faua-uni, sigus-mit taller internacional, lima 2005 el...

EL AGUSTINO

Taller Internacional, Lima 2005

FAUA-UNI, SIGUS-MIT

Lima

Zona de Trabajo

El Agustino

Localizaci�n

El Cerro el Agustino 1965

Primer asentamiento: 1947

Estad�sticas de 1969

Poblaci�n: 2,530

Lotes: 460

Personas/Lote: 5.5

Fuente: Urban Dwelling Environments

El Cerro el Agustino 2005

Crecimiento r�pido:

Estad�sticas de 1999

Poblaci�n: 61,518

Lotes: 7,510

Unidades: 11,715

Personas/Unidad: 5.25

Fuente: SEA, p�gina de web

El Cerro el Agustino 2005

Crecimiento r�pido:

Estad�sticas de 1999

Poblaci�n: 61,518

Lotes: 7,510

Unidades: 11,715

Personas/Unidad: 5.25

Fuente: SEA, p�gina de web

1965 2005

Progreso

1960

1970

1980

1990

2000

`69 Estudio bajo Urban Dwelling Environments

`71 Agua y electricidad

`83-`86 Segundo tanque de agua (medio del cerro)

`90 Tercer tanque de agua (tope del cerro)

`88 Construcci�n Av. M�rtir Olaya

`96-`98 Titulaci�n de tierra y propiedad

90«s Banco de Materiales, construcci�n de escaleras

`47 Comienza el asentamiento

`73 Replanificaci�n del �rea plana

Desarrollo

`65 Distrito independiente

Ubicaci�n

vivienda no consolidada

reci�n llegados

vivienda consolidada

1960 1970 1980 1990 2000

7

14

28

1

2

3

4

LEYENDA

No. Pisos

No. Personas

inquilinos

CrecimientoFinanciero

3

5

9

11

21

vivienda consolidadape

rson

as

pis

os t�tulo

cr�dito

1,950 S/.

650 S/.

950 S/.

1960 1970 1980 1990 2000

2

3

4

5

1

2

LEYENDA

No. Pisos

No. Personas

CrecimientoFinanciero

pers

onas

pis

os

vivienda no consolidada

t�tulo

cr�dito

200 S/.

1985 1990 1995 2000 2005

6

8 2

1

LEYENDA

No. Pisos

No. Personas

CrecimientoFinanciero

4

2

reci�n llegadospe

rson

as

pis

os

450 S/.

Observaciones

¥ Tugurizaci�n en la primera etapa (20-30 a�os) dedesarrollo

¥ El ingreso familiar est� relacionado con el trabajode los hijos

¥ El desarrollo de las viviendas ocurri� al recibirun cr�dito del Banco de Materiales

Etapas de desarrollo

¥ Medio¥ Alto¥ Alto¥ BajoCosto delprograma

¥ Detectar y registrarlas casas abandon-adas y destinar uso

¥ Crear listado de lascasas en venta yalquiler

¥ Asesor�a enconfort

¥ Techos como�reas libres

¥ Infraestructura

¥ Futuro Firme

¥ Cr�dito yasistencia t�cnica(Futuro Firme)

¥ Prohibir laconstrucci�n en areasde riesgo

¥ Dirigentes y vecinosse pueden hacer cargo

Ideas yestrategias

¥ Deterioro

¥ Titulaci�n¥ Humedad¥ Iluminaci�n

¥ Derrumbe

¥ Tugurizaci�n

¥ Dificultad deprogreso

¥ Derrumbes¥ Altos costos deconstrucci�n einfraestructura

Riesgos

¥ 15% Abandonadas¥ Vender escomplicado

¥ Asistenciat�cnica

¥ Sobrepoblaci�n

¥ Higiene

¥ Asistencia t�cnica

¥ Terreno no esadecuado

¥ Falta de planificaci�n

Problemas

Equipo El Agustino

Wilbert Calle

Cristina Creavu

Beatriz de la Torre

Solangel Fern�ndez

Stefan Fischer

Linda Pizzuti

Marcela V�squez

Estudiantes

Áy todos los que nos apoyaron!

Alfredo Melgar

Felicita Palomino

Dirigentes