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Localização
Oportunidade
Qualidade de Vida
Intervillage
Produto
Campanha / LB Experience
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RUA CANDIDO MOTA FILHO
AV DR MARTIN LUTHER KING
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Sua localização privilegiada
aproveitando o melhor da
zona oeste de SP, em um
lugar tranquilo, garante
ótima qualidade de vida aos
seus moradores.
Acesso fácil às Marginais
Pinheiros e Tietê, além da
proximidade com as
Rodovias Castelo Branco,
Raposo Tavares e
Anhanguera, e também pelo
trecho oeste do Rodoanel.
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É um bairro diferenciado, tanto pela
beleza natural quanto pela infra
estrutura instalada na região
(restaurantes, escolas, academias,
lojas).
Uma localização especial para quem
quer morar cercado de natureza e
muito perto dos melhores pontos da
Zona Oeste de São Paulo.
Aparece na lista da Revista Época São
Paulo como um dos melhores bairros
para se viver.
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RUA DR. CANDIDO MOTA FILHO
RUA DR. CANDIDO MOTA FILHO
RUA DR. MARTIN LUTHER KING
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SANTA CRUZ
CIDADE UNIVERSITÁRIA
ALBERT SABIN
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PIZZARIA CANTO DA MATA
RESTAURANTE HIRO
FRAN´S CAFÉ
ENTRE MUITOS OUTROS...
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CIDADE UNIVERSITÁRIA
PARQUE CHICO MENDES
PARQUE VILLA LOBOS
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VILLA LOBOS
CENTER SHOP
ELDORADO
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Localização
Oportunidade
Qualidade de Vida
Intervillage
Produto
Campanha / LB Experience
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Lapa R$ 7.901
Barra Funda R$ 9.413
Vila Leopoldina R$ 9.700
Alto da Lapa R$ 10.181
Pompeia R$ 9.724
Perdizes R$ 14.176
Vila Madalena R$ 11.298
Pinheiros R$ 12.150
Butantã R$ 7.800
Valores em R$ por m² Preço de lançamentos 2013
São Francisco R$ 7.503
Vila Anastácio R$ 8.900
Jaguaré R$ 7.521
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Localização
Oportunidade
Qualidade de Vida
Intervillage
Produto
Campanha / LB Experience
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QUEM SE IDENTIFICA?
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É ESTA A REALIDADE NOS DIAS DE HOJE.
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S Ã O P A U L O
CONCRETO
FALTA SEGURANÇA
MUROS
TRÂNSITO
CAOS
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Boneca de Pano
Esconde-Esconde Corda
Amarelinha
E COMO ERA NOS BONS TEMPOS?
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A exclusividade de viver como nos bons tempos.
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Localização
Oportunidade
Qualidade de Vida
Intervillage
Produto
Campanha / LB Experience
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Um condomínio com magnífico boulevard
central que interliga condomínios menores:
• Projeto da americana EDSA, líder
mundial em projetos urbanísticos;
• Paisagismo exuberante criado por
Benedito Abbud;
• Boulevard com 60 metros de largura
com playground e estação de ginástica;
• Segurança com empreendimentos
duplamente murados;
• Paisagem livre de postes e fios elétricos,
com fiação toda subterrânea.
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2010 2011 2012
2004 2005
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Localização
Oportunidade
Qualidade de Vida
Intervillage
Produto
Campanha / LB Experience
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Endereço: Av. Martin Luther King, 980 Incorporação e Construção: Gafisa S/A Projeto de Arquitetura: Candusso Projeto de Decoração: Cilene Monteiro Lupi Estilo: Contemporâneo Tipos de torres: Residenciais Número de torres: 2 torres / 4 blocos Número de pavimentos: 27 pavimentos por torre
Número de unidades por andar: 3 unid. por pav / bloco Área das unidades Residenciais:
Tipo A: 4 dorms (2 suítes) = 216 unidades de 109m² (com depósito privativo) Tipo B: 3 dorms (1 suíte) = 108 unidades de 82m² Total de Unidades: 324 unidades Área do terreno: 9.199 m²
Número de Elevadores: 6 elevadores por torre (3 por bloco) Garagem: 2 Subsolos / 2 vagas por unidade
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HALL independente a cada 3 unidades, com 3 elevadores cada
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42 vagas de visitantes
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Além de....
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Além de....
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Além de....
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Além de....
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HALL COM 3 ELEVADORES POR BLOCO CADA BLOCO COM 3 UNID POR PAVIMENTO
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• 4 DORMS • 2 SUÍTES • 2 VAGAS
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• 3 DORMS • 3 SUÍTES • 2 VAGAS
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• 3 DORMS • 1 SUÍTE • 2 VAGAS
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• 2 DORMS • 2 SUÍTES • 2 VAGAS
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APARTAMENTO PROJETO
ÁREAS COMUNS
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Localização
Oportunidade
Qualidade de Vida
Intervillage
Produto
Campanha / LB Experience
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LUIZ FELIPE LIMA
Gerente de Vendas / Gafisa SA
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Stand
Mercado
Números Lorian
Cronograma
Parâmetros
Boas Vendas
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Entrada LB Experience
Maquete
Riservatto
Duquesa
Decorado Duquesa
Decorado Riservatto
Espaço Extra Atendimento
Decorado Ristretto
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Stand
Mercado
Números Lorian
Cronograma
Parâmetros
Boas Vendas
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85% 86% 72%
82% 87% 81% 90%
15% 14% 28%
18% 13% 19% 10%
< 50m² 50-60m² 60-75m² 75-100m² 100-150m² 150-200m² > 200m²
616 519 1.224 678 322 324
Estoque por faixa de metragem
Baixo Estoque
50
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Número de Dormitórios Desejados
Base: 5.460 pessoas
31%
50%
19% Condessa
Duquesa
Riservatto
Total de Visitas por Fase
Renda Familiar (R$ - Mil)
