NDICE

1. EMPRESA

2. LOCALIZAO

3. PROJETO VILA DOS ATLETAS

4. SUSTENTABILIDADE

5. RESPONSABILIDADE SOCIAL

1. EMPRESA

A EMPRESA

ILHA PURA EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS UMA EMPRESA CRIADA COM O OBJETIVO DE DESENVOLVER UM NOVO BAIRRO NA BARRA DA TIJUCA. RESULTADO DA PARCERIA DE DOIS IMPORTANTES PLAYERS DA INDSTRIA DA CONSTRUO NO PAS: CARVALHO HOSKEN E ODEBRECHT REALIZAES IMOBILIRIAS.

50%

50%

Proprietrio do Terreno

CARVALHO HOSKEN E ODEBRECHT REALIZAES

ESTA PARCERIA UNE A EXPERINCIA DA CARVALHO HOSKEN, EMPRESA COM VASTO LEGADO

NESTA REGIO E A CAPACIDADE EXECUTIVA DA ORGANIZAO ODEBRECHT, UM DOS MAIORES

GRUPOS EMPRESARIAIS DA AMERICA LATINA, ATUANTE EM DIVERSOS SEGMENTOS DA ECONOMIA.

2. LOCALIZAO

REA

LOCALIZADA EM UMA REA COM MAIS DE 800 MIL METROS QUADRADOS, A ILHA PURA EST SENDO DESENVOLVIDA COM O OBJETIVO DE TORNAR-SE REFERNCIA MUNDIAL EM BAIRRO PLANEJADO.

REGIO

Parque dos Atletas Riocentro

Pennsula

Centro Metropolitano

Parque Olmpico

REGIO DE MAIOR CRESCIMENTO RESIDENCIAL E COMERCIAL DA CIDADE;

PONTO ESTRATGICO PARA OS JOGOS OLMPICOS PROXIMIDADE DOS LOCAIS DE COMPETIO;

VALORIZADA PELAS BELEZAS NATURAIS DO ENTORNO.

Parque dos Atletas

Parque Olmpico

Metr Barra

Av. das Amricas

ACESSIBILIDADE

INFRAESTRUTURA DE TRANSPORTE INTERLIGAR A ILHA PURA A TODA CIDADE.

3. PROJETO VILA DOS ATLETAS

INTRODUO

A ILHA PURA NASCE COM A CONSTRUO DA VILA DOS ATLETAS QUE IR ABRIGAR 17.950 ATLETAS,

PARATLETAS, TREINADORES E FISIOTERAPEUTAS DURANTE OS JOGOS OLMPICOS RIO 2016.

APS OS JOGOS OLMPICOS, A VILA DOS ATLETAS SER ENTREGUE AOS SEUS MORADORES QUE IRO

DESFRUTAR O PRIVILGIO DE VIVER NO PRIMEIRO PROJETO DA ILHA PURA. UM NOVO BAIRRO, UM

NOVO DESTINO, UM NOVO ESTILO DE VIDA.

CONCEITO DO BAIRRO ILHA PURA

O PROJETO VILA DOS ATLETAS

Perspectiva meramente ilustrativa. Sujeita a modificao.

SERO 31 PRDIOS RESIDENCIAIS, DIVIDIDOS EM 7 CONDOMNIOS,

COM 3604 APARTAMENTOS DE 2, 3 E 4 QUARTOS.

DIFERENCIAIS DO PROJETO

O PARQUE DE 65.000 M SER UM GRANDE DIFERENCIAL. AMPLAS REAS VERDES COM QUADRAS, DECKS E ESPELHOS DGUA FORMAM UM ESPAO NICO DE INTEGRAO. TUDO ISSO COM PAISAGISMO

ASSINADO PELO ESCRITRIO BURLE MARX.

Pers

pectiv

a m

era

mente

ilustra

tiva. S

uje

ita a

modific

ao.

