apres. regularizaÇÃo reassentamentos urbanos em altamira

15/JUL/2016

REGULARIZAÇÃO DOS REASSENTAMENTOS URBANOS COLETIVOS EM ALTAMIRA

JUNHO 2016

CONTEXTUALIZAÇÃO- REGULARIZAÇÃO DOS RUCS- ATM- PMA I

A regularização dos reassentamentos urbanos coletivos , enquanto loteamentos integrantes da malha urbana de Altamira , junto à prefeitura Municipal, reside nas seguintes etapas:

ETAPA 1 – CONSULTA PRÉVIA – apresentação da área documentada , projeto de localização planialtimétrico e zoneamento , informando a intenção de parcelamento na modalidade de loteamento.

ETAPA 3 – PROTOCOLO DOS PROJETOS PARA APROVAÇÃO - Apresentação do projeto urbanísticos e complementares : Rede de distribuição de água, esgoto, iluminação, drenagem de águas pluviais, pavimentação e memoriais descritivos .

OBS : 1- Em caso da exigência formulada pela PMA, para cada etapa do licenciamento relacionada, as mesmas devem ser satisfeitas para avanço na etapa seguinte .2- O prazo de retorno dos órgão Municipais /Estaduais/Federais é variável.

ETAPA 4 – APROVAÇÃO DOS PROJETOS URBANÍSTICOS E COMPLEMENTARES : liberação das respectivas licenças de construção para pagamento, pela construtora e comprovação para cada item distintamente construtora . Publicação no D.O.

ETAPA 2 – RELATÓRIO DE ANALISE PARA EMISSÃO DE LICENÇA PRÉVIA DO LOTEAMENTO – documento emitido pela PMA, para consentimento da PMA e apontamento das diretrizes urbanísticas para o parcelamento.

ETAPA 5 – DECRETO DE ACEITAÇÃO - Após finalizada a implantação da infraestrutura nos loteamentos,

vistoria e chancela da PMA - a mesma recebe os loteamentos, assumindo sua gestão. Publicação no D.O.

ESTAMOS AQUI

DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA – COMPLEMENTAR : LEI 1.518/2003 – PMA.• Escritura pública de transferência de rede abastecimento de água potável e esgoto- Cosalt.• Laudo técnico de aceitação da pavimentação ( executora/NE)• Carta de aceitação da rede de energia e do sistema de iluminação pública ( Celpa ) • Comprovante do registro dos loteamentos .

Termo de compromisso – Norte Energia / PMA

Atendimento dos serviços listados nos relatório de vistoria

Obtenção do Decreto de Aceitação – repasse dos rucs à PMA

CONTEXTUALIZAÇÃO- REGULARIZAÇÃO – U. HABITACIONAIS RUCS - ATM- PMA

ETAPA 1 – UNIDADES HABITACIONAIS – Protocolo dos projetos, pela construtora, das tipologias habitacionais e a implantação das mesmas no loteamento.

ETAPA 3 – HABITE-SE DAS UNIDADES HABITACIONAIS: obtenção dos respectivos “habite-se”, pela construtora, para o quantitativo de casas construídas distintamente para cada reassentamento. Habite-se emitido de forma global para cada reassentamento.

ETAPA 2 – APROVAÇÃO DOS PROJETOS DE CONSTRUÇÃO DAS UNIDADES HABITACIONAIS - liberação das respectivas licenças de construção para pagamento pela construtora e comprovação para cada item distintamente.

OBS : 1- Em caso da exigência formulada pela PMA, para cada etapa do licenciamento relacionada, as mesmas devem ser satisfeitas para avanço na etapa seguinte .2- O prazo de retorno dos órgãos municipais /estaduais/federais é variável.

a- Por conta do intervalo de tempo entre o protocolo do projeto e o Decreto de Aprovação , em média 2anos e meio , o quantitativo de lotes apresentou diferença e será alterado através da certidão de parcelamento.

b- Os desenvolvimento da regularização dos reassentamentos , junto ao cartório, seguirá a sequência relativa aos prazos do CRI : CASA NOVA, LARANJEIRAS, ÁGUA AZUL, JATOBÁ E SÃO JOAQUIM.

