ppt premium

BOM DIA!

APRESENTAM…

CIDADE DIGITAL

TORNEIRAS COM VÁLVULA ECONOMIZADORA DE ÁGUA NA ÁREA COMUM INFRAESTRUTURA PARA AR CONDICIONADO TIPO SPLIT EM CADA UNIDADE INFRAESTRUTURA PARA TV A CABO PONTOS ESPECÍFICOS DE ILUMINAÇÃO NAS ÁREAS COMUNS, COM SENSO-RES DE PRESENÇA PARA ECONOMIA DE ENERGIA NOS HALLS E ESCADAS

CABEAMENTO ESTRUTURADO COM UM PONTO DE DADOS E VOZ VASOS SANITÁRIOS COM DUPLO ACIONAMENTO PARA ECONOMIA DE ÁGUA GERADOR DE EMERGÊNCIA PARA SISTEMA DE COMBATE A INCÊNDIO, ELE-VADORES, GUARITA E PONTOS ESPECÍFICOS DAS ÁREAS COMUNS

2 ELEVADORES POR TORRE

GUARITA E CONTROLE DE ACESSO NA PORTARIA CENTRAL MONITORAMENTO COM CÂMERAS NA PORTARIA, TÉRREO E GARAGEM OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO DE TODAS AS ÁREAS COMUNS ESTACIONAMENTO INTELIGENTE, SOB GESTÃO DO CONDOMÍNIO GESTÃO PATRIMONIAL, CONTROLE E CONTABILIDADE CONDOMÍNIO DE BAIXO CUSTO CENTRAL DE RELACIONAMENTO VIA INTERNET

LIMPEZA E ARRUMAÇÃO DAS SALAS RESERVA E LOCAÇÃO DE SALAS SERVIÇOS DE CONCIERGE E FACILIDADES INTERNET CONDOMINIAL TV A CABO CONDOMINIAL MANUTENÇÃO PREVENTIVA E CORRETIVA DAS SALAS LOCAÇÃO DE VEÍCULOS / TAXI

OFFICE BOY

TRADUTOR

SERVIÇOS DE DESPACHANTE

Um percentual da receita obtida com o “pay per use” será revertido para o condomínio.

CONSULTÓRIO DE PSICOLOGIA

27,41 m2

CONSULTÓRIO CLÍNICO GERAL

27,41 m2

SUGESTÃO DE LAYOUT – UNIDADE SIMPLES

CONSULTÓRIO DE ODONTOLOGIA

29,37 m2

ESCRITÓRIO DE CONTABILIDADE

29,37 M2

CLÍNICA DE ESTÉTICA (COBERTURA EM NÍVEL)

55,62 m2

SUGESTÃO DE LAYOUT – UNIDADE SIMPLES

ESCRITÓRIO DE ADVOCACIA UNIÃO DE 3 UNIDADES

ESCRITÓRIO DE ADMINISTRAÇÃO E CONSULTORIA

UNIÃO DE 2 UNIDADES

SUGESTÃO DE LAYOUT–UNIÃO DE UNIDADES

ESCRITÓRIO DE ARQUITETURA

UNIDADE DUPLEX 60,90 M2

SUGESTÃO DE LAYOUT–UNIÃO DE UNIDADES

ESTANDE DE VENDAS

UNIDADE DECORADA

BOOK / FOLHETÃO / FOLHETO

HOTSITE

MATERIAL TÉCNICO COMPLETO

DIFERENCIAIS  QUE  AGREGAM  VALOR    

DIFERENCIAIS LAGO NORTE - MAIOR VALORIZAÇÃO DE BRASÍLIA.

LOCALIZAÇÃO ÚNICA! ÚLTIMO TERRENO DE FRENTE PARA A “PRAIA” E AINDA DE ESQUINA.

DECK NORTE – NENHUMA UNIDADE PARA VENDA OU ALUGUEL.

EMPREENDIMENTO COM APENAS 159 UNIDADES, SENDO 30 UNIDADES DUPLEX, 112 SALAS E 17 COBERTURAS EM NÍVEL COM TERRAÇO.

3 ANOS PARA A APROVAÇÃO DESTE PROJETO.

ENTREGA EM 30 MESES COM POSSIBILIDADE DE 24 MESES.

BAIXO CUSTO DE CONDOMÍNIO, MENOS DE R$300,00.

DIFERENCIAIS INTEGRAÇÃO ENTRE AS TORRES POR MEIO DE UMA MARAVILHOSA

PRAÇA DE CONVIVÊNCIA.

ACABAMENTO EM GRANITO,

PELE DE VIDRO, PASTILHA E

TEXTURA.

