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futura ligação a umparque urbano publico

proposta de ligação a vias existentes

ligação ao CAAA

saída automóvel

0 2 10

TV

TV

CONCURSO DE IDEIAS PARA A REVITALIZAÇÃO DE UM IMÓVEL EM GUIMARÃES

DESAFIOS URBANOS '12 PAINEL 01-04

HOMEMADE STARTUPuma casa e um escritório para empreendedores

PLANTA IMPLANTAÇÃO

DIAGRAMAS

01. CONJUNTO DE CONSTRUÇÕES EXISTENTESA Fábrica de Fiação de Tecidos e Algodão (inícios do séc XX) é composto por um conjunto de construções que se encontram hoje totalmente desocupadas.Definido por dois grandes volumes: um com três pisos (construção principal no processo de manufacturação); e outro de um piso (construção de apoiopara administração e armazenamento). Estes são caracterizados pelas suas grandes naves. À cota baixa, os volumes são contornados por ruas decirculação interna, outrora usadas como vias técnicas para o transporte e distribuição dos produtos.

02. DEMOLIÇÕESDemolimos o armazém de um piso que se encontrava no interior do lote. No seu lugar surge agora um espaço verde a toda a extensão do edifício. A partirdeste espaço verde (no lote) propomos uma possível expansão para jusante, onde se encontra actualmente um pequeno parque/floresta, intocado eprotegido. Tudo o que é acessório é removido: paredes interiores; escadas; uma cobertura metálica (degradada) do lado mais baixo da fábrica (entrada); eo anexo na cobertura. Os vãos são encerrados, mantendo a memória do seu desenho. Como resultado optivemos um volume abstracto, encastrado natopografia, que revelou todo o seu rigor estrutural.

03. GRELHA | MÓDULOEm todos os pisos, uma grelha cobre os pilares e vigas existentes, “engolindo-os” no desenho do novo edifício. Descobre-se uma nova unidade de medidapara a intervenção: o módulo. As paredes que o delimitam têm 60 cm de espessura. Nesta espessura, no sentido transversal, para além de esconder toda aparte estrutural da fábrica existente, permite-se igualmente a colocação de estantes ou armários.Na espessura da parede longitudinal (sem vigas) sãocolocadas todas as conexões verticais técnicas: águas, coretes, exaustores e ventilação.

04. PÁTIOSSem comprometer a estrutura original da fábrica, alguns destes módulos tornam-se pátios, demolindo somente dois níveis de laje existente, em torno dosquais todo o programa funciona. Os pátios caracterizam-se por dois tipos: públicos e privados. Uns distribuem, outros permitem conduzir a luz necessáriapara dar lugar ao habitar. Cada pátio tem no mínimo 8.3 x 4.5 m (37.4 m2).

05. PROGRAMA | VÃOSEm torno dos pátios, ao nível do piso 1, definem-se as circulações verticais e os módulos destinados a espaços de trabalho, ligando-se posteriormente acada espaço habitacional. Definida a estratégia de ocupação, o desenho interior dos módulos pode ser configurado de infinitas maneiras. Cada espaçotorna-se uma descoberta, único e pessoal, aberto à criatividade de quem o ocupa. Os vãos são todos quadrados, aumentando de meio em meio metro, eobedecem a medidas standard: 1m; 1,5m; 2m; 2,5m; 3m; 3,5m (entrada de garagem). Este desenho aparentemente caótico dos vãos cria um jogo cuidadode transparência e privacidade, fracções de segundo no nosso percurso que revelam alinhamentos aparentemente impossíveis.

06. ACESSOS | LIGAÇÕES URBANAS | ESPAÇO PÚBLICOA entrada da fábrica é mantida: o portão é removido e torna-se o interior do lote público. Como já explicado anteriormente, o armazém interior é demolidopara dar lugar a um jardim público. O grande volume da fábrica torna-se permeável aos fluxos urbanos, onde os pátios se tornam públicos, com ligaçãodirecta para a avenida D. Afonso Henriques (rua). Cada pátio é entendido como uma sala: um espaço de encontro informal entre empreendedores ecidadãos comuns; uma sala de reuniões despretensiosa ao ar livre; uma extensão dos espaços de trabalho.Com a transformação do parque a jusante, apermeabilidade deste grande edifício revelou-se da maior importância, ligando-se assim a cota baixa à cota alta.

