· *art. 299 do código penal: "omitir, em documento público ou particular, declaração que...

ANEXO I

INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E REFORMA AGRÁRIA

FORMULÁRIO DE CADASTRO DA OCUPAÇÃO

1. Informações do Ocupante:

2. Informações da(o) Cônjuge/Companheira(o):

3. Informações da Gleba e do Imóvel:

Data: ____/____/________ Nome e assinatura do cadastradorSIAPE/CPF

Assinatura do ocupante

Nome CPF

N° Documento de Identidade Órgão/UF emissor Sexo

( ) Masculino ( ) Feminino

Nacionalidade

( ) Brasileiro ( ) Estrangeiro

Naturalidade/UF Estado Civil

( ) Casado ( ) Solteiro ( ) Separado ( ) Divorciado ( ) Viúvo

Data de Nascimento

Endereço para Correspondência Telefone para Contato

Município/UF E-mail

Nome CPF

N° Documento de Identidade Órgão/UF Emissor Sexo


Nacionalidade




Data de Nascimento

Nome do imóvel N° do lote Município/UF

Nome da gleba Espécie de documento

( ) Contrato de Promessa de Compra e Venda – CPCV

( ) Licença de Ocupação – LO

( ) Outros:

Possui algum documento expedido por Órgão público

( )Sim ( )Não

Indicações para acesso (Coordenada Geográfica Principal, se houver) Código do imóvel rural no SNCR

Área (ha) ________________

( ) Declarada ( ) Medida

Principal atividade econômica desenvolvida Atividade econômica complementar

É ocupante primitivo

( ) Sim ( ) Não

Data da ocupação originaria Data da ocupação atual

Cadastro realizado através de procuração

( ) Sim ( ) Não

Existência de Conflito Fundiário ou Agrário

( ) Sim ( ) Não

ANEXO II

REQUERIMENTO PARA REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA

1. Informações da(o) Requerente:

2. Informações da(o) Cônjuge/Companheira(o):

3. Informações da Gleba e do Imóvel:

Senhor Superintendente Regional, venho requerer a regularização da área rural acima

descrita.

____________________, _____ de ________________ de _______.

Assinatura do Requerente Assinatura do Cônjuge/Companheiro (a)

Nome CPF

N° Documento de Identidade Órgão/UF emissor Sexo


Nacionalidade




Data de Nascimento

Endereço para Correspondência Telefone para Contato

Município/UF E-mail

Nome CPF

N° Documento de Identidade Órgão/UF Emissor Sexo


Nacionalidade




Data de Nascimento

Nome do imóvel N° do lote Município/UF

Nome da gleba Espécie de documento

( ) Contrato de Promessa de Compra e Venda – CPCV

( ) Licença de Ocupação – LO

( ) Outros:

Possui algum documento expedido por Órgão público

( )Sim ( )Não

Indicações para acesso (Coordenada Geográfica Principal, se houver) Código do imóvel rural no SNCR

Área (ha) ________________


Principal Atividade Econômica Desenvolvida Cadastro realizado através de procuração

( ) Sim ( ) Não

É ocupante primitivo

( ) Sim ( ) Não

Data da ocupação originaria Data da ocupação atual

ANEXO III

FORMULÁRIO DE DECLARAÇÃO

Eu,__________________________________________________________, CPF _____________ e

Eu,_________________________________________________________, CPF_______________,declaro(amos), sob as penas da Lei*, que as informações abaixo são verdadeiras para fins deinstrução de processo administrativo de regularização fundiária do imóvel abaixo relacionado:

Denominação do imóvel Município/UF

Área (ha) _____________


Data da ocupação originaria

______/______/__________

Existência de Conflito Fundiário ou Agrário

( ) Sim ( ) Não

Principal atividade econômica desenvolvida Atividade econômica complementar

a) É proprietário de outro imóvel rural em qualquer parte do território nacional? ______

b) Pratica cultura efetiva na área? ______

c) A atividade econômica desenvolvida na área é exercida e gerenciada diretamente? ______

d) A ocupação e exploração da área é anterior a 22 de julho de 2008? ______

e) A ocupação da área é mansa e pacífica? ______

f) Já foi beneficiário de programa da reforma agrária ou da regularização fundiária? ______ Se sim,a quanto tempo? ______ Onde? _______________

g) A área se encontra sob embargo ambiental ou é objeto de infrações ambientais pelo órgãoambiental federal, estadual e municipal? ______

h) Mantém, na área, trabalhadores em condições semelhantes às de escravo no imóvel? ______

i) Exerce cargo ou emprego público no INCRA, SEAD, SPU ou órgãos estaduais de terras? ______

Outros esclarecimentos:

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

____________________, _____ de ________________ de _______.

Assinatura do Requerente Assinatura do Cônjuge/Companheiro (a)

*Art. 299 do Código Penal: "Omitir, em documento público ou particular, declaração que dele devia constar, ou

nele inserir ou fazer inserir declaração falsa ou diversa da que devia ser escrita, com o fim de prejudicar direito, criar

obrigação ou alterar a verdade sobre fato juridicamente relevante: Pena - reclusão, de 1 (um) a 5 (cinco) anos, e multa,

se o documento é público, e reclusão de 1 (um) a 3 (três) anos e multa, se o documento é particular."

