~

1 10 Irial Jnal

ilIacuteorma editorial brasileira no segmento

los nas aacutereas de concursos ciecircncias juriacuteshy

1S aleacutem de prover serviccedilos direcionados

adas no mercado editorial construiacuteram ormaccedilatildeo acadecircmica e o aperfeiccediloamento

endo se tornado sinocircnimo de qualidade

o compotildeem eacute prover a melhor informashy

~ conveniente a preccedilos justos gerando

funcionaacuterios colaboradores e acionistas

isa responsabilidade social e ambiental isa atividade e datildeo sustentabilidade ao

Melhim Namem Chalhub

ALIENACcedilAO FIDUCIARIA NEGOacuteCIO FIDUCIAacuteRIO

S revista atualizada e ampliadaediccedilatildeo

~ FORENSE~

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bull A EDITORA FORENSE se responsabiliza pelos viacutecios do produto no que concerne agrave sua ediccedilatildeo (impressatildeo e apresentaccedilatildeo a fim de possibilitar ao consumidor bem manuseaacute~lo e lecirc-lo) Nem a editora nem o autor assumem qualquer responsabilidade por eventuais danos ou perdas a pessoa ou bens decorrentes do uso da presente obra

Todos os direitos reservados Nos termos da Lei que resguarda os direitos autorais eacute proibida a reproduccedilatildeo total ou parcial de qualquer forma ou por qualquer meio eletrocircnico ou mecacircnico inclusive atraveacutes de processos xerograacuteficos fotocoacutepia e gravaccedilatildeo sem permissatildeo por escrito do autor e do editor

Impresso no Brasil - Printed in Brazil

bull Direitos exclusivos para o Brasil na IIngua portuguesa Copyright copy 2017 by EDITORA FORENSE LTDA Uma editora integrante do GEN I Grupo Editorial Nacional Travessa do Ouvidor 11 - Teacuterreo e 6deg andar - 20040-040 - Rio de Janeiro - RJ Te (21) 3543~0770 - Fax (21) 3543~0896 faleconoscogrupogencombr I wwwgrupogencombr

bull O titular cuja obra seja fraudulentamente reproduzida divulgada ou de qualquer forma utilizada poderaacute requerer a apreensatildeo dos exemplares reproduzidos ou a suspensatildeo da divulgaccedilatildeo sem prejuiacutezo da indenizaccedilatildeo cabiacutevel (art 102 da Lei n 9610 de 19021998) Quem vender expuser agrave venda ocultar adquirir distribuir tiver em depoacutesito ou utilizar obra ou fonograma reproduzidos com fraude com a finalidade de vender obter ganho vantagem proveito lucro direto ou indireto para si ou para outrem seraacute solidariamente responsaacutevel com o contrafator nos termos dos artigos precedentes respondendo como contrafatores o importador e o distribuidor em caso de reproduccedilatildeo no exterior (art 104 da Lei n 961098)

bull Esta obra passou a ser publicada pela Editora Forense a partir da 5a ediccedilatildeo

bull Ateacute a 4a ediccedilatildeo a obra foi publicada com o tiacutetulo Negoacutecio Fiduciaacuterio

bull Capa Camila Arauacutejo

bull Fechamento desta ediccedilatildeo 20072017

bull CIP - Brasil Catalogaccedilatildeo na fonte Sindicato Nacional dos Editores de RJ

C35a

Chalhub Melhim Namem

Alienaccedilatildeo fiduciaacuteria Negoacutecio fiduciaacuterio I Melhim Namem Chalhub 5 ed rev atual e ampl Rio de Janeiro Forense 2017

Inclui bibliografia e iacutendice ISBN 978-85-309-7633-0

1 Alienaccedilatildeo fiduciaacuteria - Brasil 2 Bens imoacuteveis - Brasil I Tiacutetulo

17-41358 CDU 3433222

110)1(11-

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Chalhub Melhim Namem

Alienaccedilatildeo fiduciaacuteria Negoacutecio fiduciaacuterio I Melhim Namem Chalhub 5 ed rev atual e ampl Rio de Janeiro Forense 2017

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1 Alienaccedilatildeo fiduciaacuteria - Brasil 2 Bens imoacuteveis - Brasil I Tiacutetulo

17-41358 CDU 3433222

110)1(11-

STJ00104574

SUMAacuteRIO

Introduccedilatildeo

1 Fontes 9

11 Fiduacutecia Conceito e caracterizaccedilatildeo geral 9

12 A fiduacutecia no direito romano 9

13 O penhor da propriedade do direito germacircnico 13

14 A fiduacutecia no direito inglecircs 15

141 O mortgage no antigo direito inglecircs 15

142 O trust 17

1421 Origem 17

1422 Evoluccedilatildeo histoacuterica 18

1423 Concepccedilatildeo moderna 18

1424 Conclusatildeo 25

1425 Tentativas de adaptaccedilatildeo do trust a sistemas de tradiccedilatildeo romana 26

2 Negoacutecio fiduciaacuterio 29

21 Nota preliminar 29

22 Introduccedilatildeo 30

23 Origem e tentativas de conceituaccedilatildeo 32

24 Traccedilos caracteriacutesticos 36

25 Estrutura do negoacutecio fiduciaacuterio 37

26 Negoacutecio fiduciaacuterio e negoacutecio simulado 40

27 Responsabilidade do fiduciaacuterio 41

STJ00104574

xx I ALlENACcedilAO FIDUClARIA - NEGOacuteCIO FIDUClARIO bull Melhim Namem Chalhub

28 Validade e eficaacutecia dos negoacutecios fiduciaacuterios 42

281 Efeitos do negoacutecio fiduciaacuterio nas hipoacuteteses de insolvecircnshycia 42

29 Modalidades de negoacutecios de natureza fiduciaacuteria 46

291 Venda com escopo de garantia 46

292 Cessatildeo fiduciaacuteria de creacutedito 47

293 Negoacutecio fiduciaacuterio para administraccedilatildeo 47

2931 Negoacutecio fiduciaacuterio para recomposiccedilatildeo de patrishymocircnio 48

2932 Cessatildeo fiduciaacuteria para fins societaacuterios 48

210 Extinccedilatildeo do negoacutecio fiduciaacuterio 49

211 O negoacutecio fiduciaacuterio na jurisprudecircncia brasileira 50

3 Fiduacutecia legal 53

31 Introduccedilatildeo 53

32 Necessidade de adaptaccedilatildeo do negoacutecio fiduciaacuterio em face da ecoshynomia moderna 54

33 Negoacutecios fiduciaacuterios proacuteprios e improacuteprios 58

34 Caracteriacutesticas da fiduacutecia regulada em lei 60

35 Patrimocircnio de afetaccedilatildeo 62

351 Conceito e caracteriacutestica 63

352 O patrimocircnio de afetaccedilatildeo na Ameacuterica espanhola 74

353 O patrimocircnio separado no direito italiano 78

354 A segregaccedilatildeo patrimonial no direito francecircs 81

355 O patrimocircnio separado no direito espanhol 83

356 O patrimocircnio autocircnomo no direito portuguecircs 83

357 O patrimocircnio de afetaccedilatildeo no direito brasileiro 85

3571 Distorccedilotildees na legislaccedilatildeo brasileira 89

36 Propriedade fiduciaacuteria - Conceito natureza e caracteriacutesticas 95

361 Breve nota sobre alguns efeitos peculiares 105

362 A propriedade fiduciaacuteria no direito mexicano e argentishyno 112

37 O fideicomisso no direito hispano-americano - Caracteriacutesticas e modalidades 113

STJ00104574

tiO bull Melhim Namem Chalhub

luciaacuterios

rio nas hipoacuteteses de insolvecircnshy

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371

SUMARIO I XXI

A legislaccedilatildeo hispano-americana sobre fideicomisso - Os casos do Meacutexico da Colocircmbia e da Argentina 115

3711 A legislaccedilatildeo mexicana 116

3712 A legislaccedilatildeo colombiana 118

3713 A legislaccedilatildeo argentina 119

4 Principais figuras de natureza fiduciaacuteria no direito positivo brasileiro 127

Introduccedilatildeo 127

41 Alienaccedilatildeo fiduciaacuteria e negoacutecio fiduciaacuterio 128

42 Principais figuras de natureza fiduciaacuteria do direito positivo brasishyleiro 129

421 Propriedade fiduciaacuteria em garantia caracterizaccedilatildeo geral 134

4211 Alguns aspectos patrimoniais e tributaacuterios releshyvantes relacionados agrave propriedade fiduciaacuteria em garantia 140

4212 Alienaccedilatildeo fiduciaacuteria em garantia de diacutevida futushyra ou condicionada 150

4213 Alienaccedilatildeo fiduciaacuteria da propriedade superveshyniente 152

422 Natureza juriacutedica dos direitos do devedor-fiduciante e do credor-fiduciaacuterio 155

4221 Natureza juriacutedica do direito do credor-fiduciaacuteshyrio 156

4222 Natureza juriacutedica do direito do devedor-fidushyciante 158

4223 Penhora e outros atos de constriccedilatildeo sobre os dishyreitos do fiduciaacuterio e do fiduciante 163

4224 Pacto comissoacuterio 166

423 Insolvecircncia 173

424 Caracterizaccedilatildeo das principais modalidades de contrato 174

5 Alienaccedilatildeo fiduciaacuteria de bens moacuteveis 175

Introduccedilatildeo 175

51 Alienaccedilatildeo fiduciaacuteria e figuras afins 176

52 Conceito e caracterizaccedilatildeo 177

STJ00104574

XXII I ALIENACcedilAtildeO FIDUCIAacuteRIA - NEGOacuteCiO FIDUCIAacuteRIO bull Melhim Namem Chalhub

