia do rio Taquaral ela é uma condição muito maior e se estende num amplitude muito grande em relação a nossa área ele é um programa complexo que deve existir sim alguns interveniências de repente, mas esse é um assunto que deve ser tratado de forma comunitária de toda a extensão da bacia do Taquaral como de nós também fazemos parte, qual é a outra pergunta, com relação a chamada enchente a com relação a enchente a gente o fato de termos estudados e implantados as vias e os açudes e as atividades de terraplanagem estão exatamente associados a esses níveis de enchente, mas estamos fazendo o empreendimento que ele tem uma visão de longo prazo, quando a gente olha o sistema de drenagem e das regiões do entorno a gente entende que a gente também faz parte desse entorno. E que e de uma forma a gente tem que fazer com que essas águas também não sofram interferências, então quando estudamos as nossa águas o direcionamento dessas águas e também as cotas de níveis de implantação dos do empreendimento faz com que essas áreas não sofram as chamadas com alagamento mas que sejam direcionadas a canais tá é..no material técnico se houver a intenção deles a gente pode perceber que todos os estudos estão relacionados a essa questão como um todo não só do nosso empreendimento mas também como a bacia como um todo.

Em relação obra de dragagem tem alguma previsão por parte da AlphaVille não?

Dá dragagem do bosque fundo como um todo não.

Tá ok, o Marcus Henrique ele também da rua 5 ele já disse que foi prejudicado com essa obra e se existe a possibilidade dela ser asfaltada pra amenizar o sofrimento, Marcio geralmente essa função não cabe a AlphaVille mas nós vamos encaminhar a prefeitura pra ver a viabilidade dessa ação. É temos outras perguntas aqui , também agora do Sergio Afonso e da Roberta é que benefícios físicos teremos, que beneficio físicos teremos é vocês nos lugares dos moradores que perguntam gostaria de fazer que Bairro Fundo que deveríamos fazer não to entendendo, a nós moradores só nós restará o titulo de vizinho do AlphaVille ou teremos algum benefícios como saneamento? Sou vizinho do AlphaVille no Bairro Fundo presenciei

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animais mortos na rua aparecimento de outros que raramente eram vistos é uma vergonha que esse projeto vá além de onde já está pois já é notado certo desequilíbrio e nenhum beneficio, por que a CEDAE não é para nós só para o AlphaVille, em relação a parte de abastecimento d’água em relação a ampliação do empreendimento por favor.

Bom vou tentar é resumir né quando o Mauricio coloca lá que essa questão de beneficio físicos né quem dera a AlphaVille pudesse realmente cumprir o papel do poder publico né a gente é uma empresa como varias outras que trabalham com outras outros tipos de negócios e que o nosso negocio é urbanizar tão quando a gente faz a urbanização o que a gente tem que mostrar aqui pra vocês que ela é feita de forma responsável que ela atende tanto né as leis quando são parcelamento solo né pra parcelamento solo e pra condomínio e que a gente faz disso com responsabilidade e entrega essa infraestrutura então a gente não pode se responsabilizar por uma infraestrutura fora. Quando o Gelson colocou um pouquinho antes essa questão de beneficio físico nós entendemos que a intervenção que tá tendo no canal que se interliga né com o Taquaral é uma intervenção que propicia uma formação de uma estrutura bem grande de macro drenagem e essa estrutura trás sim benefícios físicos pra região na medida que a gente tem um dimensionamento todo estudo que tem a questão de modelagem matemática e o que que esse estudo tão tentando traduzir ele faz, ele ve qual é essa vazão que é suportada só pelo empreendimento mas uma carga de uma bacia inteira que antes não estava sendo canalizada nem com a velocidade controlada pra que ela pudesse chegar de forma adequada ao rio Taquaral, essa é uma preocupação que tem um beneficio né do ponto de vista do drenagem do empreendimento mas que trás benefícios indiretos, quando a gente fala do abastecimento de água a questão de trazer a água pra população também é um papel eminentemente publico, mas nós entendemos que realmente a qualidade de água aqui é um problema não quisemos ofertar isso aos nossos clientes e entendemos que adutora além de beneficiar os clientes com toda extensão beneficia sim a todo entorno, então essa é realmente a contribuição possível é uma contribuição assim bem onerosa e que a gente tem o prazer de dividir com a comunidade.

Bom na mesma linha aqui nós temos a Roberta ter também a manifestação contraria a implantação é o que vocês querem com toda essa montagem e publicidade, porque não nós perguntam com o microfone em nossas mãos o que queremos, na verdade que beneficio teremos nós que já somos moradores da região, o AlphaVille não precisa de autorização dos moradores até agora só vi comercial da empresa, oque vocês querem da população, ela pergunta: onde está os cinquenta milhões destinados para melhoramentos na região diz que reside próximo ao condomínio e desafia a todos os presentes a fazer uma caminhada no Bosque Fundo, na verdade ela gostaria de saber desses cinquenta e quatro milhões que foram citados na apresentação provavelmente.

