storia ibirapuera
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TREINAMENTO CORRETORES
Ficha técnica Projeto Arquitetônico: MCAA Arquitetos
Projeto Paisagístico: Benedito Abbud
Projeto Decoração: Quitete & Faria
Terreno: 2.789,76m²
1 Torre
2 unidades por andar
Elevadores: 02 elevadores sociais e privativos
01 elevador de serviço
Térreo + 21tipos + Duplex
44 unidades:
Dados do Produto
- 42 unidades de 161m² - 4 dorms. (2 suítes) - 3 vagas
- 02 unidades de 278m²- 4 suítes - 4 vagas
Estacionamento no subsolo + sobressolo
Total: 134 vagas
Ar Condicionado:
- Planta Tipo: 2 suítes + Sala
- Planta Opção: Suíte Master + Sala
Área para depósito privativo nas garagens
- tipo: 3m²
- duplex: 4.50m²
67,3
3
34,8
0
3,40
20,6
7 17
,41
Medidas Terreno
7,72
50,09
31,75
Implantação Acesso
01
05 06
07
08
6 12
01
02
03
Acesso Pedestres Social
Acesso Pedestres Serviços
Acesso Veículos
04
05
06
Portaria
Lobby Acesso Transfer
Elevador Social
07 Elevador Serviço
08
09
10
11
12
Depósitos Privativos
Vagas 1º Sobressolo
Escada de Segurança
Agility Dog
Área Técnica
02
03
04
09 10
11
Implantação Lazer
01
02
03
04
Lobby Transfer
Lobby Social - Acesso Unidades
Hall Serviços
Brinquedoteca
05 Salão de Jogos 06 Zelador 02
03 01
04 05
06
11 12
02 07
08
09
10
Salão de Festas Gourmet
Fitness
Mirante
Praça Central
14
15
Estar
Orquidário
16
17
Espaço Gourmet com Churrasqueira e Forno de Pizza
Quadra Recreativa
18
19
Deck Molhado
Piscina Adulto
20
21
SPA Piscina Infantil
11
12
13
Lounge Apoio Salão de Festas
Playground
Praça Relax
07
08
09 10
14 15
16
17
18 19
20
21
13
18
Áreas cobertas - térreo
Insolação
Portaria
Praça Central
Piscina
Churrasqueira com Forno de Pizza
Playground e quadra recreativa
Hall
Salão de Jogos
Salão de Festas Gourmet
Fitness
Brinquedoteca
PLANTAS
Pavimento Tipo
ELEVADOR SERVIÇO ELEVADOR SOCIAL ELEVADOR SOCIAL
FINAL 01 FINAL 02
. 04 dorms. (02 suítes)
. Ar-condicionado nas 2 suítes e sala
. Terraço integrado com a suíte
. Hall social privativo
. 3m² depósito na garagem
Planta Tipo Padrão – 161m²
Terraço técnico
O kit churrasqueira composto de bancada,cuba, torneira e churrasqueira não está incluso no Memorial Descritivo e poderá ser adquirido posteriormente com custo pelo proprietário.
. 03 suítes
. Terraço integrado com a suíte
. Hall social privativo
. Ar-condicionado suíte máster e sala
. 3m² depósito na garagem
Planta Tipo Opção – 161m²
Terraço técnico
Opção com copa (apto. decorado)
O kit churrasqueira composto de bancada,cuba, torneira e churrasqueira não está incluso no Memorial Descritivo e poderá ser adquirido posteriormente com custo pelo proprietário.
Planta Duplex– 278,50m²
. 04 suítes
. Terraço integrado com a suíte
. Hall social privativo
. Ar-condicionado suíte máster e salas
. 4.50m² depósito na garagem
. Kit churrasqueira entregue
. Spa entregue Spa entregue
Duplex inferior Duplex Superior Pé-direito duplo sala jantar
Kit churrasqueira (entregue)
Living
Terraço
Acessibilidade
Acessibilidade
O empreendimento foi projetado de forma a proporcionar maior autonomia e conforto às pessoas portadoras de necessidades especiais. Para isso alguns itens foram levados em consideração na fase de concepção desses produtos. São eles:
. Escada submersa para acesso a piscina descoberta
. Áreas reservadas para resgate de cadeirantes nas escadas de emergência das torres do empreendimento;
Acessibilidade
Portas de acesso aos ambientes internos das áreas comuns com folhas de 1,0m de largura.
Interruptores e demais comandos elétricos das áreas comuns em altura acessíveis.
Lavabos dispostos em pontos estratégicos da área comum, dimensionados e equipados para atender pessoas portadoras de necessidades especiais.
Elevadores com dimensões compatíveis para utilização por cadeirantes e botões de chamada dos pavimentos com identificação também em braile.
Sustentabilidade
Sustentabilidade
Dispositivos economizadores de água:
Serão instalados em todos os lavabos e vestiários das áreas comuns, torneiras com temporizadores e bacias sanitárias com caixas acopladas com duplo acionamento (para dejetos líquidos e para dejetos sólidos).
Gestão de resíduos nas obras
Resíduos gerados como alvenaria, concreto, argamassa, solos, madeira, metal, plástico, papel, vidro, gesso e tinta serão reutilizados, reciclados ou descartados em aterros licenciados durante a obra.
Esquadrias de Alumínio
A fabricação das esquadrias de alumínio é menos poluente e possuí propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.
Projetos de modulação de alvenarias em blocos cerâmicos ou de concreto O projeto de modulação de alvenaria em blocos determina a quantidade exata de materiais utilizada em cada parede evitando o desperdício na execução do serviço.
Sustentabilidade
Previsão medição Individualizada de Água Será entregue no condomínio a previsão para instalação de medidores individuais de água, a serem instalados posteriormente, permitindo ao condomínio fazer futuramente a gestão e o rateio proporcional ao consumo de cada apartamento. Essa previsão está localizada no shaft no hall de serviço do andar, e a leitura da medição poderá ser visual, ou remota, através de sistema eletrônico. A aquisição e instalação dos medidores ficarão por conta do condomínio.
Previsão medição individualizada de Gás
Será entregue no condomínio a previsão para instalação de medidores individuais de gás, a serem instalados posteriormente, permitindo ao condomínio fazer futuramente a gestão e o rateio proporcional ao consumo de cada apartamento. A aquisição e instalação dos medidores ficará por conta do condomínio.
Dispositivos economizadores de energia nas áreas comuns
O sistema de iluminação de escadas, halls sociais e halls de serviço será composto com sensores ativando a luz somente na presença de usuários.
Aquecimento solar
O pré-aquecimento de água para as unidades privativas será através de energia solar.
Telhado verde
Será previsto telhado verde na cobertura da laje da portaria e algumas lajes sobre a projeção do térreo, como forma a permitir maior conforto térmico aos ambientes sem aumento do consumo energético.
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