sisobra construÇÃo civil. consideraÇÕes iniciais

SISOBRA

CONSTRUÇÃO CIVIL

CONSIDERAÇÕES INICIAIS

CONSIDERAÇÕES INICIAIS

RFB

X

CONSTRUÇÃO CIVIL

X

PREFEITURAS

CONSIDERAÇÕES INICIAIS

CONSTRUÇÃO CIVIL

NO PIB(± 20%)

CONSIDERAÇÕES INICIAIS

BASE DE CÁLCULO DAS CONTRIBUIÇÕES

PREVIDENCIÁRIAS( 20% do custo)

CONSIDERAÇÕES INICIAIS

CONTRIBUIÇÃO PREVIDENCIÁRIA

( ± 31% da base de cálculo)

ou

(± 6,2% do custo)

CONSIDERAÇÕES INICIAIS

EXEMPLO:

Uma área edificada de 5.000,00m2

Valor da construção – R$ 5.000.000,00

Contribuição --- R$ 310.000,00

CONSIDERAÇÕES INICIAIS

COMO ARRECADAR

-Competência

-Formas- Espontânea- Fiscalização- Na certidão

OBRA DE CONSTRUÇÃO CIVIL

OBRIGAÇÕES

OBRA DE CONSTRUÇÃO CIVIL

ConstruçãoDemolição ReformaAmpliação de edificaçãoBenfeitoria agregada ao solo ou

subsolo

OBRA DE CONSTRUÇÃO CIVIL

obrigações INICIAIS

ÓRGÃOS DIVERSOS

-Projetos;

-alvará;

-...

RFB-Cadastro específico do inss –

CEI

OBRA DE CONSTRUÇÃO CIVIL

obrigações INTERMEDIÁRIOS

ÓRGÃOS DIVERSOS

-tributos;

-...

RFB-Gfip;

-Gps;

-Contabilidade;

-...

OBRA DE CONSTRUÇÃO CIVIL

obrigações FINAIS

ÓRGÃOS DIVERSOS

-Habite-se;

-Certidões;

-...

RFB-regularização;

-certidão;

MATRÍCULA X RESPONSÁVEL

DEVE SER MATRICULADA TODA

•Construcão;•demolição;•reforma;•ampliação ou outra benfeitoria

RESPONSABILIDADE - CEI

REGRA REGRA

Proprietário;Dono da obra;

Incorporador;Construtora

30 dias

Pessoa jurídica

contabilidade regular;folha por obra;GFIP própria (155) e GPSGFIP dos prestadores (150) e GPS de retenção;planilha dos prestadores;documentos da obra (alvará, contratos, habite-se, etc)

RESPONSÁVEL

Pessoa Física

documentos da obra

GFIP e folha (não obrigada)

RESPONSÁVEL

OBRA DE CONSTRUÇÃO CIVIL/PREFEITURA

ALVARÁS E HABITE-SE

MUNICÍPIO

- ALVARÁS E HABITE-SE;

- Lei n.º 8.212/91 (artigo 50);

- Decreto n.º 3.048/99 (art. 226);

- Instrução Normativa da RFB nº 971 de 11/09 (art. 391)

MUNICÍPIO

- ALVARÁS E HABITE-SE;

Decreto n.º 3.048/99 (art.226):

- O município fornecerá mensalmente;

- relação de todos os alvarás e habite-se;

- de acordo com critérios estabelecidos pela RFB.

.

MUNICÍPIO

- ALVARÁS E HABITE-SE;

Decreto n.º 3.048/99 (cont.):.

-...será encaminhada...até o dia dez do mês seguinte...

- O encaminhamento fora do prazo / sua falta / com incorreções / omissões - penalidade prevista na alínea "f" do inciso I do art. 283.

MUNICÍPIO

- ALVARÁS E HABITE-SE;

.

- IN 971:

Art. 391. O Município ou o Distrito Federal, por intermédio de seu órgão competente, deverá fornecer à RFB, mensalmente, até o dia 10 (dez) do mês seguinte, a relação de todos os alvarás, dos habite-se ou dos Certificados de Conclusão de Obra (CCO) expedidos no mês, por disposição expressa do art. 50 da Lei nº 8.212, de 1991.

MUNICÍPIO

- ALVARÁS E HABITE-SE;

- IN 971 (cont):

§ 1º A relação mensal de que trata o caput será apresentada em arquivo digital e atenderá aos critérios estabelecidos pela RFB.

§ 2º O arquivo digital será gerado com os dados do órgão responsável da prefeitura e deverá ser transmitido à RFB mesmo que nenhum documento de alvará ou carta de "habite-se" tenha sido emitido no mês.

MUNICÍPIO

- ALVARÁS E HABITE-SE;

SISOBRAPREF

INFORMAÇÕES