Bom quando a gente fala que tem investimento da ordem de cinquenta, cinquenta e cinco milhões na realidade quanto a AlphaVille investe pra fazer o condomínio então fica bem claro que realmente fazer infraestrutura de qualidade é algo caro encima desse valor né o INEA nós cobra 0,5% do valor total do empreendimento a ser destinado a uma unidade de conservação que fica critério do INEA né a decisão mas que a nossa opinião é que seja feita né a aplicação pra a parte de INOÃ, com relação a beneficio que eu entendo que beneficio físico a gente citou alguns diretos mas indiretos durante a fase de obras são bem claros a gente tem a geração de

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empregos né mais ou menos 200 empregos né na parte de obras pra quando a gente tiver um residencial e depois sequencialmente com a gente viu que tem duas a Claudia apresentou são dois novos residenciais eles levam mais ou menos vinte e quatro meses no pico de obra eles geram até duzentos empregos. O que a AlphaVille faz também junto com a fundação AlphaVille? Quando a gente parte a te, passa a ter empreendimentos dessa magnitude são feitos investimentos na formação dentro da cadeia logística de construção civil, o que que a gente tá querendo dizer com isso: a gente faz curso de formação dentro das tarefas que podem aproveitar a mão de obra no entorno em alguns lugares com a convocação da comunidade não é exatamente da cadeia logística da construção civil, essa vocação é identificada e a gente também trabalha desta forma ou seja um exemplo Feira de Santana apesar da gente está construindo um condomínio o nosso entorno é de pescadores e lá nós estamos trabalhando a melhoria dos pescadores então entra uma fase forte da fundação e a AlphaVille como a Claudia mostrou é um empreendimento que atrai realmente intenção de qualificação urbana não só pelo que é implementado mas porque também surgem novas oportunidades que a gente faz é trabalhar com a comunidade na parte de educação pra sustentabilidade foi iniciada né ainda só com as escolas e com o poder publico pra que a gente consiga no ordenamento do entorno prova disso da boa vontade do AlphaVille é que a lei a gente poderia ter escolhido qualquer lugar da bacia hidrográfica né a gente colocou a reserva legal do lado da bacia de INOÃ a gente entende que esse é um fator forte pro ordenamento territorial e que no ordenamento territorial vai ser trabalhado em conjunto com a gente fora inclusive das obrigações que a gente tem dentro do licenciamento ambiental, então essas são as os benefícios que uma iniciativa privada pode trazer.

É o Edson Barbosa ele pergunta se os moradores poderão fiscalizar as obras em todas as etapas e assim verificar as intervenções do meio ambiente, Edson com certeza não pode como deve também comunicando também direto ao INEA pelo site ou então aqui a prefeitura o secretario de meio ambiente municipal Alessandro tá aqui ao lado também pode e deve vocês são os principais fiscais diante da implantação do empreendimento não que o INEA vai se abster disso mas quem tá morando do lado e vê os danos que estão sendo causados a medida que não sendo, que não estão sendo tomadas é fundamental que vocês nos avisem, a nós que dizer a INEA e também a secretaria municipal de Meio Ambiente. Jose Estácio da silva ele fala de novo quanto o saneamento básico, calçamento, passarela estamos pagando impostos como fica, se isto é da prefeitura por favor interceda por nós moradores, vamos juntar aquela primeira solicitação que foi feita para nós encaminharmos a prefeitura. É o Eduardo de Carvalho ele pergunta: como serão tratados os danos como o alagamento de ruas em consequência das escavações já feitas para a implementação da água canalizada para AlphaVille, como é o caso especifico da rua das Amoreiras onde está, onde sempre tem se formado verdadeiras lagoas após a ocorrência de chuvas em frente residências a saber na quadra 4 lotes 24 e 25 no loteamento Vale Esperança como está hoje. Mas uma vez em relação a drenagem por favor ses puderem responder ao Pedro, eu gostaria de entender onde fica essa rua, a rua da ela é próxima, o Eduardo tá ai? Eu não entendi muito bem, o microfone ali pro Eduardo por favor pra ele poder identificar a localização da rua pra providencias ser tomadas. Tem algum microfone ai pra que possa ser levado la pro.

Obrigado, é, para esclarecer essa rua fica é exatamente é ao lado do posto Ale onde um outro posto chamado Ipiranga na pista oposta no sentido de quem vem de Maricá para Niterói

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entrando ao lado do posto Ale ali fica o Vale Esperança é a ultima rua é do Vale Esperança que começa partindo da rodovia onde temos o D.P.O que é a primeira rua depois tem a rua das Laranjeiras depois a rua dos Abacateiros e aproximadamente pra cá pro centro de INOÃ a nossa rua das Amoreiras. Muito obrigado.

Identificaram ai aonde fica?

Não identifiquei mas é do outro lado da rodovia é isso?

Se o doutor Eduardo puder procurar ali o engenheiro responsável pelas obras de drenagem, é eu acho que seria importante porque se for um buraco aberto pela AlphaVille.

Exatamente a nossa rua ela é passagem dos encanamentos de AlphaVille que sofre um desvio na altura do D.P.O é sofre um desvio pra dentro do nosso loteamento entra pela rua dos mamoeiros e quando chega na nossa rua entra e vem de volta até a saída da rodovia e vem descendo no centro no sentido do centro de INOÃ depois entra novamente pra se dirigir ao ponto de AlphaVille que eu não sei dai pra diante a localização a o prosseguimento Fica exatamente a rua das Amoreiras em frente ao cartório de INOÃ.

Eu vou eu vou ter que conversar então com engenheiro de obras ali do o Régis pra esclarecer que é eu acho que é uma obra fora do empreendimento.

Então senhor Eduardo mais um que pode procurar o Régis aqui do lado pra que ele vai prestar os esclarecimentos necessários, é nós estamos.

Eu acredito que são obras da fase já implantada né e não é a obra as fases nós estamos aqui objeto do EIA/RIMA

Sim mas é bom que gente de uma verificada no que já foi feito o que esta causando incômodos uma vez que essa linha provavelmente vai atender e também essa fase 2 e 3,

Sim sim sem duvidas mas é que eu não são obras da AlphaVille eu gostaria só que ele esclarece-se com o engenheiro da obra por favor ,

Ok É a valeria guia encaminha quatro perguntas cinco na verdade a primeira eu acredito que seja mais uma manifestação porque ela diz: o que além do dinheiro pode motivar o ser humano a destruir a flora a fauna e criar impactos no clima, solos e águas além de acabar com a paz e o sossego dos moradores do lugar, fica registrado. Pergunta agora pra AlphaVille: Estou até hoje aguardando uma posição do empreendedor sobre os impactos negativos que eu e minha família no caso ela né meus bichos plantas é sofremos e ainda estamos sofrendo com a fase 1de Terras Alpha, pergunta também: será que os pacatos moradores de INOÃ é vão passar a ser moradores estressados de um super complexo e a quarta: praças e área de lazer só para os moradores do AlphaVille, e nós moradores dos bairros invadidos por vocês , teremos alguma área verde? ........

