3/5/2015 Alguém já leu o livro Negro dos Imóveis?

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84

20042013 13:29

 Alguém já leu o livro Negro dos Imóveis?

Vou começar a investir neste ramo, e vi um anúncio do livro e pergunto a todos se alguém já leu e sevale a pena comprar levando em conta o custobeneficio?

Segue link do site oficial:http://www.livronegro.com/imoveis

Abraços.

#1

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Nov 201156177

     

amazongames Membro

20042013 13:29 # Publicidade

hardMOBPublicidade

20042013 15:32

Nunca ouvi falar, interessante.

Francamente, pode ser até muito bom, mas tem todos os "cheiros" de um livro basicão, cheio deobviedades e lugarescomuns:

1. Título impressionante, meio misterioso. 2. Já aprendi que todo livro que te promete revelar segredos, revela um só: não tem nada secreto ládentro.3. Página de anúncio meio estilo SPAM de internet4. Quanto custa vender um livro na Amazon ou na Google play? Fora a comissão de vendas, nada. Mas lávocê está sujeito a regras, como review dos compradores e um capítulo de "demo". Se o cara não está lá,é mau sinal.5. Não tem sequer um capítulo de introdução disponível para download6. Não consegui achar ninguém na web elogiando o livro (fora algumas páginas claramente feitas peloautor)

Por outro lado, o pitch de venda do autor é bom e verdadeiro: por mais básico que o livro seja, qualquercoisa que você economizar na compra de um imóvel com o auxílio desse livro já paga facilmente o custodele (R$ 69,00). O diabo é saber a qualidade do livro, porque você compra sem ver.

No seu lugar, se você tem dinheiro para investir em imóveis, eu acho que R$ 69,00 vale o risco.

E depois posta uma crítica do livro para nós aí 

#2

Registro:Mensagens:Verdinhas:

Apr 20117.41817682

     

jcouves Membro

Fórum

3/5/2015 Alguém já leu o livro Negro dos Imóveis?

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RAFAMP, ZCC, FULECO e mais 2.

22042013 10:41

Tem um livro do Mauro Halfeld sobre investimentos imobiliarios que talvez seja uma boa dar uma olhada.Pelo menos o livro dele "Investimentos" me parece bom e o pessoal aqui do fórum elogia.

#3

Registro:Mensagens:Verdinhas:

Nov 2007735116

     

Lendan Membro

22042013 16:34

Poize, vou aguardar a opinião de alguém, pois ainda não vi ninguém falando que comprou e conseguiuutilizar algo do livro. Então das duas uma: ou quem comprou só gastou dinheiro a toa e não quer dizerque saiu no prejuízo ou então quase ninguém comprou o livro.

#4

Registro:Mensagens:Verdinhas:

Nov 201156177

Autor do tópico     

amazongames Membro

29042013 0:18

Olá,

Sou autor do Livro Negro dos Imóveis e do livro Como Investir em imóveis. Me inscrevi aqui no fórumpara tirar as dúvidas de vocês. Há mais de 10 anos comprei meu primeiro imóvel e lembro muito bem domedo, do estresse que é encarar o mercado imobiliário sendo totalmente leigo. Investir em imóveis éextremamente arriscado quando a pessoa é totalmente leiga. Você estará diante da compra mais cara dasua vida, normalmente vai acabar fazendo o financiamento mais longo e mais caro da sua vida, e estarádiante de um mercado onde existe muita gente que se aproveita da ignorância das pessoas. Algunselevam seus lucros com base na falta de informação desrespeitando o código de defesa do consumidor eoutros simplesmente praticam fraudes, golpes e crimes contra pessoas que entram no mercado semqualquer conhecimento.