6%
19%
21%
22%
26%
5%
< 5 mil 5-10 mil 10-15 mil 15-20 mil 20-25 mil > 25 mil
0,2% 4%
57%
39%
1 Dorm.
2 Dorms.
3 Dorms.
4 Dorms.
Riservatto
Condessa - Duquesa
74% dos
visitantes
possuem renda compatível com este lançamento.
RISTRETTO
96% dos
visitantes procuram aptos
de 3 e 4 dorms
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Stand
Mercado
Números Lorian
Cronograma
Parâmetros
Boas Vendas
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Para termos a real noção do tamanho do Complexo Lorian
• Condessa + Riservatto + Duquesa = 517 unids
• VGV de mais de 450 MILHÕES
• 490 unidades vendidas (95% do projeto).
• Mais de 430 MILHÕES VENDIDOS !!!!!
• + de R$9.000.000,00 de comissão e prêmio na venda.
• + de R$10.000.000,00 de premiação extra (Metas, Lorian Day, etc)
• Mais de 19 MILHÕES pagos de comissão + prêmios
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Stand
Mercado
Números Lorian
Cronograma/Ações
Parâmetros
Boas Vendas
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Mídia 25 EDIFÍCIOS DA REGIÃO
FRONTLIGHT OSASCO
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TV – 30”
![Page 58: Apresentação do PowerPoint...R$ 7.901 Barra Funda R$ 9.413 Vila Leopoldina R$ 9.700 Alto da Lapa R$ 10.181 Pompeia R$ 9.724 Perdizes R$ 14.176 Vila Madalena R$ 11.298 Pinheiros R$](https://reader034.vdocuments.com.br/reader034/viewer/2022050221/5f6714d84bedfe2c377589ee/html5/thumbnails/58.jpg)
Meeting 08.04
Abertura LB Experience
26.04
Evento Temático
Stand 03.05
Abertura Decorado
Início Maio
Avant Première
Início Maio
Lançamento Oficial Maio
Treinamentos Técnicos Semanais – a partir de 10.04
Anúncios – a partir de 12.04
Elemídia – mês de Maio
TV – semana do Lançamento
Cronograma
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Ações - PONTOS DE CAPTAÇÃO
- MAILING
- CORUJÃO
- MATERIAIS IMPRESSOS
- TREINAMENTOS TÉCNICOS
- PROMOÇÃO DE RUA
- AÇÃO SHOPPING VILLA-LOBOS - AÇÃO PARQUE VILLA-LOBOS
- VAN P/ CORRETOR
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Stand
Mercado
Números Lorian
Cronograma
Parâmetros
Boas Vendas
![Page 61: Apresentação do PowerPoint...R$ 7.901 Barra Funda R$ 9.413 Vila Leopoldina R$ 9.700 Alto da Lapa R$ 10.181 Pompeia R$ 9.724 Perdizes R$ 14.176 Vila Madalena R$ 11.298 Pinheiros R$](https://reader034.vdocuments.com.br/reader034/viewer/2022050221/5f6714d84bedfe2c377589ee/html5/thumbnails/61.jpg)
• Marca Gafisa
• Agora temos a Metragem mais Desejada.
• Localização
• Conceito Lorian Boulevard, Intervillage, Qualidade de vida
• Mais de 4.000 clientes aguardando esta metragem
• 10 anos de espera
• 324 UNIDADES , mais de 200 Milhões de VGV
• Melhores EVs do mercado
• SUCESSO !!!!!
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PREMIAÇÃO
1,5% de ATO + 0,5% PASTA OURO =
2% de Prêmio na Venda
Sendo 1,5% de ATO + 0,5% PASTA OURO
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ARRECADAÇÃO ....
PARÂMETROS PARA TRABALHO IMEDIATO
Não temos tempo a perder....
Tabela virá com 35% 65%
M2 ....
R$7.500 andar médio
![Page 64: Apresentação do PowerPoint...R$ 7.901 Barra Funda R$ 9.413 Vila Leopoldina R$ 9.700 Alto da Lapa R$ 10.181 Pompeia R$ 9.724 Perdizes R$ 14.176 Vila Madalena R$ 11.298 Pinheiros R$](https://reader034.vdocuments.com.br/reader034/viewer/2022050221/5f6714d84bedfe2c377589ee/html5/thumbnails/64.jpg)
Stand
Mercado
Números Lorian
Cronograma
Parâmetros
Boas Vendas
![Page 65: Apresentação do PowerPoint...R$ 7.901 Barra Funda R$ 9.413 Vila Leopoldina R$ 9.700 Alto da Lapa R$ 10.181 Pompeia R$ 9.724 Perdizes R$ 14.176 Vila Madalena R$ 11.298 Pinheiros R$](https://reader034.vdocuments.com.br/reader034/viewer/2022050221/5f6714d84bedfe2c377589ee/html5/thumbnails/65.jpg)