arte studios - residencial com serviços - pool hoteleira, investimÓvelrj: (21) 3029-7777

34

Upload: investimovelrj

Post on 20-Jun-2015

116 views

Category:

Real Estate


2 download

DESCRIPTION

ARTE Studios: Chegou o Primeiro “Hotel-Boutique” da Região da Barra da Tijuca, com Um Mix Perfeito de Hotel, Long-Stay e Residência. Melhor Impossível!!! Arte Studios – Apartamentos residencial com serviços na região olímpica da Barra da Tijuca. “Suítes hoteleiras” com Sala e Quarto, com funcionamento no regime de “Pool Hoteleira”, no primeiro residencial com conceito de “Hotel-Boutique” da região. Total infraestrutura de lazer e serviços. Uma excelente opção para uso ou para geração de renda em uma das regiões com alta taxa de demanda de hospedagem hoteleira. Localização impar - em frente ao Projac, maior centro de produções cinematográficas da América latina.

TRANSCRIPT

Page 1: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777
Page 2: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

Zona Norte Jacarepaguá

Transcarioca

LOCALIZAÇÃO MICRO

Barra / Recreio

Page 3: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

ProjacRede Globo

Centro de Mídia Olímpico

LOCALIZAÇÃOMICRO

Rio Centro

Hospital Sarah K.

Cidade do Rock

Vila Olímpica

Parque Olímpico

Barra Central Park

Page 4: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

LOCALIZAÇÃO

Page 5: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

LOCALIZAÇÃO

Page 6: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

RUA PEDRA DOURADA

Page 7: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

FICHA TÉCNICA

Localização: Rua Pedra Dourada, 185Jacarepaguá.Em frente ao portão 1 do Projac

Número de unidades: 129 unidades

Nº de Blocos: 1 bloco• 1 Torre Residencial• Subsolo de serviço + Térreo+ 9 Pavimentos + Telhado técnico• 11 Pavimentos

Administradora: Protel

Serviços: Posto de coleta para lavanderia*, Manutenção*, Arrumação*, Mensageria *, Recepção 24h, Segurança 24h, Manobrista, Concierge, • 11 Pavimentos

• 1o Pavimento - 9 unidades• 2o ao 9o Pavimento - 15 unidades

Vaga: Capacidade para 59 veículos

Elevadores: 2Área de terreno: 3.106,40m2

Área privativa da unidade: 36m2

Manobrista, Concierge, Café da Manhã*, Wi-finas áreascomuns.Entregue com medidor individual de água.

Page 8: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

87

6

5

43

22

9

11

10

1213

IMPLANTAÇÃO

2

46

5

3

7

1 – GUARITA2 – RECEPÇÃO3 – CAFÉ BISTRÔ4 – ESPAÇO VIRTUAL5 – LOBBY6 – LOUNGE SALA DE IMPRENSA7 – SALA DE IMPRENSA ou

SALA DE EXPOSIÇÕES8 - SALA DE REUNIÃO9 – ACADEMIA10 – ESTAR EXTERNO11 – PISCINA COM DECK MOLHADO12 – PISCINA COM RAIA13 – BAR DA PISCINA

11

Page 9: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

CORTE

3,15 9º

2,96

6,50

Page 10: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

ACESSO

Page 11: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

FACHADA

Page 12: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

PORTE-COCHÈRE

Page 13: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

RECEPÇÃO

Page 14: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

RECEPÇÃO

ESPAÇO VIRTUAL

Page 15: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

CAFÉ BISTRÔ

Page 16: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

DECK MOLHADO

Page 17: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

PISCINA COM RAIA

Page 18: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

ESTAR EXTERNO

Page 19: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

LOUNGE / SALA DE IMPRENSA

Page 20: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

ESPAÇO MULTIUSO / SALA DE IMPRENSA

Page 21: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

ESPAÇO MULTIUSO / SALA DE EXPOSIÇÕES

Page 22: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

SALA DE REUNIÃO

Page 23: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

ACADEMIA

Page 24: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

FACHADA

Page 25: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

PLANTA

PREVISÃO PARA TANQUEOU MÁQUINA DE LAVAR

Page 26: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

OPÇÃO DE DECORAÇÃO – ARTE CONTEMPORÂNEA

Page 27: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

OPÇÃO DE DECORAÇÃO – ARTE MODERNA

Page 28: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

OPÇÃO DE DECORAÇÃO – ARTE CLÁSSICA

Page 29: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

TAXA DE OCUPAÇÃO MÉDIA – RIO DE JANEIRO

54%

66%

59%

69%69%

73%

63%66%

69%

74%

79%

77%

BARRA DA TIJUCA RIO DE JANEIRO

20072008

20092010

20112012

Page 30: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

OPÇÃO DE DECORAÇÃO – ARTE MODERNA

HOTEL R$ LOCAL

Ramada R$ 416,00 Jacarepaguá

Promenade Barra First R$ 380,00

Gaivota R$ 429,00

Next flat R$ 494,00

Royalty R$ 440,00

DIÁRIA DE OCUPAÇÃO MÉDIA – RIO DE JANEIRO

Barra da tijuca

Royalty R$ 440,00 Promenade Casa Del

MarR$ 403,00

Brisa R$ 500,00

Paradiso R$ 300,00

Transamerica R$ 560,00

Verano stay R$ 370,00

Page 31: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

ESTIMATIVA DE RENTABILIDADE

Page 32: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

PROTEL

A) ADMINISTRAÇÃO CONDOMÍNIO:

Prazo: 03 anos

Remuneração: Remuneração: 5% , calculados sobre o valor da arrecadação total.

Rescisão: Aviso com 90 dias de antecedência com aprovação de 2/3 das unidades.

Page 33: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777

PROTEL

B) CONTRATO DE OPERAÇÃO:

Prazo: 02 ANOS

Rescisão: Após o Término do 1º ano, mediante a notificação com 6 meses de antecedênciaApós o Término do 1º ano, mediante a notificação com 6 meses de antecedência

Remuneração: 6% (seis por cento) do Resultado liquido total da operação.

4% (quatro por cento) da Receita Bruta mensal

Page 34: Arte Studios - Residencial com Serviços - Pool Hoteleira, INVESTIMÓVELrj: (21) 3029-7777