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Marta Valle Consultora Imobiliária 969614144 [email protected]

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Apresentação

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Marta Valle Consultora Imobiliária

969614144 [email protected]

O nome RE/MAX significa

“O Máximo"

O máximo de experiência

O máximo de presença no mercado

O máximo de serviço

DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE

RE/MAX é líder mundial no setor imobiliário, com mais

de 6.500 escritórios.

RE/MAX oferece aos seus associados a melhor

formação de vendas do sector imobiliário, situando-se

na vanguarda com as últimas técnicas de marketing.

RE/MAX transacciona 7 em cada 10 imóveis que

trabalha...

Existem mais do que 120 mil agentes da RE / MAX no

mundo...

Agentes RE/MAX

DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE

…e eu sou um deles!

Site mais procurado por

quem quer comprar ou

vender casa.

Segundo dados da Google o site da Re/max tem uma

média de 800.000 visitas/mês. O site da Re/max já

ultrapassou o site da Casa Sapo em número de visitas.

Quem é Marta Valle? Angariadora Imobiliária associada à RE/MAX Flash - Alcantarilha Após dois anos de experiência na área comercial, decidi dar um passo maior e juntar-me a uma equipa responsável e dinâmica, para prestar um serviço exemplar, à medida do seu cliente. Onde o contacto e a comunicação com as pessoas é o melhor elemento de trabalho. A sua Agente Imobiliária!

Sou uma pessoa profissional e competente, e contemplo os

meus clientes sempre com um serviço de excelência!

Acompanhado de:

Sinceridade Cooperação

Responsabilidade Profissionalismo

Simpatia Inter-ajuda

Comunicação Transparência

Aprendizagem Seriedade

Escolha um Agente com Formação e Iniciativa

O meu objectivo é vender a

sua casa! Ao preço mais alto;

O mais rápido possível;

Com as condições mais

favoráveis para si.

A comunicação e a cooperação

asseguram o sucesso de uma venda!

DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE

O meu plano de Marketing

Avaliação da sua propriedade e elaboração de um estudo de mercado

para encontrarmos o correcto valor do imóvel;

Elaboração de uma análise SWOT do seu imóvel;

Reunir toda a documentação necessária para a promoção/venda da sua

propriedade;

Fazer uma foto-reportagem profissional da propriedade para efeitos de

Marketing;

Criar uma brochura a cores da propriedade;

Inserir o imóvel no site da Re/max;

Criação de assinaturas originais para o seu imóvel;

Enviar um email de promoção para todos os vendedores associados à

Re/max;

Enviar um email de promoção para todas as imobiliárias da zona;

Distribuição de Flyers/Folhetos na zona envolvente;

Fazer publicidade da sua propriedade em diferentes sites do sector

imobiliário;

Apresentação do seu imóvel na reunião semanal de equipa;

Procurar potenciais clientes compradores na nossa base de dados

(Buyer Match);

Promover um safari à propriedade com os colegas;

Informar constantemente o proprietário do processo de venda do

seu imóvel, de forma a preservar os seus interesses;

Pedir feedback de todas as visitas efectuadas à propriedade;

Dar apoio especializado na obtenção de empréstimo bancário para

clientes compradores.

Se Trabalhar comigo garanto-lhe…

Promoção mais eficaz

Um único interlocutor

Notoriedade da marca – visibilidade

Sinergia de Rede

Um único preço – transparência de mercado

Selecção de compradores – qualificação

Um serviço de excelência!

DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE

Destaque de serviços:

DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE

Click to Call Buyer Match Apoio burocrático Apoio Financeiro Bolsa de Permutas

Safari

Open House

Base de dados de Clientes Compradores

Com um simples “Click” nós ligamos para si

Vantagens de encontrar um

preço apropriado

Atrai melhores ofertas;

Melhor resposta de marketing e publicidade;

Venda mais rápida;

Mais resposta de outros agentes;

Mais satisfação do cliente.

DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE

Preparação para a venda de

sua casa Comprometo-me a...

Ajudar a organizar a sua casa para o processo

de exposição;

Disponibilizar toda a informação relativa

ao processo de venda;

Dar o meu melhor, para que juntos

consigamos alcançar o objectivo.

DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE

Preparar a apresentação

do seu imóvel Tal como um produto, a sua casa, para ser mostrada, terá de ter a melhor apresentação possível. Não são necessárias grandes obras, mas sim, apostar em determinados pormenores que impressionem o comprador, para que ele sinta vontade de morar nela. Essencialmente, o comprador tem de se sentir bem nela, e a primeira impressão é a mais importante de todas.

Não existem duas opurtunidades para criar

uma primeira boa impressão!

DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE

Faz sentido pôr a minha

casa à venda em exclusivo?

Seguem-se algumas perguntas e respostas

para o ajudar a perceber a diferença entre uma

angariação em exclusivo e uma angariação em

aberto.

DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE

Quem é o responsável pela venda do seu imóvel?

-20 diferentes agentes imobiliários têm esta angariação..NINGUÉM se sente

responsável.

Todos vão receber a comissão?

-Não. Apenas o que fizer a venda.

E os outros?

-Terão estado a trabalhar para nada.

Qual o nível conjunto de motivação para vender a sua casa?

-Baixo.

Se o agente imobiliário não tiver um comprador para o seu imóvel, irá

preocupar-se em arranjar um?

-Provavelmente não.. Porque razão irá preocupar-se demasiado sem que

tenha a segurança de receber a sua comissão? O melhor será ir buscar

uma outra ANGARIAÇÃO ABERTA para a qual tenha um comprador...”

Pensa o agente.

OBSERVAÇÕES: Numa angariação aberta o proprietário trata com todos os agente que

têm o seu imóvel, mas nenhum deles representa ou sente a

responsabilidade de defender os seus interesses.

Angariação em Aberto

DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE

Quem é o responsável pela venda do seu imóvell?

-O Agente Angariador.

Irá este Agente empenhar-se para vender o seu imóvel, que

está angariado em regime de exclusividade ou em aberto?

-Naturalmente, o esforço será para a angariação em regime de

exclusividade, já que esta trará a segurança de receber o retorno

do seu investimento de esforço, tempo e dinheiro, mesmo que

seja outro vendedor a vendê-lo

Qual o nível conjunto de motivação para vender a sua casa?

-Alto.

Se o agente angariador não tiver um comprador para o seu

imovél, irá preocupar-se em arranjar um?

-CLARO!! Não só tentará ele encontrar um bom comprador,

como também avisará os outros agentes para que encontrem

um.

Angariação em Exclusivo

DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE

OBSERVAÇÕES: O Agente Imobiliário partilha cada angariação exclusiva com um

grande grupo de agentes imobiliários (inclusivé outras agências imobiliárias)

com os quais tem estabelecida uma relação comercial.

O agente que vende o imovél recebe uma percentagem da

comissão total paga pelo proprietário ao agente angariador, depois de

fechada a transacção(negócio).

O proprietário trata apenas com o agente angariador, e este

representa-o e defente os seus interesses na venda do seu imovél.

O proprietário recebe um melhor serviço e uma melhor

representação com uma angariação exclusiva do que com uma angariação

aberta.

Angariação em Exclusivo

DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE

Com a Re/max ou com

outra Imobiliária, trabalhe

em Exclusivo!

Seremos uma Equipa,

trabalharemos juntos para alcançar

o seu Objectivo!

RE/MAX A imobiliária que vende mais imóveis em todo o Mundo!

DEDICAÇÃO E DISPONIBILIDADE EM EXCLUSIVO – MARTA VALLE