nbr 12721-2006 - a
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NBR 12721:2006
Tangram Engenharia e Consultoria Ltda.
Av. Augusto de Lima, 1.800 – sala 802
Belo Horizonte – MG
Tel: 31 3295-1386
Engenheiro Responsável - Selma de Sena Reis
INSTRUÇÕES PARA PREENCHIMENTO
1 - Os quadros da NBR 12721:2006 foram elaborados em planilha Microsoft Excel
2 - As planilhas estão protegidas. Para usá-las o profissional deverá seguir os seguintes passos:
- selecionar toda a planilha
- no menu "Editar" clicar em copiar
- abrir uma nova planilha excel
- na nova planilha ir ao menu "Editar" e clicar em colar
- ajustar as alturas das linhas e as larguras das colunas
3 - Ao copiar as planilhas deverão ser observadas as seguintes configurações para impressão:
- o tamanho do papel é A4
-
-
-
- todos os demais quadros terão a orientação Paisagem
-
- no menu “Ferramentas” clicar em “Opções” e desmarcar “Valores Zero”
-
4 -
5 -
1 - INFORMAÇÕES PRELIMINARES
- Todas as colunas em amarelo são para lançamento de dados
- Nunca esquecer de preencher o total de folha no item 4
2 - QUADRO I
- No Quadro I deverão ser lançados os dados nas colunas que estão em amarelo
-
-
-
- Ao terminar os lançamentos acima citados todas a planilha estará preenchida
o quadro Informações Preliminares deverá ser ajustado com 100 % do tamanho normal e 1 folha de largura por 1 de altura
todos os demais quadros deverão ser ajustados com 90 % do tamanho normal e 1 folha de largura por 1 de altura
os quadros Informações Preliminares e Avaliação do Custo Global e Unitário da Construção (Quadro III) terão a orientação Retrato
todas as margens serão iguais a 1,5, cabeçalho e rodapé iguais a 0 (zero) e a página deverá ser centralizada na horizontal e na vertical
o cálculo nas planilhas está formatado com 02 (duas) casas decimais, exceto nas colunas dos coeficientes de proporcionalidade onde o cálculo está formatado com 05 (cinco) casas decimais
Atenção especial para a célula correspondente ao "Folha no" quando for necessário mais de uma folha de cada quadro. Quando isto acontecer a fórmula deverá ser alterada
A capa anexa não faz parte da NBR 12721:2006 sendo somente para indicar o profissional que elaborou este trabalho
Ao lançar os dados nas células D5, C8, C10, N8, S6 e S10 as informações serão levadas para todos os demais quadros, em seus respectivos lugares
Na coluna B deverão ser discriminados todos os pavimentos da edificação. Poderão ser agrupados os pavimentos que têm as áreas iguais
Em seguida, deverão ser lançados os dados correspondentes às áreas da memória de cál-culo de cada edifício nas colunas C, D, E; H, I, J e M, N, O, assim como as quantidades de cada tipo de pavimento na coluna T
INSTRUÇÕES PARA PREENCHIMENTO
3 - QUADRO II
- No Quadro II deverão ser lançados os dados nas colunas que estão em amarelo
-
-
- Ao terminar os lançamentos acima citados todas a planilha estará preenchida
Observações Importantes
1 -
2 -
4 - QUADRO III
- No Quadro III deverão ser lançados os dados nas colunas que estão em amarelo
- As células P29 e P30 (fora dos limites do Quadro III) são auxiliares
-
-
-
5 - QUADRO IV-A
- No Quadro IV-A deverão ser lançados os dados apenas nas colunas que estão em amarelo
- As colunas deverão ser preenchidas somente quando existir área sub-rogada
- O restante da planilha estará preenchido com os lançamentos de dados nos Quadros II e III
6 - QUADRO IV-B
- No Quadro IV-B deverão ser lançados os dados apenas nas colunas que estão em amarelo
-
- O restante da planilha estará preenchido com os lançamentos de dados no Quadro II
7 - QUADRO IV-B-I
Na coluna B deverão ser discriminadas todas as unidades autônomas da edificação. Poderão ser agrupadas as unidades autônomas que têm as áreas iguais
Em seguida, deverão ser lançados os dados correspondentes às áreas da memória de cálculo de cada edifício nas colunas C, D, E e H, I, J , assim como as quantidades de cada tipo de unidade autônomas na coluna V