• CONSIDERAÇÕES :

STATUS REGULARIZAÇÃO - RUC CASA NOVA – LOTEAMENTO

LICENCIAMENTO - LOTEAMENTO RUC CASA NOVA ATUALIZAÇÃO: 15/JUL16 ETAPA AÇÃO COMPETÊNCIA STATUS PRAZOS ≈

1. PRÉVIA CONSULTA Doc. Emitido pela PMA WP/PMA ok ok2. DECRETO DE APROVAÇÃO DOS PROJETOS URBANÍSTICOS E COMPLEMENTARES

Doc. Emitido pela PMA – publicação no D.O WP/PMA

ok ok

Licença de construção das infraestrutura Construtora ok ok

3. NUMERAÇÃO OFICIAL RUCS – CEP Doc. Chancelado pela Sesma WP ok ok

4.DECRETO DE ACEITAÇÃO

Protocolo do Dec. Aceitação WP/PMA ok ok

Publicação do Dec. Aceitação WP/PMA Pendente 90 diasTransferência de rede de água/esgoto (Termo de compromisso)

NE/COSALT/WP Pendente 45 dias

Carta de aceitação rede elétrica Celpa (Termo de compromisso)

NE/CELPA Pendente 45 dias Minuta do Termo de Compromisso realizada e encaminhada ao jurídico NE para avaliação.

Laudo pavimentação (Termo de compromisso) NE/PMA Pendente 45 dias

REGULARIZAÇÃO DO LOTEAMENTO CASA NOVA – BSAETAPA AÇÃO COMPETÊNCIA STATUS PRAZOS ≈

Registro do loteamento - RGI 1. Reunião de documentos/colheita de certidões para registro

BSA/Nesa/WP/SAF

Concluído ok

Diferença de nº lotes entre o proj. aprovado e

Decreto de Aprovação do loteamento.Tempo decorrido entre aprovação - 27 meses.

2. Protocolo do pedido de registro do loteamento BSA Concluído ok

3.Protocolo Certidão de parcelamento com alteração do “ Quadro de áreas “

NE/WP A iniciar ok

4. Expedição de Certidão PMA/WP Pendente 15 dias

5. Publicação do edital de pedido de registro do loteamento

NE/BSA Concluído ok

PRAZO PARA LEVANTAMENTO –AS BUILT ( ROTELLES ) ≈ 15 DIAS

6. Registro do loteamento com abertura de matrícula ( raíz)

BSA Concluído ok

Regularização fundiária de cada lote em favor dos reassentados

1. Reunião da documentação exigida por lei NE Pendente ok

2. Averbação de construção das Uhs BSA Pendente 60 dias

3. Lavratura de escritura pública de doação ou dação em pagamento

BSA Pendente Pendente da ação anterior

4. Registro de escritura pública de doação ou dação em pagamento ( transf. Imóvel e benfeitoria)


5. Emissão de análises jurídicas individuais BSA Pendente Pendente da ação anterior

STATUS REGULARIZAÇÃO - RUC CASA NOVA – UNIDADES HABITACIONAIS

RUC CASA NOVA - UNIDADES HABITACIONAIS ETAPA AÇÃO COMPETÊNCIA STATUS PRAZOS ≈

1. Protocolo - das tipologias habitacionais Aprovação dos projetos das Uhs Construtora / NE /apoio WP ok ok

2. Licenças de construção das UHs Doc. Emitido pela PMA NE/PMA ok ok3. Habite-se das UHs ( total 452 uhs) Doc. Emitido pela PMA

NE/PMA ok

23/09/15ok

STATUS REGULARIZAÇÃO - RUC LARANJEIRAS- LOTEAMENTO

LICENCIAMENTO - LOTEAMENTO RUC LARANJEIRAS ATUALIZAÇÃO: 15/JUL16ETAPA AÇÃO COMPETÊNCIA STATUS PRAZOS ≈


Doc. Emitido pela PMA – publicação no D.O-

WP/PMA

ok ok

Licença de construção das infraestrutura

Construtora ok ok


4. DECRETO DE

ACEITAÇÃO

Protocolo do Dec. Aceitação WP/PMA ok okPublicação do Dec. Aceitação WP/PMA Pendente 90 diasTransferência de rede de água/esgoto (Termo de compromisso)



NE/CELPA Pendente 45 dia s Minuta do Termo de Compromisso realizada e encaminhada ao jurídico NE para avaliação. Laudo pavimentação

(Termo de compromisso)NE/PMA Pendente 45 dia s

REGULARIZAÇÃO DO LOTEAMENTO LARANJEIRAS – BSAETAPA AÇÃO COMPETÊNCIA STATUS PRAZOS ≈

Registro do loteamento – RGI

1. Reunião de documentos/colheita de certidões para registro

BSA / NE/SAF Concluído ok

2. Protocolo do pedido de registro do loteamento BSA Concluído ok3. Protocolo de Certidão de parcelamento com alteração do “ Quadro de áreas “

BSA Concluído ok

4. Expedição de Certidão de parcelamento NE/WP A iniciar Após finalizar “as built.” semana 25 a 19/07

Diferença de nº lotes entre o proj.aprovado e Decreto de Aprovação do loteamento.