07. LIBERDADE E FLEXIBILIDADE NO USO DOS ESPAÇOS INTERIORESOs espaços de trabalho e habitação estão estritamente ligados entre si. Antes de se aceder à habitação propriamente dita, teremos de passarobrigatoriamente pelo espaço de trabalho que se encontram todos em torno dos pátios. Apesar desta imposição, por uma questão de privacidade dohabitar, todos os espaços contêm uma enorme flexibilidade na sua adaptação: sobre a laje existente é aplicado um pavimento técnico elevado (muitocomum nos espaços de escritórios), com 90 e 40 cm, consoante o piso. Este chão permite a distribuição total de toda a parte técnica do edifício(electricidade/aquecimento/cablagem). Na espessura da parede longitudinal (sem vigas) são colocadas todas as conexões verticais técnicas. Assim, todo oedifício está devidamente equipado para qualquer alteração que exista no desenho interior dos módulos. As paredes interiores são todas executadas agesso cartonado, aplicadas diretamente sobre o pavimento facilitando a sua futura adaptação a outras ocupantes e a outros espaços.O arrendamento de "módulos" é a forma de pagamento das habitações. No entanto, cada habitante pode ampliar a sua casa, ou o seu espaço de trabalhopara fora dos "módulos" por nós propostos.

imagem de referência . capa Echoes (Pink Floyd) do artista Storm Thorgerson

GRÁFICOS

PLANTA LOCALIZAÇÃO

HOMEMADESTARTUP

fábricas/armazéns ocupadosfábricas/armazéns abandonados

os "módulos" em torno dos pátios são destinados a escritórios

os pátios são entendidos como espaçoscapazes de gerar encontros informaisentre empreendedores/moradores daHomemade Startup

0

200

400

600

800

1000

20042000 2006 2010 2012

População DesempregadaDesempregados à 12 ou + meses

870,9

483,9

P..M.E.

Micro Empresas

Médias Grandes

DESEMPREGO DIMENSÃO EMPRESARIAL IDADE EMPREGADOS PORCONTA PRÓPRIA

CUSTO DE VIDA - CIDADESPORTUGUESAS

LISB

OA

PORT

O

AVEI

RO

SETU

BAL

FARO

FUNC

HAL

GUIMARÃES

2012GUIMARÃES

CAPITALEUROPEIA DA CULTURA

VisibilidadeEuropeia

Como darcontinuidade?

Grande número deedifícios indústriais

devolutos

Que uso dar a estasgrandes estruturas

abandonadas?

Pela sua dimensãoe pouco valor comercial,estes espaços são ideaispara o desenvolvimento e

actividades ligadas aindústrias

empreendedoras

Aproveitar o já existentedinamisco cultural deGuimarães e geraratractividade local

Disponibilizar espaçopara jovens

empreendedores:Incubadora de Empresasligadas a Habitação para

empreendedores

15-24 25-34 35-44 45 e +

73,3

126

115,

4

169,

2

89,1

85,3

45,7

136,

4

60,4% 47,7% 29,5%

24,0%

3º trimestre 20123º trimestre 2011

DESEMPREGO JOVEM

Desempregados

483,9 Desempregadosde longa duração

870,9

A taxa de desemprego noshomens é ede 16% a das

ulheres de 15,4%

468,5402,5

DESEMPREGO POR GÉNERO

0

4000

8000

12000

16000

20000

19701960 1980 1990 20122000

EMIGRAÇÃO

30-40

25-34

40-50 <60

Centralidade: 1h dedistância doaeroporto Sá

Carneiro(ligação ao mundo)

2013GUIMARÃES

CAPITALEUROPEIA DO

EMPREENDEDORISMO

os restantes "módulos", mais protegidos,são destinados a espaços habitacionais

parque urbano

PÁTIO JARDIM PRIVADO

como o edifício se encontra abaixo do nível da rua, a aberturade pátios permite que a luz e a ventilação cheguem a pisosmais inferiores, tornando estes espaços habitáveis. Algunsdestes pátios são privados outros são públicos

PÁTIO PÚBLICO DE ACESSO ÀS HABITAÇÕES/ESCRITÓRIOS

DIAGRAMA FUNCIONAL

a janela permite uma ligação visual entre ojardim privado e a rua (à cota alta)

Um conjunto de construções define a antiga Fábrica de Fiação de Tecidos e Algodão. A suatransformação obrigou, não somente a uma reflexão crítica sobre o território em questão, mas a umapercepção cabal das profundas alterações socio-económicas do país.

