apresentação | granja marileusa

5

Gran

ja M

arile

usa

uma nova experiência de vidaAcreditamos em um modelo de desenvolvimento urbano para a criação de uma comunidade compacta, completa e equilibrada com as necessidades da vida urbana. Valorizar espaços públicos onde as pessoas queiram estar, caminhar e encontrar outras pessoas gerando interações em um ambiente de uso misto. A arquitetura e o urbanismo planejados com paixão e atenção permitem a convivência em seu sentido primordial:

Morar, viver e trabalhar de um jeito contemporâneo, reservando o tempo livre para o prazer da vida.

6

Gran

ja M

arile

usa

Granja Marileusa,Um novo bairro estruturado em Uberlândia, um lugar onde tudo se encaixa. Aqui, tudo sempre fica mais perto do que você imagina.Além de buscar uma nova centralidade na cidade, queremos, acima de tudo, fazer diferente a partir da criação de um lugar onde morar, trabalhar, estudar e viver façam parte do cotidiano.

A convivência entre as pessoas e a ocupação dos espaços públicos tornam a felicidade uma experiência coletiva.

9

Gran

ja M

arile

usa

O projeto Granja Marileusa surgiu da crença de que é no espaço da rua, o lugar de encontro por excelência, que a vida acontece – e que devemos recuperar a confiança na convivência.Ao reunir um time de urbanistas, planejadores e profissionais especializados, o Grupo Algar assumiu o desafio de planejar e construir um bairro diferente.

Nossos pilares são o fomento à diversidade, estímulo ao pedestre, sustentabilidade e promoção da rua como espaço de encontro.É valorizar a rua para que ela deixe de ser uma “área de passagem” e se transforme em um espaço onde as pessoas queiram estar, assim como encontrar outras pessoas que ali moram, trabalham, estudam e se divertem.

Edifícios e equipamentos urbanos a serviço da escala humana e vida de qualidade em comunidade.

10

Gran

ja M

arile

usa

morar, viver e trabalhar.

Um lugar para

11

Gran

ja M

arile

usa

13

próspera

conectada

jovem

14

Uberlândia

Projeção 2020 46 mil famílias nas Classes A e BFonte: Revista Exame 07/2013

Previsão de 1,2 milhões de passageiros e 29 mil voos em 2013

Uma das 30 cidades que mais geraram empregosFonte: Revista Exame 08/2013

Cidade universitária 13 instituições de ensino e 41 mil alunos

15

localização estratégicaServida por um aeroporto equipado e moderno, com projeção de 1,2 milhões de passageiros e 29 mil voos, Uberlândia fica a uma hora de voo de São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Brasília.Sua localização estratégica e excelência como hub logístico, aproxima Minas Gerais do restante do país.Oportunidade de negócio e vocação para o bem-estar mostram que a região é ideal para empreender.

1 hora de voo

dos grandes centros

Brasília

UBERLÂNDIABelo Horizonte

Rio de JaneiroSão Paulo

16

próspera, conectada, jovem

Quando olhamos para Uberlândia, enxergamos uma cidade vibrante, dinâmica e com características únicas.Uma cidade jovem e com grandes oportunidades de investimento: além de seus mais de 700 mil habitantes, ela é o 27º PIB do país.

empregos e empresas

Fonte: RAIS 2011 Uber

lând

ia M

G

CRESCIMENTO DAS EMPRESAS COMERCIAIS – %

São

José

dos

Cam

pos

SP

Ribe

irão

Pret

o S

P

Soro

caba

SP

Join

ville

SC

Juiz

de

Fora

MG

Lond

rina

PR

1%2%

0%

3%4%5%6%7%

3,1% 6,4%3,7%2,9%4,4%3,9%1,9%

Uber

lând

ia M

G

CRESCIMENTO NO EMPREGO DO SETOR DE SERVIÇOS – %

São

José

dos

Cam

pos

SP

Ribe

irão

Pret

o S

P

Soro

caba

SP

Join

ville

SC

Juiz

de

Fora

MG

Lond

rina

PR

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%5,6% 9,9%2,1%7,4%9,2%3,2%8,5%