ANEXO IV


RELATÓRIO DE VISTORIA DE OCUPAÇÃO

1. Informações do ocupante:

1.1 Nome do ocupante: 1.2 CPF:

1.3 Nome do informante: 1.4 CPF:

1.5 Vínculo do informante com a ocupação:

2. Informações da gleba e da ocupação:

2.1 Nome da gleba: 2.2 Denominação da ocupação: 2.3 Nº do lote:

2.4 Área (ha): 2.5 Município/UF: 2.6 Código do SNCR:

2.7 É ocupante primitivo?

( ) sim ( ) não

2.8 Nome do transmitente da posse:

2.9 Data da ocupação originária: 2.10 Data da ocupação atual:

2.11 Indicações para localização e acesso ao imóvel:

_____________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________

2.12 Coordenadas de pontos relevantes:

3. Informações de exploração:

3.1 Exploração direta?( ) sim ( ) não

3.2 Ocupação direta?( ) sim ( ) não

3.3 Cultura efetiva?( ) sim ( ) não

3.4 Ocupação mansa e pacífica?( ) sim ( ) não

3.5 Descrever o litígio:

_____________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________

3.6 Há evidências de que o início da ocupação e exploração da áreaocorreu em data anterior a 22 de dezembro de 2008?

( ) sim ( ) não ( ) não é possível verificar

3.7 A ocupação é relevante na composição da renda familiar?

( ) sim ( ) não ( ) não é possível verificar3.8 O ocupante reside no imóvel?

( ) sim ( ) não3.9 Utiliza mão-de-obra familiar?

( ) sim ( ) não3.10 Dirige o estabelecimento com a família?

( ) sim ( ) não3.11 A exploração é exercida por Pessoa Jurídica?

( ) sim ( ) não3.12 CNPJ:

3.13 Uso das terras e efetivo pecuário:a) BENFEITORIAS REPRODUTIVAS

LAVOURAS TEMPORÁRIAS LAVOURAS PERMANENTESCultura Área (ha)* Cultura Área (ha)*

PASTAGENS ANIMAISTipo Área (ha)* Espécie Nº de cabeças*

PlantadaNativa / Natural

EXTRATIVISMOProduto nº pés/estrada

OUTROS_____________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________

b) BENFEITORIAS NÃO REPRODUTIVAS _____________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________

* aproximada

4. Observações gerais:

_____________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________

5. Parecer técnico da vistoria:

_____________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________

6. Responsável pelo relatório:

Nome:

______________________________________Assinatura do servidor

SIAPE: Data:

ANEXO V


FORMULÁRIO DE CONFORMIDADE PROCESSUAL

1. Dados do Requerente e Cônjuge/Companheira (o)

a. Os requerentes apresentaram os documentos pessoais e assinaram requerimento ou o

formulário de cadastro da ocupação?

( ) Sim ( ) Não SEI N°:__________

b. Os requerentes comprovaram que são brasileiros natos ou naturalizados?

( ) Sim ( ) Não SEI N°:__________

c. O cadastramento foi realizado pelo próprio requerente ou seu cônjuge?

( ) Sim ( ) Não, foi feito por procuração SEI N°:__________

2. Requisitos para Regularização Fundiária

a. Os requerentes firmaram o formulário de declaração?

( ) Sim ( ) Não SEI N°:__________

b. Os requerentes informaram não manter trabalhadores em condições análogas às de

escravo?

( ) Sim ( ) Não SEI N°:__________

c. Os requerentes informaram não serem infratores da legislação ambiental?

( ) Sim ( ) Não SEI N°:__________

d. Os requerentes informaram não serem beneficiários de beneficiário de programa da

reforma agrária ou da regularização fundiária?

( ) Sim ( ) Não SEI N°:__________

e. Os requerentes informaram praticarem cultura efetiva?

( ) Sim ( ) Não SEI N°:__________

f. Os requerentes informaram manter atividade econômica na área diretamente?

( ) Sim ( ) Não SEI N°:__________

g. Os requerentes informaram não serem proprietários de outro imóvel rural?

( ) Sim ( ) Não SEI N°:__________

h. Os requerentes informaram que a ocupação e exploração da área é anterior a 22 de julho

de 2008?

( ) Sim ( ) Não SEI N°:__________

i. Os requerentes informaram que a ocupação da área é mansa e pacífica?

( ) Sim ( ) Não SEI N°:__________

j. Os requerentes informaram que não exercem cargo ou emprego público no INCRA,

SEAD, SPU ou órgãos estaduais de terras?

( ) Sim ( ) Não SEI N°:__________

3. Informações Relativas ao Georreferenciamento

a. A área possui Planta e Memorial Descritivo validada pelo SIGEF?

( ) Sim ( ) Não SEI N°:__________

b. Consta Anotação de Responsabilidade Técnica – ART quitada?

( ) Sim ( ) Não SEI N°:__________

c. A área da ocupação é superior à 2.500 hectares?

( ) Sim ( ) Não SEI N°:__________

d. A área da ocupação é inferior a fração mínima de parcelamento?

( ) Sim ( ) Não SEI N°:__________

e. O georreferenciamento foi realizado pelo Incra?

( ) Sim ( ) Não SEI N°:__________

4. Pesquisas

a. Foi realizada consulta no SNCR?

( ) Sim ( ) Não SEI N°:__________

b. Foi realizada consulta no SIPRA/SRTT?

( ) Sim ( ) Não SEI N°:__________

c. Foi realizada consulta no SISTERLEG (Terra Legal)?

( ) Sim ( ) Não SEI N°:__________

d. Foi realizada consulta ao Cadastro de Empregadores que tenham submetido trabalhadores

à condição análoga à de escravo?