Identificaram-se problemas como o desemprego, a emigração e as transformações laboraisprofundas das novas gerações. Entendeu-se que esta, com formação superior e maioritariamenteempreendedora, procura novas formas de trabalhar/habitar. Mais do que um emprego fixo, sãolevados a prestar serviços pontuais.

Encontra-se um programa capaz de dar continuidade a Guimarães Capital Europeia da Cultura eque, em simultâneo, encontre novas formas de intervir em edifícios fabris sem valorhistórico-arquitectónico.

Uma incubadora de empresas (startup) define a matriz do programa. A partir destes espaços,entendem-se as práticas, cada vez mais comuns, de trabalhar no sítio onde se habita. Uma geraçãoonde estar ligado é mais importante do que o sítio onde se trabalha.

Estes espaços, aliados a uma flexibilidade de apropriação espacial, torna as potencialidades destetipo de programa infinitas. Espaços onde co-habitam arquitectos, designers, markeers, jornalistas,advogados, cozinheiros, publicitários, informáticos, web designers, contabilistas, etc., à distância deuma porta. Um cruzamento capaz de gerar oportunidades de trabalho que irá reforçar o valoreconómico, social e cultural do sítio onde se inserem.

A proposta consistiu quase simplesmente num processo de demolições das partes em excesso.

O lote é tornado público. No seu interior, o antigo armazém dá lugar a um jardim. A expansão desteespaço para um parque/floresta torna a operação num elemento fundador para a revitalização doparque industrial vizinho.

Na fábrica, os vãos são totalmente encerrados e o seu interior, posto a nu, revelou todo o seu rigorestrutural.

Novas paredes desenham uma grelha que “engole” toda a estrutura existente. Uma nova unidade demedida é encontrada: o módulo. Sem por em causa a estrutura existente, alguns módulos sãoperfurados, dando lugar a pátios, privados e públicos, a diferentes cotas. É em torno deste elementoque todas as HOMEMADE STARTUP (empresas feitas em casa) se articulam e se contorcem.

MEMÓRIA (reduzida)

hortas colectivas

vazio vazio vazio

vazio

vazio vazio vazio

vaziovazio

vazio

vazio vazio vazio vazio

vazio

vazio

hortas colectivas hortas colectivascirculação 01 circulação 02 circulação 03 circulação 04

01

02 03

04

circulação 01

vazio

20 J

31 Q

20 Q21 C

vazio vazio

22 C

vazio

22 Q

22 V

32 S 32 C

32 Q

32 Q

vazio

vazio vazio

23 Q

vazio

24 S

24 Q

24 C

21 Q

21 S

21 Q

circulação 02

10 Q

24 Q

34 Q

34 C

34 S

vazio

25 Q

17 C

17 S

16 Q

16 S31 C

33 Q

33 C

17 Q

17 Q

vazio vazio

26 Q

26 Q

17 V

circulação 03

20 S

25 C

vazio

18 S

18 Q

22 S

23 Q

18 C

35 Q

27 C

27 S

27 Q

27 Q

18 A16 S

16 C

vazio vazio

35 C

36 S

36 Q

36 Q

circulação 04

36 C

28 Q

28 Q

14 C

14 Q

29 S

29 A

29 Q

29 Q

29 Q

29 C

36 Q

arrumosapoiohortas

arrumosapoiohortas

zonatécnica

30 Q

30 Q

30 S

30 C

22 Q

22 Q

30 Q

30 Q

vazio

37 C

37 S

37 Q

37 V

jardim ginásio ginásio

vazio

vazio

painéis solares efotovoltaicos

vazio

acessoà rua

vazio

01

02 03

04

01 E

circulação 01

hall entrada

02 E

03 E

circulação 02

hall entrada

garagem60 lugares

pastelaria

circulação 03

hall entrada

04 E 06 E

circulação 04

hall entrada

entrada ginásio

supermercado

entradasupermercado

armazémsupermercado

05 E 07 Edir. bal.

01

02 03

04

pátio

circulação 0108 C

08 Q

pátiopátio

16 E

21 E

01 E

09 E

09 Q

09 S

22 E 09 J

22 J

22 S

pátio

circulação 02

10 E

10 C

23 C

23 E

03 E

pátio

24 E

zona coberta

acessoà rua

pátio

25 E

17 E

12 Q 12 C

12 E

pátio

18 E

26 E

23 S

09 C08 S

08 E

11 E

pátio

26 J

26 S

26 C

circulação 03

01 E

20 J

20 E20 C

20 S

11 E

27 E

zona coberta

12 Q

12 S

13 E

04 E

pátio

28 E

acessoà rua

pátio

circulação 04

14 E

29 E

19 E

19 E

06 E

pátio

15 E

15 C

15 S

30 E

pátio pátio

pátiocreche

espaço coworking

entradacreche

salas de reunião salas de reunião

cozinha comum

espaço coworking

zona técnica

ginásio

enferm.

