apresentação tahiti 1 semestre 2010

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Apresentação tahiti 1 semestre 2010

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  • 1. Chegamos ao final de mais um semestre e como temos feito, gostaramos de informar a todos sobre asrealizaes feitas no Condomnio Tahiti.Estamos realizando manutenes no prdio que foram votadas na ltima assemblia ( conforme cpia da ataenviadas para os senhores ).Estas melhorias esto sendo realizadas sem que houvesse chamada de investimento.O valor da taxa do condomnio o mesmo cobrado na temporada de 2010 para que podessemos realizar taismanutenes sem a necessidade de uma chamada de investimento, visto que tais obras so necessrias ,urgentes e de alto custo financeiro .Pedimos a compreenso de todos pois as obras que esto sendo realizadas no iro mudar a aparncia doprdio, visto se tratarem de obras de estrutura, mas so necessrias e urgentes por se tratar da segurana donosso prdioA seguir apresento-lhes as obras que esto sendo realizadas e as que esto programadas para seu incio.Estamos procurando realizar todas as solicitaes feitas em Ata sem onerar os condminos e dandoprioridade as mais necessrias e urgentes..Coloco-me a disposio para quaisquer informao e/ou esclarecimento.MARCOS GARCIA

2. a) Madeiramento/telhado Foi colocada em discusso a necessidade dedescupinizao do madeiramento do telhado. Aps avaliao detalhada doexposto, os presentes chegaram concluso de que a descupinizao noiria resolver o problema e aprovaram a substituio total do madeiramentoe das telhas danificadas. EST SENDO REALIZADO - PRIORIDADE ABSOLUTA b) Fachadas Foi solicitada a verificao da garantia dos servios delavagem das pastilhas, pois foi constatada a existncia de trincas nasfachadas que esto gerando vrias infiltraes. Estando a garantia jvencida, foi aprovado, por unanimidade, o tratamento dessas trincas e novalavagem das fachadas mediante avaliao de oramentos. SER INICIADO APS A TROCA DO TELHADO - VISTO TER UMCUSTO MUITO ALTO c) IPTU Foi sugerida a verificao da possibilidade dos condminosentrarem com recurso referente ao aumento dos valores do IPTU. O SINDICADO DOS CONDOMNIOS ENTROU COM AO COLETIVA 3. d) Alarme Comunicar com a empresa Inviolvel, os constantesdisparos do alarme do 1 andar.FOI FEITO UMA ANLISE E VERIFICADO QUE NO TEM COMOUSAR OUTRO TIPO DE SENSOR.e) Armrio Foi sugerida a confeco de armrio, no corredor, que daacesso ao motor do elevador, para depsito de materiais deexpediente do condomnio. SERA FEITO APS O CONCERTO DO TELHADO E LAVAGEM DOPRDIO - DESDE QUE TENHAMOS SALDO EM CAIXA PARAISTO.f) Elevador Para uso nas mudanas e transportes diversos, foiaprovada a confeco de protetor para o elevador.SER EFETUADO, DESDE QUE TENHAMOS SALDO EM CAIXA 4. g) Diversos Na oportunidade, tambm foram feitas asseguintes solicitaes:g.1) Salo de Jogos Aquisio de jogo de cadeiras (06), de madeira,mediante avaliao de oramentos;SERO COMPRADAS APS O TRMINO DAS PRIORIDADES. SEHOUVER CAIXA PARA ISTO.g.2) Muros Tratamento das trincas e posterior pastilhamento dos murosexternos, mediante avaliao de oramentos;O CUSTO PARA EXECUSO DO REFERIDO PASTILHAMENTO FICOUMUITO ALTO. VISTO TERMOS MANUTENES COM MAIORPRIORIDADE NO MOMENTO, MAS CONTINUA NA LISTA PARAFUTURAS OBRAS. 