Desta forma, meus dois livros foram escritos para pessoas como você que querem se preparar paracomprar o primeiro imóvel ou para atuar como pequeno investidor imobiliário. Os dois livros possuemótimo custobenefício, sem dúvida nenhuma você vai economizar tempo e dinheiro lendo meus livros.Tenho um artigo publicado sobre este custobenefício que você terá adquirindo o livro, vejahttp://www.livronegro.com/imoveis/pr...simoveis.html

Milhares de pessoas já foram ajudadas com as informações contidas no livro. Recentemente fiz umapesquisa entre leitores do livro e organizei alguns depoimentos sobre o livro na páginahttp://www.livronegro.com/dicas/depo...simoveis.html

Apesar de não existir uma versão de demonstração do livro é possível acessar o sumário com os mais de100 assuntos tratados veja em http://www.livronegro.com/atendiment...simoveis.html. A loja queprocessa a venda do livro oferece 30 dias de garantia de satisfação. Desta forma o risco de você compraro livro e se sentir frustrado é zero. Eu não venderia meu livro através do Hotmart se não confiasse naqualidade do conteúdo. Veja sobre a garantia: http://www.livronegro.com/atendiment...atisfacao.html

O livro não é vendido no Amazon ou na Google play porque optei por utilizar os serviços da empresa

#5

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Apr 2013327

     

leandroavila Membro

3/5/2015 Alguém já leu o livro Negro dos Imóveis?

http://www.hardmob.com.br/dinheiroandnegocios/509188alguemjaleulivronegroimoveis.html 3/13

Hotmart que é uma plataforma de compra de livros digitais (ebooks) e existe uma relação deexclusividade. O diferencial deles é justamente oferecer ao leitor uma garantia de satisfação.

Existem várias resenhas do meu livro escritas por leitores na internet. Como exemplo posso indicar aresenha da página abaixo http://bizzinvest.wordpress.com/2013...odosimoveis/ 

Se você pretende comprar imóveis para investir eu recomendo adquirir os dois livros.Se pretende só aprender a comprar imóveis com segurança basta o Livro Negro dos Imóveis. O LivroComo Investir em Imóveis como o nome mesmo já diz é para quem pretende ganhar dinheiro comprando,vendendo, locando imóveis dos mais diversos tipos e não sabe por onde começar. Recentemente percebique todos que compram o livro sobre como investir em imóveis acabam comprando também o LivroNegro dos Imóveis por isto criei um produto único que permite comprar os 2 livros com desconto em umaúnica operação. Veja em http://www.livronegro.com/comocomprarimoveis

Sobre o livro do Mauro Halfeld sobre investimentos, eu conheço o livro, possuo este livro e com certeza éum ótimo livro sobre investimentos para iniciantes. A parte do livro que fala sobre imóveis possui apenas10 páginas, pelo menos na versão antiga que possuo deste livro, não sei se as versões atuais formaexpandidas. Mas o fato é que a quantidade de conteúdo é bem pequena já que o foco do livro não éexatamente imóveis. Somando o conteúdo dos meus dois livros e o complemento gratuito que fala sobreimóveis usados, são quase 400 páginas de conteúdo muito útil sobre imóveis para iniciantes. Fora istoainda forneço um pacote de documentos, planilhas e leis importantes para quem compra imóveis.

Se possuir qualquer dúvida sobre o livro basta manter contato comigo através do email: contato (@)livronegro.com

Atenciosamente,Leandro Avila

MILO, RAFAMP, esf e mais 10.

29042013 12:22

Em primeiro lugar, parabéns e obrigado pela postura!

Posso fazer algumas sugestões?

Olha, como assisto pouca TV, eu sou um voraz consumidor de conteúdo digital (tudo original,obviamente), principalmente ebooks e cursos online. Vou ser franco, NUNCA tinha ouvido falar emHotmart antes (apesar de bcash já conhecer). Talvez você esteja perdendo vendas por causa disso (aminha tinha perdido).

Desculpe o jeito com que vou falar, mas esses depoimentos não costumam inspirar muita confiança emquem lê, até porque infelizmente tem muito picareta na Web que simplesmente inventa.