DADOS MACROS DO PARQUE

65.000 m de rea Verde (1 km de

Extenso);

102 Espcies de rvores (Frutferas e

Nativas);

8.500 m de Espelho dgua;

1,1 km de Ciclovia;

40 Itens de Lazer;

Pers

pectiv

a m

era

mente

ilustra

tiva. S

uje

ita a

modific

ao

.

VILA DOS ATLETAS

rea 200.000 m

ILHA PURA Prximas Etapas

rea 620.000 m

MASTERPLAN GERAL

MASTERPLAN - OCUPAO URBANA

MASTERPLAN - CONDOMNIOS

CONDOMNIO 1

QTD DE UNIDADES: 476 REA PRIVATIVA: 73.359m

CONDOMNIO 2

QTD DE UNIDADES: 408 REA PRIVATIVA: 32.244m

CONDOMNIO 3

QTD DE UNIDADES: 544 REA PRIVATIVA: 56.903m

CONDOMNIO 4

QTD DE UNIDADES: 544 REA PRIVATIVA: 42.257m

CONDOMNIO 5

QTD DE UNIDADES: 680 REA PRIVATIVA: 78.947m

CONDOMNIO 9

QTD DE UNIDADES: 408 REA PRIVATIVA: 72.722m

CONDOMNIO 7

QTD DE UNIDADES: 544 REA PRIVATIVA: 71.191m

COMERCIAL

POPULAO ESTIMADA

BAIRRO ILHA PURA

50.550 HABITANTES NOS PRXIMOS

10 ANOS

VILA DOS ATLETAS

16.360 HABITANTES A PARTIR DE

2017

TOTAL

COMPARATIVO

O ESPAO DA ILHA PURA PODE SER COMPARADO COM...

O tamanho do Leblon Mais de 60 pontes Rio Niteri

Mais de 100 Lagoas Rodrigo de Freitas

Mais de 5 maracans Mais de 10 vezes o tamanho do Barra Shopping

FICHA TCNICA GERAL

VILA DOS ATLETAS

rea Terreno 200.000m

rea Parque - 65.000m

ATE atual 420.000m

31 torres de 17 pavimentos

3604 unidades

427.000 m privativos

9 tipologias de unidades: Double Sutes de 76m a 4Q de 209m

7 Condomnios distintos

ILHA PURA

rea Terreno 820.000m

ATE Previsto 1.700.000m

4. SUSTENTABILIDADE

PREMISSA SUSTENTVEL

O PRINCIPAL PILAR DE DESENVOLVIMENTO DO

BAIRRO A SUSTENTABILIDADE.

IMPLANTADA DESDE A INSTALAO

DO CANTEIRO DE OBRAS AT O

FINAL DA CONSTRUO.

SUSTENTABILIDADE INTEGRADA

PRODUO

INCORPORAO

LOGSTICA

ENGENHARIA

SUPRIMENTOS

PESSOAS E ORGANIZAO

INDICADORES

Painel de Gesto, SGI e GRI

INDICADORES SO USADOS PARA MONITORAMENTO,

GESTO E CONSCIENTIZAO DA

SUSTENTABILIDADE.

ENERGIA

RESDUOS

GUA

MEIO AMBIENTE

EMISSES

SETORIZAO DA OBRA

REDUO DE GEE (GASES EFEITO ESTUFA)

Reduo

de 30%

Vila Olmpica Londres

Emisso (concreto) 875,126 tons

Vila Olmpica Rio

Emisso (concreto) 600,000 tons

*

* Valor de reduo aproximado.

CONSUMO DE GUA

17,5

17,5

0,2

0,4 23,6

31,5

3,9

0,4

1,3

0,4

2,6

0,4

Usina de concreto

Cozinha

Lava-rodas

Central de instalaes

Condomnios

CAO

Central debeneficiamento deresiduos/Central deblocosCentral de ao

DEMANDA DE GUA POTVEL DO CANTEIRO

OFERTA DE GUA DE REUSO NO CANTEIRO

USOS Consumo dirio(m)

Consumo Mensal (m)