53 Elementos 180

54 Sujeitos do contrato 182

55 Elementos e requisitos do contrato 182

551 Capacidade 183

552 Legitimidade 184

553 Objeto 185

554 Forma e modo de constituiccedilatildeo da propriedade fiduciaacuteria 188

56 Direitos e obrigaccedilotildees das partes contratantes 190

57 Pagamento 192

571 Reversatildeo da propriedade 192

58 Inadimplemento e mora 193

59 Purgaccedilatildeo da mora 194

591 A jurisprudecircncia apoacutes a vigecircncia da Lei 109312004 194

592 Estrutura e funccedilatildeo do financiamento para aquisiccedilatildeo de bens de consumo duraacuteveis 199

593 O artigo 395 paraacutegrafo uacutenico do Coacutedigo CiviL 200

594 Situaccedilotildees anaacutelogas na lei e na jurisprudecircncia 202

595 A conservaccedilatildeo dos contratos 204

596 O artigo 54 sect 2deg do Coacutedigo de Defesa do Consumidor 205

510 Hipoacuteteses de vencimento antecipado da diacutevida 209

511 Venda do bem objeto da propriedade fiduciaacuteria 210

512 Accedilotildees decorrentes da alienaccedilatildeo fiduciaacuteria em garantia 214

5121 Accedilatildeo de busca e apreensatildeo 216

51211 Contagem do prazo para purgaccedilatildeo da mora e para resposta 221

51212 Resposta do devedor 223

51213 A sentenccedila 224

51214 Perdas e danos 227

5122 Accedilatildeo de depoacutesito e prisatildeo civil do devedor-fiduciante 228

5123 Accedilatildeo de execuccedilatildeo 230

5124 Accedilatildeo monitoacuteria 231

5125 Accedilatildeo possessoacuteria 232

STJ00104574

AacuteRIO bull Melhim Namem Chalhub

180

182

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atildeo da propriedade fiduciaacuteria 188

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192

192

193

194

gecircncia da Lei 109312004 194

anciamento para aquisiccedilatildeo de 199

ico do Coacutedigo CiviL 200

na jurisprudecircncia 202

os 204

0 de Defesa do Consumidor 205

do da diacutevida 209

lde fiduciaacuteria 210

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216

iZO para purgaccedilatildeo da mora e 221

dor 223

224

227

ivil do devedor-fiduciante 228

230

231

232

SUMAacuteRIO I XXIII

513 Concordata falecircncia e recuperaccedilatildeo de empresa 232

514 Causas da extinccedilatildeo da propriedade fiduciaacuteria 236

6Alienaccedilatildeo fiduciaacuteria de bens imoacuteveis 237

Introduccedilatildeo 237

61 Propriedade fiduciaacuteria e hipoteca 239

62 Conceito e caracterizaccedilatildeo 242

63 Elementos 244

631 Sujeitos 244

632 Objeto 246

6321 Alienaccedilatildeo fiduciaacuteria de imoacutevel rural a pessoa fiacutesica ou juriacutedica estrangeira 252

633 Forma e requisitos do contrato 253

64 Condiccedilotildees essenciais de operaccedilatildeo 257

65 Direitos e obrigaccedilotildees das partes contratantes 260

651 Pagamento do ITR IPTU e das despesas de condomiacutenio 261

66 Cessatildeo da posiccedilatildeo contratual 265

661 Cessatildeo da posiccedilatildeo do fiduciaacuterio 266

662 Cessatildeo da posiccedilatildeo do fiduciante 267

67 Pagamento 270

671 Reversatildeo da propriedade 271

68 Mora e inadimplemento 271

681 Limites da prerrogativa da purgaccedilatildeo da mora 277

682 Vencimento antecipado da diacutevida 280

683 Accedilatildeo de execuccedilatildeo por tiacutetulo extrajudiciaL 281

69 Consolidaccedilatildeo da propriedade no fiduciaacuterio 282

691 Imposto de transmissatildeo inter vivos e laudecircmio 284

610 Leilatildeo 284

6101 Leilatildeo de dois ou mais imoacuteveis objeto de alienaccedilatildeo fidushyciaacuteria 293

6102 Modos peculiares de extinccedilatildeo dos contratos de alienaccedilatildeo fiduciaacuteria e de promessa de compra e venda 294

STJ00104574

XXIV I ALIENACcedilAtildeO FIDUCIAacuteRIA - NEGOacuteCiO FIDUCIAacuteRIO bull Melhim Namem Chalhub

611 Accedilotildees decorrentes da alienaccedilatildeo fiduciaacuteria de bens imoacuteveis 304

6111 Accedilatildeo de reintegraccedilatildeo de posse pelo fiduciaacuterio 304

6112 Accedilatildeo de despejo 312

6113 Accedilotildees possessoacuterias deferidas ao fiduciante 315

6114 Accedilatildeo de cumprimento de obrigaccedilatildeo de fazer 317

612 Atos do Registro de Imoacuteveis 319

613 Insolvecircncia 326

614 A garantia fiduciaacuteria agrave luz dos princiacutepios do art 53 do Coacutedigo de Defesa do Consumidor CDC 329

6141 Os princiacutepios fundamentais da defesa do consumidor (Lei 80781990 arts 4deg e 5deg) 329

6142 A prevalecircncia das leis especiais novas em face do CDC 330

6143 O enunciado do art 53 do CDC e os procedimenshytos de realizaccedilatildeo da garantia contidos no art 27 da Lei 95141997 334

6144 O tratamento legal conferido agrave garantia fiduciaacuteria e o conferido agraves demais garantias da mesma natureza agrave luz do princiacutepio da isonomia 337

6145 O conteuacutedo resoluacutevel da propriedade fiduciaacuteria (Coacutedigo Civil arts 1359 e 1360 e Lei 95141997 arts 22 e seshyguintes) 341

6146 Principais situaccedilotildees contempladas pelo art 53 do CDC (promessa de compra e venda consoacutercio e muacutetuo com garantia fiduciaacuteria) 342

6147 O conteuacutedo e a estrutura do contrato de muacutetuo (Coacutedigo Civil arts 586 e seguintes) 345

615 Os procedimentos de cobranccedila e de leilatildeo em face do principio do devido processo legal 347

6151 Os procedimentos de reversatildeo e consolidaccedilatildeo da proprieshydade Nota preliminar 350

6152 Os procedimentos de comprovaccedilatildeo da mora consolidashyccedilatildeo da propriedade e realizaccedilatildeo da garantia em face do princiacutepio do devido processo legal 350

6153 Outros procedimentos de leilatildeo extrajudicial regulados por lei 363

61531 Os procedimentos de cobranccedila e leilatildeo regulashydos pelo Decreto-lei 70 de 1966 364

STJ00104574

IAacuteRIO bull Melhim Namem Chalhub

luciaacuteria de bens imoacuteveis 304

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obrigaccedilatildeo de fazer 317

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lciacutepios do art 53 do Coacutedigo de 329

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do CDC e os procedimenshyltia contidos no art 27 da Lei

334

rido agrave garantia fiduciaacuteria e o ltias da mesma natureza agrave luz

337

ropriedade fiduciaacuteria (Coacutedigo Lei 951411997 arts 22 e seshy

341

mpladas pelo art 53 do CDC nda consoacutercio e muacutetuo com

342

lo contrato de muacutetuo (Coacutedigo I 345

de leilatildeo em face do princiacutepio 347

satildeo e consolidaccedilatildeo da proprieshy350

provaccedilatildeo da mora consolidashyizaccedilatildeo da garantia em face do ISO legal 350

leilatildeo extrajudicial regulados 363

IS de cobranccedila e leilatildeo regulashymiddotlei 70 de 1966 364

SUMAacuteRIO I XXV

61532 Os procedimentos de cobranccedila e leilatildeo da Lei 4591 de 1964 370

616 Constitucionalidade dos meios extrajudiciais de realizaccedilatildeo de gashyrantias 371

7 Cessatildeo fiduciaacuteria de direitos creditoacuterios 375

71 Lei 4864 de 1965 - Aplicaccedilatildeo restrita 375

72 Lei 9514 de 1997 - Ampliaccedilatildeo do campo de aplicaccedilatildeo 375

73 Art 66-B da Lei 472811965 com a redaccedilatildeo dada pelo art 55 da Lei 10931 - Cessatildeo fiduciaacuteria de direitos sobre bens moacuteveis e tiacutetulos de creacutedito 376

74 Art 88 da Lei 11196 de 2005 - Cessatildeo fiduciaacuteria de quotas de fundos de investimento para garantia de locaccedilatildeo 377

75 Conceito e abrangecircncia 379

76 Titularidade fiduciaacuteria 379

77 Sujeitos do contrato 380

78 Abrangecircncia dos direitos do cessionaacuterio fiduciaacuterio 381

79 Efeitos quanto agrave falecircncia e ao regime de recuperaccedilatildeo da empresa cedente-fiduciante 382

8 Fundos de investimento 385

81 Fundos para aplicaccedilatildeo em tiacutetulos e valores mobiliaacuterios 385

82 Fundos de investimento imobiliaacuterio 386

9 Titularidade fiduciaacuteria sobre direitos creditoacuterios no mercado secunshydaacuterio de creacutedito imobiliaacuterio 387

Introduccedilatildeo 387

91 Certificados de Recebiacuteveis Imobiliaacuterios - CRI 388

92 Securitizaccedilatildeo Caracterizaccedilatildeo geral 389

921 Afetaccedilatildeo patrimonial 392

93 A securitizaccedilatildeo na legislaccedilatildeo brasileira 396

94 Registro dos tiacutetulos em sistema centralizado de custoacutedia 397

95 Titularidade fiduciaacuteria dos direitos creditoacuterios que lastreiam os tiacutetulos emitidos pela securitizadora 397