Bom eu vou começar aqui com o ... a tá então os moradores de INOÃ serão vizinhos de um super complexo e poderão ficar estressados é essa eu e com relação as praças verdes se a situação dentro do condomínio os moradores de INOÃ bom terão direito a nenhuma dessas áreas é não eu acho que nós temos todos uma como eu mostrei ali no nossos slide, nossa

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apresentação de áreas verdes nós temos é muita área verde interna realmente praças internas ao nosso empreendimento que vão ser de uso exclusivo dos dos é condôminos mas nós também temos áreas verdes externas a grande maioria das nossas áreas verdes elas são externas aos muros como por exemplo a reserva legal são mais 540000 M² elas ficarão externas ao nosso empreendimentos são áreas é ali na na base da Pedra de INOÃ como eu falei e a gente acredita que é uma uma grande contribuição também de empreendimento para conservação da biodiversidade da unidade de conservação então essas são áreas externas que poderão ser usufruídas por toda a comunidade do entorno; com relação a ser um complexo é de vida estressado eu não vejo como é dessa maneira nós temos o nosso projeto ele prevê uma ocupação de baixa densidade ele não é um projeto de de é alta densidade ele é um projeto que tem uma qualidade urbanística muito importante a gente tem ai como eu falei são cento e sessenta metros quadrados de área verde por habitante no nosso projeto é três vezes mais do que a media do Rio de Janeiro então é nosso projeto ele trás uma qualidade de urbanística que pra mim não combina com uma vida estressada né acho que contrário é nós procuramos é projetar espaços né que sejam propícios a convívio social dos moradores e então assim eu particularmente não concordo com a opinião que é um condomínio que vá estressar a vida dos moradores, quem mais era mais tinha mais alguma pergunta?

Não a outra pergunta da Valeria é mais dirigida a consultora em relação a poluição sonora, ela diz que durante a implantação da primeira fase do empreendimento causaram muitos incômodos e pergunta como vais ser a implantação agora dessas outras fases e termos de poluição sonora?

Bom obrigado pela pergunta né na realidade é a fase 2 e 3 está numa área mais interna ela não tá tão exposta mais a comunidade e a movimentação de veículos é tendo em vista que não vai ser necessário a chegada de material de empréstimo ou seja o loteamento a urbanização será feito pelo sistema de cortes aterro ou seja é a maquina vai ficar dentro da área não haverá é muita movimentação de veículos entrando e saindo veículos pesados porque a principio não será necessário trazer terra material de empréstimo para essas obras então o ruído vai ficar ele vai existir mas ele vai existir lá dentro e a nossa previsão é que não vai afetar a área externa.

Gostaria de complementar um pouco que o Tigio falou é essa fase 2 e 3 ela não possui é ela não tem é comunicação com o bairro vizinho né então vai te a fase 1 que ela já esta implantada então existe essa separação física né das obras da fase 2 e 3 que a gente acredita então que não haverá não e vai perturbar tanto a o bairro ali do loteamento Bosque Fundo.

E complementando ainda minha recomendação já feita a manutenção dos veículos e com abafadores, silenciadores esse tipo de equipamento manutenção preventiva e corretiva pra minimizar.

É tá ok, o Nilcinei Mendonça Teixeira da associação de moradores do Bairro Fundo ele solicita ao INEA a inspeção na saída de águas fluviais próxima a Roupa Mania paralelo ao asfalto, ele observou que a saída foi feita de forma errada ao invés de saída de água vez que esta como entrada que deve ser saída, bom Nilcinei isso vais ser encaminhado para a nossa superintendência pra tomar e também pra prefeitura uma vez que a rede de águas fluviais nós já vamos fazer a verificação. É o Marcus Henrique apesar de intempestivamente encaminhou

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aqui uma pergunta mas uma manifestação diz que é vizinho do AlphaVille até agora o desequilíbrio ambiental é muito grande com animais mortos e a ventilação do ar com o muro construído pela fase 1 ficou prejudicado e ele ainda diz que o projeto é horroroso , bom fica registrado aqui a manifestação do Marcus Henrique, nós vamos agora passar para as inscrições pra uso da palavra por favor a Flávia Coelho, Srª Flávia por favor microfone pra Srª Flávia está sendo gravado vai ser transcrito e será anexado aos autos do processo por favor Srª Flávia posicione dentro de cinco minutos porque nós temos outras inscrições podendo fazer perguntas e as respostas para que possa agilizar.

Provavelmente eu vou usar um pouquinho mais do que os cinco minutos até porque parece que acho que só eu e Artur que estamos aqui inscrito...

José Roberto também.

