Com experiência de mais de 35 anos no setor imobiliário, a KASLIK se consolida como empresa independente após ter atuado como parceira das maiores construtoras de São Paulo. O resultado destas parcerias, são mais de 700.000 m² de área construída, entre empreendimentos comerciais e residenciais.

Como incorporadora e construtora que prospecta novos negócios, a KASLIK desenvolve produtos, avalia a viabilidade financeira e acompanha a obra até a entrega do imóvel pronto ao cliente, oferecendo segurança ao investidor e seguindo a mesma linha austera dos prazos, qualidade e fidelidade ao projeto proposto.

Nossa visão sistêmica idealizou uma estrutura reduzida onde aplicamos os mais avançados recursos tecnológicos de TI e equipamentos, desde os projetos até a execução da obra. Isso favorece a ter como foco o cliente e os produtos ofertados ao mercado.

www.kaslik.com.br

KASLIK - Histórico

Ginásio do Ibirapuera

Av. 23 de Maio

Av Brig. Luís Antônio Pq. do Ibirapuera

Localização

Localização

A 400 M DO PQ .DO IBIRAPUERA

A 900 M DA AVENIDA PAULISTA

A 900 M DO HOTEL UNIQUE

A 350 M DA AVENIDA BRASIL

A 100 M DA RUA ESTADOS UNIDOS

PRODUTO – Ficha Técnica

Projeto Arquitetônico: Israel Rewin Projeto Paisagístico: Neusa Nakata

Área do Terreno: 1.366 m²

Nº de Torres: 1

Nº Total de Unidades: 126 (todas com terraço e lavabo)

Total de pavimentos: 13 (2 subsolos, térreo, 1 sobresolo, 8 andares tipo e 1 andar pé direito duplo)

Nº de Unidades por andar: 14

Nº Total de Vagas: 1 por unidade

Nº de elevadores: 3

Salas de 41 a 596 m²

ARQUITETURA – Israel Rewin

Israel Rewin já realizou mais de 500 projetos. Atua no segmento de empreendimentos residenciais, comerciais, conjuntos horizontais, flats, lofts e arquitetura de interior.

Edifício Angélica Trade

Edifício San Paolo Higienópolis Offices

Edifício Plaza Iguatemi

Planta do Pavimento Tipo (596m²)

72 unidades de 41 m² - 36 unidades de 44 m² 9 unidades de 43 m² - 9 unidades de 48 m²

As plantas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração, os móveis e utensílios são de dimensões comerciais, não fazendo parte do contrato de compra e venda do imóvel. As medidas são de face a face das paredes. Os acabamentos serão entregues conforme o memorial descritivo

CROQUI DEMONSTRATIVO DAS ÁREAS COMUNS EXCLUSIVAS - 2º AO 10º PAVIMENTO

ÁREA “A” = 5,62 M²

LEGENDA

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Av Brigadeiro Luís Antônio

ÁREA “B” = 3,65 M² ÁREA “C” = 2,52 M² ÁREA “D” = 2,29 M² ÁREA “E” = 5,62 M²

Port Cochère

Sugestão de Staff

Perspectiva Ilustrada da Sugestão de Stafff

Planta da Sala de Administração – 41 m²

Planta Ilustrada da Sugestão da Sala de Administração

Sala de Administração – 41 m²

Perspectiva Ilustrada da Sugestão de Decoração da Sala de Administração

Planta de Corretora de Valores – 596 m²

Planta Ilustrada da Sugestão de Corretora de Valores

Corretora de Valores - 596m²

Perspectiva Ilustrada da Sugestão de Decoração de Corretora de Valores

Diferenciais

Elevadores de alta tecnologia com sistema inteligente de controle de velocidade;

Infraestrutura que proporciona flexibilidade de layout;

Opção para instalação do 2º banheiro ou copa; Sistemas de Medição: Água coletiva / Elétrica individualizada;

Terraço e lavabo entregues acabados;

Preparado para receber piso elevado (altura de 10 cm) e forro;

Preparado para receber infraestrutura de ar condicionado tipo SPLIT;

Sistema de SPRINKLERS* contra incêndio;

Gerador com operação e transferência automática para as áreas de maior tráfego;

Controle de acessos por catracas eletrônicas;

Operação de estacionamento, segurança e administração do condomínio com empresas especializadas;

Sistema digital de identificação, circuito fechado de TV nos principais acessos e portaria 24h.

