village das pedras eco business

Oportunidade única: Seja dono do seu próprio hotel.

Eco Business Resort

Perspectivas meramente ilustrativas

Participam desse empreendimento.

Incorporação e Desenvolvimento Construção Administração e

Gestão Hoteleira

Negócio com visão de futuro. Você está diante de um novo conceito de investimento hoteleiro. Localizado no Sul Fluminense - região com a maior vocação turística e industrial do Estado do Rio de Janeiro. A melhor oportunidade hoje, para garantir uma ótima rentabilidade amanhã. Perspectiva meramente ilustrativa

APA-Serrinha do Alambari Localizada no interior de uma APA - área de proteção ambiental 45 mil hectares, sendo 80% de área coberta por mata atlântica. A mais nova Estação Climática entre Rio e São Paulo.

O complexo se estende por uma área de terreno com 24.550m², a uma altitude de 880m do nível do mar

Um empreendimento ecologicamente correto

O projeto ocupa uma área de apenas 9,5% do terreno. Ou seja: mais de 90% da área está sendo totalmente preservada.

Emissão de carbono neutralizada.

Conceito de CondoHotel. O Village das Pedras é um hotel administrado em forma de condomínio. Atende à demanda cada vez mais crescente do turismo corporativo, associado ao grande desenvolvimento econômico da região. As cotas são comercializadas pela fração ideal do terreno com a construção. Atende à demanda crescente do turismo corporativo, associado ao grande desenvolvimento econômico da região.

Perspectiva meramente ilustrativa

Proteção Patrimonial Completa. Nosso modus operandi protege totalmente o investimento. Nenhum tipo de questão administrativa afeta compromete ou põe em risco o patrimônio imobiliário adquirido pelo investidor.

Perspectivas meramente ilustrativa

Modernos aparelhos de ar condicionado split, quente e frio, com sistema “inverter” que reduzem em até 40% o consumo de energia e não são poluentes.

Ecologicamente correto nos equipamentos.

Aquecimento de água a

Biomassa,

Combustível ecológico,

renovável e sustentável.

Reduz custos em até 80%

Não causa efeito estufa.

Elevadores panorâmicos

hidráulicos.

Menor consumo de energia,

garantindo maior segurança

e conforto.

Perspectivas meramente ilustrativa

Ecologicamente correto nos equipamentos.

Revestimento com

pastilhas cerâmicas.

Baixa manutenção sem

agredir o meio ambiente

com tintas e solventes.

Esquadrias em PVC.

Baixa manutenção, menor

ruído e maior conforto.

Perspectiva meramente ilustrativa

Ecologicamente correto nos materiais.

Um empreendimento com qualidade de construção.

LECY TAVARES. Uma construtora reconhecida através de GERIC da Caixa Econômica Federal e avalizada com a Certificação ISO 9001/PBQP-H Responsável por mais de 30 obras na região para clientes como: Banco do Brasil, Novartis, Michelin, Unimed, Xerox, Odebrecht, IBAMA, CCR Nova Dutra e outros.

Perspectivas meramente ilustrativa

PROTEL. A empresa reúne em seu portfólio mais de 400 condomínios. Cerca de 1.200 unidades em administração através de pool hoteleiro e mais 3.000 em fase de construção. Gestão de mais de 30 empreendimentos no mercado fluminense sob o regime de locação corporativa.

Um empreendimento com garantia de administração.

Localizado em uma região de excepcional desenvolvimento. Previsão de investimento de mais de R$14 bilhões na região (até 2014), especialmente na indústria automobilística. Considerada pela Revista Veja Rio a “ Detroit Brasileira” (capa/edição 01/05/13)

Por que essas empresas decidiram investir nesse projeto?

Localização privilegiada: entre as regiões turísticas de Itatiaia, Penedo e Visconde de Mauá. Proximidade ideal: a 160 km do Rio e 250 km de São Paulo. Locomoção perfeita: hotel de alto nível com heliponto particular.

Por que essas empresas decidiram investir nesse projeto?

Credibilidade. É nesse terreno que a gente constrói. O terreno de 24.550 m² já está pronto para construir. Obras de infraestrutura já passam de 80%: terraplanagem, arruamento, drenagem, energia elétrica, água, cerca, muro, grama, plantas e áreas de lazer.

Fotos tiradas no local.

Pronto para construir.

Fotos do local

Pronto para construir.

Fotos tiradas no local.

Pronto para construir.

Fotos tiradas no local.

Conheça mais dessa região em acelerado crescimento.

Cenas de comprovação da “Detroit Brasileira”. A região sul-fluminense possui um Polo Metal-Mecânico diversificado.

Fotos dolocal.

6 municípios importantes gerando fluxo de negócios e oportunidades.

Opção fundamental para a vida profissional e pessoal dessa grande população com alto poder aquisitivo.

Área de influência do hotel.