CRESCIMENTO NO EMPREGO DO SETOR INDUSTRIAL – %

Join

ville

SC

Uber

lând

ia M

G

São

José

dos

Cam

pos

SP

Ribe

irão

Pret

o S

P

Soro

caba

SP

Juiz

de

Fora

MG

Lond

rina

PR

-6%-4%-2%0%2%4%6%8%

10%-2,9% 9%-1,4%8,2%7,6%2,1%-5,2%

2.676 novos empregos em 2011


418 novas empresas em 2011

17

Uber

lând

ia e

regi

ão

Fonte: IBGE 2000-2010 Fonte: IBGE 2010

Fonte: RAIS 2002-2011

Uberlândia MG

CRESCIMENTO POPULACIONAL – %

São José dos Campos SP

Ribeirão Preto SP

Sorocaba SP

Joinville SC

Juiz de Fora MG

Londrina PR

0,00% 0,50% 1,00% 2,00%

1,88%

1,57%

1,82%

1,74%

1,84%

1,23%

1,26%

1,50%

Maior crescimento populacional ao ano (2000-2010)

DOMICÍLIOS ALUGADOS – %

0%

5%

15%

25%

35%

Lond

rina

PR

24,97%

Uber

lând

ia M

G

29,57%

São

José

dos

Cam

pos

SP

22,43%

Ribe

irão

Pret

o S

P

26,04%

Soro

caba

SP

20,23%

Join

ville

SC

19,58%

Juiz

de

Fora

MG

23,60%

Maior Mercado Residencial(Alugados)

EVOLUÇÃO DAS EMPRESAS

2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

20.000

2º maior número de empresas entre os municípios de população similar.

3º maior número de empregos entre os municípios de população similar.

Uberlândia MGSão José dos Campos SPRibeirão Preto SP

Sorocaba SPJoinville SC

Juiz de Fora MGLondrina PR

2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011

90.000

110.000

130.000

150.000

170.000

190.000

210.000EVOLUÇÃO DOS EMPREGOS

Uber

lând

ia M

G

CRESCIMENTO DAS EMPRESAS COMERCIAIS – %

São

José

dos

Cam

pos

SP

Ribe

irão

Pret

o S

P

Soro

caba

SP

Join

ville

SC

Juiz

de

Fora

MG

Lond

rina

PR

1%2%

0%

3%4%5%6%7%

3,1% 6,4%3,7%2,9%4,4%3,9%1,9%

Uber

lând

ia M

G

CRESCIMENTO NO EMPREGO DO SETOR DE SERVIÇOS – %

São

José

dos

Cam

pos

SP

Ribe

irão

Pret

o S

P

Soro

caba

SP

Join

ville

SC

Juiz

de

Fora

MG

Lond

rina

PR

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%5,6% 9,9%2,1%7,4%9,2%3,2%8,5%

CRESCIMENTO NO EMPREGO DO SETOR INDUSTRIAL – %

Join

ville

SC

Uber

lând

ia M

G

São

José

dos

Cam

pos

SP

Ribe

irão

Pret

o S

P

Soro

caba

SP

Juiz

de

Fora

MG

Lond

rina

PR

-6%-4%-2%0%2%4%6%8%

10%-2,9% 9%-1,4%8,2%7,6%2,1%-5,2%



418 novas empresas em 2011

18

ensino superior

Fonte: IBGE 1999-2010

Fonte: INEP/IBGE

2.000.000

4.000.000

6.000.000

8.000.000

10.000.000

12.000.000

14.000.000

16.000.000

18.000.000

20.000.000

22.000.000

24.000.000

EVOLUÇÃO DO PIB

2002200120001999 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010


Sorocaba SPJoinville SCJuiz de Fora MG

Londrina PR

4º maior PIB (43% do PIB de SJC)

2º maior PIB,empatado com Joinville (76% do PIB de SJC)