Também mas em fim é então queria dizer pra começar é que o INEA continua caindo no mesmo erro ou no mesmo vicio de quando existem interferências e as intervenções dos projetos que afetam os recursos hídricos ele ignora solenemente comitês bacias respectivos sub comitês, pelo EIA perdi tempo com rima mas pelo EIA eles canalizam uma parte do rio isso é intervenção certo e tanto o sub comitê de Maricá que já existe desde não sei se julho ou junho do ano passado quando o comitê da baia de Guanabara que existe a bastante tempo não foram informados desta intervenção tá e nós somos um órgão deliberativo de estado não é consultivo não é nada disso é deliberativo certo, bom pra começar a bom fica registrado certo o protesto que alias está sendo já tratado em CERHI nível de conselho estadual de recurso hídricos, tipo de tratamento de esgoto primeira pergunta porque se vai ser jogado em efluentes depois desse tratamento no rio eu quero saber gostaria de ter essa resposta teve a canalização do rio foi retificado também é quanto a observação de fauna só em dois dias? que existe a época de prenhes né existe a época de hibernação não aqui tenha mais existem vários dias do ano com varias situações apesar de não termos mais as quatro estações mas tem duas bem distintas né e usaram só dois dias né pra fazer esse levantamento é eu fico besta assim como fico besta com toda a apresentação do AlphaVille da Masterplan sei lá como é o nome desse negocio é quan tendecioso é né é impressionante eles não citaram recursos hídricos nenhuma vez né ficam só fazendo propaganda de seu negócio mas a seriedade no trabalho sinceramente é igual a todas que a gente vê nas audiências publicas é como por exemplo não foi citado que a maioria dos impactos é negativo né eles falando não que a conclusão que não vai ser muito bom mas se pegar o EIA e vê aquela tabelinha que ocupa umas duas três paginas vai ver que a grande maioria dos impactos são negativos certo, a outra coisa do arco da velha digamos assim é que eles forma procurar os pescadores lá de Ponta Negra que fica no outro extremo do município e de Maricá pra saber o impacto que vai acontecer na bacia aqui desse rio e que vai afetar inicialmente os pescadores de São José tá vai afetar também os de Maricá agora os de Ponta Negra minha filha se você perguntar para eles o que que eles acham eles estão pouco se lixando porque entendeu eles só vão passar na frente não afeta a eles tá agora os de São José com certeza que afeta porque se rio descarrega suas águas no canal de São Bento que desagua exatamente na lagoa em São José então é inacreditável né com o pouco caso com que é feito esse EIA e o pouco caso como que é recebido pelo INEA esse EIA é bom os pescadores ouvidos isso já foi falado bom em principio tem essas perguntas que eu gostaria de ter a resposta até porque talvez eu tenha perguntas em cima delas.

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Tá ok, obrigado Flávia por favor é AlphaVille e a Masterplan por favor devem ter notados as perguntas né vamos lá.

Bom em relação a qualidade de do serviço Masterplan nós podemos garantir que foi feito com toda seriedade e de toda profundidade necessária a questão de apresentação é porque nós não temos tempo pra descrever todo EIA ele tá em algum lugar aqui disponibilizado são páginas e mais páginas onde a senhora obviamente leu pelo que a senhora tá falando e a senhora observou que são trinta e cinco impactos, nós relacionamos os que mais afeta as pessoas que a gente entende que seriam os principais então não é uma apresentação detalhada do EIA/RIMA até porque a avaliação do órgão vai ser em função do que foi apresentado a eles tudo completo então a senhora me desculpa até porque tenho que discordar embora agradecer a oportunidade mais informar a senhora quanto a seriedade do trabalho. Quanto a participação dos pescadores nós entendemos que nós fomos consultar os pescadores a senhora pelo que eu to entendendo existe pescador A, pescador B, pescador C, não é a nossa intensão por gentileza eu ouvi a senhora falar atentamente espero que a senhora também ouça, então nós estamos a trabalhando com pescadores e o que nós apresentamos aqui foram o que eles responderam, não estou dizendo que está certo não estou dizendo que está errado não estou dizendo que eles responderam bem ou mau se atenderam ou não as perguntas foram feitas e apresentadas estatisticamente das respostas eu acho que em relação Masterplan não tenho mais o que explicar, se foi em relação a o prazo e pra levantamento de fauna esse é o prazo usual que qualquer empreendedor usa que tá dentro da legislação não estamos falando de espécie sazonal não existe então dois dias cinco dias poderíamos la passar cem dias e teríamos as mesmas espécie que nós identificamos, foi coberta toda a área do empreendimento então não entendemos esse questionamento obrigado.

É exato agora tratamento de esgoto e a parte de canalização do rio.

Alô, a ETE que vai se atender esse empreendimento via ser uma ampliação da já executa...e ela é o sistema secundário de lodo ativado com leito de secagem e ela atende os princípios da CONAMA.

A eficiência desse tratamento você pode fornecer em termos de percentual de remoção de carga orgânica?

Eu não tenho esse essa dados agora aqui

Nós podemos encaminhar essa resposta depois por escrito, certo.

Dá licença tipo de tratamento que tá sendo colocado é um tratamento a nível secundário perspectiva a nível de remoção é até 95%.

Tá ok obrigado, agora em relação a parte do rio que a Srª Flávia falou em termos de canalização,

Veja a canalização que eu entendi pela sua pergunta é uma proposta de ampliação do canal já existente, ele já está canalizado o que nós estamos propondo é uma ampliação pra que ele

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receba esse canal receba as águas de drenagem das implantações futuras, o canal já existe ele já está canalizado.

Só pra complementar esse canal que já está canalizado inclusive esta licenciado pelo órgão ambiental.

Senhora Flávia por favor, microfone pra senhora Flávia.

Que eu saiba pra atualmente pra é jogar em rios tem que ser terciários inclusive eu a gente teve uma discussão no sub comitê na apresentação do plano de saneamento é esgotamento sanitário de Maricá é e teve até essa discussão de que se fosse pro uma área ser menor tratamento mas no rio teria que ser realmente terciário e eu acho que vocês deveriam fazer é terciário porque a final já basta todo o problema que vocês vão ajudar a ter um impacto que não só vocês todos os empreendimentos que estão vindo pra cá só Deus sabe por que, pra acabarem com a nossa terra é quanto a seriedade de vocês eu realmente eu não sei porque ouvi pescador que mora no outro estremo de mari..do município, realmente não me parece uma coisa seria tá mas é obvio a partir do momento que vocês listam meia dúzia de associações de moradores não listam as principais entidades não governamentais serias e tradicionais e autenticas do município como a própria PALMA e o Movimento Pro Restinga que inclusive atuam na bacia onde vocês vão impactar atuam na restinga que é alcançado indiretamente pela pelo projetinho ai de vocês então eu acho que realmente que vocês levaram nota a baixo de cinco tá eu continuo dizendo terciário tá terciário.

