Análise de Valor Agregado Orçamento no Término: R$ 1,000,000

Projeto: Edifício Padrão Luxo, 8 Apartamentos de 3 quartos; 1,0 mil metros quadradados

Elemento da EAP

Análise de Valor Análise de Variações Indicadores Estimativas

Número1 Projetos e Aprovação 100,000 100,000 100,000 100,000 110,000 110,000 -10,000 0 110% 100% 928,182 818,1822 Serviços Preliminares 50,000 150,000 50,000 150,000 55,000 165,000 -15,000 0 110% 100% 937,727 772,7273 Fundações 75,000 225,000 75,000 225,000 60,000 225,000 0 0 100% 100% 1,000,000 775,0004 Estrutura 200,000 425,000 200,000 425,000 240,000 465,000 -40,000 0 109% 100% 990,538 525,5385 Alvenaria 50,000 475,000 50,000 475,000 60,000 525,000 -50,000 0 111% 100% 1,000,000 475,0006 Cobertura 50,000 525,000 50,000 525,000 50,000 575,000 -50,000 0 110% 100.0% 1,008,696 433,6967 Instalação Hidráulica 100,000 625,000 80,000 605,000 100,000 675,000 -70,000 -20,000 108% 97% 1,040,741 365,7418 Instalação Elétrica 50,000 675,000 40,000 645,000 48,000 723,000 -78,000 -30,000 107% 96% 1,054,432 331,4329 Esquadrias 50,000 725,000 20,000 665,000 40,000 763,000 -98,000 -60,000 105% 92% 1,081,316 318,316

10 Revestimentos 200,000 925,00011 Vidros 25,000 950,00012 Pintura e Acabamentos 50,000 1,000,000

Questões para Análise

Elemento da EAP Total $1. Avalie a progressão do projeto, considerando-se a análise de valor agregado. Número1 Projetos e Aprovação 100% 0 100,000 100,000

2. Considere que a reserva de contigências é equivalente a 20% do valor orçado para a obra. 2 Serviços Preliminares 100% 0 50,000 50,0003 Fundações 50% 50% 37,500 37,500 75,000

Avalie suas necessidades de recursos para terminar o projeto. 4 Estrutura 50% 50% 100,000 100,000 200,0005 Alvenaria 70% 30% 35,000 15,000 50,000

3. Considere agora que o orçamentista da obra revisou as três últimas tarefas 6 Cobertura 70% 30% 35,000 15,000 50,0007 Instalação Hidráuli 50% 50% 50,000 50,000 100,000

Serão necessários 8 Instalação Elétrica 70% 30% 35,000 15,000 50,0009 Esquadrias 80% 20% 40,000 10,000 50,000

10 Revestimentos 50% 50% 100,000 100,000 200,00011 Vidros 80% 20% 20,000 5,000 25,00012 Pintura e Acabame 30% 70% 15,000 35,000 50,000

Estimativa de Custo da Atividade

Valor Planejado (VP)

Valor Agregado da Atividade

Valor Agregado (VA)

Custo Real da Atividade

Custo Real (CR)

Variação de Custos (VC =

VA - CR)

Variação de Prazos

(VP = VA - VP)

Índice de Desempenho

de Custos (IDC)

Índice de Desempenho

de Prazos (IDP)

Estimativa no Término (ENT)

Estimativa para o Término (EPT)

Custo Variável Materiais %

Custo Fixo Mão de Obra %

Custo Variável Materiais $

Custo Fixo Mão de Obra $

1 2 3 4 5 6 7 8 960%

70%

80%

90%

100%

110%

120%

130%

Análises de Desempenho de Custos e Prazos

Índice de Desempenho de Custos (IDC)

1 2 3 4 5 6 7 8 9350,000

450,000

550,000

650,000

750,000

850,000

950,000

1,050,000

1,150,000

Estimativas no Término para o Término x Orçamento no Término

Estimativa no Término (ENT) Estimativa para o Término (EPT) Orçamento no Término

Para efeito de simplificação, considere que cada fase temn duração equivalente a um mês.

1,000,0001,000,0001,000,0001,000,0001,000,0001,000,0001,000,0001,000,0001,000,000

Orçamento no Término

1 2 3 4 5 6 7 8 9350,000

450,000

550,000

650,000

750,000

850,000

950,000

1,050,000

1,150,000

Estimativas no Término para o Término x Orçamento no Término

Estimativa no Término (ENT) Estimativa para o Término (EPT) Orçamento no Término

Custo / PeríodoPrazo 8.3% 16.7% 25.0% 33.3%Valor Planejado (VP) 100,000 150,000 225,000 425,000Valor Agregado (VA) 100,000 150,000 225,000 425,000Custo Real (CR) 110,000 165,000 225,000 465,000

Progresso do Projeto 8.3% 16.7% 25.0% 33.3%No Período 100% 100% 100% 100%IDP Acumulado 100% 100% 100% 100%

CustoNo Período 91% 91% 125% 83%IDC Acumulado 91% 91% 100% 91%

Estimativa de Custo da Atividade 100,000 50,000 75,000 200,000Valor Planejado (VP) 100,000 150,000 225,000 425,000Valor Agregado da Atividade 100,000 50,000 75,000 200,000Valor Agregado (VA) 100,000 150,000 225,000 425,000Custo Real da Atividade 110,000 55,000 60,000 240,000Custo Real (CR) 110,000 165,000 225,000 465,000

Qualidade da Estimativa de Custo (VP/CR)

No Período 91% 91% 125% 83%Acumulado 91% 91% 100% 91%

0.0% 20.0% 40.0% 60.0% 80.0% 100.0% 120.0%0

200,000

400,000

600,000

800,000

1,000,000

1,200,000

Linha de Base do Projeto e Análise de Valor Agregado

Valor Planejado (VP) Valor Agregado (VA) Custo Real (CR)

R$

41.7% 50.0% 58.3% 66.7% 75.0% 83.3% 91.7% 100.0%475,000 525,000 625,000 675,000 725,000 925,000 950,000 1,000,000475,000 525,000 605,000 645,000 665,000525,000 575,000 675,000 723,000 763,000

41.7% 50.0% 56.5% 63.7% 68.8%100% 100% 80% 80% 40%100% 100% 97% 96% 92%

83% 100% 80% 83% 50%90% 91% 90% 89% 87%

50,000 50,000 100,000 50,000 50,000 200,000 25,000 50,000475,000 525,000 625,000 675,000 725,000 925,000 950,000 1,000,000

50,000 50,000 80,000 40,000 20,000475,000 525,000 605,000 645,000 665,000

60,000 50,000 100,000 48,000 40,000525,000 575,000 675,000 723,000 763,000

83% 100% 100% 104% 125%90% 91% 93% 93% 95%

0.0% 20.0% 40.0% 60.0% 80.0% 100.0% 120.0%0

200,000

400,000

600,000

800,000

1,000,000

1,200,000

Linha de Base do Projeto e Análise de Valor Agregado

Valor Planejado (VP) Valor Agregado (VA) Custo Real (CR)

R$