SOMOS REFERÊNCIA NO LAGO NORTE. TODOS OS EMPREENDIMENTOS

COM SUCESSO ABSOLUTO. LIBERTY COM 75% VENDIDO.

ATTOS INTELIGÊNCIA E ABA, 2 GRANDES LANÇAMENTOS EM MENOS

DE 6 MESES.

VILA DO PEQUENINO JESUS UMA % DE SUA VENDA AJUDA A QUEM MAIS PRECISA...

VENDAS

TABELA DISPONÍVEL NO ANAPRO

CADASTRO COM CHEQUE

MEMORIAL Nº R.5/59.933

COMISSÃO DOBRADA

TREINAMENTO TÉCNICO

JOÃO CARLOS (DIRETOR DE ENGENHARIA) ELIANE BORGES (GERENTE DE ENGENHARIA)

Resumo Técnico §  INCORPORADOR  e  PROPRIETÁRIO  DO  TERRENO:  Premium  Construção  e  

Incorporação  S/A.  

§  REALIZAÇÃO:  AIos  Empreendimentos  Imobiliários  S/A                                                                                          Milênio  Empreendimentos  Imobiliários  Ltda.  

§  ARQUITETURA  E  FACHADA:  Crosara  Arquitetura.  

§  CONSTRUTORA:  Premium  Construção  e  Incorporação  S/A.    

§  LOCALIZAÇÃO:  SHIN  CA  02,  Lote  01,  Lago  Norte.  

§  ÁREA  DO  TERRENO:  4.554,07  m²  (Terreno  de  esquina,  ao  lado  do  Deck  Norte  e  a  800m  do  Shopping  Iguatemi).    

§  ÁREA  DE  CONSTRUÇÃO:  12.932,00  m².  

§  EMBASAMENTO:  2  Subsolos,  Semienterrado  e  Térreo.  

§  TORRES  2  e  3:  1º  ao  4º  Pavimentos.  

Aprovações e Registros

•  Processo  de  Aprovação  –  149.000.809/1996  

•  Alvará  de  Construção  –  02/2013  

•  DETRAN/DF  –  RIT  Parecer  nº  009/2011  

•  Memorial  de  Incorporação  –  R5.59933  

Resumo das Unidades •  Torre  2    

•  85  unidades  de  26m²  a  375m².  •  Térreo:  16  salas  com  depósito  (no  Semienterrado),  02  salas  hpo  (13  e  16)  e  01  

café.  •  1º  ao  3º.  Pavimentos:    19  salas  por  pavimento    (finais  01  a  19),  banheiros  para  

deficientes,  lixeira,  circulação,  escada  e  02  elevadores.  •  4º  Pavimento  (Cobertura):  09  salas  com  terraço  descoberto  (401  a  409).  

•  Torre  3  •  75  unidades  de  26m²  a  92m².  •  Térreo:  14    salas  com  depósito  (no  Semienterrado)  e  2  salas  hpo  (02    e  05).  •  1º  ao  3º.  Pavimentos:  17  salas  por  pavimento    (finais  01  a  17),  banheiros  para  

deficientes,  lixeira,  circulação,  escada  e  02  elevadores.  •  4º  Pavimento  (Cobertura):  08  salas  com  terraço  descoberto  (401  a  408).  

•  Subsolo  com  144  vagas  

Corte Esquemático

2º Subsolo

1º Subsolo

Semienterrado

Térreo

1º e 2º Pavimento- Torre 3

4º Pavimento– Torre 3

Acabamento  da  Fachada    e  Área  Comum  

§  Fachadas  com  pele  de  vidro  reflehvo  verde,  pashlha,  textura  e  

granito  na  guarita.  

§  Esquadrias  em  alumínio  bronze.  

§  Halls  com  acabamento  em  Granito  e  Porcelanato.  

§  Elevadores  com  acabamento  em  aço  escovado,  piso  em  granito  

e  portal  em  granito  em  todos  os  pavimentos.  

§  Circulação  e  Hall  dos  pavimentos  hpo  com  piso  em  porcelanato.  

Caderno Técnico – Uso interno

Acabamento da Fachada e Área Comum

§  Fachadas  com  pele  de  vidro,  pashlha,  textura  e  granito  na  

guarita.    

§  Esquadrias  em  alumínio  bronze.  

§  Halls  com  acabamento  em  Granito  e  Porcelanato.  

§  Circulação  e  Hall  dos  pavimentos  hpo  com  piso  em  porcelanato.  

§  Galeria  descoberta  com  piso  em  Granito,  Paisagismo  e  Espelho  

d’água.  

