SECO IX

REAS VERDES

Artigo 38

reas Verdes de Utilizao Pblica

1- As reas Verdes de Utilizao Pblica correspondem a parques pblicos ou de utilizao pblica e ainda a praas e jardins com carcter estruturante do verde urbano.

2- Admitem-se obras de construo de infra-estruturas, edifcios ou estruturas de apoio fruio destas reas de lazer e recreio, sem prejuzo do seu valor patrimonial e da sua identidade como espao verde urbano, em que a rea de impermeabilizao no pode ser superior a 5% da rea Verde de Utilizao Pblica em que se localizam.

3- Admite-se a manuteno de edifcios existentes desde que as actividades neles instaladas sejam dinamizadoras do uso e fruio da rea onde se inserem.

Artigo 39

reas Verdes Mistas

1- As reas Verdes Mistas correspondem a matas e campos agrcolas ou florestais que podem integrar, sem prejuzo da produo associada a estas estruturas, equipamentos colectivos e infra-estruturas de apoio s actividades de recreio, lazer e de pedagogia ligada natureza e ao patrimnio.

2- Nestas reas no permitido loteamento de que resulte o fraccionamento de prdios, permitindo-se o seu emparcelamento quando tenha como finalidade a actividade agrcola ou florestal ou a constituio de reas verdes ou equipamentos de apoio de utilizao colectiva e infra-estruturas de apoio, tal como definidas no nmero anterior, caso em que passaro a reger-se pelo disposto no Artigo 38.

3- Nestas reas apenas se admitem obras de edificao nas seguintes condies:

a) De recuperao e ampliao de edifcios existentes, quando tenham como finalidade a melhoria das condies de habitabilidade ou a instalao de servios e equipamentos complementares das actividades que se pretendem implementar nestas reas;

b) De ampliao ou de construo, quando destinadas s funes definidas no n 1 do presente Artigo e desde que a rea de impermeabilizao no seja superior a 5% da rea do prdio em que se localizam;

c) De colmatao de ncleos residenciais existentes, mantendo as caractersticas tipolgicas dos edifcios envolventes.

4- Toda e qualquer interveno a realizar nas reas Verdes Mistas est sujeita aprovao do respectivo projecto de arranjos exteriores e de integrao paisagstica.

Plano Director Municipal REGULAMENTO SETEMBRO 2005 21

Artigo 40

reas Verdes Privadas a Salvaguardar

1- As reas Verdes Privadas a Salvaguardar correspondem a prdios ou a jardins, logradouros e quintas no afectos utilizao colectiva que, pela sua localizao no tecido urbano, existncia de reas permeveis, qualidade e tipo de massa vegetal ou composio florstica, so consideradas relevantes na imagem da cidade e promotoras da qualidade ambiental urbana.

2- Qualquer alterao ao coberto vegetal ou estrutura das situaes acima referidas fica condicionada prvia aprovao pela CMP, a qual precedida da apresentao de um inventrio e mapificao das espcies vegetais existentes no permetro em causa e da proposta pormenorizada das alteraes pretendidas.

3- Sem prejuzo do disposto nos nmeros anteriores, quer nas obras de ampliao de edifcios existentes, quer nas que respeitem a novos edifcios, as condies de edificabilidade tero presente a correcta relao com os edifcios existentes na envolvente, nomeadamente no que respeita crcea e alinhamentos, bem como a relao equilibrada com o espao verde envolvente, respeitando o resultado do inventrio e mapificao das espcies arbreas existentes.

Artigo 41

reas Verdes de Enquadramento de Espao Canal

1- As reas Verdes de Enquadramento de Espao Canal destinam-se a servir de proteco fsica, visual e sonora aos diferentes usos urbanos que marginam os corredores de transporte e a requalificar os espaos que lhes so adjacentes, ou a garantir o enquadramento de vias panormicas.

2- Estas reas devem ser totalmente ocupadas por revestimento vegetal, admitindo-se a instalao de estruturas de proteco sonora e de proteco fsica.

3- Exceptuam-se do nmero anterior as instalaes indispensveis ao funcionamento e manuteno destas reas, as operaes urbansticas que tenham como objectivo ocupaes j existentes, e ainda as intervenes que tenham como objectivo a minimizao da presena de vias, nomeadamente edifcios e infra-estruturas que contribuam para a ocultao parcial ou total dessas vias, e infra-estruturas de interesse pblico.

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