As fórmulas para cálculo nas diversas colunas do Quadro II estão com arredondamento, indicando assim as possíveis diferenças entre os totais dos Quadros I e II, assim como indicam também a diferença de 1,00000 na coluna 31
Os ajustes deverão ser feitos manualmente, lembrando-se sempre que os to-tais dos Quadros I e II deverão ser absolutamente iguais, assim como a coluna 31 deverá ser exatamente igual a 1,00000
Na célula P29 deverão ser lançados [dentro do parênteses da fórmula, no lugar dos 0 (zeros)], as parcelas do CUB publicadas pelo SINDUSCON referentes aos materiais, despesas administrativas e equipamentos
Na célula P30 deverá ser lançado a parcela do CUB publicada pelo SINDUSCON referente à mão de obra
Para o cálculo da Remuneração da Construtora e do Incorporador (itens 11 e 12) deverão ser lançados os valores absolutos referentes aos respectivos percentuais nas células P64 e P65
As colunas deverão ser preenchidas somente quando a(s) unidade(s) autônoma(s) tiver(em) área(s) acessória(s)
INSTRUÇÕES PARA PREENCHIMENTO
- No Quadro IV-B-I deverão ser lançados os dados apenas nas colunas que estão em amarelo
-
7 - QUADRO IV-B-I (continuação)
- A coluna H deverá ser preenchida com a área de terreno exclusiva de cada unidade autônoma
-
8 - QUADRO V
-
Observação Importante
1 -
9 - QUADRO VI
-
10 - QUADRO VII
-
11 - QUADRO VIII
-
As colunas D e M deverão ser preenchidas somente quando a(s) unidade(s) autônoma(s) tiver(em) área(s) acessória(s)
A célula I13 deverá ser preenchida com a área do terreno que pertence a todas as unidades autônomas
O Quadro V é todo para lançamento de dados conforme as instruções da NBR 12721:2006 indicadas no mesmo, exceto as células que são copiadas automaticamente do Quadro I
A fórmula para o número da folha na célula L4 deste quadro deverá ser alterada quando o Quadro IV-B for substituído pelo Quadro IV-B-I
O Quadro VI é todo para lançamento de dados conforme as instruções da NBR 12721:2006, exceto as células que são copiadas automaticamente do Quadro I
O Quadro VII é todo para lançamento de dados conforme as instruções da NBR 12721:2006, exceto as células que são copiadas automaticamente do Quadro I
O Quadro VIII é todo para lançamento de dados conforme as instruções da NBR 12721:2006, exceto as células que são copiadas automaticamente do Quadro I
INSTRUÇÕES PARA PREENCHIMENTO
ABNT NBR 12721 - INFORMAÇÕES PRELIMINARES1
1. INCORPORADOR
1.1 Nome:
1.2 CNPJ / CPF:
1.3 Endereço:
2. RESPONSABILIDADE TÉCNICA PELAS INFORMAÇÕES E CÁLCULOS
2.1 Profissional Resposável Técnico:
2.2 Número de Registro Profissional no CREA:
2.3 Anotação de Responsabilidade Técnica (ART):
2.4 Endereço:
3. DADOS DO PROJETO / IMÓVEL
3.1 Nome do Edifício:
3.2 Local da Construção:
3.3 Cidade / UF:
3.4 R CS CL
CG CP CP1Q
3.5 Quantidade de Unidades Autônomas:
3.6 Padrão de Acabamento:
3.7 Número de Pavimentos:
3.8 Quantidade de Vagas de Estacionamento para Veículos
3.8.1 Vagas de Estacionamento (Unidades Autônomas):
3.8.2 Vagas de Estacionamento (Acessório de Unidade Autônoma):
3.8.3 Vagas de Estacionamento (Área de Uso Comum):
3.9 Área do Lote / Terreno:
3.10 Data de Aprovação do Projeto Arquitetônico:
3.11 Número do Alvará de Aprovação do Projeto Arquitetônico:
4. INFORMAÇÕES PLANILHAS / QUADROS
5. DATA, LOCAL, ASSINATURAS E CARIMBOS
Local e Data:
Incorporador / Proprietário: Assinatura:
Carimbo:
Profissional Responsável: Assinatura:
Carimbo:
FOLHA No
Designição Projeto-padrão da ABNT NBR 12721 mais Semelhante ao Imóvel
Esta é a primeira folha de um total de folhas, todas numeradas seguidamente e assinadas conjuntamente pelo profissional responsável técnico, incorporador / proprietário, para arquivamento e registro junto ao competente Registro de Imóveis, em atendimento ao disposto na Lei 4.591 de 16 de dezembro de 1.964.
