Fonte: wikimedia.org

ALIENAÇÃO COM ENCARGOS SANTA ETELVINA III-B / CIDADE TIRADENTES

FEV 2015

Apresentação Objeto do Edital de Alienação: Alienação de parte da gleba denominada “Santa Etelvina III-B”, com área de 631.981,32m², de propriedade da COHAB-SP, com encargos de realização de centros múltiplos usos, como incentivo à implantação de comércios, serviços e geração de empregos, reduzindo índices de vulnerabilidade socioambiental e as distâncias entre moradia e trabalho da população de Cidade Tiradentes, no Município de São Paulo – Capital.

Localização da Gleba Santa Etelvina IIIB e Conjuntos Habitacionais promovidos pela COHAB-SP

O Distrito de Cidade Tiradentes caracteriza-se

pela predominância da função residencial e possui

alto déficit na oferta de empregos, serviços,

comércio e equipamentos

coletivos. Diante dessa carência a

COHAB-SP e a Prefeitura do Município de São Paulo

tem buscado atrair

investimentos significativos para região.

Nesse sentido, irão efetuar a alienação com encargos

de parte do imóvel denominado “SANTA

ETELVINA III-B” situado à

Av. dos Metalúrgicos - Cidade Tiradentes, com

objetivo de contribuir na redução da vulnerabilidade

socioambiental e na

geração de emprego e renda, buscando diminuir

as distâncias entre moradia e trabalho da

população residente no

distrito.

A área está inserida em gleba com metragem total

de 685.621,89 m2, de propriedade da COHAB -

SP.

Da área total serão destacadas duas parcelas:

uma para regularizar uso existente – CEU, a outra

para implantar a sede da

Subprefeitura de Cidade Tiradentes, entre outros.

Caracterização de Cidade Tiradentes

A Subprefeitura e Distrito de Cidade Tiradentes localiza-se no extremo leste

do município de São Paulo, a 35 quilômetros do marco zero da cidade. Com extensão territorial de 15km², a Subprefeitura abriga população

redente de 219.868 habitantes (IBGE 2010), resultando em densidade

populacional de 146,58 hab/ha. O Índice de Desenvolvimento Humano – IDH da Subprefeitura é 0,766,

classificado como médio.

Conforme o Portal online da Subprefeitura:

O Distrito de Cidade Tiradentes abriga o maior complexo de conjuntos habitacionais da América Latina, com cerca de 40 mil unidades, a maioria delas, construídas na década de 1980 pela COHAB (Companhia Metropolitana de Habitação de São Paulo), CDHU (Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo) e por grandes empreiteiras, que inclusive aproveitaram o último financiamento importante do BNH (Banco Nacional da Habitação), antes de seu fechamento. Fonte: PMSP / Portal Subprefeitura de Cidade Tiradentes

Fonte: http://www.fflch.usp.br/da/antropologiacompartilhada/blog/

Conjuntos promovidos pela COHAB-SP em Cidade

Tiradentes:

1975 UHs

Prefeito Prestes Maia (Guaianazes)

1.260

1983

Jardim São Paulo (Pres. Juscelino)

4.494

Sítio dos Franças 216

1985

Barro Branco I (Castro Alves)

2.185

Barro Branco II 3.144

1987

Inácio Monteiro 2.242

1991

Sítio Conceição 826

1992

Santa Etelvina IIA 7451

Santa Etelvina IIB 2.708

Santa Etelvina IIIA 2.080

Santa Etelvina I-VIA 5.155

Santa Etelvina IV-A 2.739

Santa Etelvina VII 5.088

1997

Jardim dos Ipês (Guaianazes)

600

TOTAL 40.188

Dados de Trabalho e Renda

O Distrito de Cidade Tiradentes caracteriza-se predominantemente pela

função residencial e possui alto déficit na oferta de empregos, serviços,

comércio e equipamentos coletivos. Diante dessa carência a COHAB-SP e a

Prefeitura do Município de São Paulo tem buscado atrair investimentos

significativos para região.

O número de empregos em Cidade Tiradentes é 4.540, em valor absoluto o

menor das Subprefeituras de São Paulo, correspondendo a 0,11% do total

de empregos do Município (Fonte: PED - SEADE/DIEESE, divulgação

Observatório Cidadão / Rede Nossa São Paulo, 2012).

A taxa de desemprego é de 11,60%, face média do Município de 10%.

(Fonte: idem).

A renda média do trabalho da Subprefeitura é R$ 1.323,95, abaixo da média

do Município, R$ 1.839,98 (Fonte: idem).

Cidade Tiradentes no Plano Diretor Estratégico (Lei 16.050/14)

Segundo a Lei 16.050/14 (Plano Diretor) a área encontra-se na Macrozona

de Proteção e Recuperação Ambiental e sendo Macroárea de Redução da

Vulnerabilidade Urbana e Ambiental, onde:

Art. 18. A Macroárea de Redução da Vulnerabilidade e

Recuperação Ambiental localiza-se no extremo da área

urbanizada do território municipal, e se caracteriza pela

predominância de elevados índices de vulnerabilidade

socioambiental, baixos índices de desenvolvimento humano e

assentamentos precários e irregulares, como favelas,

loteamentos irregulares, conjuntos habitacionais populares, que

apresentam diversos tipos de precariedades territoriais e

sanitárias, irregularidades fundiárias e déficits na oferta de

serviços, equipamentos e infraestruturas urbanas, ocupada

predominantemente por moradias da população de baixa renda

que, em alguns casos, vive em áreas de riscos geológicos e de

inundação

Tem dentre seus objetivos:

– incentivo a implantação de serviços, comércios e

equipamentos comunitários;

– geração de emprego;

– redução das distâncias entre moradia e trabalho.

Fonte: PED - SEADE/DIEESE, divulgação Observatório Cidadão / Rede Nossa São Paulo,

2012.

4.5

40

3.9

90

.01

3

Empregos

Cidade Tiradentes

Município de São Paulo

11

,60

%

10

%

Desemprego

Cidade Tiradentes

Município de São Paulo

R$

1.3

23

,95

R$

1.8

39

,98

Renda do Trabalho

Cidade Tiradentes

Município de São Paulo