Tá registrado aqui essa sugestão do terciário

E as matas ciliares serão mantidas porque vocês mostram no mapa não sei se é o 3.2 ou 3.7 do anexo que fala que o que tá no local lá mas não fala em recuperação de matas ciliar onde já teve só derrubada e nem se a mata ciliar que tá ali perto da manchinha urbana do empreendimento né não tá na parte externa mas se aquela parte obviamente que tá na parte externa da mancha urbana se também será recuperada onde tá ou se vai ser...

Deixa na realidade mata ciliar ela é pra ser preservada por lei e recuperada onde se por um acaso ela tiver sido destruída em algum momento em alguma outra hora com certeza teremos a certeza que o INEA vai determinar a recuperação não tem como não ser.

Tá ok, obrigado a manifestação da srª Flávia está tudo registrado aqui nas suas contribuições, é Isidro Paes Leme da Agenda 21por favor microfone pro Dr. Isidro.

Boa noite a todas e todos é primeiro lugar lembrar que Agenda21 não é contra nenhum empreendimento ela só é a favor que o empreendimento seja correto a nossa preocupação em comparecer aqui a audiência era exatamente acompanhar o que estaria sendo proposto na analise do EIA que se fez antes anteriormente até a apresentação; com relação a apresentação de vocês mesmo não tendo mesmo não sendo uma plateia de técnicos faltou embasamento técnico faltou muita explicação que não foi dada não é que mesmo pra pessoas não técnicas a gente pode falar coisas técnicas de formas adequadas que elas entenderão sem problema algum, é as minhas observações primeira a Flávia fez que seria a com relação ao ao esgoto ao nível de tratamento é a segunda seria esse o rio tá sofrendo uma nova retificação foi isso que entendi na historia toda se ele está sofrendo uma nova retificação ou seja no passado houve

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uma retificação num projeto de melhoria é de eliminação de enchente e tudo mais se ele tá sofrendo uma nova retificação foi avaliado que isso ai pode causar isso é importante é continuando é essa área toda num entorno tanto dentro do empreendimento quanto num entorno tem áreas de alagamento natural em períodos certos existe um alagamento natural dentro do empreendimento pelo que eu entendi elas estão sendo tratadas e no entorno do empreendimento quando você trata você elimina uma área em alagamento num ponto evidente que você pode tá gerando um alagamento maior em outro ponto isto ai foi avaliado? se foi avaliado isso não apareceu adequadamente a gente não viu e uma outra duvida vocês falaram que estão fazendo uma parceria com a CEDAE essa parceria é efetiva porque quando a gente procura a CEDAE pra tratar de alguma coisa com relação a água pra Maricá isso nós já fizemos varias vezes é uma das alegações da CEDAE é que ela não tem condições atualmente de atendimento o que tá sendo feito tem um trabalho sendo feito mas não é para toda Maricá então vamos aumentar o volume que eles vão ter que trazer pra cá essa parceria tá efetivada ou é só um planejamento, se ela tá efetivada bom eu gostaria de saber da CEDAE onde é que estão planejando tirar esta água já que eles me disseram quinhentas vezes que não tem como tirar mais água pra cá.

Ok, obrigado Isidro, por favor

Com relação a retificação quando da implantação geral da fase 1 ela se restringia ao empreendimento que nós estávamos fazendo e assim ele foi dimensionado no estudo de bacia e forçando na contribuição de drenagem daquele empreendimento o que se faz necessário é que nem nesse momento em função da decisão de implantar as outras fases é de uma readequação desse canal já implantado então ele foi dimensionado para uma vazão para um tempo de recorrência pra atender a fase 1 e agora com a implantação das outras fases se faz necessário a sua adequação pra que ele atenda também a drenagem da fase 2 e fase 3 por isso que ele vai sofrer novamente intervenção veja com relação as áreas de alagamento a região como um todo que era uma fazenda ou era um haras ela foi adequada a utilização disso como um haras ela foi criada varias valas e cujo objetivos em alguns momentos a gente percebe que ela não tem continuidade são valas de drenagem que não ligam nada a coisa nenhuma apenas tem a função de reter a água dentro do empreendimento com que função tinha isso para que fosse utilizado justamente para a criação de equinos o que nós estamos fazendo hoje com relação a isso momento que estamos dimensionando esses canais e estudando as atividades delas nós estamos reduzindo essas velocidades para que elas não chegam velocidade para o rio Taquaral que é o final dessa rede de drenagem e consequentemente não vai existir uma segunda área de alagamento em função dessa área de terra plangem dentro do empreendimento muito pelo contrario. A parceria com CEDAE nós implantamos em parceria com a CEDAE uma adutora essa adutora ela vai atender também o AlphaVille mas ela gestão dela é feita pela CEDAE a rede que nós fizemos aos nossos custos ela não é de uso exclusividade ela pega da CEDAE ela pode também utilizado então essa é a parceria de fato que existiu que existe eu que já está implantado.