OBS: Os Quadros apresentados neste anexo poderão ser reproduzidos, mantendo-se o formato original, sendo vedada a alteração da numeração de quadros e colunas, designações e especificações.
INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Artigo 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO I - Cálculo das Áreas nos Pavimentos e da Área Global - Colunas 1 a 18 2
LOCAL DO IMÓVELAdotar numeração seguida do quadro I ao VIII
Total de FolhasINCORPORADOR PROFISSIONAL RESPONSÁVEL
NOME: NOME:ASSINATURA: ASSINATURA:DATA: DATA: 30/12/99 REGISTRO CREA:
Pavimento
ÁREAS DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL ÁREAS DE DIVISÃO PROPORCIONAL
ÁREA DO PAVIMENTOÁREA PRIVATIVA ÁREA DE USO COMUM ÁREAS DE USO COMUM
TOTAIS TOTAIS TOTAIS
Real Real Real
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
TOTAIS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
ÁREA REAL GLOBAL (Total da coluna 17) = 0.00 ÁREA EQUIVALENTE GLOBAL (Total de coluna 18) = 0.00
Folha No
QU
AN
TID
AD
E (N
úm
ero d
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tos id
êntico
s)
Coberta Padrão
Coberta de Padrão Diferente ou Descoberta
Coberta Padrão
Coberta de Padrão Diferente ou Descoberta
Coberta Padrão
Coberta de Padrão Diferente ou Descoberta
Equivalente
Real (2+3)
Equivalente em Área de Custo Padrão (2+4)
Equivalente
Real (7+8)
Equivalente em Área de Custo Padrão (7+9)
Equivalente
Real (12+13)
Equivalente em Área de Custo Padrão (12+14)
Real (5+10+15)
Equivalente em Área de Custo Padrão
(6+11+16)
m2 m2
OBSERVAÇÕES
INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Artigo 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO II - Cálculo das Áreas das Unidades Autônomas - Colunas 19 a 38 3
LOCAL DO IMÓVEL 0.00 Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII
Total de Folhas 0 INCORPORADOR PROFISSIONAL RESPONSÁVEL
NOME: 0.00 0.00 NOME: 0.00 ASSINATURA: ASSINATURA:DATA: 30/12/99 30/12/99 DATA: 30/12/99 REGISTRO CREA: 0
Unidades
ÁREAS DE DIVISÃO NÃO PROPORCIONAL ÁREAS DE DIVISÃO PROPORCIONALÁREA PRIVATIVA ÁREA DE USO COMUM ÁREAS DE USO COMUM
TOTAIS TOTAIS TOTAIS
Real Real
(30 / E30) (31 x E12) (31 x E13) (31 x E14)
19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
TOTAIS 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
ÁREA REAL GLOBAL (Total da coluna 37) = #DIV/0! ÁREA DE CONSTRUÇÃO GLOBAL (Total de coluna 38) = #DIV/0!
