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PINTURA IMOBILIÁRIACOMERCIAL | RESIDENCIALE NOVAS CONSTRUÇÕES

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PINTURA IMOBILIÁRIA COMERCIAL, RESIDENCIALE NOVAS CONSTRUÇÕES

Nesta apresentação iremos abordar os seguintes assuntos:

Apresentação Institucional

Metodologia de Trabalho

Clientes e Realizações

Mercado de Novas Construções



A Five Star Painting é uma empresa norte-americana fundada em 2000 com a matriz em Provo, UT. Em 2010 ela chegou ao Brasil, e em pouco mais de dois anos já está presente em mais de 15 cidades em território nacional.

A Five Star Painting visa a prestação de serviços de pintura com profissionalismo e excelência. Por isso, tem o compromisso de oferecer serviços com:

Quem Somos

PONTUALIDADEQUALIDADE PRAZO LIMPEZA PRESERVAÇÃO DO MEIO AMBIENTE



Curitiba

Recife

São Paulo São BernardoCampinas

Distrito Federal

Maringá

Campo Grande

Serra Gaúcha

Porto Alegre

Maceió

Salvador

Natal

Fortaleza

RS

PR

SP

MS

Canadá

USA

México

Brasil

BA

CE

DF

AL

PE

RN

• Presente em 4 países com mais de 100 unidades

• Ranqueada em 1º lugar em serviços de pinturas nos EUA

• Ranqueada em 4ª lugar em serviços residenciais nos EUA

• Em 2011, entrou na TOP 500 da revista Entreprenuer

Five Star Painting em números:

No Mundo:

TOP 50

2010FRANCHISE

FranchiseSatisfaction AwardsFranchiseBusinessREVIEW

50

TOP 50

2011FRANCHISE


50

TOP 50

2012FRANCHISE


50

2010

500FRANCHISE

#382

R

2011

500FRANCHISE

#339

R

2012

500FRANCHISE

#304

R

TOP 50

2010FRANCHISE


50

TOP 50

2011FRANCHISE


50

TOP 50

2012FRANCHISE


50

2010

500FRANCHISE

#382

R

2011

500FRANCHISE

#339

R

2012

500FRANCHISE

#304

R



No Brasil

Curitiba

Recife

São Paulo São BernardoCampinas

Distrito Federal

Maringá

Campo Grande

Serra Gaúcha

Porto Alegre

Maceió

Salvador

Natal

Fortaleza

RS

PR

SP

MS

BA

CE

DF

AL

PE

RN

• Maior empresa do segmento de pintura no Brasil

• Mais de 500 obras realizadas, totalizando mais de 1 milhão de m2 de paredes pintadas em 3 anos.

• Destaque da revista PEGN e Exame PME, G1 do globo.com e Invertia do Terra.



Parceiros

Metodologia de Trabalho




Controle

Execução

Tecnologias

Metodologia

Processos

Como trabalhamos:

Gerenciamento

Planejamento

Com essa metodologia de trabalho, conseguimosque 4.9 a cada 5 de nossos clientes estejam satisfeitos.



Planejamento e Gerenciamento

Ao contratar um empreteiro, espera-se que ele execute o serviço e coordene suas equipes sem incomodar o construtor, porém sabemos que isso é a exceção, não a regra.

Contar com parceiros confiáveis que possuem sistemas de gestão de projetos é fundamental para garantia de cumprimento de prazos e respeito ao padrão de qualidade:



Plano de Gerenciamento de Resíduos da Construção Civil (PGRCC) Resolução CONAMA nº 307/2002

Possuímos um processo produtivo de alta performance que nos garante os menores prazos de execução, utilizando-se das melhores práticas reconhecidas internacionalmente no segmento de acabamento e pinturas.

Processos e Metodologia

Membro do Green Building Council, orgão emissor das certificações LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)

Programa de Certificação de Pintores Five Star Painting

Sistema integrado de Gestão da Qualidade e Meio Ambiente Apoiado pelas Auditorias, Política da Q&A e Manual da Q&A de acordo com as normas ISO9000 e 14000

Processo de Estudo e Avaliação de Impacto Ambiental de acordo com a obra



Tecnologia e Execução

Pesquisa e investimento intensivo e constante em processos, equipamentos e ferramentas de última geração visando a redução do tempo de serviço e aumento da qualidade.