Uber

lând

ia M

G

CRESCIMENTO DO PIB NO PERÍODO – %

São

José

dos

Cam

pos

SP

Ribe

irão

Pret

o S

P

Soro

caba

SP

Join

ville

SC

Juiz

de

Fora

MG

Lond

rina

PR

0%

100%

200%

300%

400%200% 310%134%245%249%372%184% 310% de

crescimento em 11 anos

Uber

lând

ia M

G

MATRÍCULAS POR 1.000 HABITANTES

São

José

dos

Cam

pos

SP

Ribe

irão

Pret

o S

P

Soro

caba

SP

Join

ville

SC

Juiz

de

Fora

MG

Lond

rina

PR

0

25

50

75

10093,94 86,2445,1364,0773,7157,5886,49 Alta relação

de matrículas no Ensino Superior por habitantes, superior a São José dos Campos e Ribeirão Preto

Uber

lând

ia M

G

CRESCIMENTO DE MATRÍCULAS 2009-2010

São

José

dos

Cam

pos

SP

Ribe

irão

Pret

o S

P

Soro

caba

SP

Join

ville

SC

Juiz

de

Fora

MG

Lond

rina

PR

0%

8%

16%

4%

12%

20%1,9% 10,5%18,4%9,4%6,2%3,3%9% Crescimento

de 10,5% no número de matrículas do Ensino Superior (maior qualificação dos profissionais)

19

Uber

lând

ia e

regi

ão

desenvolvimento econômico

Fonte: IBGE

PIB INDUSTRIAL

2002200120001999 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 20100

1.000.000

2.000.000

3.000.000

4.000.000

5.000.000

6.000.000

7.000.000

8.000.000

9.000.000

10.000.000

11.000.000


Sorocaba SPJoinville SCJuiz de Fora MG

Londrina PR

Uber

lând

ia M

G

CRESCIMENTO MÉDIO DO PIB INDUSTRIAL NO PERÍODO – % MÉDIA AO ANO

São

José

dos

Cam

pos

SP

Ribe

irão

Pret

o S

P

Soro

caba

SP

Join

ville

SC

Juiz

de

Fora

MG

Lond

rina

PR

0%3%6%

12%9%

15%18%

8,6% 15,7%8,2%14,3%13,6%16,5%9,1% Crescimento mais estável do PIB industrial

Uber

lând

ia

PIB 2010 (R$ x bilhão)

Juiz

de

Fora

Cont

agem

Betim

Belo

Hor

izon

te

0,000

10,000

20,000

40,000

30,000

50,000

60,00051,662 18,2878,31418,54028,297

Uber

lând

ia

CRESCIMENTO MÉDIO PIB(ao ano 2007-2010)

Juiz

de

Fora

Cont

agem

Betim

Belo

Hor

izon

te

0%

2%

4%

8%

6%

10%

12%7,8% 10%6,3%10,7%7,1% Crescimento

superior ao dos municípios de BH, Betim e Juiz de Fora.

20

perfil demográfico

Fonte: IBGE 2010

MUNICÍPIOS – PIRÂMIDE ETÁRIA

60 a mais

50 a 59

40 a 49

30 a 39

20 a 29

10 a 19

1 a 9

Municípios com 50% da população com 20 a 49 anos

Juiz de Fora MG

47% 48%

20% 10% 0% 20%10%

Sorocaba SP

49% 48%

20% 10% 0% 20%10%

Londrina PR

47% 47%

20% 10% 0% 20%10%

Joinville SC

51% 50%

20% 10% 0% 20%10%

Uberlândia MG

50% 50%

20% 10% 0% 20%10% 20%

Ribeirão Preto SP

50% 48,5%

10% 0% 20%10%


49% 49%

20% 10% 0% 20%10%

UBERLÂNDIA

PIB PIBINDUSTRIAL

PIBSERVIÇOS

PIBAGROPECUÁRIO

4º de MG 5º de MG 4º de MG 2º de MG

21

uma cidade em

Uber

lând

ia e

regi

ão

MUNICÍPIOS – PIRÂMIDE ETÁRIA

60 a mais

50 a 59

40 a 49

30 a 39

20 a 29

10 a 19

1 a 9

Municípios com 50% da população com 20 a 49 anos

Juiz de Fora MG

47% 48%

20% 10% 0% 20%10%

Sorocaba SP

49% 48%

20% 10% 0% 20%10%

Londrina PR

47% 47%

20% 10% 0% 20%10%

Joinville SC

51% 50%

20% 10% 0% 20%10%

Uberlândia MG

50% 50%

20% 10% 0% 20%10% 20%

Ribeirão Preto SP

50% 48,5%

10% 0% 20%10%


49% 49%

20% 10% 0% 20%10%

22

inteligência

conectividade

acessibilidade

24

uma nova centralidadeEstar no Granja Marileusa também é estar perto de tudo em Uberlândia. Acesso rápido às grandes avenidas e a tudo que você precisa:

