villa catalunya - book provisório

Material provisório - Uso exclusivo do corretor

Mapa de Localização

1 - SALESIANO

2 - BASÍLICA N. SRA. AUXILIADORA

3 - MONUMENTO N. SRA. AUXILIADORA

4 - SUPERMERCADO EXTRA

5 - QUEEN JARDIM

6 - GENDAI

7 - SALVE SIMPATIA

8 - MIKSI

9 - CHINA IN BOX

10 - DA CARMINE

11 - TORNINHA

12 - CONFRARIA

13 - ATIVA

14 - CAMPO DE SÃO BENTO

15 - CAIO MARTINS

16 - INSTITUTO ABEL

17 - UNI LASALLE

18 - BANCO DO BRASIL

19 - SUPERMERCADO IMPÉRIO DA BANHA

20 - BANCO ITAÚ

21 - CORREIOS

22 - BANCO SANTANDER

23 - COLÉGIO MAIA VINAGRE

24 - BRADESCO

25 - CENTRO EDUCACIONAL DE NITERÓI (CENTRINHO)

26 - CASA DE SAUDE NOSSA SENHORA AUXILIADORA

Ilustr

ação

artís

tica

Fachada

Entrada

Ilustr

ação

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Paseo Gaudí Paseo Miró

Ilustr

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Ilustr

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Salão de Festas

Ilustr

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Fitness

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Churrasqueira Gourmet

Ilustr

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Implantação - 1047,84m2

01 - Fitness

02 - Bicicletário

03 - Churrasqueira

04 - Spa e Sauna

05 - Deck Molhado

06 - Piscina Infantil

07 - Estacionamento

08 - Piscina

09 - Salão de Festas

Piscina

Ilustr

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artís

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Terraço da Cobertura

Ilustr

ação

artís

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Varanda Gourmet

Ilustr

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Apartamento Tipo 01 - Área Privativa: 93,26m2

Notas:- As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede;- Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativosnão estando incluídos nas especificações das unidades;- Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicaspoderão sofrer pequenas alterações durante a obra;- As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisossão meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdadecom os materiais a serem utilizados;- De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas;- As áreas indicadas são áreas úteis.

Notas:- As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede;- Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativosnão estando incluídos nas especificações das unidades;- Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicaspoderão sofrer pequenas alterações durante a obra;- As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisossão meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdadecom os materiais a serem utilizados;- De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas;- As áreas indicadas são áreas úteis.

Apartamento Tipo 02 - Área Privativa: 93,36m2

Notas:- As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede;- Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativosnão estando incluídos nas especificações das unidades;- Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicaspoderão sofrer pequenas alterações durante a obra;- As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisossão meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdadecom os materiais a serem utilizados;- De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas;- As áreas indicadas são áreas úteis.

Apartamento Tipo 03 - Área Privativa: 83,59m2

Apartamento Tipo 04Área Privativa: 73,35m2

Notas:- As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede;- Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativosnão estando incluídos nas especificações das unidades;- Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicaspoderão sofrer pequenas alterações durante a obra;- As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisossão meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdadecom os materiais a serem utilizados;- De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas;- As áreas indicadas são áreas úteis.

Apartamento Tipo 05 - Área Privativa: 72,68m2

Notas:- As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede;- Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativosnão estando incluídos nas especificações das unidades;- Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicaspoderão sofrer pequenas alterações durante a obra;- As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisossão meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdadecom os materiais a serem utilizados;- De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas;- As áreas indicadas são áreas úteis.

Notas:- As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede;- Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativosnão estando incluídos nas especificações das unidades;- Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicaspoderão sofrer pequenas alterações durante a obra;- As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisossão meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdadecom os materiais a serem utilizados;- De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas;- As áreas indicadas são áreas úteis.

Apartamento Tipo 06 - Área Privativa: 89,68m2

Apartamento Tipo 07 - Área Privativa: 92,49m2

Notas:- As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede;- Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativosnão estando incluídos nas especificações das unidades;- Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicaspoderão sofrer pequenas alterações durante a obra;- As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisossão meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdadecom os materiais a serem utilizados;- De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas;- As áreas indicadas são áreas úteis.

Apartamento Tipo 08 - Área Privativa: 65,83m2

Notas:- As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede;- Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativosnão estando incluídos nas especificações das unidades;- Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicaspoderão sofrer pequenas alterações durante a obra;- As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisossão meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdadecom os materiais a serem utilizados;- De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas;- As áreas indicadas são áreas úteis.

Apartamento Tipo 09 - Área Privativa: 65,26m2

Notas:- As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede;- Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativosnão estando incluídos nas especificações das unidades;- Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicaspoderão sofrer pequenas alterações durante a obra;- As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisossão meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdadecom os materiais a serem utilizados;- De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas;- As áreas indicadas são áreas úteis.

Cobertura 01Áreas Privativas: c/ terraço - 243,18m2

s/ terraço - 90,58m2

Notas:- As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede;- Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativosnão estando incluídos nas especificações das unidades;- Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicaspoderão sofrer pequenas alterações durante a obra;- As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisossão meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdadecom os materiais a serem utilizados;- De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas;- As áreas indicadas são áreas úteis.

Cobertura 02Áreas Privativas: c/ terraço - 201,55m2

s/ terraço - 88,18m2

Notas:- As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede;- Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativosnão estando incluídos nas especificações das unidades;- Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicaspoderão sofrer pequenas alterações durante a obra;- As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisossão meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdadecom os materiais a serem utilizados;- De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas;- As áreas indicadas são áreas úteis.

