aie: airport city & real estate - apresentação paulo dantas - demarest advogados
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RECEITAS NÃO TARIFÁRIAS
EM CONCESSÕES AEROPORTUÁRIAS
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AEROPORTOS Facilidade de acesso Mobilidade - entre e dentro dos
terminais; Segurança; Hospedagem; Facilidades:
Dinheiro
Saúde
AlimentaçãoComércioLazerNegócios
Cidades aeroportuárias
Aeroporto Internacional O'Hare, em Chicago (EUA).
Aeroporto Internacional Ben Gurion, em Israel.
Casas de cãmbioBancos
FarmáciasEmergências
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LEI DE CONCESSÕES - LEI Nº 8.987/1995. Art. 11. No atendimento às peculiaridades de cada serviço público, poderá
o poder concedente prever, em favor da concessionária, no edital de licitação, a possibilidade de outras fontes provenientes de receitas alternativas, complementares, acessórias ou de projetos associados, com ou sem exclusividade, com vistas a favorecer a modicidade das tarifas, observado o disposto no art. 17 desta Lei.
Parágrafo único. As fontes de receita previstas neste artigo serão obrigatoriamente consideradas para a aferição do inicial equilíbrio econômico-financeiro do contrato.
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DECRETO Nº 7.624/2011 EXPLORAÇÃO DA INFRAESTRUTURA AEROPORTUÁRIA PELA INICIATIVA PRIVADA, POR MEIO DE CONCESSÃO. Art. 8º A critério do poder concedente, em decisão fundamentada, as
receitas alternativas, complementares, acessórias ou de projetos associados, com ou sem exclusividade, podem ser utilizadas com vistas a favorecer a modicidade tarifária do sistema aeroportuário como um todo, inclusive por meio da expansão e melhoria da infraestrutura.
Vista aérea do aeroporto em Dallas (EUA). O trem expresso Skylink conecta os terminais.
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O QUE SÃO RECEITAS NÃO TARIFÁRIAS?
Tarifas: remuneração pela prestação dos serviços aeroportuários.Exemplos: tarifa de embarque (paga pelo passageiro), tarifa de pouso e permanência
(paga pela companhia aérea).
Receitas não tarifárias: receitas alternativas, complementares, ou acessórias, obtidas pela Concessionária em decorrência de exploração de atividades econômicas realizadas no Complexo Aeroportuário, e que não sejam remuneradas por Tarifas.
Exemplos: Duty Free, restaurantes, farmácias, estacionamento.
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O negócio requer aportes bilionários: só os leilões somaram investimentos de R$ 25,2 bilhões e outorga (pagamento ao governo) de R$ 45,5 bilhões.
Mas as empresas apostam no potencial das receitas adicionais, com maior oferta de serviços e exploração imobiliária dos espaços, para recuperar o capital injetado nos aeroportos.
RECEITAS NÃO TARIFÁRIAS AJUDAM A RECUPERAR O CAPITAL INVESTIDO
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Hoje entre 70% e 80% da receita comercial do aeroporto de Guarulhos vêm dos serviços de alimentação. (...) No ano passado, as receitas não tarifárias, que contemplam principalmente os alugueis e participações sobre as vendas do varejo, responderam por 52% do faturamento total do aeroporto de Guarulhos - a participação era de 41% em 2012. Foi a primeira vez que essa conta superou as receitas tarifárias, que são reguladas e formadas especialmente pelas tarifas de embarque.
AUMENTO CONSIDERÁVEL DA REMUNERAÇÃO DA CONCESSIONÁRIA
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EXEMPLOS
Estação de trem em Amsterdam - Holanda.
Hotel em frente ao aeroporto de Santiago - Chile.
Loja Duty Free.
Locadoras de carros.
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EXEMPLOS
Aeroporto de Changi, em Singapura: os terminais de embarque parecem centros comerciais.
O aeroporto JFK, em Nova Iorque, ganharáterminal exclusivo para animais.
Aeroporto de Charles de Gaulle, em Paris: lounge para descanso ou negócios.
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