STJ00104574

XXVI IALIENACcedilAtildeO FIDUClARIA - NEGOacuteCIO FIDUClARIO bull Melhim Namem Chalhub

96 Conceito de creacutedito imobiliaacuterio 398

97 Securitizaccedilatildeo de creacuteditos vinculados a promessas de compra e venda 402

98 Agente fiduciaacuterio 403

99 Averbaccedilatildeo da titularidade fiduciaacuteria no Registro de Imoacuteveis 403

Bibliografia 405

iacutendice alfabeacutetico-remissivo 413

STJ00104574

xx I ALlENACcedilAO FIDUClARIA - NEGOacuteCIO FIDUClARIO bull Melhim Namem Chalhub

28 Validade e eficaacutecia dos negoacutecios fiduciaacuterios 42

281 Efeitos do negoacutecio fiduciaacuterio nas hipoacuteteses de insolvecircnshycia 42

29 Modalidades de negoacutecios de natureza fiduciaacuteria 46

291 Venda com escopo de garantia 46

292 Cessatildeo fiduciaacuteria de creacutedito 47

293 Negoacutecio fiduciaacuterio para administraccedilatildeo 47

2931 Negoacutecio fiduciaacuterio para recomposiccedilatildeo de patrishymocircnio 48

2932 Cessatildeo fiduciaacuteria para fins societaacuterios 48

210 Extinccedilatildeo do negoacutecio fiduciaacuterio 49

211 O negoacutecio fiduciaacuterio na jurisprudecircncia brasileira 50

3 Fiduacutecia legal 53

31 Introduccedilatildeo 53

32 Necessidade de adaptaccedilatildeo do negoacutecio fiduciaacuterio em face da ecoshynomia moderna 54

33 Negoacutecios fiduciaacuterios proacuteprios e improacuteprios 58

34 Caracteriacutesticas da fiduacutecia regulada em lei 60

35 Patrimocircnio de afetaccedilatildeo 62

351 Conceito e caracteriacutestica 63

352 O patrimocircnio de afetaccedilatildeo na Ameacuterica espanhola 74

353 O patrimocircnio separado no direito italiano 78

354 A segregaccedilatildeo patrimonial no direito francecircs 81

355 O patrimocircnio separado no direito espanhol 83

356 O patrimocircnio autocircnomo no direito portuguecircs 83

357 O patrimocircnio de afetaccedilatildeo no direito brasileiro 85

3571 Distorccedilotildees na legislaccedilatildeo brasileira 89

36 Propriedade fiduciaacuteria - Conceito natureza e caracteriacutesticas 95

361 Breve nota sobre alguns efeitos peculiares 105

362 A propriedade fiduciaacuteria no direito mexicano e argentishyno 112

37 O fideicomisso no direito hispano-americano - Caracteriacutesticas e modalidades 113

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tiO bull Melhim Namem Chalhub

luciaacuterios

rio nas hipoacuteteses de insolvecircnshy

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o ministraccedilatildeo

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SUMARIO I XXI

A legislaccedilatildeo hispano-americana sobre fideicomisso - Os casos do Meacutexico da Colocircmbia e da Argentina 115

3711 A legislaccedilatildeo mexicana 116

3712 A legislaccedilatildeo colombiana 118

3713 A legislaccedilatildeo argentina 119

4 Principais figuras de natureza fiduciaacuteria no direito positivo brasileiro 127

Introduccedilatildeo 127

41 Alienaccedilatildeo fiduciaacuteria e negoacutecio fiduciaacuterio 128

42 Principais figuras de natureza fiduciaacuteria do direito positivo brasishyleiro 129

421 Propriedade fiduciaacuteria em garantia caracterizaccedilatildeo geral 134

4211 Alguns aspectos patrimoniais e tributaacuterios releshyvantes relacionados agrave propriedade fiduciaacuteria em garantia 140

4212 Alienaccedilatildeo fiduciaacuteria em garantia de diacutevida futushyra ou condicionada 150

4213 Alienaccedilatildeo fiduciaacuteria da propriedade superveshyniente 152

422 Natureza juriacutedica dos direitos do devedor-fiduciante e do credor-fiduciaacuterio 155

4221 Natureza juriacutedica do direito do credor-fiduciaacuteshyrio 156

4222 Natureza juriacutedica do direito do devedor-fidushyciante 158

4223 Penhora e outros atos de constriccedilatildeo sobre os dishyreitos do fiduciaacuterio e do fiduciante 163

4224 Pacto comissoacuterio 166

423 Insolvecircncia 173

424 Caracterizaccedilatildeo das principais modalidades de contrato 174

5 Alienaccedilatildeo fiduciaacuteria de bens moacuteveis 175

Introduccedilatildeo 175

51 Alienaccedilatildeo fiduciaacuteria e figuras afins 176

52 Conceito e caracterizaccedilatildeo 177

STJ00104574

XXII I ALIENACcedilAtildeO FIDUCIAacuteRIA - NEGOacuteCiO FIDUCIAacuteRIO bull Melhim Namem Chalhub

53 Elementos 180

54 Sujeitos do contrato 182

55 Elementos e requisitos do contrato 182

551 Capacidade 183

552 Legitimidade 184

553 Objeto 185

554 Forma e modo de constituiccedilatildeo da propriedade fiduciaacuteria 188

56 Direitos e obrigaccedilotildees das partes contratantes 190

57 Pagamento 192

571 Reversatildeo da propriedade 192

58 Inadimplemento e mora 193

59 Purgaccedilatildeo da mora 194

591 A jurisprudecircncia apoacutes a vigecircncia da Lei 109312004 194

592 Estrutura e funccedilatildeo do financiamento para aquisiccedilatildeo de bens de consumo duraacuteveis 199

593 O artigo 395 paraacutegrafo uacutenico do Coacutedigo CiviL 200

594 Situaccedilotildees anaacutelogas na lei e na jurisprudecircncia 202

595 A conservaccedilatildeo dos contratos 204

596 O artigo 54 sect 2deg do Coacutedigo de Defesa do Consumidor 205

510 Hipoacuteteses de vencimento antecipado da diacutevida 209

511 Venda do bem objeto da propriedade fiduciaacuteria 210

512 Accedilotildees decorrentes da alienaccedilatildeo fiduciaacuteria em garantia 214

5121 Accedilatildeo de busca e apreensatildeo 216

51211 Contagem do prazo para purgaccedilatildeo da mora e para resposta 221

51212 Resposta do devedor 223

51213 A sentenccedila 224

51214 Perdas e danos 227

5122 Accedilatildeo de depoacutesito e prisatildeo civil do devedor-fiduciante 228

5123 Accedilatildeo de execuccedilatildeo 230

5124 Accedilatildeo monitoacuteria 231

5125 Accedilatildeo possessoacuteria 232

STJ00104574

AacuteRIO bull Melhim Namem Chalhub

180

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atildeo da propriedade fiduciaacuteria 188

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gecircncia da Lei 109312004 194

anciamento para aquisiccedilatildeo de 199

ico do Coacutedigo CiviL 200

na jurisprudecircncia 202

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0 de Defesa do Consumidor 205

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uciaacuteria em garantia 214

216

iZO para purgaccedilatildeo da mora e 221

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227

ivil do devedor-fiduciante 228

230

231

232

SUMAacuteRIO I XXIII

513 Concordata falecircncia e recuperaccedilatildeo de empresa 232

514 Causas da extinccedilatildeo da propriedade fiduciaacuteria 236

6Alienaccedilatildeo fiduciaacuteria de bens imoacuteveis 237

Introduccedilatildeo 237

61 Propriedade fiduciaacuteria e hipoteca 239

62 Conceito e caracterizaccedilatildeo 242

63 Elementos 244

631 Sujeitos 244

632 Objeto 246

6321 Alienaccedilatildeo fiduciaacuteria de imoacutevel rural a pessoa fiacutesica ou juriacutedica estrangeira 252

633 Forma e requisitos do contrato 253

64 Condiccedilotildees essenciais de operaccedilatildeo 257

65 Direitos e obrigaccedilotildees das partes contratantes 260

651 Pagamento do ITR IPTU e das despesas de condomiacutenio 261

66 Cessatildeo da posiccedilatildeo contratual 265

661 Cessatildeo da posiccedilatildeo do fiduciaacuterio 266

662 Cessatildeo da posiccedilatildeo do fiduciante 267

67 Pagamento 270

671 Reversatildeo da propriedade 271

68 Mora e inadimplemento 271

681 Limites da prerrogativa da purgaccedilatildeo da mora 277

682 Vencimento antecipado da diacutevida 280

683 Accedilatildeo de execuccedilatildeo por tiacutetulo extrajudiciaL 281

69 Consolidaccedilatildeo da propriedade no fiduciaacuterio 282

691 Imposto de transmissatildeo inter vivos e laudecircmio 284

610 Leilatildeo 284

6101 Leilatildeo de dois ou mais imoacuteveis objeto de alienaccedilatildeo fidushyciaacuteria 293

6102 Modos peculiares de extinccedilatildeo dos contratos de alienaccedilatildeo fiduciaacuteria e de promessa de compra e venda 294

STJ00104574

XXIV I ALIENACcedilAtildeO FIDUCIAacuteRIA - NEGOacuteCiO FIDUCIAacuteRIO bull Melhim Namem Chalhub

