atmosfera - corretor brahma
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DADOS DO EMPREENDIMENTO
TERRENO: 3.389 m² 01 TORRE
NÚMERO DE SUBSOLOS: 03 pavimentos – todas as vagas são vinculadas NÚMERO DE PAVIMENTOS: 01 GIARDINO + 23 TIPOS + DUPLEX 5 UNIDADES POR ANDAR
122 UNIDADES:
- 23 unidades TIPO de 98,50m² (2º - 24º PAV.) - 2 vagas - 23 unidades TIPO de 103m² (2º - 24º PAV.) - 2 vagas - 23 unidades TIPO de 133m² (2º - 24º PAV.) - 2 vagas - 23 unidades TIPO de 163,50m² (2º - 24º PAV.) - 3 vagas - 23 unidades TIPO de 165,50m² (2º - 24º PAV.) - 3 vagas
- 02 unidades GIARDINO (1º PAV.) de 189m² e 255m² com 3 vagas. - 05 unidades DUPLEX de 185m², 188,50m² e 237m² com 3 vagas / 240m² com 4 vagas. Térreo Elevado Depósitos Privativos localizados nos subsolos (unidades de 98,50m² e 103m² não têm depósito)
CORTE ESQUEMÁTICO
2º SUBSOLO
1º SUBSOLO
TÉRREO
TIPO (2º AO 24º PAVIMENTO)
DUPLEX
GIARDINO
ÁTICO
3º SUBSOLO
DESNÍVEL TERRENO
FACHADA
Persiana de enrolar
Guarda-corpo em vidro
Transfer de acesso com pé-direito duplo Térreo Elevado 5,20 m do nível de acesso Gradil de vidro no embasamento
PAVIMENTO TIPO
4 Elevadores Sociais
LEGENDA
1 Elevador de Serviço
5
4
3 2
1
Elevador Privativo Final 2
Elevador Privativo Final 1
Elevadores Finais 3,4 e 5
PLANTA OPÇÃO 103m²
Lavabo
Varanda Gourmet Kit Grill opcional
Suíte com closet Cozinha Americana
Sala Ampliada Suíte
PLANTA PADRÃO 133m²
Suíte com closet e terraço
Suíte Americana
Lavabo
Varanda Gourmet Kit Grill opcional
WC serviço
PLANTA OPÇÃO 133m²
Suíte com closet e terraço Lavabo WC serviço
Suíte Varanda Gourmet Kit Grill opcional
Home Office
Sala Ampliada Cozinha Americana
PLANTA PADRÃO 163,5m²
Varanda Gourmet Kit Churrasqueira opcional
Área de serviço
Dorm. serviço
WC serviço
Lavabo
Hall Privativo Suíte
com closet e terraço
Suíte Americana
Suíte com closet e terraço
PLANTA OPÇÃO 163,5m²
Suíte com closet e terraço
Suíte
Suíte ampliada com closet e terraço
Cozinha ampliada
WC serviço
Lavabo
Hall Privativo
Varanda Gourmet Kit Churrasqueira opcional
Área de serviço
PLANTA PADRÃO 165,5m²
Varanda Gourmet Kit Churrasqueira opcional
Área de serviço
Dorm serviço
WC serviço
Lavabo
Hall Privativo
Suíte com closet e terraço
Suíte Americana
Suíte Master com closet e terraço
PLANTA OPÇÃO 165,5m²
Suíte com closet e terraço
Suíte
Suíte ampliada com closet e terraço
Cozinha ampliada
WC serviço
Lavabo
Hall Privativo
Varanda Gourmet Kit Churrasqueira opcional
Área de serviço
DUPLEX SUPERIOR 185m² Varanda Gourmet Kit Churrasqueira entregue
Piscina com deck entregue
Suíte com closet e terraço
DUPLEX SUPERIOR 188,50m²
Varanda Gourmet Kit Churrasqueira entregue
Piscina com deck entregue
Suíte
Lavabo
DUPLEX SUPERIOR 237m²
Varanda Gourmet Kit Churrasqueira entregue
Piscina com deck entregue
Suíte com closet e terraço
Lavabo
DUPLEX INFERIOR 240m²
Área de serviço
Dorm. serviço
WC serviço
Lavabo
Hall Privativo Suíte
com closet e terraço
Suíte Americana
Suíte com closet e terraço
DUPLEX INFERIOR 240m²
Área de serviço
Dorm. serviço
WC serviço
Lavabo
Hall Privativo Suíte
com closet e terraço
Suíte Americana
Suíte com closet e terraço
O empreendimento foi projetado de forma a proporcionar maior autonomia e conforto às pessoas portadoras de necessidades especiais. Para isso alguns itens foram levados em consideração na fase de concepção desse produto. São eles:
ACESSIBILIDADE
UNIDADES PRIVATIVAS
As unidades do 1° pavimento possuem terraço descoberto, diferentes do tipo e diferentes entre si;
Além da unidade padrão será oferecida mais uma opção de planta sem custo adicional para o
cliente.