A força do PIB: R$ 3 Bilhões de Reais. A força da população: mais de meio milhão de habitantes. Fonte: IBGE Censo/ 2010.

Renda per capita forte: R$ 29 Mil Reais.

Indicadores da força econômica da Região Sul Fluminense.

Posição já conquistada de segundo maior polo automotivo do Pais. Região já reconhecida como a “Detroit Brasileira” Expansão de postos de trabalho com geração crescente de empregos.

Marcas definitivas da expansão automobilística na região.

Centenas de indústrias de diversos setores com garantia de reservas de todas as procedências. Público seletivo, formador de opinião e de frequência fidelizada.

Parque industrial de grande expressão econômica.

O panorama da região: estadia. Região conhecida pela grande oferta de pequenos hotéis e pousadas. Carência de qualidade nos serviços e profissionalização no atendimento.

Oferta hoteleira: pesquisas confirmam. O perfil predominante do turismo em Porto Real, por exemplo, é o de negócios.

As indústrias presentes na região geram grande parte da demanda por hospedagens nos hotéis existentes (Porto Real, Resende e Penedo). Níveis operacionais e técnicos geralmente ficam em Porto Real e Resende, já níveis gerenciais e diretoria hospedam-se preferencialmente em Penedo.

Penedo concentra restaurantes de especialidades diversas e de alto padrão, belas pousadas com restaurantes e áreas de lazer, serviços de apoio como farmácia, mercado, bancos e atrativos de lazer como cachoeiras, trilhas e etc.

Devido à concentração de multinacionais, tanto em Porto Real quanto em Resende, há grande incidência de estrangeiros (principalmente franceses, alemães), sobretudo nos hotéis e pousadas de Penedo.

No momento a implantação da Nissan em Resende, por ex., tem levado uma alta demanda de hóspedes japoneses.

Existem alguns edifícios residenciais totalmente alugados pela empresa para a hospedagem de seus funcionários.

Oferta hoteleira: pesquisas confirmam.

Durante a semana, a maior ocupação alcançada se dá entre terça e quinta-feira. Nestes dias é comum haver lotação nos hotéis de Resende;

Penedo apresenta boas taxas de ocupação mensal, já que atende tanto a demanda

corporativa (segunda a sexta) quanto a de lazer aos finais de semana;

As principais geradoras de demanda são as montadoras: Peugeot, Citröen, MAN Latin America

(fabricante dos caminhões e ônibus Volkswagen), Mercedes-Benz, Hyundai, Nissan e todos os

fornecedores dessa verdadeira “Detroit” Brasileira;

São Paulo e Rio de Janeiro são as principais cidades emissoras de demanda.

O panorama da região: gastronomia Reconhecido polo gastronômico.

Tratado como um Rei, perto da Princesinha do Vale.

No Village das Pedras, você tem o melhor de 2 mundos. Um hotel junto da natureza e a 20 minutos de Resende.

Acesso pela Dutra, a melhor rodovia do País. Acesso pelo único, aeroporto da região.

Os melhores acessos para quem quer chegar lá.

A demanda reprimida agora vai ser atendida. As agências de turismo não operam com a região. Inexistência de hotéis de primeira linha que viabilizem pacotes em qualidade e quantidade. Garantia de taxa de ocupação constante e qualificada (nacional e internacional).

Região de influência (raio de 100 km)

Minas Gerais

São Paulo

Rio de Janeiro

Região de influência (raio de 100 km)

RIO DE JANEIRO ● Cidade do Rio de Janeiro ● Nova Iguaçu ● Seropédica ● Queimados ● Barra do Piraí ● Volta Redonda ● Barra Mansa ● Porto Real ● Resende ● Itatiaia

SÃO PAULO

● Queluz ● Cruzeiro

MINAS GERAIS

● Passa Quatro ● Itamonte

● Caxambu ● São Lourenço

Eco Business Resort com valorização extraordinária.

Perspectivas meramente ilustrativa

Hotel de padrão internacional com 100 unidades, incluindo suítes e chalés. Um empreendimento perfeito, em um lugar desejado, concebido para atender a demanda já existente das grandes agencias de turismo. Investimento inteligente com retorno garantido.

80 Suítes confortáveis com sacadas, distribuídas em 2 prédios. De 29 a 34m² de área privativa.

O Hotel Village das Pedras Eco Business Resort possui

Perspectivas meramente ilustrativas

20 Chalés aconchegantes com lareira, deck e hidromassagem dupla. De 42 a 47m² de área privativa

O Hotel Village das Pedras Eco Business Resort possui

Perspectivas meramente ilustrativas

20 Chalés aconchegantes com lareira, deck e hidromassagem dupla. De 42 a 47m² de área privativa

O Hotel Village das Pedras Eco Business Resort possui

Perspectivas meramente ilustrativas

20 Chalés aconchegantes com lareira, deck e hidromassagem dupla. De 42 a 47m² de área privativa

O Hotel Village das Pedras Eco Business Resort possui

Perspectivas meramente ilustrativas

20 Chalés aconchegantes com lareira, deck e hidromassagem dupla. De 42 a 47m² de área privativa

O Hotel Village das Pedras Eco Business Resort possui

Perspectivas meramente ilustrativas

Eco Business Resort com segurança absoluta.