611 Accedilotildees decorrentes da alienaccedilatildeo fiduciaacuteria de bens imoacuteveis 304

6111 Accedilatildeo de reintegraccedilatildeo de posse pelo fiduciaacuterio 304

6112 Accedilatildeo de despejo 312

6113 Accedilotildees possessoacuterias deferidas ao fiduciante 315

6114 Accedilatildeo de cumprimento de obrigaccedilatildeo de fazer 317

612 Atos do Registro de Imoacuteveis 319

613 Insolvecircncia 326

614 A garantia fiduciaacuteria agrave luz dos princiacutepios do art 53 do Coacutedigo de Defesa do Consumidor CDC 329

6141 Os princiacutepios fundamentais da defesa do consumidor (Lei 80781990 arts 4deg e 5deg) 329

6142 A prevalecircncia das leis especiais novas em face do CDC 330

6143 O enunciado do art 53 do CDC e os procedimenshytos de realizaccedilatildeo da garantia contidos no art 27 da Lei 95141997 334

6144 O tratamento legal conferido agrave garantia fiduciaacuteria e o conferido agraves demais garantias da mesma natureza agrave luz do princiacutepio da isonomia 337

6145 O conteuacutedo resoluacutevel da propriedade fiduciaacuteria (Coacutedigo Civil arts 1359 e 1360 e Lei 95141997 arts 22 e seshyguintes) 341

6146 Principais situaccedilotildees contempladas pelo art 53 do CDC (promessa de compra e venda consoacutercio e muacutetuo com garantia fiduciaacuteria) 342

6147 O conteuacutedo e a estrutura do contrato de muacutetuo (Coacutedigo Civil arts 586 e seguintes) 345

615 Os procedimentos de cobranccedila e de leilatildeo em face do principio do devido processo legal 347

6151 Os procedimentos de reversatildeo e consolidaccedilatildeo da proprieshydade Nota preliminar 350

6152 Os procedimentos de comprovaccedilatildeo da mora consolidashyccedilatildeo da propriedade e realizaccedilatildeo da garantia em face do princiacutepio do devido processo legal 350

6153 Outros procedimentos de leilatildeo extrajudicial regulados por lei 363

61531 Os procedimentos de cobranccedila e leilatildeo regulashydos pelo Decreto-lei 70 de 1966 364

STJ00104574

IAacuteRIO bull Melhim Namem Chalhub

luciaacuteria de bens imoacuteveis 304

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las ao fiduciante 315

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319

326

lciacutepios do art 53 do Coacutedigo de 329

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do CDC e os procedimenshyltia contidos no art 27 da Lei

334

rido agrave garantia fiduciaacuteria e o ltias da mesma natureza agrave luz

337

ropriedade fiduciaacuteria (Coacutedigo Lei 951411997 arts 22 e seshy

341

mpladas pelo art 53 do CDC nda consoacutercio e muacutetuo com

342

lo contrato de muacutetuo (Coacutedigo I 345

de leilatildeo em face do princiacutepio 347

satildeo e consolidaccedilatildeo da proprieshy350

provaccedilatildeo da mora consolidashyizaccedilatildeo da garantia em face do ISO legal 350

leilatildeo extrajudicial regulados 363

IS de cobranccedila e leilatildeo regulashymiddotlei 70 de 1966 364

SUMAacuteRIO I XXV

61532 Os procedimentos de cobranccedila e leilatildeo da Lei 4591 de 1964 370

616 Constitucionalidade dos meios extrajudiciais de realizaccedilatildeo de gashyrantias 371

7 Cessatildeo fiduciaacuteria de direitos creditoacuterios 375

71 Lei 4864 de 1965 - Aplicaccedilatildeo restrita 375

72 Lei 9514 de 1997 - Ampliaccedilatildeo do campo de aplicaccedilatildeo 375

73 Art 66-B da Lei 472811965 com a redaccedilatildeo dada pelo art 55 da Lei 10931 - Cessatildeo fiduciaacuteria de direitos sobre bens moacuteveis e tiacutetulos de creacutedito 376

74 Art 88 da Lei 11196 de 2005 - Cessatildeo fiduciaacuteria de quotas de fundos de investimento para garantia de locaccedilatildeo 377

75 Conceito e abrangecircncia 379

76 Titularidade fiduciaacuteria 379

77 Sujeitos do contrato 380

78 Abrangecircncia dos direitos do cessionaacuterio fiduciaacuterio 381

79 Efeitos quanto agrave falecircncia e ao regime de recuperaccedilatildeo da empresa cedente-fiduciante 382

8 Fundos de investimento 385

81 Fundos para aplicaccedilatildeo em tiacutetulos e valores mobiliaacuterios 385

82 Fundos de investimento imobiliaacuterio 386

9 Titularidade fiduciaacuteria sobre direitos creditoacuterios no mercado secunshydaacuterio de creacutedito imobiliaacuterio 387

Introduccedilatildeo 387

91 Certificados de Recebiacuteveis Imobiliaacuterios - CRI 388

92 Securitizaccedilatildeo Caracterizaccedilatildeo geral 389

921 Afetaccedilatildeo patrimonial 392

93 A securitizaccedilatildeo na legislaccedilatildeo brasileira 396

94 Registro dos tiacutetulos em sistema centralizado de custoacutedia 397

95 Titularidade fiduciaacuteria dos direitos creditoacuterios que lastreiam os tiacutetulos emitidos pela securitizadora 397

STJ00104574

XXVI IALIENACcedilAtildeO FIDUClARIA - NEGOacuteCIO FIDUClARIO bull Melhim Namem Chalhub

96 Conceito de creacutedito imobiliaacuterio 398

97 Securitizaccedilatildeo de creacuteditos vinculados a promessas de compra e venda 402

98 Agente fiduciaacuterio 403

99 Averbaccedilatildeo da titularidade fiduciaacuteria no Registro de Imoacuteveis 403

Bibliografia 405

iacutendice alfabeacutetico-remissivo 413

STJ00104574

tiO bull Melhim Namem Chalhub

luciaacuterios

rio nas hipoacuteteses de insolvecircnshy

eza fiduciaacuteria

ntia

o ministraccedilatildeo

o para recomposiccedilatildeo de patrishy

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direito italiano

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371

SUMARIO I XXI

A legislaccedilatildeo hispano-americana sobre fideicomisso - Os casos do Meacutexico da Colocircmbia e da Argentina 115

3711 A legislaccedilatildeo mexicana 116

3712 A legislaccedilatildeo colombiana 118

3713 A legislaccedilatildeo argentina 119

4 Principais figuras de natureza fiduciaacuteria no direito positivo brasileiro 127

Introduccedilatildeo 127

41 Alienaccedilatildeo fiduciaacuteria e negoacutecio fiduciaacuterio 128

42 Principais figuras de natureza fiduciaacuteria do direito positivo brasishyleiro 129

421 Propriedade fiduciaacuteria em garantia caracterizaccedilatildeo geral 134

4211 Alguns aspectos patrimoniais e tributaacuterios releshyvantes relacionados agrave propriedade fiduciaacuteria em garantia 140

4212 Alienaccedilatildeo fiduciaacuteria em garantia de diacutevida futushyra ou condicionada 150

4213 Alienaccedilatildeo fiduciaacuteria da propriedade superveshyniente 152

422 Natureza juriacutedica dos direitos do devedor-fiduciante e do credor-fiduciaacuterio 155

4221 Natureza juriacutedica do direito do credor-fiduciaacuteshyrio 156

4222 Natureza juriacutedica do direito do devedor-fidushyciante 158

4223 Penhora e outros atos de constriccedilatildeo sobre os dishyreitos do fiduciaacuterio e do fiduciante 163

4224 Pacto comissoacuterio 166

423 Insolvecircncia 173

424 Caracterizaccedilatildeo das principais modalidades de contrato 174

5 Alienaccedilatildeo fiduciaacuteria de bens moacuteveis 175

Introduccedilatildeo 175

51 Alienaccedilatildeo fiduciaacuteria e figuras afins 176

52 Conceito e caracterizaccedilatildeo 177

STJ00104574

XXII I ALIENACcedilAtildeO FIDUCIAacuteRIA - NEGOacuteCiO FIDUCIAacuteRIO bull Melhim Namem Chalhub