É só esclarecendo um pouquinho mais aquela questão da linguagem técnica é recomendado que a gente utilize uma linguagem bem acessível e também sinto falta as vezes da linguagem um pouco mais técnica fica mais efetivamente a linguagem técnica só atinge aos técnicos só é fatível de entendimento dos técnicos a linguagem mais usual mais coloquial ela serve tanto

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aos técnicos quanto aos não técnicos então nós colocamos preá, cutia não botamos gênero não botamos espécie porque se a gente citasse assim embora os técnicos entendesse os não técnicos não entenderiam talvez a gente tenha que encontrar um meio termo nessa história pra ajustar a linguagem pra toda plateia obrigado.

Microfone lá pro Isidro.

Bom com relação a linguagem técnica eu não cobrei que usassem linguagem técnica eu cobrei que usassem dados técnicos tá mais dados técnicos não linguagem técnicas é com relação a sua resposta gostaria só de observar o seguinte: essa área toda daqui pra trás isso foi constituído a mais ou menos vinte mil anos atrás são muito recente então tem áreas e mais áreas aqui que são características de alagamento lá tem um tratamento só que quando você trata lá evidentemente você está a água que ficaria retida lá está indo pra outro lugar ela vai se espalhar porque não há uma condição de absorção vocês mesmo falaram que uma coisa é tão lógica o lenço freático aqui ele é superficial a meio metro então não é por ai quando a gente fala quando falei se trataram é pensaram dentro do empreendimento mas o que acontece do lado de fora isso eu acho que vale a pena vocês observarem porque é não é simplesmente não tô canalizando jogando a limpo não funciona porque ela vai da mesma forma porque ela vai sair pra cá ela via também fluir aqui vai subir teremos áreas do lado de fora que serão alagados que não seriam áreas de alagamento passam a ser as que já seriam passam pior ainda isso já havia acontecido

Ok, ta ok Izidro pela manifestação pelo registro das preocupações em relação principalmente a parte de drenagem e da possível impermeabilização ali da área do empreendimento e para que seja levada em consideração a contra base na fase da elaboração do projeto executivo de drenagem o ultimo inscrito o sr. José Roberto Vieira Queiroz da agenda 21 de Maricá, por favor microfone pro sr. José Roberto.

Bom boa noite a todos é Jose Roberto Vieira Queiroz muitos me conhecem como JR e nem tem a obrigação de me conhecer é mais um morador de Maricá tá indignado indignado porque eu sozinho posso até não ser nada mas assim como Izidro e a Flávia nós fazemos parte de uma agenda 21 que a sete anos trabalhamos no levantamento de um perits então quando chegam uma empresa de consultoria e diz que fez um levantamento em Maricá e não conseguiu achar porque esse perits foi feito por quarenta entidades quarenta associações de moradores de Maricá mais pessoas com conhecimento técnico ongs pessoas da própria prefeitura tava trabalhando empresários então não é possível que chegue uma empresa aqui de consultoria e não consiga achar um de nós eu acho isso improvável é assim como no resort são levantamentos superficiais da é eu conheço de terraplanagem conheço no Jardim Atlântico que é uns dos maiores loteamento da América Latina pertence a família da minha esposa e eu ajudei a fazer todo o serviço de terraplanagem do loteamento Atlântico então embora eu seja contador eu entendo um pouco de terraplenagem quando fizer essa estrada aqui eu deduzir que com o levantamento da estrada e com canalização não é manilhamento de canais ia dá um problema de enchente que deu então se vocês engenheiros pra deduzir que vai acontecer isso vai acontecer e eu acho engraçado que se falando na comunidade de canal de comunicação a comunicação de vocês é bonita perfeita tanto que vocês ganharam mais prêmios de comunicação do que de preservação por causa disso a comunicação de vocês é

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muito perfeita agora só que tem um problema muito serio não tem um estudo de impacto social não existe estudo de impacto social tem gente reclamando do primeiro empreendimento ainda que o muro tá simplesmente vedando isolando as pessoas isolando as pessoas vocês estão fazendo um novo Vaticano dentro de Maricá onde as leis que funcionam pra nós não vai funcionar ali dentro aquelas pessoas não vão estudar nas nossas escolas não vão usar o Conde D´Or que é o nosso hospital classe A, aqui de Maricá, vocês não vão usar o Conde D´Or entendeu mais vão votar, vão tirar titulo de eleitor e vão votar então não me admira muito que daqui a cinco dez anos se querem emancipar outra vez essa área aqui ai com o poder do AlphaVille vai emancipar de Maricá mas vai continuar o mesmo problema a gente vai continuar excluído então quando for fazer estudo de impacto que faça estudo de impacto social esse que o grande problema é por isso que tá todo mundo revoltado aqui mas do que pergunta a gente tem desabafo pra da em cima de vocês porque vocês não fazem esse estudo eu acho um absurdo eu acho um absurdo que profissionais com a capacidade de vocês se deem a esse tipo de serviço de imprensar uma comunidade de imprensar uma cidade em cima de perspectiva de que, a vai melhorar, vai gerar vai nada a gente vai continuar tendo os mesmos problemas então eu não queria nem mesmo fazer perguntas porque vocês não tem condições de responder vocês não tem condições de responder então é só um desabafo muito obrigado e boa noite.

Obrigado José Roberto fica registrado aqui a sua manifestação o Zé Roberto era o ultimo inscrito então todas as perguntas encaminhadas a mesa foram lidas e respondidas pelos representantes das mesas.

Eu gostaria José Roberto então por favor não José Roberto queria fazer pergunta por favor microfone pro José Roberto imagina qual foi a sua pergunta por favor Izidro não você não vai sair daqui sem resposta não microfone pro Izidro por favor Izidro por favor vamos lá Izidro por favor, é como resolver o problema do alagamento o estudo do alagamentos externos visto que é é fato que quando você trata uma área é claro que aquela água mesmo sendo canalizado mesmos sendo não sei o que lá, vai haver uma saída pra outras áreas vai por causa do lençol é muito fácil você cresceu aqui a água vem pra cá é natural não tem como então isso ai foi estudado não né isso ai deveria ser analisado adequadamente.