coz.

refeitório

sala sala sala

acessoà rua

01

02 03

04

0 2 10

CONCURSO DE IDEIAS PARA A REVITALIZAÇÃO DE UM IMÓVEL EM GUIMARÃES

DESAFIOS URBANOS '12 PAINEL 02-04

HOMEMADE STARTUPuma casa e um escritório para empreendedores

PLANTA PISO 0

E . escritórioC . cozinhaS . salaQ . salaA . arrumosJ . jardimV . varanda

PLANTA PISO 1

PLANTA PISO 2

PLANTA PISO 3 . COBERTURA

PÁTIO PÚBLICO DE ACESSO ÀS HOMEMADE

em cada pátio existe uma vegetação especifica, com osua cor e cheiro caracteristicos. Cada espaço exteriortorna-se um perlongamento dos espaços de trabalho.

HORTAS COLECTIVAS NA COBERTURA

apesar de ser ter demolido as lajes, a estrutura étotalmente mantida, agora escondida nestas paredesexteriores. Obedecendo medidas standard, estes vãosaparentemente caóticos permitem criar um jogo preciso

de transparência e privacidade entre os espaços.

o desenho das hortas dácontinuidade ao desenho da grelha.

Este espaço é pontuado porpequenas casas pretas (telha CS)

de apoio às hortas

CONCURSO DE IDEIAS PARA A REVITALIZAÇÃO DE UM IMÓVEL EM GUIMARÃES

DESAFIOS URBANOS '12 PAINEL 03-04

HOMEMADE STARTUPuma casa e um escritório para empreendedores

CORTE 04

ALÇADO AVENIDA D. AFONSO HENRIQUES

CORTE 01 CORTE 02 CORTE 03

TIPOLOGIAS

1x módulo (32 m2)M31

O módulo simples caracteriza-sepor ter somente o essencial parase viver durante períodos de um adois anos. Ideal para quemtrabalha regularmente com outrosutilizadores ou no espaço decoworking do edifício, daí ainexistência de espaço detrabalho.

Todos os módulos das HOMEMADE STARTUP's obedecem a regras que permitem uma grande flexibilidade eliberdade no seu uso:. em todos os módulos é aproveitada a espessura da parede (60 cm) do lado esquerdo para se colocar estantes earmários no seu interior.. todas as divisórias interiores são executadas em paredes tipo "pladur". como num edifício de escritórios comum, o pavimento é elevado do nível original do edifício (40 / 90 cm). Istopermite uma grande liberdade na disposição da casa, pois toda a eletricidade e aquecimento passam sobre o pisoe não nas paredes.. neste mesmo pavimento, é colocada sobre o quarto de banho um pequeno depósito para servir de recolha daságuas do banheiro e do lavatório, de modo a serem aproveitadas para descargas sanitárias.. nos lados de menor dimensão do módulo passam todas as coretes, tubos de exaustão, etc., obrigando por isso àcolocação de tudo o que são equipamentos como quartos de banho e cozinhas nestas paredes.. o arrendamento é a forma de pagamento, calculado sobre o valor de cada módulo. Tal como num escritório /hotel, aquecimento, acesso à internet, água, eletricidade, empregada da limpeza, entre outros serviços, sãocomuns a toda a comunidade HOMEMADE STARTUP.

3x módulo (108 m2 aprox.)M18

Estes três módulos à semelhança dode dois, tem um espaço de trabalhoisolado do resto da casa, virado paraum pátio comum. Ao contrário dosoutros módulos aqui já conseguimosdestinar espaços/funções a cadamódulo: um escritório; um ou doisquartos e uma sala/cozinha. Estatipologia assegura a total privacidadeda habitação através de umas escadasque separam claramente um espaçodo outro.

4x módulo (139 m2 aprox.)M23

A partir de quatro módulos abre-setodo um espectro de possíbilidades naforma de habitar cada espaço. Háfunções que se contaminam,habitações que se viram para jardinsprivados, duplos pé-direito, varandas,etc. Estas habitações são indicadaspara casais com filhos ou amigos quepartilhem casa.Todas as HOMEMADE STARTUPpartem da contigência para desenharum espaço único, de excepção, ondecada utilizador poderá ainda decidir asua configuração interior. Aquilo queaqui apresentamos não passa de umasugestão de uma forma de habitarsimples e clara, aberta à criatividade.