( ) Sim ( ) Não SEI N°:__________

e. Foi realizada consulta ao Sistema de Cadastro, Arrecadação e Fiscalização do IBAMA?

( ) Sim ( ) Não SEI N°:__________

f. Foi realizada consulta no Sistema de Gestão Fundiária - SIGEF?

( ) Sim ( ) Não SEI N°:__________

5. Consulta às instituições

a. Foi realizada consulta às instituições que trata o art. 14 da IN?

( ) Sim ( ) Não SEI N°:__________

b. Houve manifestação de interesse de algum órgão?

( ) Sim ( ) Não SEI N°:__________

c. Passou sessenta dias sem respostas das instituições que trata o art. 14 da IN?

( ) Sim ( ) Não SEI N°:__________

d. Houve sobreposição do imóvel sobre as áreas referidas no artigo 3º da IN?

( ) Sim ( ) Não SEI N°:__________

Sobrepõe qual área?_____________________

e. Houve assentimento prévio do CDN (se a área for localizada em faixa de fronteira)

( ) Sim ( ) Não ( ) Não se aplica SEI N°:__________

6. Informações sobre a vistoria

a. A vistoria de regularização fundiária realizada no imóvel atestou que o ocupante cumpre

todos os requisitos exigidos no Decreto 9.309/2018?

( ) Sim ( ) Não SEI N°:__________

7. Cálculo do Imóvel

a. Pauta de Valores de Terra Nua atual:

Valor mínimo: R$ Valor Médio: R$ Valor Máximo: R$ .

b. Área da ocupação: ha

c. Tamanho do Módulo Fiscal no município: ha

d. Módulos Fiscais da ocupação: MF

e. Valor final da alienação (art. 25 do Decreto n° 9.309, de 2018): R$

8. Manifestação de Conformidade

O presente processo de regularização fundiária encontra-se regularmente instruído para

análise da Procuradoria Regional, com sugestão de:

( ) Deferimento para titulação

( ) Deferimento da renegociação

( ) Deferimento do enquadramento

( ) Indeferimento

No caso de não atendimento de pré-requisito ou existência de condicionante, informe abaixo:

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Assinatura e carimbo do responsável pela análise Data:_____/_____/____

ANEXO VI

CASA CIVIL DA PRESIDÊNCIA DA REPÚBLICA

INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E REFORMA AGRÁRIA – INCRA

01 – CARACTERÍSTICAS DO TÍTULOESPÉCIE:

TÍTULO DE DOMÍNIO, SOB CONDIÇÃO RESOLUTIVAN° DO TÍTULO DATA LOCAL DE EMISSÃO UF PROCESSO ADMINISTRATIVO

02 – OUTORGANTEINSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E REFORMA AGRÁRIA – INCRA, Autarquia Federal criada pelo Decreto-lei n° 1.110, de 9 de julho de 1970, alterado pela Lei n° 7.231, de 23 de outubro de 1984, CNPJ n° 00.375.972/0001-60, sede e jurisdição em todo território nacional .

03 – OUTORGADO(1)

NACIONALIDADE NATURALIDADE UF DATA DE NASCIMENTO N° RG / ÓRGÃO EXPEDIDOR

CPF ESTADO CIVILDATA DO CASAMENTO

REGIME DE BENS

PROFISSÃO / ATIVIDADE PRINCIPAL DOMICÍLIO

OUTORGADO(2)



REGIME DE BENS


04 - FUNDAMENTAÇÃO LEGALArt. 186 da Constituição Federal, Lei nº 4.504, de 30 de novembro de 1964; Lei nº 8.666 de 21 de junho de 1993 e alterações posteriores, Lei nº 11.952 de 25 de junho de 2009, Decreto nº 9.309 de 15 de março de 2018.

Nº do ASSENTIMENTO CDN Nº DO DOU DATA DA PUBLICAÇÃO

05 - CARACTERÍSTICAS E CONFRONTAÇÕES DO IMÓVEL

IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL NÚMERO DO LOTEMUNICÍPIO

UF

CÓDIGO DO IMÓVEL NO SNCR ÁREA DO IMÓVEL (ha) Nº DE MÓDULOS FISCAIS

ÁREA OUTORGADA POR EXTENSO

CÓDIGO DA PARCELA NO SISTEMA DE GESTÃO FUNDIÁRIA - SIGEF:

PLANTA, MEMORIAL DESCRITIVO E ANOTAÇÃO DE RESPONSABILIDADE TÉCNICA - ART, EM ANEXO, INTEGRAM O PRESENTE TÍTULO E DEVERÃO, IGUALMENTE,COMPOR O REGISTRO DE IMÓVEL CORRESPONDENTE

DATA RESPONSÁVEL PELA MEDIÇÃO/DEMARCAÇÃO IDENTIFICAÇÃO NO CREA

REGISTRO DO IMÓVELPROPRIETÁRIO MATR./TRANSC/REGISTRO OFÍCIO LIVRO FOLHA/FICHA COMARCA UF

06 - PREÇO E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

VALOR DO HECTARE VALOR DO IMÓVEL VALOR DO GEORREFERENCIAMENTO VALOR TOTAL CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

N° DE PRESTAÇÕES FREQUÊNCIA DE PAGAMENTO VALOR NOMINAL DA PRESTAÇÃO VENCIMENTO DA 1ª PRESTAÇÃO

O PRESENTE TÍTULO REGE-SE PELAS CLÁUSULAS E CONDIÇÕES ESPECÍFICADAS NO VERSO.