53 Elementos 180

54 Sujeitos do contrato 182

55 Elementos e requisitos do contrato 182

551 Capacidade 183

552 Legitimidade 184

553 Objeto 185

554 Forma e modo de constituiccedilatildeo da propriedade fiduciaacuteria 188

56 Direitos e obrigaccedilotildees das partes contratantes 190

57 Pagamento 192

571 Reversatildeo da propriedade 192

58 Inadimplemento e mora 193

59 Purgaccedilatildeo da mora 194

591 A jurisprudecircncia apoacutes a vigecircncia da Lei 109312004 194

592 Estrutura e funccedilatildeo do financiamento para aquisiccedilatildeo de bens de consumo duraacuteveis 199

593 O artigo 395 paraacutegrafo uacutenico do Coacutedigo CiviL 200

594 Situaccedilotildees anaacutelogas na lei e na jurisprudecircncia 202

595 A conservaccedilatildeo dos contratos 204

596 O artigo 54 sect 2deg do Coacutedigo de Defesa do Consumidor 205

510 Hipoacuteteses de vencimento antecipado da diacutevida 209

511 Venda do bem objeto da propriedade fiduciaacuteria 210

512 Accedilotildees decorrentes da alienaccedilatildeo fiduciaacuteria em garantia 214

5121 Accedilatildeo de busca e apreensatildeo 216

51211 Contagem do prazo para purgaccedilatildeo da mora e para resposta 221

51212 Resposta do devedor 223

51213 A sentenccedila 224

51214 Perdas e danos 227

5122 Accedilatildeo de depoacutesito e prisatildeo civil do devedor-fiduciante 228

5123 Accedilatildeo de execuccedilatildeo 230

5124 Accedilatildeo monitoacuteria 231

5125 Accedilatildeo possessoacuteria 232

STJ00104574

AacuteRIO bull Melhim Namem Chalhub

180

182

) 182

183

184

185

atildeo da propriedade fiduciaacuteria 188

ntratantes 190

192

192

193

194

gecircncia da Lei 109312004 194

anciamento para aquisiccedilatildeo de 199

ico do Coacutedigo CiviL 200

na jurisprudecircncia 202

os 204

0 de Defesa do Consumidor 205

do da diacutevida 209

lde fiduciaacuteria 210

uciaacuteria em garantia 214

216

iZO para purgaccedilatildeo da mora e 221

dor 223

224

227

ivil do devedor-fiduciante 228

230

231

232

SUMAacuteRIO I XXIII

513 Concordata falecircncia e recuperaccedilatildeo de empresa 232

514 Causas da extinccedilatildeo da propriedade fiduciaacuteria 236

6Alienaccedilatildeo fiduciaacuteria de bens imoacuteveis 237

Introduccedilatildeo 237

61 Propriedade fiduciaacuteria e hipoteca 239

62 Conceito e caracterizaccedilatildeo 242

63 Elementos 244

631 Sujeitos 244

632 Objeto 246

6321 Alienaccedilatildeo fiduciaacuteria de imoacutevel rural a pessoa fiacutesica ou juriacutedica estrangeira 252

633 Forma e requisitos do contrato 253

64 Condiccedilotildees essenciais de operaccedilatildeo 257

65 Direitos e obrigaccedilotildees das partes contratantes 260

651 Pagamento do ITR IPTU e das despesas de condomiacutenio 261

66 Cessatildeo da posiccedilatildeo contratual 265

661 Cessatildeo da posiccedilatildeo do fiduciaacuterio 266

662 Cessatildeo da posiccedilatildeo do fiduciante 267

67 Pagamento 270

671 Reversatildeo da propriedade 271

68 Mora e inadimplemento 271

681 Limites da prerrogativa da purgaccedilatildeo da mora 277

682 Vencimento antecipado da diacutevida 280

683 Accedilatildeo de execuccedilatildeo por tiacutetulo extrajudiciaL 281

69 Consolidaccedilatildeo da propriedade no fiduciaacuterio 282

691 Imposto de transmissatildeo inter vivos e laudecircmio 284

610 Leilatildeo 284

6101 Leilatildeo de dois ou mais imoacuteveis objeto de alienaccedilatildeo fidushyciaacuteria 293

6102 Modos peculiares de extinccedilatildeo dos contratos de alienaccedilatildeo fiduciaacuteria e de promessa de compra e venda 294

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XXIV I ALIENACcedilAtildeO FIDUCIAacuteRIA - NEGOacuteCiO FIDUCIAacuteRIO bull Melhim Namem Chalhub

611 Accedilotildees decorrentes da alienaccedilatildeo fiduciaacuteria de bens imoacuteveis 304

6111 Accedilatildeo de reintegraccedilatildeo de posse pelo fiduciaacuterio 304

6112 Accedilatildeo de despejo 312

6113 Accedilotildees possessoacuterias deferidas ao fiduciante 315

6114 Accedilatildeo de cumprimento de obrigaccedilatildeo de fazer 317

612 Atos do Registro de Imoacuteveis 319

613 Insolvecircncia 326

614 A garantia fiduciaacuteria agrave luz dos princiacutepios do art 53 do Coacutedigo de Defesa do Consumidor CDC 329

6141 Os princiacutepios fundamentais da defesa do consumidor (Lei 80781990 arts 4deg e 5deg) 329

6142 A prevalecircncia das leis especiais novas em face do CDC 330

6143 O enunciado do art 53 do CDC e os procedimenshytos de realizaccedilatildeo da garantia contidos no art 27 da Lei 95141997 334

6144 O tratamento legal conferido agrave garantia fiduciaacuteria e o conferido agraves demais garantias da mesma natureza agrave luz do princiacutepio da isonomia 337

6145 O conteuacutedo resoluacutevel da propriedade fiduciaacuteria (Coacutedigo Civil arts 1359 e 1360 e Lei 95141997 arts 22 e seshyguintes) 341

6146 Principais situaccedilotildees contempladas pelo art 53 do CDC (promessa de compra e venda consoacutercio e muacutetuo com garantia fiduciaacuteria) 342

6147 O conteuacutedo e a estrutura do contrato de muacutetuo (Coacutedigo Civil arts 586 e seguintes) 345

615 Os procedimentos de cobranccedila e de leilatildeo em face do principio do devido processo legal 347

6151 Os procedimentos de reversatildeo e consolidaccedilatildeo da proprieshydade Nota preliminar 350

6152 Os procedimentos de comprovaccedilatildeo da mora consolidashyccedilatildeo da propriedade e realizaccedilatildeo da garantia em face do princiacutepio do devido processo legal 350

6153 Outros procedimentos de leilatildeo extrajudicial regulados por lei 363

61531 Os procedimentos de cobranccedila e leilatildeo regulashydos pelo Decreto-lei 70 de 1966 364

STJ00104574

IAacuteRIO bull Melhim Namem Chalhub

luciaacuteria de bens imoacuteveis 304

osse pelo fiduciaacuterio 304

312

las ao fiduciante 315

obrigaccedilatildeo de fazer 317

319

326

lciacutepios do art 53 do Coacutedigo de 329

ais da defesa do consumidor 0) 329

~ciais novas em face do CDC 330

do CDC e os procedimenshyltia contidos no art 27 da Lei

334

rido agrave garantia fiduciaacuteria e o ltias da mesma natureza agrave luz

337

ropriedade fiduciaacuteria (Coacutedigo Lei 951411997 arts 22 e seshy

341

mpladas pelo art 53 do CDC nda consoacutercio e muacutetuo com

342

lo contrato de muacutetuo (Coacutedigo I 345

de leilatildeo em face do princiacutepio 347

satildeo e consolidaccedilatildeo da proprieshy350

provaccedilatildeo da mora consolidashyizaccedilatildeo da garantia em face do ISO legal 350

leilatildeo extrajudicial regulados 363

IS de cobranccedila e leilatildeo regulashymiddotlei 70 de 1966 364

SUMAacuteRIO I XXV

61532 Os procedimentos de cobranccedila e leilatildeo da Lei 4591 de 1964 370

616 Constitucionalidade dos meios extrajudiciais de realizaccedilatildeo de gashyrantias 371

7 Cessatildeo fiduciaacuteria de direitos creditoacuterios 375

71 Lei 4864 de 1965 - Aplicaccedilatildeo restrita 375

72 Lei 9514 de 1997 - Ampliaccedilatildeo do campo de aplicaccedilatildeo 375

73 Art 66-B da Lei 472811965 com a redaccedilatildeo dada pelo art 55 da Lei 10931 - Cessatildeo fiduciaacuteria de direitos sobre bens moacuteveis e tiacutetulos de creacutedito 376

74 Art 88 da Lei 11196 de 2005 - Cessatildeo fiduciaacuteria de quotas de fundos de investimento para garantia de locaccedilatildeo 377

75 Conceito e abrangecircncia 379

76 Titularidade fiduciaacuteria 379

77 Sujeitos do contrato 380

78 Abrangecircncia dos direitos do cessionaacuterio fiduciaacuterio 381

79 Efeitos quanto agrave falecircncia e ao regime de recuperaccedilatildeo da empresa cedente-fiduciante 382

8 Fundos de investimento 385

81 Fundos para aplicaccedilatildeo em tiacutetulos e valores mobiliaacuterios 385

82 Fundos de investimento imobiliaacuterio 386

9 Titularidade fiduciaacuteria sobre direitos creditoacuterios no mercado secunshydaacuterio de creacutedito imobiliaacuterio 387

Introduccedilatildeo 387

91 Certificados de Recebiacuteveis Imobiliaacuterios - CRI 388

92 Securitizaccedilatildeo Caracterizaccedilatildeo geral 389

921 Afetaccedilatildeo patrimonial 392

93 A securitizaccedilatildeo na legislaccedilatildeo brasileira 396

94 Registro dos tiacutetulos em sistema centralizado de custoacutedia 397

95 Titularidade fiduciaacuteria dos direitos creditoacuterios que lastreiam os tiacutetulos emitidos pela securitizadora 397

STJ00104574

XXVI IALIENACcedilAtildeO FIDUClARIA - NEGOacuteCIO FIDUClARIO bull Melhim Namem Chalhub

96 Conceito de creacutedito imobiliaacuterio 398

97 Securitizaccedilatildeo de creacuteditos vinculados a promessas de compra e venda 402

98 Agente fiduciaacuterio 403

99 Averbaccedilatildeo da titularidade fiduciaacuteria no Registro de Imoacuteveis 403

Bibliografia 405

iacutendice alfabeacutetico-remissivo 413

STJ00104574

XXII I ALIENACcedilAtildeO FIDUCIAacuteRIA - NEGOacuteCiO FIDUCIAacuteRIO bull Melhim Namem Chalhub