5. g.3) Garagem Pintura (branco) das paredes internas da garagem;SER REALIZADO PROVAVELMENTE ANTES DO INCIO DATEMPORADA 2011g.4) Carta aos responsveis pelas unidades 34, 35 e 36 para que orientemos ocupantes dos apartamentos, a no lanarem resduos pela sacada;J FOI SOLICITADO JUNTO A ADMINISTRADORA MASTER QUEENVIASSE CORRESPONDENCIA PARA OS PROPRIETRIOS.g.5) Aquisio de mesas e cadeiras para a piscina.A PRINCPIO SERO COMPRADAS SOMENTE MESAS, AS CADEIRASAPS A TEMPORADA 2010 FORAM RECOLHIDAS PARACONSERVAO E SEREM USADAS POR MAIS UM VERO 6. A SEGUIR FOTOSDE TRABALHOSREALIZADOS E A REALIZARNESTE PRIMEIRO SEMESTREDE 2010 7. REPARO DE TRINCAS NA GARAGEMANTES DO REPARO APS O REPARO TNHAMOS UMA TRINCA NA GARAGEMCOM VAZAMENTO DE GUA QUE JFOI EFETUADO O CONCERTO ESANADO O PROBLEMA. 8. PASTILHAS SOLTAS ESTAMOS COM VRIOS PONTOS DO PRDIO COM PASTILHAS SOLTAS REJUNTES FALHOS COM INFILTRAES EM DIVERSOS PONTOS. PORTANTO NO SER FEITO APENASUMA LAVAGEM DO PRDIO E SIM UM TRABALHO CRITERIOSOP/ TAPAR TRINCAS, INFILTRAESE CALEFAO DE PONTOS CRTICOS 9. DIVERSAS TELHAS QUEBRADAS 10. PARTE DO MADEIRAMENTO QUE J FOI TROCADO 11. MADEIRAMENTO VELHO TOTALMENTE COMPROMETIDO FORAM USADAS MADEIRAS DE RESTO DE CONSTRUO, PINUS MADEIRA BRANCA. EM ALGUNS PONTOS ESTAVA COM INFILTRAO DEVIDO AO REBAIXAMENTO DO TELHADO, 12. APLICAO DE ANTI-CUPIM NO MADEIRAMENTO SER APLICADO JIMO EM TODOO MADEIRAMENTO NOVO, VISANDOMAIOR DURABILIDADE DO TRABALHOEXECUTADO 13. MADEIRAS DE LEI PARA A NOVA COBERTURA FOI COMPRADA MADEIRA DE LEI PARA A NOVA COBERTURA, VISANDO MAIOR DURABILIDADE.*SER TROCADO O FORRO DASALA DO ELEVADOR POR FORRODE PLSTICO, POIS O ATUAL DE PINUSFOI TODO DANIFICADO PELOSCUPINS. 14. NOVO MADEIRAMENTO SENDO MONTADO 15. LAVADORA DE PRESSO - USO PROFISSIONAL* FOI ADQUIRIDA UMA NOVA MQUINADE USO PROFISSIONAL POIS AANTIGA ESTAVA ESTRAGADA E OCUSTO PARA CONSERTO ERA MUITOALTO. 16. ILUMINAO DA REA DA PISCINAFORAM TROCADAS ASLUMINRIAS DA REA DAPISCINA POR PEAS DEALUMINIO E LAMPADAS FRIASVISANDO MAIOR LUMINOSIDADEE BAIXO CUSTO.AS ANTIGAS ESTAVAM COMVAZAMENTO, DANIFICANDO A FIAOE QUEIMANDO AS LMPADAS COMFREQUNCIA. 17. REVITALIZAO DO JARDIMFORAM COLOCADOS VASOS NA ENTRADADO PRDIO E NA REA DA PISCINA 18. VISTA DO HALL DE ENTRADACOM VASOS NAS LATERAIS DAPORTA DE ACESSO DO PRDIO. 19. REA DA PISCINA REVITALIZADACOM VRIOS VASOS 20. MANUTENO DO PLAY GROUND 21. REVITALIZAO DO GRAMADO Foi colocado terra preta eadubo na grama da frentedo prdio. 22. ABERTURA DA PORTA DA RECEPO JUNTO COM PORTO Foi instalado na porta da recepofechadura automatica com aberturajunto com o porto, com isto facilitara entrada dos moradores. 23. TROCA DO TRILHO DO PORTO DA GARAGEM 24. TROCA DA MOLA DO PORTO DE ENTRADA FOI MODIFICADO O SISTEMA DO FECHO DO PORTO TROCANDO A MOLA POIS O ANTIGO SISTEMA NO ESTAVA TRAVANDO O PORTO,O QUE ERA PERIGOSO PARA A SEGURANA DO CONDOMNIOMOLA VELHA