you jardim casa verde

APRESENTAÇÃO DE PRODUTO

PRINCIPAIS PONTOS DE VENDAS EMPRESAS

LOCALIZAÇÃO

VISTA

PROJETO

MERCADO

YOU - INSTITUCIONAL

• Fundada em Set/09 por Abrão Muszkat, empreendedor com mais de 35 anos de experiência no segmento imobiliário, ex-sócio e fundador da Even Construtora e da ABC Construtora e Incorporadora.

• A You,Inc é a concretização de um sonho de Abrão Muszkat e reflete suas principais características: empreendedorismo, agilidade e agressividade nos negócios.

• Parceiros importantes entram como sócios diretamente nos projetos: Paladin Realty Partners, Concord Incorporações e Tibério Construtora.

• Atuante no mercado imobiliário desde

1984, tem cerca de 60 empreendimentos

localizados em diversas partes da cidade

de SP.

• João Carlos Moralez, seu fundador e

parceiro de Abrão Muszkat há 30 anos

teve participação nos empreendimentos

da ABC Construtora e Incorporadora e

Even Construtora.

• Atuante no mercado imobiliário desde

1964, a empresa demonstra flexibilidade

e capacidade de adaptação assumindo

obras do médio ao altíssimo padrão a

Tibério fechou uma parceria com a You,Inc

e vai construir os empreendimentos além

de ter participação também como sócia

em todos os empreendimentos.

• Fundo norte-americano privado de

investimento imobiliário com aportes de

inúmeros investidores institucionais e

indivíduos de alta renda. Fundado em

1995, pelo ex-secretário do Tesouro dos

EUA, William E. Simon

• O primeiro negócio no Brasil foi fechado

no ano de 2000 com Abrão Muszkat.

Desde então, a Paladin é parceira de

Abrão em todos os seus projetos.

TIBÉRIO – TOP IMOBILIÁRIO

RETROSPECTIVA YOU

Set/09

- Fundação YOU - Empreendimentos: - 5 em obra - 8 lançados - 1 breve lçto - 5 terrenos comprados - 6 terrenos em comercialização

- 102 unid. - 100% vendido

- 176 unid. - 100% vendido

Dez/10 Nov/10

- 119 unid. - 100% vendido

- 71 unid. - 68% vendido

Ago/11 Jun/11 Out/11 Dez/11

- 108 unid. - 75% vendido

- 80 unid. - 30% vendido

- 72 unid. - 36% vendido

- 58 unid. - 99% vendido

- 199 unid.resid. --207 unid. Com. - 100% vendido

- 36 unid. - 65% vendido

- 102 unid. - 50% vendido

Jan/11

- 214 unid. - 100% vendido

Informações coletadas em Abr/12

LOCALIZAÇÃO

SANTANA

BARRA FUNDA

BOM RETIRO

LIMÃO

PERDIZES

POMPÉIA

CASA VERDE

LAPA

ZONAS DE VALOR – BAIRROS VIZINHOS

FREGUESIA DO Ó

VILA GUILHERME

SANTANA

BARRA FUNDA

BOM RETIRO

LIMÃO

PERDIZES

POMPÉIA

CASA VERDE

LAPA

ZONAS DE VALOR – CASA VERDE

FREGUESIA DO Ó

VILA GUILHERME

Marginal Tiete

Marginal Pinheiros

Av. Braz Leme

Rodovia dos Bandeirantes

Rodovia Anhanguera

CENTRO

A IMPORTÂNCIA DAS MARGINAIS

R. SAGUAIRU

AS PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO

Complexo Anhembi

SUPERMERCADOS E SERVIÇOS

SUPERMERCADOS E SERVIÇOS

Casa do pão de queijo Chaveiro Farmácia Carrefour O Boticário Bono Pneus Art Folhados (bijuterias) Bradesco Lotérica Banca de jornal Lava rápido Dry Brasil CVC Salão de beleza Helena

200m

EDUCAÇÃO DE BERÇÁRIO À GRADUAÇÃO

ACADEMIAS E PADARIAS

AV. BRAZ LEME: “PARQUE LINEAR”

AV. BRAZ LEME: “PARQUE LINEAR”

Avenida Braz Leme Construída em 1970

Ligação entre a Casa Verde e Santana Extensão: 3.400m (aprox.) Ciclovia: 6 Km (previsão abril/2012)

Pista de caminhada

Estação de alongamento

Mirante

Parque linear

Loja s e serviços

REFERÊNCIAS DE PARQUES LINEARES

FARIA LIMA BUTANTÃ

SANTOS

BRAZ LEME AV. SUMARÉ

CICLO-FAIXA – INAUGURADA EM 04/MAR

Da Praça Heróis da F.E.B., passando pelo Pq. Da

Juventude até o Sesc Santana.