Folha No
Coeficien-te de
Proporcio-nalidade
ÁREA DA UNIDADE
QU
AN
TID
AD
E (N
úm
ero d
e U
nid
ades Id
ênticas)
Área Total Equivalen
-te em Área de Custo
Padrão (24+29)
Coberta Padrão
Coberta de Padrão Diferente ou Descoberta
Coberta Padrão
Coberta de Padrão Diferente ou Descoberta
Coberta Padrão
Coberta de Padrão Diferente ou Descoberta
Equivalen
-te
Real (20+21)
Equivalen-te em
Área de Custo
Padrão (20+22)
Equivalen
-te
Real (25+26)
Equivalen-te em
Área de Custo
Padrão (25+27)
Real
Equivalen-te
Real (32+33)
Equivalen-te em
Área de Custo
Padrão (32+34)
Real
(23+28+35)
Equivalen-te em
Área de Custo
Padrão (30+36)
m2 m2
OBSERVAÇÕES
INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Artigo 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO III - Avaliação do Custo Global e Unitário da Construção 4
LOCAL DO IMÓVEL 0.00
Total de Folhas 0
INCORPORADOR PROFISSIONAL RESPONSÁVEL
NOME: 0.00 NOME: 0.00
ASSINATURA: ASSINATURA:
DATA: 30/12/99 DATA: 30/12/99 REGISTRO CREA: 0
INF
OR
MA
ÇÕ
ES
GE
RA
IS
1. Projeto-padrão (Lei 4.591 - art. 53 - § 1) que mais se assemelha ao da incorporação projetada
CLASSIFICAÇÃO GERAL USO RESIDENCIAL
DesignaçãoDependências de Uso Privativo da Unidade Autônoma
Quartos Sala Banheiro ou WC Quartos de Empregados
2. Sindicato que forneceu o Custo Unitário Básico
3. Custo Unitário Básico para o Mês de =
4. Áreas Globais do Projeto Projetado
4.1 Área Privativa, Global (QI, E5) 0.00 #DIV/0! %
4.2 Áreal Real de Uso Comum, Global (QI, E10 + E15) 0.00 #DIV/0! %
4.3 Área Real, Global (QI, E17) 0.00 #DIV/0! %
4.4 Área Equivalente* Privativa, Global (QI, E6) 0.00 #DIV/0! %
4.5 Áreal Equivalente* de Uso Comum, Global (QI, E11 + E16) 0.00 #DIV/0! %
4.6 Áreal Equivalente* Global (QI, E18) 0.00 #DIV/0! %
* obs: áreas equivalentes em área de custo padrão
5. Custo Básico Global da Edificação (4.6 x Custo Unitário Básico (3)) R$ 0.00
5.1 Composição do Custo Global Básico da Edificação
R$ #DIV/0! #DIV/0! %
R$ #DIV/0! #DIV/0! %
6. Parcelas Adicionais não Consideradas no Projeto-padrão
6.1 Fundações R$
6.2 Elevador(es) R$
6.3 Equipamentos e Instalações, tais como:
6.3.1 Fogões R$
6.3.2 Aquecedores R$
6.3.3 Bombas de Recalque R$
6.3.4 Incineração R$
6.3.5 Ar condicionado R$
6.3.6 Celefação R$
6.3.7 Ventilação e Exaustão R$
6.3.8 Outros (Discriminar) R$
R$
R$
6.4 Playground R$
6.5 Obras e Serviços Complementares:
6.5.1 Urbanização R$
6.5.2 Recreação (Piscinas, Campos de Esporte) R$
6.5.3 Ajardinamento R$
6.5.4 Instalação e Regulamentação do Condomínio R$
6.5.5 Outros R$
R$
R$
6.6 Outros Serviços (Discriminar) R$
R$ 0.00
8. Impostos, Taxas e Emolumentos Cartoriais R$
9. Projetos: R$
9.1 Projetos Arquitetônicos R$
9.2 Projeto Estrutural R$
9.3 Projeto de Instalações R$
9.4 Projetos Especiais R$
R$
R$ 0.00
11. Remuneração do Construtora R$ 0.00
12. Remuneração do Incorporador R$ 0.00
13. Custo Global da Construção R$ 0.00
14. Custo Unitário da Obra em Cálculo [Custo total / área equivalente (13 / 4.6)] R$ #DIV/0!
Folha No
Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII
Padrão de Acabamento
Número de Pavimentos
Área equivalente
total do projeto-padrão
adotado
R$ por m2
M2
M2
M2
M2
M2
M2
AV
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ÃO
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UÇ
ÃO
5.1.1 Custo Básico de Materiais e outros (5. x % Mat. do CUB informado em 3.)
5.1.2 Custo Básico de Mão-de-Obra (5. x % Mão-de-Obra do CUB informado em 3.)
7. 1o Subtotal
10. 2o Subtotal
/ m2
INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Artigo 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO IV A - Avaliação do Custo de Cosntrução de Cada Unidade Autônoma e Cálculo do Re-rateio de Sub-rogação - Colunas 39 a 52 5
LOCAL DO IMÓVEL 0.00 Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII
Total de Folha 0 INCORPORADOR PROFISSIONAL RESPONSÁVEL
NOME: 0.00 NOME: 0.00 ASSINATURA: ASSINATURA:DATA: 30/12/99 DATA: 30/12/99 REGISTRO CREA: 0
Custo de Construção da Unidade Autônoma Re-rateio do Custo (Quando houver unidade(s) dada(s) em pagamento do Terreno) Quantidade (Número de Unidades Idênticas)
Custo Sub-rogadas
(Q II - 19) (Q II - 38) (31 x Item 13 Q III) (Q II - 31) (42) (43 / E43) (44 x E40) (44 x Item 13 Q III) (46 - 41) (Q II - 37) (44 x E48) (50 - 51)
39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 520.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00
TOTAIS #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! 0.00 0.00 0.00
Folha No
Designação da Unidade
Área Equivalente em Área de Custo
Padrão das Unidades
Coeficiente de Proporcionalidade (para rateio
do custo da construção)
Coeficiente de Proporcionalida
de (das unidades que suportam o
custo da construção)
Coeficiente de Rateio de
Construção Total (Re-rateio do
coeficiente de proporcionalidade:
incorpora coeficiente das unidades dadas em pagamento do
terreno)
Área Equivalente em Área de Custo
Padrão Total (re-rateio das áreas equivalentes em
área de custo padrão: área
própria + quota da área sub-rogada)
Custo da Construção
Total (re-rateio do custo)
Custo da Sub-rogação
Suportado por Cada Unidade
Área Real das Unidades Sub-
rogadas
Quota da Área Real dada em Pagamento do
Terreno
Total (total de unidades
idênticas sub-rogadas ou
não)
Diferença (unidades que
suportam o custo da