2x módulo (72.5 m2 aprox.)M15

A partir dos dois módulos, já é possívelseparar um espaço de trabalho de umacozinha / sala / quarto (sofá-cama).Ideal para quem começa o primeiroano no HOMEMADE STARTUP eespecialmente para quem trabalhamais do que dorme. Mesmo a zonamais privada pode rapidamentetornar-se em mais um espaço detrabalho.

DISTRIBUIÇÃO PROGRAMÁTICA

hortas

acessos

área técnica

pastelaria

creche

escritórios

escritórios das habitações

habitações

pátios

jardins

supermercado

ginásio

estacionamento

fase 2:construção das habitações/escritóriose pastelaria

fase 3:construção das restanteshabitações/escritórios e ginásio

fase 1:construção do supermercado, creche,salas de coworking e escritórios

Possíveis fases de construção

hortas

acessos

área técnica

pastelaria

creche

escritórios

escritórios das habitações

habitações

pátios

jardins

supermercado

ginásio

estacionamento

MÓDULO ESCRITÓRIO 24 SALA MÓDULO 23

espessura das paredes é aproveitadapara a colocação de estantes

acesso directo aos pátios

ligação ao espaço de trabalho

ligação aos quartos

ligação à zona de habitação

todo o pavimento é elevado da cota original,permitindo a distribuição de toda acomponente técnica necessária. esteelemento torna possível a adaptação doespaço a diferentes funcionalidades

CONCURSO DE IDEIAS PARA A REVITALIZAÇÃO DE UM IMÓVEL EM GUIMARÃES

DESAFIOS URBANOS '12 PAINEL 04-04

HOMEMADE STARTUPuma casa e um escritório para empreendedores

SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE ÁGUAS PLUVIAIS ETRATAMENTO DE ÁGUAS RESIDUAIS

SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE ENERGIA SOLAR

SISTEMA DE VENTILAÇÃO E AQUECIMENTO

cobertura ajardinada comarmazenamento de água pluvial

zona de recolha de água pluvial

entrada de água tratada

ciclo de fitodepuração(reciclagem das águas para regase descargas sanitárias)

cisterna

armazenamento de águazona técnica

colectores solares térmicos(aquecimento de água)

colectores solares fotovoltaicos(produção de energia elétrica)

acumuladores/baterias

colector de ar quente produzidopelos frigoríficos dosupermercado

sistema de aquecimentoproveniente do ar quentedesperdiçado pelos frigoríficos

ventilação cruzada favorecidapelos os pátios

os apoios às hortas têm estruturaem madeira e são revestidos comtelha Plasma da CS TELHAS, à corantracite M30.

o canteiro é composto porsulipas recicladas.

a terra vegetal e o deck, conjugadoscom uma pendente de 2% da camadade regularização, favorecem a recolhade águas pluviais

CORTE CONSTRUTIVO esc.1/50

o pavimento técnico cria espaço para apassagem de todas as tubagensnecessárias ao bom funcionamento doedifício.

a parede e a laje existentes são isoladastérmicamente pelo interior, evitando aspontes térmicas, o que conjugado comas caixilharias, permite manter atemperatura estável.

nas portas são utilizados puxadores,dobradiças e todas as demais ferragensnecessárias ao seu bom funcionamento, daSÁ CASTRO.

nas instalações sanitárias serão usados osrevestimentos cerâmicos da MARGRÉS.

as novas paredes, construídas em alvenariade tijolo, cobrem a estrutura de pilares evigas existente.

o pavimento técnico nos pátios permite aexistência de caixas de terra.

enchimento com camada de forma.

todas as paredes exteriores são rebocadase pintadas à cor branco.

o acabamento de todas as paredes e tectosinteriores é em gesso cartonado ou emestuque pintados à cor branca.

todas as ferragens necessárias ao correctofuncionamento das caixilharias são da SÁCASTRO.

os vãos respeitam 5 dimensões standarddefinidas para todo o edifício.

0.000.10

4.60

9.30

13.80

4.50

os vãos existentes são totalmente encerrados. apartir desta operação, a fachada torna-se partedo jogo de alçados, agora reinterpretados

imagem de referência . intervenção de Gordon Matta-Clark numa fábrica abandonada.

ligação ao interior do edifício

hortas na cobertura

VISTA EXTERIOR DA AVENIDA D. AFONSO HENRIQUES VISTA EXTERIOR