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6.1- MEMORIAL DESCRITIVO DO PROJETO ARQUITETÔNICO

6.1.1- DESCRIÇÃO GERAL

O empreendimento objeto deste memorial trata-se de um edifício residencial multifamiliar de alvenaria e concreto armado composto de cinco pavimentos, sendo o primeiro pilotis e os outros quatro pavimentos com quatro apartamentos cada. Cada apartamento está configurado com dois quartos, sendo um suíte, banheiro social, sala de estar, copa, cozinha e área de serviço, totalizando uma área construída de 800 m², e receberá o nome de Edifício Residencial Sunrise. O aceso as unidade serão feitos por elevador, escada e área de circulação.

O lote onde será edificado está na região do bairro Jardim Belvedere, na área delimitada pelas ruas Diógenes Duque Duarte, Wanyr Notini Pereira, Anim José Barreto e Lagoa da Prata em Divinópolis-MG, e possui área total de 1500 m², resultando assim em uma ocupação pela planta baixa efetiva do terreno da ordem de 47 %.

A área térrea será composta de estacionamento, área de manobra e área de

jardinagem, e cada apartamento terá direito a duas vagas de garagem.

6.2 – ESTRUTURAL

6.2.1 – INFRAESTRUTURA:

Elementos de fundação conforme projeto, em concreto armado usinado com resistência e especificações constantes em projeto estrutural, com adição de compostos químicos de ação preventiva quanto à humidade. Ferragens e dimensões dos elementos estruturais de acordo com o projeto estrutural.

6.2.2 – MESOESTRUTURA:

Pilares, vigas e escadaria em concreto armado usinado e fabricado in-loco com resistência e especificações constante em projeto estrutural, com adição de compostos químicos de ação preventiva quanto à humidade. Além do concreto dos elementos estruturais conterem em sua formulação aditivos com ação em relação à umidade, todos os elementos receberão tratamento complementar de impermeabilização. Ferragens e dimensões dos elementos estruturais de acordo com o projeto estrutural.

6.2.3 – SUPRAESTRUTURA:

Lajes de concreto armado usinado com resistência e especificações conforme projeto estrutural.

6.3 – PAREDES:

Paredes externas e internas em alvenaria de tijolos cerâmicos com espessuras de 14 e 10 cm x 40 cm de comprimento e 20 cm de largura, assentados com argamassa de cimento, areia média e aditivo aglutinante, e pé direito conforme projeto arquitetônico.

Guarda corpo da escadaria em alvenaria de tijolos cerâmicos de 8 furos com 10 cm de espessura x 40 cm de comprimento e 20 cm de altura, assentados com argamassa de cimento, areia média e aditivo aglutinante, com dimensões especificadas em projeto arquitetônico.

Os muros de divisa (laterais e fundos) terão altura mínima de 3 m e serão executados em blocos de concreto sustentados por pilares e vigas de concreto armado.

6.4 – COBERTURA:

A cobertura camada de impermeabilização e proteção térmica seguindo preceitos de projeto e norma pertinente, sendo esta executada por empresa especializada.

6.5 – PISOS E PAVIMENTAÇÕES:

6.5.1 – PISOS INTERNOS:

Os apartamentos receberão piso cerâmico, padrão de qualidade extra, base vermelha mono-porosa com dimensões 50x50 cm PEI-4 (Alto Trafego), sobre contrapiso de concreto magro, em todos os ambientes. A cerâmica será assentada com argamassa colante para interiores e rejuntamento com rejunte específico. O contra piso do banheiro será impermeabilizado.

As áreas comuns, inclusive o pilotis receberão piso cerâmico, padrão qualidade extra, base vermelha monoporosa com dimensões 50x50 cm PEI-5 (Altíssimo trafego), sobre contrapiso de concreto magro, em toda área. A cerâmica será assentada com argamassa colante para exterior e rejuntamento com rejunte específico.

6.5.2 – PISOS E PAVIMENTAÇÃO EXTERNA:

A área externa de circulação receberá piso de concreto simples acabado com resistência e especificações conforme projeto e paisagismo com gramíneo.

Estacionamento e áreas de manobras receberão piso de concreto simples e armado com resistência e especificações conforme projeto.

6.6 – REVESTIMENTOS:

As paredes das áreas secas internas, teto e guarda corpo da escadaria receberão revestimento de gesso liso.

Paredes das áreas úmidas internas receberão revestimento cerâmico, padrão de qualidade extra, base vermelha monoporosa de dimensão 56x36 cm, assentadas com argamassa colante sobre emboço de cimento, cal hidratada e areia média e rejuntamento com rejunte hidro-repelente,

Paredes externas receberão revestimento argamassado formado por chapisco de cimento e areia grossa e reboco de cimento, aglutinante e areia fina.

Os muros de divisa (Laterais e fundos) serão revestidos de chapisco de cimento e areia e rebocados com argamassa de cimento, aglutinante e areia.

6.7 – PORTAS E JANELAS:

As Janelas serão de vidro temperado 5 mm com quantidades, posições e dimensões especificadas em projeto arquitetônico.