Usina de concreto 200 5200

Cozinha 200 5200

Lava-rodas 2 52

Central de instalaes 5 130

Condomnios 270 7020

CAO 360 9360

Central de beneficiamento de residuos/ Central de blocos 45 1170

Central de ao 5 130

Central de pr-moldados 15 390

Central de formas 5 130

Canteiro avanado (do parque) 30 780

Produo de caixilhos 5 130

TOTAL 1142 29692

gua de reso Oferta

diria(m) Consumo

Mensal (m)

guas cinzas (Lv+Ch) - CAO 300 7.800

DEMANDA Oferta

diria(m) Consumo

Mensal (m)

Bacias- CAO 60 1.560

Lava rodas 2 52

DEMANDA DE GUA DE REUSO NO CANTEIRO

REDUO DE ENERGIA

SISTEMA MODULADO DE PAINIS SOLARES PARA AQUECIMENTO DOS CHUVEIROS DOS VESTIRIOS;

OTIMIZAO DO CONSUMO ENERGTICO, MINIMIZANDO O IMPACTO DURANTE HORRIO DE PICO;

PAINIS FOTOVOLTAICOS PARA REA ADMINISTRATIVA CARTER EDUCACIONAL; ILUMINAO LED.

DEMANDA MDIA HORRIA DE ENERGIA

Fonte: TESIS

ESTRATGIAS ADOTADAS:

GESTO DE RESDUOS

RESDUOS ORGNICOS_ COMPOSTAGEM (VIDE VERDE) + BUSCA POR OUTRAS EMPRESAS;

RESDUOS CLASSE A_ MOINHO NO CANTEIRO CENTRALIZADO;

GESSO_ MQUINA DE RECICLAGEM NO CANTEIRO ;

MADEIRA_ BIOMASSA + PESQUISAS DE TIJOLOS OU MADEIRA PARA FORMA;

COLETA SELETIVA PAPEL/PLSTICO/ VIDRO_ DIAGNSTICO DAS COOPERATIVAS LOCAIS + ANALISAR

POSSIBILIDADE DE CAPACITAO DAS COOPERATIVAS DO ENTORNO DA VILA DOS ATLETAS;

OUTROS RESDUOS (PERIGOSOS, SADE, FERRO)_ DESTINAO PADRO.

SOLUES DIFERENCIADAS POR TIPO DE RESDUO:

QUALIVERDE

A PARTIR DESTAS AES SUSTENTVEIS, O PROJETO RECEBER O CERTIFICADO DO QUALIVERDE QUE PROPICIAR BENEFCIOS EDILCIOS E FISCAIS.

O DECRETO ELABORADO PELA PREFEITURA ESTABELECE DIVERSAS AES RELATIVAS A GESTO DA GUA, EFICINCIA ENERGTICA, DESEMPENHO E DEFINE A PONTUAO RELATIVA A CADA AO DE SUSTENTABILIDADE.

5. RESPONSABILIDADE SOCIAL

CAPACITAO PROFISSIONAL

A ILHA PURA VAI OFERECER 2 MIL VAGAS EM CURSOS DE QUALIFICAO PROFISSIONAL DURANTE A CONSTRUO DA VILA DOS ATLETAS. AS PRIMEIRAS TURMAS TERO INCIO EM NOVEMBRO E SERO PARA FORMAO DE CARPINTEIRO, PEDREIRO, ARMADOR E SOLDADOR. AS PESSOAS QUE CONCLUREM OS CURSOS PODERO SER CONTRATADAS PARA TRABALHAREM NO EMPREENDIMENTO. A INICIATIVA FAZ PARTE DO PROGRAMA ACREDITAR, CRIADO PELA CONSTRUTORA NORBERTO ODEBRECHT, QUE J INSCREVEU MAIS DE 45 MIL PESSOAS E FORMOU MAIS DE 22 MIL NO BRASIL E NO MUNDO.

TTULO EM CAIXA

ALTA

NOVOS PROGRAMAS

HORTA

EDUCAO AMBIENTAL (VIVEIRO)

CAIA NA REDE JOVEM APRENDIZ COZINHA BRASIL

SADE BUCAL HORTA