Nos empreendimentos Cyrela são oferecidos kits com custo adicional para todos os perfis de cliente.
Caso seja solicitada alguma modificação diferenciada, o cliente deverá ser direcionado para a equipe
Preference Cyrela que analisará cada caso.
A altura dos ambientes sem forro é de aproximadamente 2,60m.
O piso será entregue nos banheiros, cozinha, área de serviço e terraço. Você pode encontrar o
acabamento no Memorial Descritivo, Capítulo III – Unidades Autônomas.
Os banheiros e circulação têm 2,30m de altura.
Sim, é um kit. Foi previsto no projeto carga elétrica e dreno para instalação de ar condicionado
individual, tipo Split System, nos dormitórios e suítes. A Cyrela oferece, com custo adicional, a
instalação das sancas de gesso e tubulação frigorigena. Já as máquinas condensadoras e
evaporadoras devem ser adquiridas posteriormente pelo cliente. As condensadoras deverão ser
instaladas no terraço.
UNIDADES PRIVATIVAS
Sim, a churrasqueira terá custo adicional para os clientes das unidades tipo 163,50 e 165,50m² e
unidades giardino. Ela vem acompanhada pela bancada e pia de apoio. Nas demais unidades tipo
será kit opcional com custo somente bancada e ponto grill.
Nas unidades duplex o kit churrasqueira será entregue sem custo.
A churrasqueira não pode ser substituída por um forno de pizza, pois os dutos e equipamentos são
diferentes.
As paredes internas e externas serão executadas em blocos de concreto ou cerâmico para melhor
vedação. Algumas paredes reversíveis, hidráulicas e do quadro de luz poderão ser entregues em
gesso acartonado para facilitar possíveis manutenções.
Também será entregue contrapiso acústico para atenuação de ruídos de impacto nos dormitórios e
living do apartamento.
UNIDADES PRIVATIVAS
A Cyrela entregará o terraço e a sala nivelados, com o baguete da porta de 3cm para proteger a
entrada de água no apartamento.
O apartamento terá água aquecida nos banheiros (lavatórios e chuveiro) e na bancada da cozinha.
O sistema de aquecimento será realizado através de placas solares com complemento de aquecedor à
gás localizado em área técnica do empreendimento.
UNIDADES PRIVATIVAS
O acesso de veículos e pedestres será pela Rua Pedrália. O térreo está a 5,2m do nível da rua.
O estacionamento será no 3º, 2º e 1º subsolos. As vagas serão destinadas.
Vagas P - 2,00m x 4,20m
Vagas M - 2,10m x 4,70m
Vagas G - 2,50m x 5,50m
Não há vaga extra.
Não.
CONDOMÍNIO
As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas conforme o Memorial Descritivo, Capítulo II
– Áreas Comuns Sociais. Nesse documento estão descritos todos os itens inclusos e não inclusos no
empreendimento (por exemplo, TVs e alguns equipamentos nem sempre são entregues).
As piscinas não serão climatizadas.
A profundidade da piscina adulto é de 1,30m e da piscina infantil é de 0,50m.
A profundidade da piscina coberta é de 1,35m.
A quadra recreativa para esportes possui 10,35m x 16,54m
Estão previstas 18 vagas de moto, a serem controladas/ distribuídas pelo condomínio.
CONDOMÍNIO
Previsão de Condomínio
O empreendimento será dotado de um gerador, com ligação automática no caso de queda de energia elétrica da rede pública, com capacidade para alimentação dos elevadores de serviço e o transfer, mantendo-os em funcionamento permanente e capacidade para movimentar os outros até o térreo. Atenderá também os pontos de iluminação das áreas comuns; portões elétricos, pontos do ático, e na guarita.
O condomínio será protegido por muros e gradis, e terá os seguintes sistemas de segurança: CFTV – sistema de circuito fechado de TV com câmeras localizadas nas áreas comuns, e nos acessos de pedestres e veículos, demarcados de acordo com o projeto de instalações elétricas, e com controle na Portaria. CONTROLE DE ACESSO – sistema de aberturas de portões automatizados e duplos com clausura nos acessos de pedestres e veículos. CONTROLE DE INTRUSÃO DO CONDOMÍNIO – sistema de segurança monitorada, perimetral, com sensores de infravermelho no trecho dos portões frontais e cerca elétrica nos demais muros, com controle na Portaria. PORTARIA com alvenaria reforçada e vidros blindados.
CONDOMÍNIO