dife

renc

iais

do

bairr

o

Aeroporto > 5 minutosUniversidade Federal > 5 minutosHospitais das Clínicas e do Cancêr > 5 minutosDistrito Industrial > 10 minutosPrefeitura > 12 minutosParque Municipal do Sabiá > 10 minutos

25

Rodo

anel

Ayr

ton

Senn

a

Rodovia BR-50

Rodovia BR-50

Rua T

ito Te

ixeira

Rua Ângelo

Zoccolli

Av. J

osé

Andr

aus

Gass

ani Av. Rondon

Pacheco

Av. Cesário AlvimAv. Floriano Peixoto

Av. Floriano Peixoto

Av. Afonso Pena

CENTRO DE UBERLÂNDIA

26

dife

renc

iais

do

bairr

o

um grande projetoO projeto Granja Marileusa veio para desenvolver uma comunidade que dê orgulho a seus moradores e desperte o sentimento de pertencimento, criando a ideia de ir além de seu espaço particular.Residências, escritórios, lojas, escolas, lazer e serviços. Tudo planejado para um cotidiano inteligente. Ir à pé, de bicicleta ou de carro é questão de escolha.

Residencial horizontal

Uso misto (residencial + comercial)

Comércio

Eixo comercial de médio porte

Empresarial

Centro comercial / Empresarial / Hotel / Residencial

Institucional

28

dife

renc

iais

do

bairr

o

energiaSistema inteligente com contingenciamento. Abastecimento por duas subestações de energia, dois cabos subterrâneos, religadores e transformadores automatizados fazem do bairro um local iluminado constantemente.

Alimentador principal

Alimentadores de contingência

Fiações subterrâneas

Rede existente

Religador automático

Transformador trifásico, motorizado com religamento automático e transferência em segundos

R

30

dife

renc

iais

do

bairr

o

Wi-Fi Zone

Banda larga em 100%

telecomunicaçõesUltra banda larga e zona wi-fi gratuita.Conexão em casa, no trabalho e na rua.

32

dife

renc

iais

do

bairr

o

segurançaCâmeras em todo o bairro e em cada esquina. Além disso, com as ruas realmente ocupadas pelas pessoas, a taxa de criminalidade é reduzida.

Câmeras 24/7

100% de abrangência

34

dife

renc

iais

do

bairr

o

meio ambientePraças grandes e a Reserva Natural fazem da natureza uma paisagem constante.

mobilidadeTransporte público de qualidade, ciclovias planejadas e bicicletários pelo bairro promovem a liberdade de se optar por uma vida sem carro.

Estação de Transferência (Av. Floriano Peixoto)

2 bicicletários

Ciclovias

100.000 m2 de Reserva Natural

37

Grup

o Al

gar

Mais do que construir prédios, incorporar e vender, a Algar quer entregar aos cidadãos de Uberlândia um novo motivo de orgulho do lugar onde vivem.

Granja Marileusa é uma iniciativa do Grupo Algar

Devolver a rua a seus verdadeiros donos, criar um planejamento a partir do ser humano e trazer somente os melhores parceiros para transformar este sonho em realidade é o grande objetivo do Granja Marileusa.

a generosidadecom que foram recebidos

Uma forma de retribuir a Uberlândia

Granja Marileusa Fazer diferente é realizar o novo.

Lote

amen

to re

gist

rado

no

R-3

da m

atríc

ula

nº 1

42.4

21 d

o 1º

Ser

viço

Reg

istr

al d

e Im

óvei

s de

Ube

rlând

ia-M

G

apresentação | granja marileusa

Documents