COMPOSIÇÃO  DAS  SALAS  

§  Piso,  parede  e  teto  das  salas  serão  entregues  sem  acabamento.  Lavabos  serão  entregues  acabados,  com  pisos,  reveshmentos,  louças,  metais  e  bancada.  

§  Infraestrutura  para  instalação  de  Ar  condicionado  Tipo  Split.  §  Cabeamento  estruturado  com  um  ponto  de  dados  e  voz.  §  Interfone/PABX  -­‐  Infraestrutura  para  Antena  de  TV  e  TV  à  Cabo.  §  Paredes  externas  em  Alvenaria  e  paredes  internas  em  Gesso  Acartonado  com  tratamento  acúshco.  

§  Pé  Direito  livre  das  salas  de  2,5m.  §  Sobrecarga  de  uhlização  de  300kg/m².  

Caderno Técnico – Uso interno

Composição  das  Salas  

§  Piso,  parede  e  teto  das  salas  serão  entregues  sem  acabamento.    

§  Lavabos  serão  entregues  acabados  com  piso  e  rodapé  em  porcelanato,  paredes  e  teto  com  pintura,  bancada  de  granito,  louças  e  metais.  

§  Infraestrutura  para  instalação  de  Ar  condicionado  Tipo  Split.  §  Cabeamento  estruturado  (dados  e  voz).  §  Interfone/PABX      §  Infraestrutura  para  Antena  de  TV  e  TV  à  Cabo.  §  Paredes  externas  em  Alvenaria  e  paredes  internas  em  Gesso  Acartonado  com  tratamento  acúshco.  

§  Pé  Direito  livre  das  salas  de  2,5m.    

Composição das Salas

CONDOMÍNIO  E  PAY-­‐PER-­‐USE      

§  Não  será  permihdo  fechamento  do  corredor  em  caso  de  aquisição  de  mais  de  uma  sala  em  função  da  existência  de  banheiros  para  PNE  no  final  do  corredor.  

§  O  condomínio  poderá  definir  regras  para  explorar  os  espaços  com  publicidade.  Ex.  Mídia  nos  pilares,  sanitários,  elevadores,  etc.  

§  A  Nóbile  Gestão  Empresarial  será  contratada  pelo  período  de  dois  anos  para  Administração  do  Condomínio.  

§  Objehvo  é  ohmizar  a  gestão  e  reduzir  o  custo  de  condomínio.  §  As  vagas  de  uso  comum  serão  administradas  pelo  condomínio  para  melhor  atender  a  demanda  dos  usuários.  

§  A  Torre  1  não  faz  parte  do  Condomínio.  

Caderno Técnico – Uso interno

Condomínio  §  Não   será   permihdo   fechamento   do   corredor   em   caso   de  aquisição   de   mais   de   uma   sala   em   função   da   existência   de  banheiros  para  PNE  no  final  do  corredor.  

§  O  condomínio  poderá  definir  regras  para  explorar  os  espaços  com  publicidade.    

§  A  Nóbile  Gestão  Empresarial  será  contratada  pelo  período  de  dois  anos  para  Administração  do  Condomínio.  

§  As   vagas   de   uso   comum   serão   administradas   pelo  condomínio.  

§  A   Torre   1   é   isolada   do   empreendimento   e   não   faz   parte   do  Condomínio.  

Condomínio

§  Não  será  permihdo  fechamento  do  corredor  em  caso  de  aquisição  de  mais  de  uma  sala  em  função  da  existência  de  banheiros  para  PNE  no  final  do  corredor.  

§  O  condomínio  poderá  definir  regras  para  explorar  os  espaços  com  publicidade.  Ex.  Mídia  nos  pilares,  sanitários,  elevadores,  etc.  

§  A  Nóbile  Gestão  Empresarial  será  contratada  pelo  período  de  dois  anos  para  Administração  do  Condomínio.  

§  Objehvo  é  ohmizar  a  gestão  e  reduzir  o  custo  de  condomínio.  §  As  vagas  de  uso  comum  serão  administradas  pelo  condomínio  para  melhor  atender  a  demanda  dos  usuários.  

§  A  Torre  1  não  faz  parte  do  Condomínio.  

Caderno Técnico – Uso interno

Condomínio  Administração Condominial

§  Recepção,  segurança  e  controle  de  acesso.  

§  Administração,  Manutenção  e  Conservação  das  áreas  comuns.  

§  Gestão  patrimonial.  

§  Central  de  relacionamento  via  internet.  

§  Controle  e  contabilidade.  

CONDOMÍNIO  E  PAY-­‐PER-­‐USE      

SUCESSO E BOAS VENDAS!!!