53 Elementos 180

54 Sujeitos do contrato 182

55 Elementos e requisitos do contrato 182

551 Capacidade 183

552 Legitimidade 184

553 Objeto 185

554 Forma e modo de constituiccedilatildeo da propriedade fiduciaacuteria 188

56 Direitos e obrigaccedilotildees das partes contratantes 190

57 Pagamento 192

571 Reversatildeo da propriedade 192

58 Inadimplemento e mora 193

59 Purgaccedilatildeo da mora 194

591 A jurisprudecircncia apoacutes a vigecircncia da Lei 109312004 194

592 Estrutura e funccedilatildeo do financiamento para aquisiccedilatildeo de bens de consumo duraacuteveis 199

593 O artigo 395 paraacutegrafo uacutenico do Coacutedigo CiviL 200

594 Situaccedilotildees anaacutelogas na lei e na jurisprudecircncia 202

595 A conservaccedilatildeo dos contratos 204

596 O artigo 54 sect 2deg do Coacutedigo de Defesa do Consumidor 205

510 Hipoacuteteses de vencimento antecipado da diacutevida 209

511 Venda do bem objeto da propriedade fiduciaacuteria 210

512 Accedilotildees decorrentes da alienaccedilatildeo fiduciaacuteria em garantia 214

5121 Accedilatildeo de busca e apreensatildeo 216

51211 Contagem do prazo para purgaccedilatildeo da mora e para resposta 221

51212 Resposta do devedor 223

51213 A sentenccedila 224

51214 Perdas e danos 227

5122 Accedilatildeo de depoacutesito e prisatildeo civil do devedor-fiduciante 228

5123 Accedilatildeo de execuccedilatildeo 230

5124 Accedilatildeo monitoacuteria 231

5125 Accedilatildeo possessoacuteria 232

STJ00104574

AacuteRIO bull Melhim Namem Chalhub

180

182

) 182

183

184

185

atildeo da propriedade fiduciaacuteria 188

ntratantes 190

192

192

193

194

gecircncia da Lei 109312004 194

anciamento para aquisiccedilatildeo de 199

ico do Coacutedigo CiviL 200

na jurisprudecircncia 202

os 204

0 de Defesa do Consumidor 205

do da diacutevida 209

lde fiduciaacuteria 210

uciaacuteria em garantia 214

216

iZO para purgaccedilatildeo da mora e 221

dor 223

224

227

ivil do devedor-fiduciante 228

230

231

232

SUMAacuteRIO I XXIII

513 Concordata falecircncia e recuperaccedilatildeo de empresa 232

514 Causas da extinccedilatildeo da propriedade fiduciaacuteria 236

6Alienaccedilatildeo fiduciaacuteria de bens imoacuteveis 237

Introduccedilatildeo 237

61 Propriedade fiduciaacuteria e hipoteca 239

62 Conceito e caracterizaccedilatildeo 242

63 Elementos 244

631 Sujeitos 244

632 Objeto 246

6321 Alienaccedilatildeo fiduciaacuteria de imoacutevel rural a pessoa fiacutesica ou juriacutedica estrangeira 252

633 Forma e requisitos do contrato 253

64 Condiccedilotildees essenciais de operaccedilatildeo 257

65 Direitos e obrigaccedilotildees das partes contratantes 260

651 Pagamento do ITR IPTU e das despesas de condomiacutenio 261

66 Cessatildeo da posiccedilatildeo contratual 265

661 Cessatildeo da posiccedilatildeo do fiduciaacuterio 266

662 Cessatildeo da posiccedilatildeo do fiduciante 267

67 Pagamento 270

671 Reversatildeo da propriedade 271

68 Mora e inadimplemento 271

681 Limites da prerrogativa da purgaccedilatildeo da mora 277

682 Vencimento antecipado da diacutevida 280

683 Accedilatildeo de execuccedilatildeo por tiacutetulo extrajudiciaL 281

69 Consolidaccedilatildeo da propriedade no fiduciaacuterio 282

691 Imposto de transmissatildeo inter vivos e laudecircmio 284

610 Leilatildeo 284

6101 Leilatildeo de dois ou mais imoacuteveis objeto de alienaccedilatildeo fidushyciaacuteria 293

6102 Modos peculiares de extinccedilatildeo dos contratos de alienaccedilatildeo fiduciaacuteria e de promessa de compra e venda 294

STJ00104574

XXIV I ALIENACcedilAtildeO FIDUCIAacuteRIA - NEGOacuteCiO FIDUCIAacuteRIO bull Melhim Namem Chalhub

611 Accedilotildees decorrentes da alienaccedilatildeo fiduciaacuteria de bens imoacuteveis 304

6111 Accedilatildeo de reintegraccedilatildeo de posse pelo fiduciaacuterio 304

6112 Accedilatildeo de despejo 312

6113 Accedilotildees possessoacuterias deferidas ao fiduciante 315

6114 Accedilatildeo de cumprimento de obrigaccedilatildeo de fazer 317

612 Atos do Registro de Imoacuteveis 319

613 Insolvecircncia 326

614 A garantia fiduciaacuteria agrave luz dos princiacutepios do art 53 do Coacutedigo de Defesa do Consumidor CDC 329

6141 Os princiacutepios fundamentais da defesa do consumidor (Lei 80781990 arts 4deg e 5deg) 329

6142 A prevalecircncia das leis especiais novas em face do CDC 330

6143 O enunciado do art 53 do CDC e os procedimenshytos de realizaccedilatildeo da garantia contidos no art 27 da Lei 95141997 334

6144 O tratamento legal conferido agrave garantia fiduciaacuteria e o conferido agraves demais garantias da mesma natureza agrave luz do princiacutepio da isonomia 337

6145 O conteuacutedo resoluacutevel da propriedade fiduciaacuteria (Coacutedigo Civil arts 1359 e 1360 e Lei 95141997 arts 22 e seshyguintes) 341

6146 Principais situaccedilotildees contempladas pelo art 53 do CDC (promessa de compra e venda consoacutercio e muacutetuo com garantia fiduciaacuteria) 342

6147 O conteuacutedo e a estrutura do contrato de muacutetuo (Coacutedigo Civil arts 586 e seguintes) 345

615 Os procedimentos de cobranccedila e de leilatildeo em face do principio do devido processo legal 347

6151 Os procedimentos de reversatildeo e consolidaccedilatildeo da proprieshydade Nota preliminar 350

6152 Os procedimentos de comprovaccedilatildeo da mora consolidashyccedilatildeo da propriedade e realizaccedilatildeo da garantia em face do princiacutepio do devido processo legal 350

6153 Outros procedimentos de leilatildeo extrajudicial regulados por lei 363

61531 Os procedimentos de cobranccedila e leilatildeo regulashydos pelo Decreto-lei 70 de 1966 364

STJ00104574

IAacuteRIO bull Melhim Namem Chalhub

luciaacuteria de bens imoacuteveis 304

osse pelo fiduciaacuterio 304

312

las ao fiduciante 315

obrigaccedilatildeo de fazer 317

319

326

lciacutepios do art 53 do Coacutedigo de 329

ais da defesa do consumidor 0) 329

~ciais novas em face do CDC 330

do CDC e os procedimenshyltia contidos no art 27 da Lei

334

rido agrave garantia fiduciaacuteria e o ltias da mesma natureza agrave luz

337

ropriedade fiduciaacuteria (Coacutedigo Lei 951411997 arts 22 e seshy

341

mpladas pelo art 53 do CDC nda consoacutercio e muacutetuo com

342

lo contrato de muacutetuo (Coacutedigo I 345

de leilatildeo em face do princiacutepio 347

satildeo e consolidaccedilatildeo da proprieshy350

provaccedilatildeo da mora consolidashyizaccedilatildeo da garantia em face do ISO legal 350

leilatildeo extrajudicial regulados 363

IS de cobranccedila e leilatildeo regulashymiddotlei 70 de 1966 364

SUMAacuteRIO I XXV

61532 Os procedimentos de cobranccedila e leilatildeo da Lei 4591 de 1964 370

616 Constitucionalidade dos meios extrajudiciais de realizaccedilatildeo de gashyrantias 371

7 Cessatildeo fiduciaacuteria de direitos creditoacuterios 375

71 Lei 4864 de 1965 - Aplicaccedilatildeo restrita 375

72 Lei 9514 de 1997 - Ampliaccedilatildeo do campo de aplicaccedilatildeo 375

73 Art 66-B da Lei 472811965 com a redaccedilatildeo dada pelo art 55 da Lei 10931 - Cessatildeo fiduciaacuteria de direitos sobre bens moacuteveis e tiacutetulos de creacutedito 376

74 Art 88 da Lei 11196 de 2005 - Cessatildeo fiduciaacuteria de quotas de fundos de investimento para garantia de locaccedilatildeo 377

75 Conceito e abrangecircncia 379

76 Titularidade fiduciaacuteria 379

77 Sujeitos do contrato 380

78 Abrangecircncia dos direitos do cessionaacuterio fiduciaacuterio 381

79 Efeitos quanto agrave falecircncia e ao regime de recuperaccedilatildeo da empresa cedente-fiduciante 382

8 Fundos de investimento 385

81 Fundos para aplicaccedilatildeo em tiacutetulos e valores mobiliaacuterios 385

82 Fundos de investimento imobiliaacuterio 386

9 Titularidade fiduciaacuteria sobre direitos creditoacuterios no mercado secunshydaacuterio de creacutedito imobiliaacuterio 387

Introduccedilatildeo 387

91 Certificados de Recebiacuteveis Imobiliaacuterios - CRI 388

92 Securitizaccedilatildeo Caracterizaccedilatildeo geral 389

921 Afetaccedilatildeo patrimonial 392

93 A securitizaccedilatildeo na legislaccedilatildeo brasileira 396

94 Registro dos tiacutetulos em sistema centralizado de custoacutedia 397

95 Titularidade fiduciaacuteria dos direitos creditoacuterios que lastreiam os tiacutetulos emitidos pela securitizadora 397

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XXVI IALIENACcedilAtildeO FIDUClARIA - NEGOacuteCIO FIDUClARIO bull Melhim Namem Chalhub