A empresa por favor responder o sr. Izidro

Izidro primeira coisa é sim parabenizar você pela pergunta porque essa foi a principal preocupação da AlphaVille a gente não pode vir ocupar uma área como uma área de Maricá sabendo que realmente a gente tem uma formação em geologia e geomorfologia que contribui para que a questão de acumulo de água sem pensar na questão de recurso hídrico quando a Claudia começou a explicar na realidade todo o desenho urbanístico do projeto partiu da primícia que a primeira coisa que se tinha que pensar pra ver se era possível ou não uma ocupação era qual era a solução de drenagem ai o senhor pegue e expande isso para um a outra ocupação ok como é que vocês vão fazer a solução de macro drenagem dentro do empreendimento como é feita a solução to tentando traduzir pra ver se eu consigo ser um pouco mais objetiva na resposta como é feita a solução de micro drenagem e pra onde direcionar então toda terraplenagem da gente vou começar explicando dentro e depois vou tentar falar de uma forma não técnica para que todo mundo compartilhe da resposta com a

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gente quando a gente olha macro drenagem feito o estudo da bacia como um todo nós também identificamos que existe essa questão de proteção a alagamento ou enchente quando a gente tem aqueles período de retorno onde a chuva vem pro pico isso foi identificado então a gente fez estudo não só da micro bacia que é o pedaço né em imediato onde a gente vai ocupar a gente fez o estudo das bacias como um todo tanto pro lado que a gente vai pra INOÃ quanto pra qual parte que tá atrás né da fazenda que tem uma grande contribuição hídrica que vai dá naquele canal que a gente estava falando né que era retificado e que agora é necessário fazer uma ampliação uns dos maiores investimentos da AlphaVille é exatamente naquele na questão da macro drenagem acontece que realmente se você faz só um dimensionamento dessa macro drenagem sem pensar em velocidade né de água né quando você tem o pico de chuva e qual o percentual de solo que será ou não impermeabilizado você pode realmente ter um impacto maior o que que a gente faz a gente faz o calculo de qual é a bacia como um todo, qual é a contribuição que com a impermeabilização por ruas, avenidas, que a gente faz com a urbanização vai se dar naquele percentual da bacia a gente também tem um regulamento construtivo que obriga uma boa parte dos nossos lotes cada morador né dentro do regulamento não pode fazer o selamento superficial como um todo e também por isso a gente contribuiu com mais de um milhão de metros quadrados de áreas verdes esse é um ponto relevante pode parecer que não mais de um milhão de metros quadrados de áreas verdes significa que a gente se preocupou com a questão de permeabilidade, outra coisa é o seguinte quando a gente fala da micro drenagem orientado pra esse canal maior a gente também tem estruturas pra poder trabalhar a velocidade e a própria engenharia desse novo trabalho no canal se preocupa também com a inclinação e com a largura pra gente trabalhar de forma que essa velocidade não impacte de uma única vez no rio Taquaral, agora obvio que existem outras contribuições que vem além dessas bacias eu que se somam ao Taquaral no que tange ao AlphaVille a gente teve essa preocupação agora nada nós impede de agora no projeto de detalhamento executivo nos debruçarmos mais sobre isso não queremos contribuir de forma negativa, queria parabenizar foi a primeira preocupação que nós tivemos e outra preocupação muito relevante foi com a questão de áreas verdes não só por permeabilidade mas um compromisso que a gente tem com a questão da bio diversidade eu vi também isso aproveitando né o desabafo que o JR né colocou o que é da agenda 21 realmente é uma preocupação da gente a questão de impacto social sim a gente tá no inicio de um trabalho né então assim talvez a gente não tenha chegado a todas as pessoas fora o trabalho do EIA Rima a gente tem uma Fundação que é a Fundação AlphaVille vem pessoas aqui pra trabalhar especificamente com as comunidades a gente já iniciou esse trabalho mas a gente via profundo na medida que a gente tem uma sinalização de que este EIA Rima resultara em uma licença prévia ai realmente a empresa passa a entender que será efetivamente no futuro a causadora de impactos quando se fala que tem lá na planilha vários impactos negativos sim é verdade que AlphaVille não tenta esconder quais são esse impactos negativos a maioria são temporários agora existem outros impactos que a gente tem que reconhecê-los como na mudança na paisagem assim como todo o restante do tecido urbano e por isso a gente tenta trabalhar de forma a prever qual o posicionamento da gente dentro da paisagem se vai que tenha um crescimento que é maior que AlphaVille, sim tem, eu acho que é super valido também pra gente refletir né agora nessa nova etapa qual a abordagem se esse estudo que o senhor colocou por acaso no ponto de vista técnico não tiver sido abordado no EIA Rima eu faço questão de pegar o estudo com o senhor e a gente