Diferenciais – Serviços Pay-Per-Use

Limpeza e conservação das unidades; Manutenção e pequenos reparos em áreas privativas; Serviços de COURIER (Envio e recebimento de correspondências) Posto de Correio; OFFICE-BOY e MOTOBOY para serviços externos; Equipe de corrida no Ibirapuera (RUNNING TEAM); Ginástica Laboral.

Diferenciais de Sustentabilidade

Ampliação na colocação de vidros nas áreas comuns e privativas visando diminuição do consumo de energia elétrica e maior aproveitamento da luz solar;

Uso de sensores de iluminação nas áreas comuns reduzindo o consumo de energia, contribuindo também para a redução do valor mensal de condomínio.

PREVISÃO DE CONDOMÍNIO

VALORIZAÇÃO

Comprar na planta e posterior revenda: nesse caso, a valorização ultrapassa 25% em diversos

produtos. Há casos em que a valorização ultrapassa os 100%;

Renda de aluguel após a construção: a solidez do mercado de locação continua atrativa, gerando um retorno médio de 1% ao mês em forma de aluguel;

Os imóveis representam, conceitualmente, uma modalidade de investimento de baixo risco se comparados a outros tipos de investimento, além de uma excelente opção para diversificação de carteira;

A segurança de se investir em imóveis tem se mostrado uma realidade, tendo em vista as recentes turbulências ocorridas nas bolsas mundiais, com ações sofrendo fortes quedas e acionistas perdendo muito dinheiro.

PONTOS PRINCIPAIS

1. Endereço único a 400 m do Parque do Ibirapuera, com excelente acesso e infraestrutura;

2. Projeto desenvolvido pelo renomado arquiteto Israel Rewin;

3. Flexibilidade de plantas que oferece total diversidade para usuário final e investidores;

4. Local cercado de clientes qualificados com altíssimo poder de consumo;

5. Segurança de trabalho: PRODUTO INCORPORADO!

QUIZZ

1) Qual o tipo de alvenaria convencional ou estrutural? Resp.: Alvenaria convencional. 2) Qual o material da fachada? Resp.: Textura. 3) Quantos elevadores? Social e Serviço? Resp.: Edifício dotado de 3 elevadores, sendo que um deles será utilizado para ambas as funções conforme decisão de condomínio. 4) Qual altura do pé direito do térreo? Resp.: Piso a piso de 3,90 m, e piso a forro de 3,50 m. 5) O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona? Resp.: Sim, nas áreas de emergência. 6) Como será a disposição das vagas? Resp.: Cada unidade tem direito ao uso de uma vaga, com utilização de manobristas.

QUIZZ

7) Qual a distância da torre em relação às paredes laterais? Resp.: Aproximadamente: 6 m de fundo e 3 m na lateral, 5 m em relação à Av. Brigadeiro, e 4 m em relação à Rua Salto. 8) Teremos banheiro comunitário no andar? Resp.: Cada sala é dotada de um banheiro, com a opção de um segundo banheiro ou copa. 9) Teremos piso elevado? Resp.: O piso elevado é a cargo do cliente, preparado para receber piso acabado de 12 cm. 10) Os pontos de elétrica e telefone serão na parede ou distribuídos também pelo piso? Resp.: Os pontos de distribuição de elétrica e telefone serão a cargo do cliente, tanto na parede, quanto no piso. 11) Como o teto será entregue? Resp.: Será entregue forro de gesso nos sanitários e terraços.

QUIZZ

12) Como será o medidor de água? Resp.: Água coletiva, direto na conta de condomínio. 13) Como funciona o sistema de ar condicionado? Resp.: Será por sistema de Split. Haverá previsão, porém a infraestrutura ficará a cargo do cliente. 14) Como será o acesso aos conjuntos pelo hall de entrada? Teremos alguma catraca eletrônica? Resp.: Sim, haverá catraca eletrônica. 15) Como serão as janelas dos conjuntos? Resp.: Serão folhadas, de correr. 16) As paredes internas do conjunto serão de Dry Wall ou alvenaria? Resp.: Dry Wall.

17) Por onde será o acesso de veículos? Resp.: Todos os acessos de veículos serão feitos pela Av. Brigadeiro Luís Antônio.

QUIZZ

18) Por onde será o acesso de pedestres? Resp.: O acesso de pedestres também será feito pela Av. Brigadeiro Luís Antônio. 19) Qual a altura do pé direito da sala? Resp.: O pé direito da sala será de 2,55 m (dependendo da disposição de forro e piso colocado pelo proprietário).