IMPRESSO ELETRONICAMENTE PELO SISTEMA DE INFORMAÇÕES DE PROJETOS DE REFORMA AGRÁRIA - SIPRA - V. WEB - ATD01

Boletim de Serviço N° ___ de ___/___/___

DAS CLÁUSULAS E CONDIÇÕES

O Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária – Incra, na qualidade de OUTORGANTE, com fundamento na legislação federal e apósregular procedimento administrativo que atesta o cumprimento de todos os requisitos necessários à expedição de título de domínio, por este ato alienaao OUTORGADO, qualificado no quadro 03, o imóvel descrito no quadro 05, por meio de concessão do presente TÍTULO DE DOMÍNIO, SOBCONDIÇÃO RESOLUTIVA, pelo preço e forma de pagamento especificados no quadro 06, atendidos os seguintes itens:

i. O OUTORGANTE transmite ao OUTORGADO o domínio do imóvel descrito no quadro 05 deste instrumento, condicionando a validadeda alienação ao cumprimento das cláusulas resolutivas constantes do presente termo e demais requisitos impostos pela legislação específica.

ii. O OUTORGADO compromete-se, sob condição resolutiva, pelo prazo de 10 anos, a: i) manter a destinação agrícola, por meio de práticade cultura efetiva; ii) respeitar a legislação ambiental, em especial o disposto no Capítulo VI da Lei no 12.651, de 2012; iii) não explorar mão de obraem condição análoga à de escravo; iv) efetuar a quitação integral do valor fiado no quadro 06 e nas condições ajustadas; e v) registrar o título norespectivo Serviço de Registro de Imóveis.

iii. O valor do imóvel poderá ser pago à vista ou a prazo em até 20 anos, em prestações anuais e sucessivas com carência de três anos a contarda data da emissão do título. É facultado ao outorgado a antecipação das parcelas ou liquidar integralmente o valor de seu débito perante aoOUTORGANTE, a qualquer tempo. Em caso de pagamento à vista, este deverá ser realizado no prazo de cento e oitenta dias a contar do recebimentodo título, com 20% (vinte por cento) de desconto sobre o valor devido, excluindo do desconto o valor dos serviços de demarcação e medição, casohaja.

iv. O cálculo de pagamento das prestações adotará o sistema de amortização constante e o regime de juros simples.

v. Serão aplicados encargos financeiros para atualização dos valores dos títulos a partir da data da expedição do título, nos seguintes termos:i) até quatro módulos fiscais - um por cento ao ano; ii) acima de quatro até oito módulos fiscais - dois por cento ao ano; iii) acima de oito até quinzemódulos fiscais - quatro por cento ao ano; e iv) acima de quinze módulos fiscais até dois mil e quinhentos hectares - seis por cento ao ano.

vi. Na hipótese de resolução da alienação pelo descumprimento das cláusulas resolutivas pelo OUTORGADO, após apuração em processoadministrativo, o domínio e a posse do imóvel serão revertidos ao OUTORGANTE, procedendo-se o cancelamento do registro de imóvel, na formado inciso IV di art. 250, da Lei nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973.

vii. Em caso de resolução da alienação e a consequente reversão do domínio e da posse do imóvel ao OUTORGANTE, o OUTORGADO terádireito à: i) indenização pelas acessões e pelas benfeitorias, necessárias e úteis, edificadas até a data do fato gerador da resolução do título e poderálevantar as voluptuárias no prazo máximo de cento e oitenta dias após a desocupação do imóvel, sob pena de perda delas em proveito do alienante; ii)restituição dos valores pagos com a devida atualização monetária, deduzido o percentual de: a) 15% (quinze por cento) do valor pago a título de multacompensatória e b) 0,3% (três décimos por cento) do valor atualizado do contrato por mês de ocupação do imóvel desde o início do contrato, a títulode indenização pela fruição; iii) estará desobrigado de pagar eventual saldo devedor remanescente na hipótese de o montante das quantias indicadasnas alíneas a e b eventualmente exceder ao valor total pago a título de preço.

viii. O OUTORGANTE autoriza expressamente a constituição de hipoteca, em garantia de financiamentos concedidos por entidades de crédito,para exploração e/ou melhoria do imóvel objeto deste Título.

ix. Em caso de execução da hipoteca, a instituição de crédito deverá cientificar o OUTORGANTE, previamente.

x. Contra os credores hipotecários mantêm-se as cláusulas resolutivas e de inalienabilidade constante deste Título.

xi. O OUTORGANTE se reserva o direito de remir, se lhe convier, a hipoteca constituída nas condições referidas no item vii.

xii. Extingue-se a condição resolutiva quando: i) cumulativamente o OUTORGADO comprovar o cumprimento integral do item ii e decorridosmais de 10 anos da outorga do título; ou ii) for efetuado pagamento integral do imóvel, equivalente a 100% (cem por cento) do valor médio da terranua estabelecido na pauta de valores da terra nua para fins de titulação e regularização fundiária, respeitado o período de carência de 3 anos da data dotítulo e o OUTORGADO comprovar o cumprimento integral do item ii.

xiii. Somente após a liberação das cláusulas resolutivas é que o OUTORGADO poderá alienar ou transmitir a qualquer título o domínio doimóvel, ressalvada a possibilidade de transmissão por sucessão causa mortis.

xiv. O não pagamento do valor fixado e nas condições pactuadas no quadro 06, autoriza o OUTORGANTE a proceder a inscrição doOUTORGADO em dívida ativa, para fins de cobrança administrativa ou judicial, sem prejuízo da resolução deste título.

xv. Os casos omissos no presente Título resolver-se-ão com base na legislação em vigor.

xvi. O presente TÍTULO tem plena força e validade de escritura pública, a teor do art. 7º, do Decreto-lei nº 2.375, de 24 de novembro de 1987não sendo admitidas rasuras ou correções, aceitando o OUTORGADO, expressamente, as cláusulas e condições dele constantes.

xvii. Fica eleito o foro da cidade sede da Superintendência Regional de localização do imóvel, com renúncia de qualquer outro, para dirimirquestões que resultem deste.