Tempo decorrido entre aprovação - 42 meses.

5. Publicação do edital de pedido de registro do loteamento NE/BSA Concluído ok


BSA Concluído ok

1. Reunião da documentação exigida por lei NE Pendente ok

PRAZO PARA LEVANTAMENTO –AS BUILT ( ROTELLES ) - solucionando dúvidas

2. Averbação de construção das Uhs BSA Pendente 60 dias


3. Lavratura de escritura pública de doação ou dação em pagamento





STATUS REGULARIZAÇÃO - RUC LARANJEIRAS - UNIDADES HABITACIONAIS

RUC LARANJEIRAS - UNIDADES HABITACIONAISETAPA AÇÃO COMPETÊNCIA STATUS PRAZOS ≈

1. Protocolo - das tipologias habitacionais Aprovação dos projetos das Uhs Construtora / NE /apoio WP

ok ok

2. Licenças de construção das UHs Doc. Emitido pela PMA NE/PMA ok ok3. Habite-se das UHs Doc. Emitido pela PMA

NE/PMA Prot. 19/02/16

PendentePendente

Finalização do “as built”

STATUS REGULARIZAÇÃO – ÁGUA AZUL – LOTEAMENTO

LICENCIAMENTO - LOTEAMENTO RUC ÁGUA AZUL ATUALIZAÇÃO: 15/JUL16ETAPA AÇÃO COMPETÊNCIA STATUS PRAZOS ≈


Doc. Emitido pela PMA – publicação no D.O-

WP/PMA

ok ok



4. DECRETO DE ACEITAÇÃO

Protocolo do Dec. Aceitação WP/PMA Ok okPublicação do Dec. Aceitação WP/PMA Pendente 90 dia sTransferência de rede de água/esgoto (Termo de compromisso)

NE/COSALT/WP Pendente 45 dia s


NE/CELPA Pendente 45 dia s Minuta do Termo de Compromisso realizada e encaminhada ao jurídico NE para avaliação.

Laudo pavimentação (Termo de compromisso)

NE/PMA Pendente 45 dia s

REGULARIZAÇÃO DO LOTEAMENTO ÁGUA AZUL – BSAETAPA AÇÃO COMPETÊNCIA STATUS PRAZOS ≈


BSA/NE/WP/SAF Concluído ok

Diferença de nº lotes entre o proj. aprovado e Decreto de Aprovação do loteamento. Tempo

decorrido entre aprovação - 38 meses.

2. Protocolo do pedido de registro do loteamento BSA Concluído ok

3.Protocolo - Certidão de parcelamento com alteração do “ Quadro de áreas “

NE/WP A iniciar Semana 18/07

4. Expedição - Certidão de parcelamento PMA/WP pendente Pendente da ação anterior SEM NECESSIDADE DE AS BUILT 5. Publicação do edital de pedido de registro do

loteamentoBSA A iniciar ok


BSA pendente Pendente da ação anterior


1. Reunião da documentação exigida por lei NE pendente Pendente da ação anterior2. Averbação de construção das Uhs BSA pendente 60 dias 3. Lavratura de escritura pública de doação ou dação em pagamento




5. Emissão de análises jurídicas individuais BSA pendente Pendente da ação anterior

STATUS REGULARIZAÇÃO – ÁGUA AZUL – UNIDADES HABITACIONAIS

RUC ÁGUA AZUL - UNIDADES HABITACIONAISETAPA AÇÃO COMPETÊNCIA STATUS PRAZOS ≈

1. Protocolo - das tipologias habitacionais

Aprovação dos projetos das Uhs Construtora / NE /apoio WP

ok ok

2. Licenças de construção das UHs Doc. Emitido pela PMA NE/PMA ok ok3. Habite-se das UHs Doc. Emitido pela PMA NE/PMA Prot. 18/05/16

PendenteInício 20/06/16

STATUS REGULARIZAÇÃO – JATOBÁ – LOTEAMENTO

LICENCIAMENTO - LOTEAMENTO RUC JATOBÁ ATUALIZAÇÃO: 15/JUL16 ETAPA AÇÃO COMPETÊNCIA STATUS PRAZOS ≈


Doc. Emitido pela PMA – publicação no D.O- nº 814/2016

WP/PMA

ok ok



4. DECRETO DE

ACEITAÇÃO

Protocolo do Dec. Aceitação WP/PMA ok 27/06/16

Publicação do Dec. Aceitação WP/PMA ok 90 dias

Transferência de rede de água/esgoto (Termo de compromisso)

NE/COSALT/WP Pendente 45 dia s


NE/CELPA Pendente 45 dias Minuta do Termo de Compromisso realizada e encaminhada ao jurídico NE para avaliação.