Cobertura 03Áreas Privativas: c/ terraço - 174,89m2

s/ terraço - 79,56m2

Notas:- As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede;- Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativosnão estando incluídos nas especificações das unidades;- Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicaspoderão sofrer pequenas alterações durante a obra;- As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisossão meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdadecom os materiais a serem utilizados;- De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas;- As áreas indicadas são áreas úteis.

Cobertura 04Áreas Privativas: c/ terraço - 222,88m2

s/ terraço - 84,96m2

Notas:- As medidas e áreas foram tomadas tendo como base parede a parede;- Móveis e aparelhos domésticos são meramente ilustrativosnão estando incluídos nas especificações das unidades;- Os pontos exatos de vigas, pilares, instalações elétricas e hidráulicaspoderão sofrer pequenas alterações durante a obra;- As cores, tonalidades e padronizações representadas nos pisossão meramente ilustrativas, não significando obrigatoriedade de igualdadecom os materiais a serem utilizados;- De acordo com o detalhe da fachada, poderá sofrer alteração na forma e na área das varandas;- As áreas indicadas são áreas úteis.

Memorial Descritívo

1)Apartamentos

1.1) Quartos, sala e circulação Piso: porcelanatoParede: lisa c/ pintura acrílica sobre massaTeto: rebaixo de Gesso. Pintura sobre massaSoleira: granitoRodapé: madeira ou poliestireno

1.2) VarandaPiso: porcelanatoParede: de acordo com projeto de fachadaTeto: rebaixo de Gesso. Pintura sobre massaSoleira: granitoRodapé: porcelanatoGuarda-corpo: gradil de alumínio com pintura eletrostática (ou anodizado) com vidro verde laminado

1.3) BanheiroPiso: cerâmicaParede: azulejoTeto: rebaixo de gesso. Pintura sobre massaSoleira, peitoril e tento de box: granitoBancada: granito com cuba em louça 1.4) Cozinha / Área de ServiçoPiso: cerâmicaParede: azulejoTeto: rebaixo de Gesso. Pintura sobre massaSoleira: granitoBancada: granito com cuba em aço inox

2)Fachadas

Revestimento em cerâmica cor a definir textura acrílica cor a definir

3)Uso Comum

3.1) Circulação do pavimento tipoPiso: porcelanatoParede: lisa c/ pintura acrílica sobre massaTeto: rebaixo de Gesso. Pintura sobre massaSoleira: granitoRodapé: porcelanato

3.2) Salão de festasPiso: porcelanatoParede: lisa c/ pintura acrílica sobre massaTeto: rebaixo de Gesso. Pintura sobre massaSoleira: granitoRodapé: porcelanato

3.3) Cozinha – Salão de festasPiso: cerâmicaParede: azulejoTeto: rebaixo de Gesso. Pintura sobre massaSoleira: granitoBancada: granito com cuba em aço inox

3.4) FitnessPiso: vinílicoParede: lisa c/ pintura acrílica sobre massaTeto: rebaixo de gesso. Pintura sobre massaTodapé: vinílico

3.5) Piscina e Deck molhadoParede e piso: pastilhas cerâmicas

3.6) Sauna SecaParede, teto e piso: em madeira

3.7) Sauna a vaporPiso: porcelanato Parede: pastilhas cerâmicasTeto: pastilhas cerâmicas

3.8) Churrasqueira / GoumertPiso: porcelanatoParede: lisa c/ pintura acrílica sobre massaTeto: rebaixo de Gesso. Pintura sobre massaSoleira: granitoBancada: granito com cubo em aço inoxRodapé: porcelanato

3.9) RepousoPiso: porcelanatoParede: lisa c/ pintura acrílica sobre massaTeto: rebaixo de Gesso. Pintura sobre massaSoleira: granitoRodapé: porcelanato

3.10) BicicletárioPiso: cerâmica Parede: lisa c/ pintura acrílica sobre massaTeto: revestimento em gesso. Pintura sobre massa

3.11) Banheiros e copaPiso: cerâmicaParede: AzulejoTeto: rebaixo de Gesso. Pintura sobre massaSoleira: granitoBancada: granito

3.12) LixoPiso: cerâmicaParede: azulejoTeto: revestimento em Gesso. Pintura sobre massaSoleira: granito

3.13) Caixa de escadaPiso: cimentado liso Parede: pintura texturizadaTeto: pintura texturizada

4) Acessórios

4.1) Ferragens para esquadriasSerão das marcas haga, arouca, imab, Pado ou similar

4.2) Interruptores e tomadasSerão das marcas Pial, Alumbra, Siemens ou similar

4.3) Metais sanitáriosSerão das marcas deca, docol, fabrimar ou similar

4.4) Louças sanitárias e tanqueSerão das marcas incepa, celite ou similar

4.5) Esquadrias de alumínioEsquadrias de alumínio anodizado ou com pintura eletrostática

5) EquipamentosPrevisão para instalação de sistema de ar-condicionado tipo split

Rua Dr. Sardinha 214, Santa Rosa www.villacatalunya.com.br

Ligue já: 2716-9300www.patrimovel-nit.com.br

Construção e Realização:

construtora alves lopes

Vendas Exclusivas:

Institucional:

Ligue já:

Ligue Já - Opção Niterói:

Ligue Já - Opção Itaboraí:

Ligue já:

Ligue Já separado da logo - Opção 1:

Ligue já:

Ligue Já separado da logo - Opção 2:

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Incorporação: Comunicação e Marketing:

Material provisório de uso exclusivo do corretor, podendo ser alterado a qualquer momento sem aviso prévio.