OUTORGANTE

OUTORGADA (O) OUTORGADA (O)

NOME DA TESTEMUNHARG:CPF:


RECEBI EM___/___/________________

RÚBRICA

ANEXO VII




TÍTULO DE DOMÍNIO ORIUNDO DO CONTRATO ORIGINÁRIO N°N° DO TÍTULO DATA LOCAL DE EMISSÃO UF PROCESSO ADMINISTRATIVO


03 – OUTORGADO(1)



REGIME DE BENS


OUTORGADO(2)



REGIME DE BENS






UF




PLANTA E MEMORIAL DESCRITIVO, EM ANEXO, INTEGRAM O PRESENTE TÍTULO E DEVERÃO, IGUALMENTE, COMPOR O REGISTRO DE IMÓVELCORRESPONDENTE

DATA RESPONSAVEL PELA MEDIÇÃO/DEMARCAÇÃO IDENTIFICAÇÃO NO CREA








DAS CLÁUSULAS

I. O Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária – Incra, na qualidade de OUTORGANTE, com fundamento na legislaçãofederal e após regular procedimento administrativo que atesta o cumprimento de todos os requisitos necessários à expedição de títulode domínio, por este ato aliena ao OUTORGADO, qualificado no quadro 03, o imóvel descrito no quadro 05, por meio de concessãodo presente TÍTULO DE DOMÍNIO, estando o imóvel devidamente QUITADO.II. O OUTORGANTE transmite à (ao) OUTORGADA(O) a propriedade plena do imóvel descrito no quadro 05 deste instrumento,nos termos da legislação específica.III. A(O) OUTORGADA(O) deverá promover no imóvel descrito no quadro 05: a) o aproveitamento racional e adequado da área,em conformidade com o art. 9°, § 1°, da Lei nº 8.629, de 25 de fevereiro de 1993; b) utilização adequada dos recursos naturaisdisponíveis e preservação do meio ambiente c) a observância das disposições que regulam as relações de trabalho; d) aproveitamentoracional e adequado; e) exploração que favoreça o bem-estar dos proprietários e dos trabalhadores.IV. O presente TÍTULO tem plena força e validade de escritura pública, a teor do art. 7º, do Decreto-lei nº 2.375, de 24 de novembrode 1987 não sendo admitidas rasuras ou correções, aceitando o OUTORGADO, expressamente, as cláusulas dele constantes, eleito oforo da cidade sede da Superintendência Regional de localização do imóvel, com renúncia de qualquer outro, para dirimir questõesque resultem deste.

OUTORGANTECNPJ:




RECEBI EM___/___/________________

RÚBRICA

ANEXO VIII

METODOLOGIA PARA CÁLCULO DO PREÇO DO IMÓVEL

EQUAÇÃO 1Cálculo do percentual a ser aplicado sobre o valor mínimo da pauta de valores da terra nua,

para fins de titulação e regularização fundiária:y = (a x X) + b

Onde: y - percentual a ser aplicado sobre o valor mínimo da pauta de valores da terra nua, para fins

de titulação e regularização fundiária;a - coeficiente angular da reta;

X - área total do imóvel em hectares; e

b - coeficiente linear da reta.

Coeficientes para o cálculo do percentual para áreas até quatro módulos fiscais:Tamanho do módulo fiscal (ha) Coeficiente Angular Coeficiente Linear

5 1,333342222 3,3331555547 0,952385488 3,33320634910 0,666668889 3,33324444412 0,555557099 3,33325925914 0,476191610 3,33326984115 0,444445432 3,33327407416 0,416667535 3,33327777818 0,370371056 3,33328395120 0,333333889 3,33328888922 0,303030762 3,33329292924 0,277778164 3,33329629625 0,266667022 3,33329777826 0,256410585 3,33329914528 0,238095522 3,33330158730 0,222222469 3,33330370435 0,190476372 3,33330793640 0,166666806 3,33331111145 0,148148258 3,33331358050 0,133333422 3,33331555655 0,121212195 3,33331717260 0,111111173 3,33331851965 0,102564155 3,33331965870 0,095238141 3,33332063575 0,088888928 3,33332148180 0,083333368 3,33332222290 0,074074102 3,333323457100 0,066666689 3,333324444110 0,060606079 3,333325253

Coeficientes para o cálculo do percentual para áreas acima de quatro módulos fiscais até doismil e quinhentos hectares:

Tamanho do módulo fiscal (ha) Coeficiente Angular Coeficiente Linear5 0,008064516 29,838708867 0,008090615 29,7734619610 0,008130082 29,6747959212 0,008156607 29,6084820414 0,008183306 29,5417340215 0,008196722 29,5081958816 0,008210181 29,4745476018 0,008237233 29,4069184320 0,008264463 29,3388421222 0,008291874 29,2703142324 0,008319468 29,2013302525 0,008333334 29,1666658026 0,008347246 29,1318856128 0,008375210 29,0619756730 0,008403362 28,9915957635 0,008474577 28,8135584240 0,008547009 28,6324777245 0,008620690 28,4482749350 0,008695653 28,2608686255 0,008771930 28,0701744860 0,008849558 27,8761052265 0,008928572 27,6785704370 0,009009009 27,4774764675 0,009090910 27,2727262480 0,009174312 27,0642191390 0,009345795 26,63551293100 0,009523810 26,19047506110 0,009708738 25,72815416

EQUAÇÃO 2Equação para definir valor final das alienações:

VFI = ((y÷100) x PVTN) x A

Onde:

VFI - Valor Final do Imóvel, em reais;

y - percentual a ser aplicado sobre o valor mínimo da pauta de valores da terra nua, para fins de titulação e regularização fundiária, conforme disposto nos incisos II e III do § 1° do art. 25;

PVTN - Valor mínimo da pauta de valores da terra nua, para fins de titulação e regularização fundiária, em reais; e

A - área em hectares.

ANEXO IX

CERTIDÃO DE QUITAÇÃO

O SUPERINTENDENTE REGIONAL [superintendência], no uso de suas atribuições regimentais,nomeado pela Portaria n°[número/ano], em atendimento ao requerimento do interessadoCERTIFICA que não consta débito referente ao pagamento de prestações, relativas à aquisição doimóvel abaixo descrito, achando-se seu preço integralmente quitado.

N° do processo

Outorgados

CPF

Denominação do imóvel

Código do imóvel Rural

Município/UF

Gleba

Área (ha)

Número do Contrato

Tipo do Contrato

A presente certidão se destina apenas a atestar a quitação referida, não podendo o imóvel seralienado a terceiros, sem que haja prévia anuência do INCRA, enquanto vigente as condiçõesresolutivas constantes do contrato ou enquanto não outorgada a respectiva Liberação de CláusulasResolutivas.

________________________, ____ de ______________ de _________.

_______________________________________Assinatura do Superintendente Regional

ANEXO X

ATESTADO DE UTILIDADE DA PRESTAÇÃO E DE INEXISTÊNCIA DEINTERESSE SOCIAL OU UTILIDADE PÚBLICA

Atestamos, para os fins previstos no art. 29 do Decreto n° 9.309, de 15 de março de

2018, que NÃO EXISTE interesse social para a reversão da posse e da propriedade do imóvel

denominado [identificação do imóvel] em que foi outorgado ao(à) Sr(a). [nome do outorgado(a)] e

[nome do cônjuge], o Título de Domínio, sob condição resolutiva n° [número do título]. Para tanto,

É DE INTERESSE que a mora seja purgada pelo beneficiário, através do pagamento das prestações

em atraso, com os encargos previstos no art. 30 do Decreto 9.309/2018, pois torna-se útil à

Administração Pública Federal.

[Cidade/UF], [data]

_________________________________Servidor responsável

ANEXO XI




TÍTULO DE DOMÍNIO, SOB CONDIÇÃO RESOLUTIVA ORIUNDO DA RENEGOCIAÇÃO DO TÍTULO N° [NÚMERO]N° DO TÍTULO DATA LOCAL DE EMISSÃO UF PROCESSO ADMINISTRATIVO


03 – OUTORGADO(1)



REGIME DE BENS


OUTORGADO(2)



REGIME DE BENS






UF




PLANTA E MEMORIAL DESCRITIVO, EM ANEXO, INTEGRAM O PRESENTE TÍTULO E DEVERÃO, IGUALMENTE, COMPOR O REGISTRO DE IMÓVEL CORRESPONDENTE

DATA RESPONSAVEL PELA MEDIÇÃO/DEMARCAÇÃO IDENTIFICAÇÃO NO CREA








DAS CLÁUSULAS E CONDIÇÕES

O Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária – Incra, na qualidade de OUTORGANTE, com fundamento na legislação federal e apósregular procedimento administrativo que atesta o cumprimento de todos os requisitos necessários à expedição de título de domínio, por este ato alienaao OUTORGADO, qualificado no quadro 03, o imóvel descrito no quadro 05, por meio de concessão do presente TÍTULO DE DOMÍNIO, SOBCONDIÇÃO RESOLUTIVA, pelo preço e forma de pagamento especificados no quadro 06, atendidos os seguintes itens:

xviii. O OUTORGANTE transmite ao OUTORGADO o domínio do imóvel descrito no quadro 05 deste instrumento, condicionando a validadeda alienação ao cumprimento das cláusulas resolutivas constantes do presente termo e demais requisitos impostos pela legislação específica.

xix. O OUTORGADO compromete-se, sob condição resolutiva, pelo prazo de 10 anos, a: i) manter a destinação agrícola, por meio de práticade cultura efetiva; ii) respeitar a legislação ambiental, em especial o disposto no Capítulo VI da Lei no 12.651, de 2012; iii) não explorar mão de obraem condição análoga à de escravo; iv) efetuar a quitação integral do valor fiado no quadro 06 e nas condições ajustadas; e v) registrar o título norespectivo Serviço de Registro de Imóveis.