Portaria 24 horas. Moderno sistema eletrônico de acesso e automação predial. Circuito Interno de TV, monitorado em tempo real.

Perspectivas meramente ilustrativas

Heliponto particular. A menor distância entre dois pontos.

Saindo de São Paulo (Campo de Marte): 170 Milhas Náuticas. Aproximadamente 1h e 20 minutos de vôo. Saindo do Rio de Janeiro (Jacarepaguá): 70 Milhas Náuticas. Aproximadamente 30 minutos de vôo. Todas as vantagens de um heliponto homologado pela ANAC.

Perspectivas meramente ilustrativa

Quadra de Esportes, Playground. Lago, Piscina com borda molhada, Deck Solário. Piscina natural com cachoeira exclusiva. Quiosque Bar completo. Rio com água cristalina atravessa a propriedade em 200 metros.

Eco Business Resort com lazer total.

Perspectivas meramente ilustrativas

SPA: fitness com equipamentos de última geração

Eco Business Resort com SPA completo.

Perspectivas meramente ilustrativas

Banheira de 7 lugares com hidromassagem, sauna finlandesa e a vapor.

Eco Business Resort com SPA completo.

Perspectivas meramente ilustrativas

Cabines para banho ofurô e massagem.

Eco Business Resort com SPA completo.

Perspectivas meramente ilustrativas

Ambiente de recepção moderno. Lobby confortável. Internet banda larga. TV por assinatura.

Padrão Internacional que você vê logo na entrada.

Perspectivas meramente ilustrativas

Equipamentos hidráulicos priorizando conforto e segurança. 2 elevadores panorâmicos. 2 elevadores de serviço.

Qualidade de elevadores acima das expectativas.

Perspectivas meramente ilustrativas

Coffee Break e Pub perfeitos para convívio e happy hour. Salão de Jogos com diversas modalidades.

Lugar de diversão e bem estar.

Perspectivas meramente ilustrativas

Hotel de padrão internacional com diferencial único: restaurante com vista panorâmica para a mata atlântica. Atrativo especial para hóspedes do Mundo inteiro.

Restaurante com natureza à la carte.

Perspectivas meramente ilustrativas

Estrutura completa para todos os tipos de eventos e lazer. Encontros corporativos e sociais. 2 centros de convenções modulares. Salas de reunião e apoio.

Espaços ideais para convenções e reuniões.

Perspectivas meramente ilustrativas

Perspectivas meramente ilustrativas

100% Legalizado. 100% Garantido. Empreendimento aprovado pela Prefeitura. Decreto de aprovação do Projeto e Incentivo fiscal. Alvará de início das obras. Licenças municipais, estaduais e ambientais. Heliponto aprovado ANAC. Matrícula / RGI.

Apoio

Oferece ótima rentabilidade mensal Proporciona valorização constante do imóvel. Indica estimativa de ótimos resultados, já no primeiro ano de implantação. Administrado pela Protel empresa com mais de 30 anos de experiência no ramo.

Protel - Gestor Hoteleiro Projeção de rentabilidade

Ao adquirir as cotas do Village das Pedras, o investidor ganha duplamente:

rentabilidade mensal + valorização do imóvel

Expectativa de ótimos resultados já no primeiro ano de implantação.

55% 60% 70% 65% 80% 75%

Estimativa de Rentabilidade Mensal por Cota

729,00

805,00

882,00

958,00

1.035,00 1.127,00

Perspectiva meramente ilustrativa

* Fonte: dados obtidos através de estudos preliminares de consultoria especializada em mercado hoteleiro.

* Taxa de rentabilidade calculada pelo valor da cota na modalidade de plano à vista

Garantia de um investimento inteligente e rentável.

No Village das Pedras, desenvolvemos um sistema onde o investimento se ajusta ao orçamento do investidor. Começa a proporcionar rentabilidade mensal já no primeiro ano de operação. Gera valorização imobiliária crescente. Tudo isso sem se preocupar com administração, suprimentos, logística e etc.

Um hotel como esse não tem preço, tem valor. Quanto não vale um hotel assim, de padrão internacional? No interior de um Santuário Ecológico? E com a administração de uma empresa especializada?

Perspectivas meramente ilustrativas

Patrimônio e rentabilidade de valores incalculáveis.

Foto do local Visão Sul

Com uma vista dessas, a valorização do hotel é absolutamente natural.

Patrimônio e rentabilidade de valores incalculáveis.

Foto do local Visão Sul

Imagina só, o número de reservas que uma reserva ambiental assim, vai atrair?

Como chegar lá.