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complementar não ha aqui ninguém que é dono da verdade, a gente tá em construção de um projeto e a única coisa que assim a a gente tem pra afirmar AlphaVille é uma empresa seria, a gente se preocupa com o lugar a onde a gente tá se inserindo com a qualidade de vida dos moradores e não é a toa que a gente trabalha com responsabilidade social no entorno, não é quando tem comunidade carente que a gente vai lá a gente trabalha com a comunidade carente trabalha com a comunidade formadora de opinião e a gente também trabalhou com outros temas institucionais então se houve algum tipo de equivoco né dentro desse levantamento social eu peço desculpas e a gente está exatamente no momento de saber que houveram alguns equívocos com relação a partida houve essa preocupação acho que o INEA agora vai se debruçar junto com a gente e considero assim a pergunta assim foi uma das perguntas sobre as quais a gente mais refletiu sobre a viabilidade do projeto olhando por parte de investimento as coisas que custam mais caras pra gente né e que a gente tinha que garantir o investimento correto era na questão de drenagem na questão da gente saber que teria uma permeabilidade boa de sabermos que éramos vizinhos não só de uma mata mas unidade de conservação de que carece de implantação a gente que ser parceiros de uma implantação efetiva dessa unidade de conservação e dessa questão de comunidade não espero que AlphaVille infelizmente a gente não tem o alcance pra resolver todos os problemas sociais daqui não temos e a AlphaVille e nem a fundação promete aquilo que não pode entregar o que a gente fala aqui é o que a gente tá disposto a fazer o que a gente tá disposto a assinar e entregar todas essas pessoas ali com certeza a gente vai sair com o nome e na segunda feira a gente tem reunião de diretoria e se tudo que foi colocado ali se tiver alguma responsabilidade da AlphaVille é obrigação da gente né e só pra terminar teve uma pergunta que colocaram a comunidade pode ser fiscal da obra? Eu queria dizer pra vocês que independente né da fiscalização da comunidade e do próprio INEA nós temos o sistema de monitoramento ambiental que quinzenalmente a gente audita as nossas obras então a gente tem toda a boa vontade de fazer isso e colocar ao longo do processo a nível pra comunidade isso como uma forma da gente se policiar isso tá aberto pra comunidade inclusive se a gente entender se necessário expandir né o programa de comunicação eu gostaria até de receber sugestões de vocês ou agora eu deixo meu telefone e meu e-mail né da AlphaVille e a gente tá exatamente nesse momento, desculpas se pareceu né de alguma forma que a gente não prestou a atenção obrigação da gente é conseguir dar os dados técnicos sim e se por acaso aqui não se esgotou dependendo da intenção da gente a gente tá a disposição de vocês.

Tá ok obrigado Giovana passo a palavra agora pro secretário de maio ambiente aqui de termino pera aqui um microfone pra senhora Flavia por favor esta sendo gravado, Flávia

Oi Alessandra agora que vi você é informação que tenho de moradores antigos aqui é que esse rio nunca foi canalizado certo então é então devido algumas mentirinhas ali daquele povo eu queria deixar registrado que o rio que eles estão canalizando nunca foi canalizado a não ser que eles inventaram um novo uso para a palavra canalizar certo.

Tá ok tá registrado aqui a manifestação da Flávia por favor Alessandro.

Boa noite a todos e a todas é prometo que não vou aqui gastar muito tempo até porque o avançar da hora impõe limites físicos, antes de mais nada eu gostaria de dizer que embora eu é esteja Secretário do Ambiente Maricá desde janeiro eu antes de mais nada sou biólogo de

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formação e sou morador aqui de INOÃ eu moro aqui na rua das Amoreiras na mesma rua do meu vizinho ali que reclamou em fim das questões de realização de obras com qualidade a quem daqui a gente espera de obra em fim a gente precisa realmente descobrir é a responsabilidade e atribuir a responsabilidade a quem de direito em fim a gente vai levantar isso sim eu basicamente como morador então mais falando do papel que tenho aqui secretário do Ambiente secretário do município eu quero dizer a vocês o seguinte que a secretaria ela nasce agora em janeiro nasceu em janeiro Secretaria do Ambiente ela era uma secretaria conjunta, secretaria de Urbanismo e Ambiente mas a partir de janeiro ela passou a ser somente do Ambiente eu já nasci ai com inúmeras demandas das quais estou lá com a minha equipe trabalhando arduamente para resolve-las a primeira que é da lista que encabeçava a lista da lista era o fechamento do lixão que a gente fez a menos de uma semana alias completa é amanha uma semana e a gente tá ai direcionando os resíduos pro tratamento neste momento mas eu declaro que é o aterro e com outras tratamento mas adequado mas que isso não nós exime apesar dessa lista de prioridades devido ao acompanhamento das obras e do que tá sendo licenciado a gente também tem um conjunto de observações e contribuições a fazer para entendimento já comuniquei ao Mauricio aqui de maneira informal vamos fazê-lo amanhã de maneira formal é a secretaria municipal ela tem algumas contribuições a fazer algumas delas transpassam pelas que forma levantadas aqui e outras de caráter mais de biodiversidade mesmo que a gente tem ali uma unidade de proteção uma unidade de conservação do grupo proteção integral ou seja uma unidade que merece um cuidado um zelo um pouco maior que são nossos xodós ambientais é o município tem cinco unidades de conservação três deles de proteção integral e a do Monumento Natural Pedra de INOÃ é uma delas tal qual o empreendimento tá ali afetando e sendo afetado por ela positiva e negativamente então a gente é eu tô assumindo aqui esse compromisso esse compromisso formal de fazer esse acompanhamento e de atender as reivindicações da população no sentido de cobrarem de é fazer exigir que todos esses tratamentos sejam dados então como secretario tenho essa incumbência e reafirmo isso com a condição de morador que sou de INOÃ a seis anos bom então meu gabinete está aberto meu gabinete ainda funciona junto a secretaria de urbanismo temporariamente certamente a partir do mês que vem a gente é tá mudando pra um novo endereço que vai ser comunicado amplamente a sociedade mas o gabinete tá aberto eventualmente é por conta das demandas de trabalho se eu não estiver presente eu vou ter tem sempre alguém daminha equipe que pode atende-los e se a conversa for comigo agendamento é sempre garantido tá ok, boa noite a todos ai e muito obrigado pela atenção.

Bom obrigado Alessandro pela participação é gostaria de informar a todos que ainda tem dez dias para manifestações poderão ser encaminhadas para CECA na av. Venezuela, nº 110, 5º andar e também ao INEA na rua Sacadura Cabral 103 no 9º andar ou na central de atendimento no térreo, muito obrigado a todos declaro encerrada a audiência publica.