INFRA E SERVIÇOS DE QUALIDADE

VISTA

VISTA AÉREA DO TERRENO E REGIÃO

Complexo Anhembi

VISTA DO TERRENO

VISTA EXTERNA DO STAND

VISTA INTERNA DO STAND

VISTA DO DECK DO STAND

Braz Leme Complexo Anhembi

UM NOVO CARTÃO POSTAL

Braz Leme Complexo Anhembi

SIMULAÇÃO DA VISTA: FINAIS 8, 9 E 10

SIMULAÇÃO DA VISTA: FINAIS 1 E 7

SIMULAÇÃO DA VISTA: FINAIS 5 E 6

SIMULAÇÃO DA VISTA: FINAIS 2, 3 E 4

PROJETO

VISTA DO TERRENO

IMPLANTAÇÃO

O PROJETO

CORTE LATERAL

3 Garden

2 unidades Tipo + 8 Garden

80 unidades Tipo

6 unidades Tipo

TÉRREO

1° ANDAR

ANDARES TIPO (2° AO 9°)

10° ANDAR

R. Saguairu

FACHADA

PLANTA DO ANDAR TIPO (2° ao 9° PAVIMENTO)

2dorms/1s/1vg

2dorms/1s/1vg

2dorms/1s/2vgs

2dorms/1s/2vgs

2dorms/1s/2vgs

2dorms/1s/2vgs

3dorms/1s/2vgs 3dorms/1s/2vgs

3dorms/1s/2vgs 3dorms/1s/2vgs

FINAIS DE 67m²

2dorms/1s/1vg

2dorms/1s/1vg

Moveis e utensílios não fazem parte do contrato e não serão entregues.Esta é uma sugestão

de decoração e acabamento. Consultar o memorial descritivo do empreendimento.

67m² - 2 dorms (1 suíte) – 1 vaga

Suíte: 13,5m²

Opção Sala Ampliada

Terraço Integrado

FINAIS DE 76m²

2dorms/1s/2vgs

2dorms/1s/2vgs

2dorms/1s/2vgs

2dorms/1s/2vgs

Moveis e utensílios não fazem parte do contrato e não serão entregues.Esta é uma sugestão

de decoração e acabamento. Consultar o memorial descritivo do empreendimento.

76m² - 2 dorms (1 suíte) – 2 vagas

Opção Sala Ampliada Suíte:

14,2m²

Terraço Integrado

FINAIS DE 90m²

3dorms/1ste/2vgs 3dorms/1ste/2vgs

3dorms/1ste/2vgs 3dorms/1ste/2vgs

Moveis e utensílios não fazem parte do contrato e não serão entregues.Esta é uma sugestão

de decoração e acabamento. Consultar o memorial descritivo do empreendimento.

90m² - 3 dorms (1 suíte) c/ lavabo

Opção Sala Ampliada

Terraço Integrado

Armário: 4,1m

89m² / 2 suítes - opção ampliada

Moveis e utensílios não fazem parte do contrato e não serão entregues.Esta é uma sugestão

de decoração e acabamento. Consultar o memorial descritivo do empreendimento.

Opção Sala Ampliada

90M² - MODELO DECORADO

1) Teremos vagas extras?

- Não

2) Qual o tamanho das vagas?

- Vagas P (2,20 X 4,20)

- Vagas M (2,20 X 4,70)

- Vagas G (2,50 X 5,50)

Elas não são vinculadas, será realizado sorteio

3) Qual a altura do pé direito?

- 2,60m (piso a teto)

4) Quais as opções de planta existentes?

- Opção com sala ampliada e tipo

5) Qual o tipo de alvenaria?

- Estrutural (não é possível fazer junção)

6) Qual o material da fachada?

- 100% Textura

7) Qual o tipo de janela?

- Persianas de enrolar

8) Há opção de grill ou churrasqueira? - Grill

9) As áreas comuns são entregues equipadas e

decoradas? - Sim, conforme projeto de decoração

10) A churrasqueira do térreo é coberta?

- Sim

11) As unidades acompanham armário? - Sim, armário de 1m²

12) Qual o sistema de aquecimento?

- Aquecedor a gás de passagem

13) Qual a previsão de condomínio? - Em estudo

MERCADO

EMPREENDIMENTOS NA CASA VERDE

Base: empreendimentos lançados e 100% vendidos na região da Casa Verde nos últimos 3 anos com metragem até 100m².

PRAÇA BRAZ LEME TIBÉRIO

61 e 73m²

INDEFINIDO TEIXEIRA DUARTE

62 e 82m²

PROGETTO ATILIO + CASA 62m²

100% vendidos

lançados

futuros

MIRANTE DO NORTE

CONVIVA 53, 67 e 71m²

QUALI VITA TECHNOLAR

89m²

VILLA DE AROUCA

HAUX 55m²

YOU CASA VERDE YOU, CONCORD E

TIBERIO

69 E 88m²

ACTUAL CASA VERDE

MITRE 62 e 82m²

6 EMPREENDIMENTOS LANÇADOS NA REGIÃO, TOTALIZANDO 396 UNIDS, SENDO APENAS 17 LIVRE (4%).