cosntrução)
OBSERVAÇÃO (Indicar Unidades Sub-rogadas)
INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Artigo 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO IV B - Resumo das Áreas Reais para os Atos de Registro e Escrituração - Colunas A a G 6
LOCAL DO IMÓVEL 0.00 Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII
Total de Folhas 0
INCORPORADOR PROFISSIONAL RESPONSÁVEL
NOME: 0.00 NOME: 0.00
ASSINATURA: ASSINATURA:
DATA: 30/12/99 DATA: 30/12/99 REGISTRO CREA: 0
ÁREAS REAIS
OBSERVAÇÕES
A B C D E F G
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
TOTAIS 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
Folha No
DESIGNAÇÃO DA UNIDADE
(19)
COEFICIENTE DE PROPORCIONALIDA-DE
(31)
QU
AN
TID
AD
E
(Nú
mero
de U
nid
ades
Idên
ticas)ÁREA PRIVATIVA
(PRINCIPAL)
OUTRAS ÁREAS PRIVATIVAS (ACESSÓRIAS)
ÁREA PRIVATIVA TOTAL
(23) = (B + C)
ÁREA DE USO COMUM
(28 + 35)
ÁREA REAL TOTAL (37) = (D + E)
INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Artigo 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO IV B I - Resumo das Áreas Reais para os Atos de Registro e Escrituração - Colunas A a J 6
LOCAL DO IMÓVEL 0.00 Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII
Total de Folhas 0 INCORPORADOR PROFISSIONAL RESPONSÁVEL
NOME: 0.00 NOME: 0.00 ASSINATURA: ASSINATURA:DATA: 30/12/99 DATA: 30/12/99 REGISTRO CREA: 0
ÁREAS REAIS ÁREA DE TERRENO
OBSERVAÇÕES
A B C D E F G H I J
0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
TOTAIS 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 0.00
Folha No
DESIGNAÇÃO DA UNIDADE
(19)
COEFICIENTE DE
PROPORCIONA-LIDADE
(31)
QU
AN
TID
AD
E (N
úm
ero d
e U
nid
ades Id
ênticas)
ÁREA PRIVATIVA (PRINCIPAL)
OUTRAS ÁREAS PRIVATIVAS (ACESSÓRIAS)
ÁREA PRIVATIVA
TOTAL (23) = (B + C)
ÁREA DE USO COMUM
(28 + 35)
ÁREA REAL TOTAL
(37) = (D + E)
ÁREA DE TERRENO DE
USO EXCLUSIVO
(inclui área do terreno na projeção da
edificação)
ÁREA DE TERRENO DE USO COMUM
ÁREA DE TERRENO
TOTAL
INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Artigo 32 e ABNT NBR 12.721)
QUADRO V - INFORMAÇÕES GERAIS 7
LOCAL DO IMÓVEL 0.00 Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII
Total de Folhas 0 INCORPORADOR PROFISSIONAL RESPONSÁVEL
NOME: 0.00 NOME: 0.00 ASSINATURA: ASSINATURA:DATA: 30/12/99 DATA: 30/12/99 REGISTRO CREA: 0 TIPO DE EDIFICAÇÃO:
NÚMERO DE PAVIMENTOS:
NÚMERO DE UNIDADES AUTÔNOMAS POR PAVIMENTO:
EXPLICAÇÃO DA NUMERAÇÃO DAS UNIDADES AUTÔNOMAS
PAVIMENTOS ESPECIAIS (SITUAÇÃO E DESCRIÇÃO)- PILOTIS- PAVIMENTOS DE TRANSIÇÃO- GARAGENS- PAVIMENTOS COMUNITÁRIOS- OUTROS PAVIMENTOS
DATA DA APROVAÇÃO DO PROJETO E REPARTIÇÃO COMPETENTE
OUTRAS INFORMAÇÕES
Folha No
INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Artigo 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO VI - MEMORIAL DESCRITIVO DOS EQUIPAMENTOS 8
LOCAL DO IMÓVEL 0.00 Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII
Total de Folhas 0 INCORPORADOR PROFISSIONAL RESPONSÁVEL
NOME: 0.00 NOME: 0.00 ASSINATURA: ASSINATURA:DATA: 30/12/99 DATA: 30/12/99 REGISTRO CREA: 0
EQUIPAMENTOS TIPO (OU MARCA) ACABAMENTO DETALHES GERAIS
Folha No
INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Artigo 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO VII - MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS - (Dependências de uso privativo) 9
LOCAL DO IMÓVEL 0.00 Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII
Total de Folhas 0 INCORPORADOR PROFISSIONAL RESPONSÁVEL
NOME: 0.00 NOME: 0.00 ASSINATURA: ASSINATURA:DATA: 30/12/99 DATA: 30/12/99 REGISTRO CREA: 0
DEPENDÊNCIAS PISOS PAREDES TETOS OUTROS
Folha No
INFORMAÇÕES PARA ARQUIVO NO REGISTRO DE IMÓVEIS
(Lei 4.591 - 16/12/64 - Artigo 32 e ABNT NBR 12721)
QUADRO VIII - MEMORIAL DESCRITIVO DOS ACABAMENTOS - (Dependências de uso comum) 10
LOCAL DO IMÓVEL 0.00 Adotar numeração seguida do quadro I ao VIII
Total de Folhas 0 INCORPORADOR PROFISSIONAL RESPONSÁVEL
NOME: 0.00 NOME: 0.00 ASSINATURA: ASSINATURA:DATA: 30/12/99 DATA: 30/12/99 REGISTRO CREA: 0
DEPENDÊNCIAS PISOS PAREDES TETOS OUTROS
.
Folha No
Quantidade Fração IdealPrivativa Comum
Total Coberta Descoberta Garagem Comum
0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
TOTAL 0.00 0.00 0.00 0.00 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
Unidades Autônomas
Áreas Reais (m2)
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