96 Conceito de creacutedito imobiliaacuterio 398

97 Securitizaccedilatildeo de creacuteditos vinculados a promessas de compra e venda 402

98 Agente fiduciaacuterio 403

99 Averbaccedilatildeo da titularidade fiduciaacuteria no Registro de Imoacuteveis 403

Bibliografia 405

iacutendice alfabeacutetico-remissivo 413

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AacuteRIO bull Melhim Namem Chalhub

180

182

) 182

183

184

185

atildeo da propriedade fiduciaacuteria 188

ntratantes 190

192

192

193

194

gecircncia da Lei 109312004 194

anciamento para aquisiccedilatildeo de 199

ico do Coacutedigo CiviL 200

na jurisprudecircncia 202

os 204

0 de Defesa do Consumidor 205

do da diacutevida 209

lde fiduciaacuteria 210

uciaacuteria em garantia 214

216

iZO para purgaccedilatildeo da mora e 221

dor 223

224

227

ivil do devedor-fiduciante 228

230

231

232

SUMAacuteRIO I XXIII

513 Concordata falecircncia e recuperaccedilatildeo de empresa 232

514 Causas da extinccedilatildeo da propriedade fiduciaacuteria 236

6Alienaccedilatildeo fiduciaacuteria de bens imoacuteveis 237

Introduccedilatildeo 237

61 Propriedade fiduciaacuteria e hipoteca 239

62 Conceito e caracterizaccedilatildeo 242

63 Elementos 244

631 Sujeitos 244

632 Objeto 246

6321 Alienaccedilatildeo fiduciaacuteria de imoacutevel rural a pessoa fiacutesica ou juriacutedica estrangeira 252

633 Forma e requisitos do contrato 253

64 Condiccedilotildees essenciais de operaccedilatildeo 257

65 Direitos e obrigaccedilotildees das partes contratantes 260

651 Pagamento do ITR IPTU e das despesas de condomiacutenio 261

66 Cessatildeo da posiccedilatildeo contratual 265

661 Cessatildeo da posiccedilatildeo do fiduciaacuterio 266

662 Cessatildeo da posiccedilatildeo do fiduciante 267

67 Pagamento 270

671 Reversatildeo da propriedade 271

68 Mora e inadimplemento 271

681 Limites da prerrogativa da purgaccedilatildeo da mora 277

682 Vencimento antecipado da diacutevida 280

683 Accedilatildeo de execuccedilatildeo por tiacutetulo extrajudiciaL 281

69 Consolidaccedilatildeo da propriedade no fiduciaacuterio 282

691 Imposto de transmissatildeo inter vivos e laudecircmio 284

610 Leilatildeo 284

6101 Leilatildeo de dois ou mais imoacuteveis objeto de alienaccedilatildeo fidushyciaacuteria 293

6102 Modos peculiares de extinccedilatildeo dos contratos de alienaccedilatildeo fiduciaacuteria e de promessa de compra e venda 294

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XXIV I ALIENACcedilAtildeO FIDUCIAacuteRIA - NEGOacuteCiO FIDUCIAacuteRIO bull Melhim Namem Chalhub

611 Accedilotildees decorrentes da alienaccedilatildeo fiduciaacuteria de bens imoacuteveis 304

6111 Accedilatildeo de reintegraccedilatildeo de posse pelo fiduciaacuterio 304

6112 Accedilatildeo de despejo 312

6113 Accedilotildees possessoacuterias deferidas ao fiduciante 315

6114 Accedilatildeo de cumprimento de obrigaccedilatildeo de fazer 317

612 Atos do Registro de Imoacuteveis 319

613 Insolvecircncia 326

614 A garantia fiduciaacuteria agrave luz dos princiacutepios do art 53 do Coacutedigo de Defesa do Consumidor CDC 329

6141 Os princiacutepios fundamentais da defesa do consumidor (Lei 80781990 arts 4deg e 5deg) 329

6142 A prevalecircncia das leis especiais novas em face do CDC 330

6143 O enunciado do art 53 do CDC e os procedimenshytos de realizaccedilatildeo da garantia contidos no art 27 da Lei 95141997 334

6144 O tratamento legal conferido agrave garantia fiduciaacuteria e o conferido agraves demais garantias da mesma natureza agrave luz do princiacutepio da isonomia 337

6145 O conteuacutedo resoluacutevel da propriedade fiduciaacuteria (Coacutedigo Civil arts 1359 e 1360 e Lei 95141997 arts 22 e seshyguintes) 341

6146 Principais situaccedilotildees contempladas pelo art 53 do CDC (promessa de compra e venda consoacutercio e muacutetuo com garantia fiduciaacuteria) 342

6147 O conteuacutedo e a estrutura do contrato de muacutetuo (Coacutedigo Civil arts 586 e seguintes) 345

615 Os procedimentos de cobranccedila e de leilatildeo em face do principio do devido processo legal 347

6151 Os procedimentos de reversatildeo e consolidaccedilatildeo da proprieshydade Nota preliminar 350

6152 Os procedimentos de comprovaccedilatildeo da mora consolidashyccedilatildeo da propriedade e realizaccedilatildeo da garantia em face do princiacutepio do devido processo legal 350

6153 Outros procedimentos de leilatildeo extrajudicial regulados por lei 363

61531 Os procedimentos de cobranccedila e leilatildeo regulashydos pelo Decreto-lei 70 de 1966 364

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IAacuteRIO bull Melhim Namem Chalhub

luciaacuteria de bens imoacuteveis 304

osse pelo fiduciaacuterio 304

312

las ao fiduciante 315

obrigaccedilatildeo de fazer 317

319

326

lciacutepios do art 53 do Coacutedigo de 329

ais da defesa do consumidor 0) 329

~ciais novas em face do CDC 330

do CDC e os procedimenshyltia contidos no art 27 da Lei

334

rido agrave garantia fiduciaacuteria e o ltias da mesma natureza agrave luz

337

ropriedade fiduciaacuteria (Coacutedigo Lei 951411997 arts 22 e seshy

341

mpladas pelo art 53 do CDC nda consoacutercio e muacutetuo com

342

lo contrato de muacutetuo (Coacutedigo I 345

de leilatildeo em face do princiacutepio 347

satildeo e consolidaccedilatildeo da proprieshy350

provaccedilatildeo da mora consolidashyizaccedilatildeo da garantia em face do ISO legal 350

leilatildeo extrajudicial regulados 363

IS de cobranccedila e leilatildeo regulashymiddotlei 70 de 1966 364

SUMAacuteRIO I XXV

61532 Os procedimentos de cobranccedila e leilatildeo da Lei 4591 de 1964 370

616 Constitucionalidade dos meios extrajudiciais de realizaccedilatildeo de gashyrantias 371

7 Cessatildeo fiduciaacuteria de direitos creditoacuterios 375

71 Lei 4864 de 1965 - Aplicaccedilatildeo restrita 375

72 Lei 9514 de 1997 - Ampliaccedilatildeo do campo de aplicaccedilatildeo 375

73 Art 66-B da Lei 472811965 com a redaccedilatildeo dada pelo art 55 da Lei 10931 - Cessatildeo fiduciaacuteria de direitos sobre bens moacuteveis e tiacutetulos de creacutedito 376

74 Art 88 da Lei 11196 de 2005 - Cessatildeo fiduciaacuteria de quotas de fundos de investimento para garantia de locaccedilatildeo 377

75 Conceito e abrangecircncia 379

76 Titularidade fiduciaacuteria 379

77 Sujeitos do contrato 380

78 Abrangecircncia dos direitos do cessionaacuterio fiduciaacuterio 381

79 Efeitos quanto agrave falecircncia e ao regime de recuperaccedilatildeo da empresa cedente-fiduciante 382

8 Fundos de investimento 385

81 Fundos para aplicaccedilatildeo em tiacutetulos e valores mobiliaacuterios 385

82 Fundos de investimento imobiliaacuterio 386

9 Titularidade fiduciaacuteria sobre direitos creditoacuterios no mercado secunshydaacuterio de creacutedito imobiliaacuterio 387

Introduccedilatildeo 387

91 Certificados de Recebiacuteveis Imobiliaacuterios - CRI 388

92 Securitizaccedilatildeo Caracterizaccedilatildeo geral 389

921 Afetaccedilatildeo patrimonial 392

93 A securitizaccedilatildeo na legislaccedilatildeo brasileira 396

94 Registro dos tiacutetulos em sistema centralizado de custoacutedia 397

95 Titularidade fiduciaacuteria dos direitos creditoacuterios que lastreiam os tiacutetulos emitidos pela securitizadora 397

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XXVI IALIENACcedilAtildeO FIDUClARIA - NEGOacuteCIO FIDUClARIO bull Melhim Namem Chalhub

96 Conceito de creacutedito imobiliaacuterio 398

97 Securitizaccedilatildeo de creacuteditos vinculados a promessas de compra e venda 402

98 Agente fiduciaacuterio 403

99 Averbaccedilatildeo da titularidade fiduciaacuteria no Registro de Imoacuteveis 403

Bibliografia 405

iacutendice alfabeacutetico-remissivo 413

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XXIV I ALIENACcedilAtildeO FIDUCIAacuteRIA - NEGOacuteCiO FIDUCIAacuteRIO bull Melhim Namem Chalhub