xx. O valor do imóvel poderá ser pago à vista ou a prazo em até 20 anos, em prestações anuais e sucessivas com carência de três anos a contarda data da emissão do título. É facultado ao outorgado a antecipação das parcelas ou liquidar integralmente o valor de seu débito perante aoOUTORGANTE, a qualquer tempo. Em caso de pagamento à vista, este deverá ser realizado no prazo de cento e oitenta dias a contar do recebimentodo título, com 20% (vinte por cento) de desconto sobre o valor devido, excluindo do desconto o valor dos serviços de demarcação e medição, casohouver.

xxi. O cálculo de pagamento das prestações adotará o sistema de amortização constante e o regime de juros simples.

xxii. Serão aplicados encargos financeiros para atualização dos valores dos títulos a partir da data da expedição do título, nos seguintes termos:i) até quatro módulos fiscais - um por cento ao ano; ii) acima de quatro até oito módulos fiscais - dois por cento ao ano; iii) acima de oito até quinzemódulos fiscais - quatro por cento ao ano; e iv) acima de quinze módulos fiscais até dois mil e quinhentos hectares - seis por cento ao ano.

xxiii. Na hipótese de resolução da alienação pelo descumprimento das cláusulas resolutivas pelo OUTORGADO, após apuração em processoadministrativo, o domínio e a posse do imóvel serão revertidos ao OUTORGANTE, procedendo-se o cancelamento do registro de imóvel, na formado inciso IV di art. 250, da Lei nº 6.015, de 31 de dezembro de 1973.

xxiv. Em caso de resolução da alienação e a consequente reversão do domínio e da posse do imóvel ao OUTORGANTE, o OUTORGADO terádireito à: i) indenização pelas acessões e pelas benfeitorias, necessárias e úteis, edificadas até a data do fato gerador da resolução do título e poderálevantar as voluptuárias no prazo máximo de cento e oitenta dias após a desocupação do imóvel, sob pena de perda delas em proveito do alienante; ii)restituição dos valores pagos com a devida atualização monetária, deduzido o percentual de: a) 15% (quinze por cento) do valor pago a título de multacompensatória e b) 0,3% (três décimos por cento) do valor atualizado do contrato por mês de ocupação do imóvel desde o início do contrato, a títulode indenização pela fruição; iii) estará desobrigado de pagar eventual saldo devedor remanescente na hipótese de o montante das quantias indicadasnas alíneas a e b eventualmente exceder ao valor total pago a título de preço.

xxv. O OUTORGANTE autoriza expressamente a constituição de hipoteca, em garantia de financiamentos concedidos por entidades de crédito,para exploração e/ou melhoria do imóvel objeto deste Título.

xxvi. Em caso de execução da hipoteca, a instituição de crédito deverá cientificar o OUTORGANTE, previamente.

xxvii. Contra os credores hipotecários mantêm-se as cláusulas resolutivas e de inalienabilidade constante deste Título.

xxviii. O OUTORGANTE se reserva o direito de remir, se lhe convier, a hipoteca constituída nas condições referidas no item vii.

xxix. Extingue-se a condição resolutiva quando: i) cumulativamente o OUTORGADO comprovar o cumprimento integral do item ii e decorridosmais de 10 anos da outorga do título; ou ii) for efetuado pagamento integral do imóvel, equivalente a 100% (cem por cento) do valor médio da terranua estabelecido na pauta de valores da terra nua para fins de titulação e regularização fundiária, respeitado o período de carência de 3 anos da data dotítulo e o OUTORGADO comprovar o cumprimento integral do item ii.

xxx. Somente após a liberação das cláusulas resolutivas é que o OUTORGADO poderá alienar ou transmitir a qualquer título o domínio doimóvel, ressalvada a possibilidade de transmissão por sucessão causa mortis.

xxxi. O não pagamento do valor fixado e nas condições pactuadas no quadro 06, autoriza o OUTORGANTE a proceder a inscrição doOUTORGADO em dívida ativa, para fins de cobrança administrativa ou judicial, sem prejuízo da resolução deste título.

xxxii. Os casos omissos no presente Título resolver-se-ão com base na legislação em vigor.

xxxiii. O presente TÍTULO tem plena força e validade de escritura pública, a teor do art. 7º, do Decreto-lei nº 2.375, de 24 de novembro de 1987não sendo admitidas rasuras ou correções, aceitando o OUTORGADO, expressamente, as cláusulas e condições dele constantes.

xxxiv. Fica eleito o foro da cidade sede da Superintendência Regional de localização do imóvel, com renúncia de qualquer outro, para dirimirquestões que resultem deste.

OUTORGANTECNPJ:




RECEBI EM___/___/________________

RÚBRICA

ANEXO XII

REQUERIMENTO PARA ENQUADRAMENTO DO VALOR DO IMÓVEL

Eu, [nome do outorgado], CPF: [número do CPF], RG: [número da identidade], outorgado no Título

de Propriedade, sob condição resolutiva n° [número do título], emitido em [data da emissão do

título], com base no disposto no art. 37 do Decreto 9.309/2018, venho REQUERER junto ao

Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária – INCRA, o enquadramento do valor do título

de domínio, conforme as regras estabelecidas no mesmo dispositivo legal.

Estou ciente de que eventuais valores já pagos por mim conforme regras estabelecidas à época de

emissão do Título de Domínio serão atualizadas monetariamente, com base na Taxa Referencial,

visando posterior abatimento do saldo a pagar e que, sendo os valores já pagos maior que o novo

valor apurado, nada me será restituído, conforme previsto no art. 37 do Decreto 9.309/2018.

[Cidade/UF], [Data].