Portas externas de madeira maciça e seu respectivo batente de madeira de lei, com fechaduras e dobradiças em latão. Posições e dimensões especificadas em projeto arquitetônico,

Portas internas de madeira laminada e seu respectivo batente de madeira de lei, com fechaduras e dobradiças em latão. Posições e dimensões especificadas em projeto arquitetônico.

Porta de correr de acesso ao edifício (Pilotis) em vidro temperado 10 mm, com puxadores e fechadura em aço inox.

Portão da Garagem com acionamento elétrico, fabricado com laminados de aço soldados e rolamentos corrediços sobre trilhos de aço maciço. Portão social, fabricado em laminados de aço soldados, do tipo giratório, equipado com fechadura eletrônica.

6.8 – PEDRARIA

Soleiras das portas externas, inclusive do elevador e ou onde ocorrer desnível de piso, serão de granito em harmonia com pisos e revestimentos conforme projeto arquitetônico.

Peitoris de todas as janelas serão protegidos com granito em harmonia com pisos e revestimentos conforme projeto arquitetônico.

Pia, bancada da cozinha e bancada do lavatório em granito em harmonia com pisos e revestimentos conforme projeto arquitetônico.

6.8 – PINTURA:

Paredes internas, tetos e guarda corpo da escadaria receberão acabamento com massa PVA, preparação com selador acrílico e pintadas com tinta acrílica semi-brilho. Nas paredes externas, será aplicado fundo selador acrílico e pintadas com tinta acrílica semi-brilho .

Nos muros de divisa (laterais e fundos) será aplicado fundo selador acrílico e pintadas com tinta acrílica semi-brilho.

As portas de madeira internas e externas receberão lixamento fino a seco, correções com massa de madeira, selagem com seladora para madeira e acabamento com verniz copal incolor, sempre seguindo as recomendações do fabricante quanto a sua aplicação.

Sobre os portões, serão aplicados primer para proteção e preparo e pintura com esmalte sintético brilhante de 1ª qualidade.

6.9 – INSTALAÇÕES.

6.9.1 – INSTALAÇÕES HIDROSSANITARIAS E PLUVIAIS.

As instalações hidrossanitárias serão executadas de acordo com o projeto hidrossanitário, seguindo todas as especificações de projeto e normas da ABNT.

Os sistemas de abastecimento de água interno e externo da edificação serão executados com tubulações, conexões e acessórios de PVC rígidos soldáveis, metal e material emborrachado, conforme especificado no projeto hidráulico. A edificação contará com reservatórios para abastecimento de água com capacidade total de 13.5 m³, constituído de fibra de vidro.

O sistema de esgoto será executado com tubulações do tipo bolsa/anel, conexões e acessórios de esgoto de PVC rígido, conforme especificações em projeto e terá como destino o sistema publico de esgotamento sanitário.

Os metais sanitários serão de metal cromados com mecanismos MVS.

As Louças sanitárias serão nas cores em harmonia com o piso, revestimento do banheiro e bancada do lavatório e compostas de bacia sanitária com caixa de descarga de 3 e 6 litros acoplada e cuba para lavatório.

A rede de esgotamento pluvial será composta de elementos de chapa dobrada de alumínio (calhas e rufos), tubos de queda e drenagem de PVC rígido, caixas de vistoria em PVC rígido e concreto com posições, quantidades e capacidades conforme projeto.

6.9.2 – INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E AFINS:

Serão executadas de acordo com o projeto elétrico, conforme as normas pertinentes e especificações do projeto elétrico.

A alimentação será do tipo bifásico na tensão de 220 volts através de padrão de energia. Os condutores que interligarão o sistema externo ao QDG da edificação, bem como os circuitos externos e internos de energia e iluminação serão compostos de cabos de cobre do tipo flexível normatizado, e serão distribuídos com a utilização de eletrodutos e caixas de passagem de material isolante, conforme descrição do projeto elétrico.

As tomadas serão do tipo novo padrão brasileiro, confeccionados em material antichamas e normatizados com capacidades conforme descrito no projeto elétrico.

Os interruptores serão de 1ª qualidade e normatizados, com combinações de acionamento conforme projeto elétrico.

Nos pontos de iluminação serão fornecidos plafons de PVC com boquilha de porcelana.

Serão previstas tubulações de eletrodutos para ligações de telefone, interfone, portão eletrônico, antena para TV e rádio, e TV a cabo, nos locais e quantidades constyantes em projeto elétrico.

6.9.3 – INSTALAÇÕES DE GÁS:

O fornecimento de gás de cozinha será realizado com cilindros e distribuição interna por sistemas de tubulações em cobre, em conformidade com a NBR 13932 e atualizações, executado por em empresa especializada.

6.10 – SISTEMA DE COMBATE A INCENDIO. *****Não sei se deve conter isso. Favor consultar ao grupo.

A edificação contará com projeto de combate e prevenção de incêndio, com uso de sistema de água, equipamentos e comunicação visual conforme projeto de combate a incêndio.

6.10 – DISPOSIÇÕES FINAIS

Todos os materiais e técnicas a serem empregados na obra serão de primeira qualidade e dentro das normas da ABNT, obedecendo às especificações de projeto e fabricantes.