611 Accedilotildees decorrentes da alienaccedilatildeo fiduciaacuteria de bens imoacuteveis 304

6111 Accedilatildeo de reintegraccedilatildeo de posse pelo fiduciaacuterio 304

6112 Accedilatildeo de despejo 312

6113 Accedilotildees possessoacuterias deferidas ao fiduciante 315

6114 Accedilatildeo de cumprimento de obrigaccedilatildeo de fazer 317

612 Atos do Registro de Imoacuteveis 319

613 Insolvecircncia 326

614 A garantia fiduciaacuteria agrave luz dos princiacutepios do art 53 do Coacutedigo de Defesa do Consumidor CDC 329

6141 Os princiacutepios fundamentais da defesa do consumidor (Lei 80781990 arts 4deg e 5deg) 329

6142 A prevalecircncia das leis especiais novas em face do CDC 330

6143 O enunciado do art 53 do CDC e os procedimenshytos de realizaccedilatildeo da garantia contidos no art 27 da Lei 95141997 334

6144 O tratamento legal conferido agrave garantia fiduciaacuteria e o conferido agraves demais garantias da mesma natureza agrave luz do princiacutepio da isonomia 337

6145 O conteuacutedo resoluacutevel da propriedade fiduciaacuteria (Coacutedigo Civil arts 1359 e 1360 e Lei 95141997 arts 22 e seshyguintes) 341

6146 Principais situaccedilotildees contempladas pelo art 53 do CDC (promessa de compra e venda consoacutercio e muacutetuo com garantia fiduciaacuteria) 342

6147 O conteuacutedo e a estrutura do contrato de muacutetuo (Coacutedigo Civil arts 586 e seguintes) 345

615 Os procedimentos de cobranccedila e de leilatildeo em face do principio do devido processo legal 347

6151 Os procedimentos de reversatildeo e consolidaccedilatildeo da proprieshydade Nota preliminar 350

6152 Os procedimentos de comprovaccedilatildeo da mora consolidashyccedilatildeo da propriedade e realizaccedilatildeo da garantia em face do princiacutepio do devido processo legal 350

6153 Outros procedimentos de leilatildeo extrajudicial regulados por lei 363

61531 Os procedimentos de cobranccedila e leilatildeo regulashydos pelo Decreto-lei 70 de 1966 364

STJ00104574

IAacuteRIO bull Melhim Namem Chalhub

luciaacuteria de bens imoacuteveis 304

osse pelo fiduciaacuterio 304

312

las ao fiduciante 315

obrigaccedilatildeo de fazer 317

319

326

lciacutepios do art 53 do Coacutedigo de 329

ais da defesa do consumidor 0) 329

~ciais novas em face do CDC 330

do CDC e os procedimenshyltia contidos no art 27 da Lei

334

rido agrave garantia fiduciaacuteria e o ltias da mesma natureza agrave luz

337

ropriedade fiduciaacuteria (Coacutedigo Lei 951411997 arts 22 e seshy

341

mpladas pelo art 53 do CDC nda consoacutercio e muacutetuo com

342

lo contrato de muacutetuo (Coacutedigo I 345

de leilatildeo em face do princiacutepio 347

satildeo e consolidaccedilatildeo da proprieshy350

provaccedilatildeo da mora consolidashyizaccedilatildeo da garantia em face do ISO legal 350

leilatildeo extrajudicial regulados 363

IS de cobranccedila e leilatildeo regulashymiddotlei 70 de 1966 364

SUMAacuteRIO I XXV

61532 Os procedimentos de cobranccedila e leilatildeo da Lei 4591 de 1964 370

616 Constitucionalidade dos meios extrajudiciais de realizaccedilatildeo de gashyrantias 371

7 Cessatildeo fiduciaacuteria de direitos creditoacuterios 375

71 Lei 4864 de 1965 - Aplicaccedilatildeo restrita 375

72 Lei 9514 de 1997 - Ampliaccedilatildeo do campo de aplicaccedilatildeo 375

73 Art 66-B da Lei 472811965 com a redaccedilatildeo dada pelo art 55 da Lei 10931 - Cessatildeo fiduciaacuteria de direitos sobre bens moacuteveis e tiacutetulos de creacutedito 376

74 Art 88 da Lei 11196 de 2005 - Cessatildeo fiduciaacuteria de quotas de fundos de investimento para garantia de locaccedilatildeo 377

75 Conceito e abrangecircncia 379

76 Titularidade fiduciaacuteria 379

77 Sujeitos do contrato 380

78 Abrangecircncia dos direitos do cessionaacuterio fiduciaacuterio 381

79 Efeitos quanto agrave falecircncia e ao regime de recuperaccedilatildeo da empresa cedente-fiduciante 382

8 Fundos de investimento 385

81 Fundos para aplicaccedilatildeo em tiacutetulos e valores mobiliaacuterios 385

82 Fundos de investimento imobiliaacuterio 386

9 Titularidade fiduciaacuteria sobre direitos creditoacuterios no mercado secunshydaacuterio de creacutedito imobiliaacuterio 387

Introduccedilatildeo 387

91 Certificados de Recebiacuteveis Imobiliaacuterios - CRI 388

92 Securitizaccedilatildeo Caracterizaccedilatildeo geral 389

921 Afetaccedilatildeo patrimonial 392

93 A securitizaccedilatildeo na legislaccedilatildeo brasileira 396

94 Registro dos tiacutetulos em sistema centralizado de custoacutedia 397

95 Titularidade fiduciaacuteria dos direitos creditoacuterios que lastreiam os tiacutetulos emitidos pela securitizadora 397

STJ00104574

XXVI IALIENACcedilAtildeO FIDUClARIA - NEGOacuteCIO FIDUClARIO bull Melhim Namem Chalhub

96 Conceito de creacutedito imobiliaacuterio 398

97 Securitizaccedilatildeo de creacuteditos vinculados a promessas de compra e venda 402

98 Agente fiduciaacuterio 403

99 Averbaccedilatildeo da titularidade fiduciaacuteria no Registro de Imoacuteveis 403

Bibliografia 405

iacutendice alfabeacutetico-remissivo 413

STJ00104574

IAacuteRIO bull Melhim Namem Chalhub

luciaacuteria de bens imoacuteveis 304

osse pelo fiduciaacuterio 304

312

las ao fiduciante 315

obrigaccedilatildeo de fazer 317

319

326

lciacutepios do art 53 do Coacutedigo de 329

ais da defesa do consumidor 0) 329

~ciais novas em face do CDC 330

do CDC e os procedimenshyltia contidos no art 27 da Lei

334

rido agrave garantia fiduciaacuteria e o ltias da mesma natureza agrave luz

337

ropriedade fiduciaacuteria (Coacutedigo Lei 951411997 arts 22 e seshy

341

mpladas pelo art 53 do CDC nda consoacutercio e muacutetuo com

342

lo contrato de muacutetuo (Coacutedigo I 345

de leilatildeo em face do princiacutepio 347

satildeo e consolidaccedilatildeo da proprieshy350

provaccedilatildeo da mora consolidashyizaccedilatildeo da garantia em face do ISO legal 350

leilatildeo extrajudicial regulados 363

IS de cobranccedila e leilatildeo regulashymiddotlei 70 de 1966 364

SUMAacuteRIO I XXV

61532 Os procedimentos de cobranccedila e leilatildeo da Lei 4591 de 1964 370

616 Constitucionalidade dos meios extrajudiciais de realizaccedilatildeo de gashyrantias 371

7 Cessatildeo fiduciaacuteria de direitos creditoacuterios 375

71 Lei 4864 de 1965 - Aplicaccedilatildeo restrita 375

72 Lei 9514 de 1997 - Ampliaccedilatildeo do campo de aplicaccedilatildeo 375

73 Art 66-B da Lei 472811965 com a redaccedilatildeo dada pelo art 55 da Lei 10931 - Cessatildeo fiduciaacuteria de direitos sobre bens moacuteveis e tiacutetulos de creacutedito 376

74 Art 88 da Lei 11196 de 2005 - Cessatildeo fiduciaacuteria de quotas de fundos de investimento para garantia de locaccedilatildeo 377

75 Conceito e abrangecircncia 379

76 Titularidade fiduciaacuteria 379

77 Sujeitos do contrato 380

78 Abrangecircncia dos direitos do cessionaacuterio fiduciaacuterio 381

79 Efeitos quanto agrave falecircncia e ao regime de recuperaccedilatildeo da empresa cedente-fiduciante 382

8 Fundos de investimento 385

81 Fundos para aplicaccedilatildeo em tiacutetulos e valores mobiliaacuterios 385

82 Fundos de investimento imobiliaacuterio 386

9 Titularidade fiduciaacuteria sobre direitos creditoacuterios no mercado secunshydaacuterio de creacutedito imobiliaacuterio 387

Introduccedilatildeo 387

91 Certificados de Recebiacuteveis Imobiliaacuterios - CRI 388

92 Securitizaccedilatildeo Caracterizaccedilatildeo geral 389

921 Afetaccedilatildeo patrimonial 392

93 A securitizaccedilatildeo na legislaccedilatildeo brasileira 396

94 Registro dos tiacutetulos em sistema centralizado de custoacutedia 397

95 Titularidade fiduciaacuteria dos direitos creditoacuterios que lastreiam os tiacutetulos emitidos pela securitizadora 397

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96 Conceito de creacutedito imobiliaacuterio 398

97 Securitizaccedilatildeo de creacuteditos vinculados a promessas de compra e venda 402

98 Agente fiduciaacuterio 403

99 Averbaccedilatildeo da titularidade fiduciaacuteria no Registro de Imoacuteveis 403

Bibliografia 405

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96 Conceito de creacutedito imobiliaacuterio 398

97 Securitizaccedilatildeo de creacuteditos vinculados a promessas de compra e venda 402

98 Agente fiduciaacuterio 403

99 Averbaccedilatildeo da titularidade fiduciaacuteria no Registro de Imoacuteveis 403

Bibliografia 405

iacutendice alfabeacutetico-remissivo 413

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