Tecnologia e Execução

Quadro Comparativo

Massa Corrida* 1.000 m2/dia 100 m2/dia

Lixamento 800 m2/dia 100 m2/dia

Textura 1.000 m2/dia 200 m2/dia

Aplicação de Tinta* 1.000 m2/dia 100 m2/dia

Aplicação de Selador 1.500 m2/dia 150 m2/dia

Five Star PaintingMão-de-Obra Mão-de-ObraProdutividade Produtividade

Processo Convencional

* Por demão



Controle

Pintor Encarregado

Supervisor

Na frente de trabalho que ele é responsável. Garante a execução de acordo com os processos da empresa, prazos estabelecidos no planejamento e controla qualidade da execução

No empreendimento que ele é responsável, supervisionando as várias frentes de trabalho que aquele empreendimento possuir.Responsável pelo cronograma de execução e o acompanhamento diário do planejado.Monitora o cumprimento dos processos e manutenção do padrão de qualidade. Esse é o contato principal da Five Star com o gerente de contratos do empreendimento

Para cada frente de trabalho sempre há:



Ordem de serviço

Check List de processos e trabalho

Formulário de alteração de projetos

Lista de pendências

Cartão de satisfação do cliente

Documentos de Controle

O nosso sistema gera os seguintes formulários para controle da execução:



Responsabilidade Civil

A responsabilidade civil do construtor é solidária em relação aos empreiteiros que este contrata.

Por esse motivo é fundamental contar com parceiros confiáveis e que respeitem todas as normas regulamentadoras de segurança e saúde no trabalho - PPRA, PCMSO, EPCs, EPIs entre outras.

FIVE STARde saúde e segurança no trabalho

P R O G R A M A

Clientes e Realizações




Clientes atendidos



Estádios de Futebol

Estádio Nacional de Brasília - DF Estádio Couto Pereira - PR

Arena Fonte Nova - BA



Parques Industriais

Grupo O Boticário – PR Renault do Brasil - PR



Imóveis Comerciais

Igreja Mórmon – RS Agência Banco do Nordeste - RN



Imóveis Residenciais

Olidal – RS



Novas Construções

Mais de 500 obras realizadas, totalizando mais de

1 milhão de m2 de paredes pintadas em 3 anos.



Idealle Machado de Assis – Método Construtivo – Natal/RN



Tintoretto – Método Construtivo – Natal/RN



Construtora CYM – São Paulo Construtora Gafisa – Curitiba/PR



Ed. Bella Vita – Curitiba/PR Costa Andrade – Ed. Villa Francesa – Salvador/BA



Ed. Villaggio Amalfi Construtora Viezzer - Caxias do Sul/RS

Ed. Attuale Construtora FISA- Caxias do Sul/RS

MERCADO DE NOVAS CONSTRUÇÕES




Custo de Capital

Multas e Indenizações

Custo de oportunidade

Impactos Financeiros por atrasos na obra



Custo de Capital - Simulação

Características do Empreendimento

Quantidade de Apartamentos 40 unid.Apartamento - área útil 70 m2

Total de Paredes e Tetos 7.700 m2

Características Financeiras

Custo de Capital

reais

Valor Totalfinanciado0,9%

Valor Geral de Venda

63%

Preço por m2

5 mil

Quadro comparativo

Five StarPainting

Concorrência

Equipe envolvida

26 dias

88 dias 12 profissionais

Tempo de execução / Etapa Pintura

Economia GeradaR$ 168.000,00 de custo de capital

DO VGV

do empreendimento




É jurisprudência o pagamento de multas e indenizações pelo construtor aos seus clientes para os casos de atraso na entrega de obra.

Multas e Indenizações

Danos Morais

Danos Materiais

Caracterizada pelo atraso na entrega em si.

Caracterizada pelos meses de aluguel que o comprador gastou além do prazo inicialmente previsto para entrega do empreendimento e, pelo reajuste residual da caompra do imóvel.



Quanto custa o postergamento de um novo projeto por ainda não ter entregue um empreendimento?


Custo de Oportunidade



A importância de um parceiro confiável

Quantos conseguirão lidar com o problema de mão-de-obra?

Taxa de Desemprego (%) - Conjunto 6 RMsTotal de Atividades X Construção

Taxa de desocupação na semana de referência, das pessoas de 10 anos ou mais de idade, na construção.

0

2

4

6

8

10

12

14

%

Maio2003

Maio2004

Maio2005

Maio2006

Maio2007

Maio2008

Maio2009

Maio2010

Maio2011

Maio2012

9,8

8,2

12,812,2

5,4

10,2

5,1

10,2

6,1

10,1

4,1

7,0

4,5

8,8

2,8

7,5

3,5

6,4

2,7

5,8

Taxa de desocupação na semana de referência, das pessoas de 10 anos ou mais de idade, no total de atividade.

Fonte: PME/IBGE



A importância de um parceiro confiável

Evolução % da participação dos componentesMateriais e Mão de Obra no CUB Brasil

Material

42

44

46

48

50

51,47 51,55

52,61

49,9048,49

46,38

44,7344,82

52

54

%

Fev2007

Jan2008

Dez2008

Nov2009

Out2010

Set2011

Jul2012

10,2

Mão de Obra

Fonte: Banco de Dados CBIC

44,73 43,61

45,94

47,31

49,35

51,00

Quantos irão subsistir nesse novo cenário da construção civil?

PINTURA IMOBILIÁRIACOMERCIAL, RESIDENCIAL E NOVAS CONSTRUÇÕES