________________________________________Assinatura do Requerente

ANEXO XIII


TERMO ADITIVO AO TÍTULO DEDOMÍNIO, SOB CONDIÇÃORESOLUTIVA N [NÚMERO DOTÍTULO], DE UM LADO, O INSTITUTONACIONAL DE COLONIZAÇÃO EREFORMA AGRÁRIA – INCRA – E DEOUTRO O(S) CONTRATADO(S) [NOMESDOS CONTRATADOS], NA FORMAABAIXO.

O INSTITUTO NACIONAL DE COLONIZAÇÃO E REFORMA AGRÁRIA - INCRA,Autarquia Federal criada pelo Decreto-lei n° 1.110, de 9 de julho de 1970, alterado pela Lei n°7.231, de 23 de outubro de 1984, CNPJ n° 00.375.972/0001-60, com sede e jurisdição em todoterritório nacional, doravante denominado simplesmente “CONTRATANTE”, neste atorepresentado pelo Superintendente Regional [superintendência], [nome do superintendente],nomeado por meio da Portaria N°[número/ano], publicado no Diário Oficial da União de [data],brasileiro, portador da carteira de identidade nº. [número] – [órgão emissor/UF] e inscrito no CPFsob o nº. [CPF], e, de outro lado, o(s) Sr(s). [nome(s) do(s) contratado(s)], portador da carteira deidentidade nº. [número] – [órgão emissor/UF], inscrito no CPF sob o nº. [CPF], doravantedenominado simplesmente “CONTRATADO(S)” acordam e assinam o presente Termo Aditivo,referente ao Título de Domínio nº. [número do título], sob cláusulas e condições resolutivas, queserá regido pela Lei n°11.952/2009 e demais legislações aplicáveis.

CLÁUSULA PRIMEIRA – OBJETO O presente Termo tem por finalidade a repactuação do Título de Domínio, sob condição resolutivanº. [número do título], conforme o parágrafo 4 º do artigo 17 da Lei nº 11.952/2009, passando avigorar o valor nominal de R$ [novo preço] ([preço por extenso]), pagável em [número de parcelas]parcelas anuais, com valor nominal da parcela de R$ [preço] ([preço por extenso]).

CLÁUSULA SEGUNDA – DOS ENCARGOS FINANCEIROSSerão aplicados encargos financeiros para atualização dos valores dos títulos a partir da data de suaexpedição, nos seguintes termos: i) até quatro módulos fiscais - um por cento ao ano; ii) acima dequatro até oito módulos fiscais - dois por cento ao ano; iii) acima de oito até quinze módulos fiscais- quatro por cento ao ano; e iv) acima de quinze módulos fiscais até dois mil e quinhentos hectares -seis por cento ao anoParágrafo Único - O cálculo de pagamento das prestações adotará o sistema de amortizaçãoconstante e o regime de juros simples.

CLÁUSULA TERCEIRA – DO PAGAMENTOÉ facultado ao CONTRATADO(S) liquidar integralmente o valor de seu débito perante oCONTRATANTE, a qualquer tempo, após a data da emissão deste Termo.

CLÁUSULA QUARTA – DA LIBERAÇÃO DAS CLÁUSULAS E CONDIÇÕESRESOLUTIVASExtinguem-se as condições resolutivas constantes no Título de Dominio n°[número], objeto dopresente Termo aditivo, quando cumulativamente o(s) CONTRATADO(S) liquidar integralmente ovalor de seu débito perante o CONTRATANTE e for comprovado o cumprimento integral dascondições estabelecidas.

CLÁUSULA SEXTA - RATIFICAÇÃOFicam mantidas e ratificadas as demais cláusulas e disposições do Título de Dominio n°[número]que não tenham sido modificadas pelo presente Termo Aditivo.

E assim, por estarem justas e acordadas, as partes firmam o presente Termo em 02 (duas) vias deigual teor e forma, rubricadas as folhas precedentes, obrigando-se por si e seus sucessores, para quesurta todos os efeitos em Direito previsto, na presença das testemunhas abaixo assinadas equalificadas que a tudo assistiram e do que dão fé.

[data por extenso]

_______________________________[nome do superintendente]

CONTRATANTE

[nome do titulado 1]CONTRATADO

[nome do titulado 2]CONTRATADO

Testemunhas:

Nome:CPF:

Nome:CPF:

ANEXO XIV

CERTIDÃO DE RECONHECIMENTO DE OCUPAÇÃO

O SUPERINTENDENTE REGIONAL [superintendência], no uso de suas atribuições regimentais,nomeado pela Portaria n°[número/ano], em atendimento ao requerimento do interessado,RECONHECE a ocupação incidente em área rural de propriedade do(a) [INCRA ou União],conforme as informações abaixo:

N° do Processo AdministrativoInteressadoCPFDenominação da áreaCódigo do Imóvel RuralMunicípio/UFGlebaÁrea (ha)Data de ocupação declarada

Esta Certidão é personalíssima, intransferível intervivos ou causa mortis e não implica oreconhecimento do direito de propriedade ou a regularização fundiária da área.Esta certidão é documento habil a comprovar a ocupação da área pública pelo requerente junto äsinstituições oficiais de crédito.Esta certidão foi emitida com base no artigo 12 do Decreto n°9.309 de 15 de março de 2018.

Esta certidão tem validade por 12 meses, contado a partir da data de sua assinatura.

___________________, _____ de _________________ de _______.

Assinatura do Superintendente Regional

· *art. 299 do código penal: "omitir, em documento público ou particular, declaração que...

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