andamento legal de um projeto

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ANDAMENTO LEGAL DE UM PROJETO ARQ. E URB. HEVERTON CARMO

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Slides exibidos no 1º Ciclo de Palestras Crea e Cau Jovem RO

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Page 1: Andamento Legal de Um Projeto

ANDAMENTO LEGAL DE UM PROJETO

ARQ. E URB. HEVERTON CARMO

Page 2: Andamento Legal de Um Projeto

ANDAMENTO LEGAL DE UM PROJETO

O PROJETO ARQUITETÔNICO E URBANÍSTICO:

“IDEIA CONCRETIZÁVEL CONCEBIDA POR CRIATIVIDADE E CONHECIMENTOS TÉCNICOS COM A FINALIDADE DE ATENDER A UMA DEMANDA OU NECESSIDADE PRÉ-EXISTENTE DO COTIDIANO HUMANO.”

ARQ. E URB. HEVERTON CARMO

Page 3: Andamento Legal de Um Projeto

ANDAMENTO LEGAL DE UM PROJETO

-1 ETAPA DE CONTRATAÇÃO

-2 ETAPAS DE ELABORAÇÃO

-3 ETAPAS DE APROVAÇÃO

-4 ETAPA DE GERENCIAMENTO E COMPATIBILIZAÇÃO

-5 ETAPA AVALIAÇÃO PÓS-OCUPAÇÃO

Page 4: Andamento Legal de Um Projeto

ANDAMENTO LEGAL DE UM PROJETO

1- ETAPA DE CONTRATAÇÃO:

-PERFIL DO CLIENTE;

-PROGRAMA DE NECESSIDADES;

-PRÉ-DIMENSIONAMENTO;

-FORMALIZAÇÃO DO ORÇAMENTO;

-FORMALIZAÇÃO DO CONTRATO.

Page 5: Andamento Legal de Um Projeto
Page 6: Andamento Legal de Um Projeto

ANDAMENTO LEGAL DE UM PROJETO

2- ETAPAS DE ELABORAÇÃO: -ESTUDOS DE VIABILIDADES DO EMPREENDIMENTO: LEGAL, GEOLÓGICO, AMBIENTAL, URBANO, MERCADOLÓGICO, CONSULTAS À CARTILHAS E MANUAIS DE ASSOCIAÇÕES, ETC... - ESTUDO PRELIMINAR – CONCEPÇÃO PLÁSTICA, TÉCNICA E FUNCIONAL;

-O AMADURECIMENTO DO PARTIDO ARQUITETÔNICO (SOMATÓRIO DE FATORES CONDICIONANTES)

-APROVAÇÃO DO ESTUDO PRELIMINAR – CLIENTE -(VAI PARA O LANÇAMENTO ESTRUTURAL) -ANTEPROJETO; -(VAI PARA OS COMPLEMENTARES) - PROJETO LEGAL (APROVAÇÃO JUNTO AOS ENTES GOVERNAMENTAIS, INSTITUCIONAIS, CONSELHOS E AUTARQUIAS); -PROJETO BÁSICO (PREMISSAS DA LEI 8.666/93 E ACÓRDÃOS); -PROJETO EXECUTIVO;

Page 7: Andamento Legal de Um Projeto

ANDAMENTO LEGAL DE UM PROJETO

ETAPAS DE ELABORAÇÃO:

-PROJETO EXECUTIVO

Page 8: Andamento Legal de Um Projeto

ANDAMENTO LEGAL DE UM PROJETO

3- ETAPAS DE APROVAÇÃO: CONCOMITANTES À ELABORAÇÃO DO ANTEPROJETO (JÁ ESTÁ DEFINIDO PARA TAIS AÇÕES);

-BOMBEIROS;

-PREFEITURA MUNICIPAL (DEPTO ANÁLISE DE PROJETOS – ÍNDICES URBANÍSTICOS);

-SECRETARIAS DE TRÂNSITO (RELATÓRIO DE IMPACTO NO TRÂNSITO – RIT);

-ÓRGÃOS AMBIENTAIS (RELATÓRIO DE IMPACTO AMBIENTAL – RIA);

-IPHAN;

-DNIT;

-VIGILÂNCIA SANITÁRIA;

-BANCOS ESTATAIS OU PRIVADOS (VISANDO FINANCIAMENTO);

-ETC...

Page 9: Andamento Legal de Um Projeto

ANDAMENTO LEGAL DE UM PROJETO

4- ETAPA DE GERENCIAMENTO E COMPATIBILIZAÇÃO:

GERENCIAR AÇÕES DE PROFISSIONAIS ENVOLVIDOS;

COMPATIBILIZAR INTERFERÊNCIAS ENTRE OS PROJETOS COMPLEMENTARES E O PROJETO EXECUTIVO DE ARQUITETURA;

Page 10: Andamento Legal de Um Projeto

ANDAMENTO LEGAL DE UM PROJETO - COMPATIBILIZAÇÃO

Lançamento dos elementos estruturais no plano 2D

Page 11: Andamento Legal de Um Projeto

ANDAMENTO LEGAL DE

UM PROJETO

COMPATIBILIZAÇÃO

Modelo 3D da Estrutura

Page 12: Andamento Legal de Um Projeto

ANDAMENTO LEGAL DE

UM PROJETO

COMPATIBILIZAÇÃO

Modelo 3D

das Instalações Hidráulicas

Page 13: Andamento Legal de Um Projeto

ANDAMENTO LEGAL DE

UM PROJETO

COMPATIBILIZAÇÃO

Modelo 3D

das Instalações Elétricas

Page 14: Andamento Legal de Um Projeto

ANDAMENTO LEGAL DE

UM PROJETO

COMPATIBILIZAÇÃO

Integração dos

Modelos 3D

(Estrutura, Hidráulica

Elétrica)

Page 15: Andamento Legal de Um Projeto

ANDAMENTO LEGAL DE UM PROJETO - COMPATIBILIZAÇÃO

Visualização das Interferências Físicas

Page 16: Andamento Legal de Um Projeto

ANDAMENTO LEGAL DE UM PROJETO - COMPATIBILIZAÇÃO

Visualização das Interferências Físicas

Page 17: Andamento Legal de Um Projeto

ANDAMENTO LEGAL DE UM PROJETO - COMPATIBILIZAÇÃO

Visualização das Interferências Físicas

Page 18: Andamento Legal de Um Projeto

ANDAMENTO LEGAL DE UM PROJETO

ETAPA AVALIAÇÃO PÓS-OCUPAÇÃO (NBR 15.575-2014)

NORMA DE DESEMPENHO DAS EDIFICAÇÕES DESTINADAS AO USO RESIDENCIAL.

Page 19: Andamento Legal de Um Projeto

ANDAMENTO LEGAL DE UM PROJETO

NA NATUREZA NADA SE CRIA, TUDO SE COPIA?

DEUS CRIOU

DEUS NOS CAPACITOU PARA TRANSFORMAR

SEJAMOS ÚTEIS PARA O PRÓXIMO

SATISFAÇÃO PESSOAL.

OBRIGADO E SUCESSO A TODOS NESSA EMPREITADA!!!!

LEMBREM-SE: PROFISSIONAL DA CONSTRUÇÃO CIVIL VIVE E GOSTA DE DESAFIOS!!!

Page 20: Andamento Legal de Um Projeto