Laudo pavimentação (Termo de compromisso)

NE/PMA Pendente 45 dia s

REGULARIZAÇÃO DO LOTEAMENTO JATOBÁ – BSAETAPA AÇÃO COMPETÊNCIA STATUS PRAZOS ≈


BSA/NEWP/SAF

Em andamento 180 DIAS 16/12/2016

2. Protocolo do pedido de registro do loteamento BSA A iniciar ?????

Diferença de nº lotes entre o proj.aprovado e Decreto de Aprovação do

loteamento. Tempo decorrido entre aprovação - 38 meses.


BSA A iniciar semana 25/7

4 .Expedição - Certidão de parcelamento NE/WP Pendente 15 dias após etapa anterior

5.Publicação do edital de pedido de registro do loteamento BSA Pendente Pendente da ação anterior


6. Registro do loteamento com abertura de matrícula ( raíz) BSA Pendente Pendente da ação anterior


1. Reunião da documentação exigida por lei NE Pendente Pendente da ação anterior

2. Averbação de construção das Uhs BSA Pendente 60 dias 3. Lavratura de escritura pública de doação ou dação em pagamento





STATUS REGULARIZAÇÃO – JATOBÁ – UNIDADES HABITACIONAIS

RUC JATOBÁ - UNIDADES HABITACIONAIS

ETAPA AÇÃO COMPETÊNCIA STATUS PRAZOS ≈1. Protocolo - das tipologias habitacionais


ok ok


Hab. Parcial setores 1,2 e 3NE/PMA Prot. 27/06/16


STATUS REGULARIZAÇÃO – SÃO JOAQUIM – LOTEAMENTO

LICENCIAMENTO - LOTEAMENTO RUC SÃO JOAQUIM ATUALIZAÇÃO: 15/JUL16ETAPA AÇÃO COMPETÊNCIA STATUS PRAZOS ≈


Doc. Emitido pela PMA – publicação no D.O- nº 813/2016

WP/PMA

ok ok



4. DECRETO DE ACEITAÇÃO

Protocolo do Dec. Aceitação WP/PMA ok

27/06/16

Publicação do Dec. Aceitação WP/PMA ok

90 dias

Transferência de rede de água/esgoto (Termo de compromisso)



NE/CELPA Pendente 45 dia s Minuta do Termo de Compromisso realizada e encaminhada ao jurídico NE para avaliação. Laudo pavimentação

(Termo de compromisso)NE/PMA Pendente 45 dia s

REGULARIZAÇÃO DO LOTEAMENTO SÃO JOAQUIM – BSAETAPA AÇÃO COMPETÊNCIA STATUS PRAZOS ≈

Registro do loteamento – RGI

1. Reunião de documentos/colheita de certidões para registro

BSA/NEWP/SAF BSA

Em andamento 180 DIAS 16/12/2016

2. Protocolo do pedido de registro do loteamento BSA Pendente ?????


WP/PMA A iniciar semana 25/07

Diferença de nº lotes entre o proj.aprovado e Decreto de Aprovação do loteamento.

Tempo decorrido entre aprovação - 42 meses.

4. Expedição de Certidão de parcelamento . NE/WP Pendente Pendente da ação anterior

5.Publicação do edital de pedido de registro do loteamento BSA Pendente Pendente da ação anterior


6. Registro do loteamento com abertura de matrícula ( raíz) BSA Pendente Pendente da ação anterior


1. Reunião da documentação exigida por lei NE Pendente Pendente da ação anterior2. Averbação de construção das Uhs BSA Pendente 60 dias 3. Lavratura de escritura pública de doação ou dação em pagamento





STATUS REGULARIZAÇÃO – SÃO JOAQUIM – UNIDADES HABITACIONAIS

RUC SÃO JOAQUIM - UNIDADES HABITACIONAISETAPA AÇÃO COMPETÊNCIA STATUS PRAZOS ≈

1. Protocolo - das tipologias habitacionais


ok ok


Hab. Parcial setores 1,2 e 3 NE/PMA Prot.27/06/16


apres. regularizaÇÃo reassentamentos urbanos em altamira

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