cadastro 3d: uma nova perspectiva da cidade para o...

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Cadastro 3D:

uma nova perspectiva da cidade para o avaliador de imóveis

Diego Alfonso Erba

Floriaopolis, SC 16 a18 de outubro de 2013

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“3D, or not 3D, that is the question…”

• América Latina é uma região diversificada. É a região mais desigual do mundo.

• A concentração de propriedade e de recursos, bem como o alto valor da terra urbana, leva a usos ilegais e informais do solo.

• Esta situação é um produto das políticas territoriais excludentes e, em parte, a existência de cadastros 2D incompletos e inadequados.

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Se a realidade dos cadastros da América Latina é

complexa e, em muitos casos, precária em 2D, a ideia de

desenvolver um cadastro 3D parece ser uma utopia ...

“3D, or not 3D, that is the question…”

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“3D, or not 3D, that is the question…”

A implementação de um cadastro 3D, pode reduzir a

concentração da propriedade, melhorar o uso dos

recursos naturais e diminuir a informalidade ao longo

da região?

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Hemetério Cardozo

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Hemetério Cardozo

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Hemetério Cardozo

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Hemetério Cardozo

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Hemetério Cardozo

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Fonte: http://smge-mexico.blogspot.com.ar/2011/10/mapas-y-planos-antiguos-de-la-ciudad-de.html

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Martim Smolka

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Caracas, Venezuela

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Hermosillo, México

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Introducción

Diego Alfonso Erba

Córdoba, Argentina

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Introducción

Puyo, Ecuador

Diego Alfonso Erba

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Guanajuato, México

Diego Alfonso Erba

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Guanajuato, México

Diego Alfonso Erba

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Diego Alfonso Erba

Rotterdam, Holanda

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rua

Posse mas não Direito Real

Direito Real mas não a posse

Posse e Direito Real

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A propriedade e a posse

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A propriedade no espaço

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A propriedade no espaço

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O cadastro 3D Direito

Diego Alfonso Erba

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O cadastro 3D Direito

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Capa de lotes

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Direito

O cadastro 3D

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Capa de lotes

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Direito

O cadastro 3D

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Civil Code

O cadastro 3D

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Código aeronáutico

Código Urbanístico

Código aguas/mineração

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O cadastro 3D

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Sub-Department of Cadastre of the Municipality of Medellin, Colombia

Formalidade

O cadastro 3D

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O cadastro 3D Informalidade

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O cadastro 3D Informalidade

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Viviane Manzione Rubio

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Osasco, SP, Brasil

Informalidade

O cadastro 3D

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Infraestrutura

O cadastro 3D

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Infraestrutura

O cadastro 3D

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Infraestrutura

O cadastro 3D

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O cadastro 3D Subsolo

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Silva, Reginaldo Macedônio. 2012

O cadastro 3D Subsolo

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Silva, Reginaldo Macedônio. 2012

O cadastro 3D Subsolo

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Geometrias não são Geografias

Milton Santos

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O cadastro 3D Economia

Mario Piumetto, Córdoba, Argentina

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Mario Piumetto, Córdoba, Argentina

O cadastro 3D Economia

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Mario Piumetto, Córdoba, Argentina

O cadastro 3D Economia

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O cadastro 3D Economia

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O cadastro 3D Economia

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Hemetério Cardozo Hemetério Cardozo

Algumas reflexões

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Observatorio urbano de Medellín

catastrooime.blogspot.com

Levantamiento de ofertas

Planeamiento trabajo a campo

Datos de terceros

Ingreso al BD y depuración

Verificación y aprobación

Zonas homogeneas

Análisis estadísticos

Generación de productos

Informes do mercado

imobiliário

Iván Darío Cardona

Algumas reflexões

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Iván Darío Cardona

Algumas reflexões

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Fazenda

Informação Jurídica

Informação Física

Informação Econômica

OIC

Infraestrutura de Dados Espaciais

IDEC@

Academia e setor privado

Serviços

Planejamento

Infraestrutura

Gustavo Marulanda

Observatorio urbano de Bogotá

Algumas reflexões

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DANE

SHD

Notariado

Bancos

laguia.com

Imobiliárias

pú

blic

os

pri

vad

os

Informação confiável do

mercado imobiliário

Ofertas de campo

Sócios

Gustavo Marulanda

Observatorio urbano de Bogotá

Algumas reflexões

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Ingreso cedido (“máximos”)

Ingreso extra por OIC

Pérdidas por atraso

Recaudación sin atualización

Observatorio urbano de Bogotá

Algumas reflexões

Gustavo Marulanda

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Gustavo Marulanda

Observatorio urbano de Bogotá

Algumas reflexões

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Considerações finais

Hemetério Cardozo

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A cidade é mais democrática si se forma, se conforma, se deforma e se reforma, com participação social;

A cidade é mais equitativa si se redistribuem as rendas do solo

A cidade é mais accesível, si os dados públicos e privados estão disponíveis para todos.

O CTM pode contribuir para uma cidade mais justa, democrática,

equitativa e accessível…

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Considerações finais

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Martim O. Smolka

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Muito obrigado!

perguntas?

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O cadastro 3D http://www.gdmc.nl/3DCadastres/

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http://www.capacidades.gov.br/

http://lac.leo.lincolninst.edu

Material de autoestudo

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http://www.lincolninst.edu/pubs/1306_Catastro-multifinalitario-aplicado-a-la-definici%C3%B3n-de-pol%C3%ADticas-de-suelo-Urbano

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http://www.lincolninst.edu/pubs/1373_El-catastro-territorial-en-los-pa%c3%adses-latinoamericanos

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http://www.lincolninst.edu/pubs/1877_Zeca-Dastro-e-as-Diretrizes-para-o-Cadastro-Territorial-Multifinalit%C3%A1rio

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http://www.lincolninst.edu/pubs/1930_Diretrizes-para-a-cria%c3%a7%c3%a3o--institui%c3%a7%c3%a3o-e-atualiza%c3%a7%c3%a3o-do-Cadastro-Terriitorial-Multifinalit%c3%a1rio-nos-munic%c3%adpios-brasileiros

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http://www.lincolninst.edu/pubs/1174_Sistemas-de-Informaci%C3%B3n-Geogr%C3%A1fica-aplicados-a-estudios-urbanos--Experiencias-latinoamericanas

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http://www.lincolninst.edu/pubs/1243_Cadastro-t%C3%A9cnico-multifinalit%C3%A1rio-urbano-e-rural

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www.agrimensores.org.ar/licamul.htm