Em parte porque acreditei no seu argumento de venda (o preço do livro é insignificante perto da economiaque posso obter na compra ou venda de um imóvel), em boa parte pela sua postura e franqueza ao vir

#6

Registro:Mensagens:Verdinhas:

Apr 20117.41817682

     

jcouves Membro

 Citando leandroavila Me inscrevi aqui no fórum para tirar as dúvidas de vocês.

 Citando leandroavila O livro não é vendido no Amazon ou na Google play porque optei por utilizar os serviços da empresa Hotmartque é uma plataforma de compra de livros digitais (ebooks) e existe uma relação de exclusividade

 Citando leandroavila Recentemente fiz uma pesquisa entre leitores do livro e organizei alguns depoimentos sobre o livro na página

 Citando leandroavila Recentemente percebi que todos que compram o livro sobre como investir em imóveis acabam comprandotambém o Livro Negro dos Imóveis por isto criei um produto único que permite comprar os 2 livros comdesconto em uma única operação.

3/5/2015 Alguém já leu o livro Negro dos Imóveis?

http://www.hardmob.com.br/dinheiroandnegocios/509188alguemjaleulivronegroimoveis.html 4/13

aqui explicar, comprei esse kit com os dois livros.

Já dei uma "folheada" no conteúdo e parece MUITO bom. Você REALMENTE colocou uma quantidade detempo e esforço impressionante no livro.

Como última sugestão (e, na verdade, um pedido): sou fã do Kindle Paperwhite, e a leitura de PDF nele éruinzinha, no melhor dos casos. Eu até converti o livro no formato do Kindle usando o Calibre (mas aconversão não fica lá essas coisas), mas se você fornecesse o arquivo AZW3 ou MOBI como opção dedownload (que é trivial de gerar a partir do seu editor de textos), juntamente com o PDF seriasensacional! Assim, mesmo sem vender o livro na Amazon, os proprietários de Kindle e outros ereaderspoderiam usar recursos como sincronização de página lida, dicionários, anotações, mudança de fonte, etc.

Última edição por jcouves : 29042013 às 12:25

Futaba29, RAFAMP, IrmaoDoSasuke e mais 4.

30042013 12:31

Olá jcouves, 

Eu agradeço suas sugestões e críticas, recebo todas com carinho.Fico feliz que tenha confiado no trabalho e adquirido os dois livros, muito obrigado.

Eu compreendo a sua desconfiança inicial. Em todo mercado existem aqueles maus profissionais, emesmo sendo minoria eles acabam sujando o mercado e gerando uma imagem negativa que respinga nosque trabalham com seriedade. 

Veja o caso da página de depoimento dos meus leitores em http://www.livronegro.com/dicas/depo...simoveis.html Todos estes relatos são 100% verdadeiros, inclusive no lançamento do livro esta página nãoexistia, somente depois de colecionar alguns depoimentos sinceros e espontâneos resolvi criar a página.Você mesmo acabou de publicar um depoimento verdadeiro aqui no fórum ao dizer "Já dei uma "folheada"no conteúdo e parece MUITO bom. Você REALMENTE colocou uma quantidade de tempo e esforçoimpressionante no livro." É assim que eu coleto os depoimentos. 

Agora é verdade que existem pessoas que criam depoimentos falsos, mas o que eu posso fazer contraisto? Eu no momento me limito a fazer a coisa da forma certa, com honestidade e transparência. E ficotorcendo para que as pessoas acreditem em mim.

Um abraço e mais uma vez obrigado!Leandro Avila

#7

Registro:Mensagens:Verdinhas:

Apr 2013327

     

leandroavila Membro

RAFAMP, IrmaoDoSasuke, jcouves e mais 1.

04052013 1:29

@jcouves vai ganhar comissão! 

E pelo visto, a hardMob vai virar plataforma de vendas, já que eu mesmo tinha visto o livro, achei queera picaretagem barata e deixei pra lá. Como seria uma compra só por curiosidade/interesse no mercadode imóveis, não tenho intenção de comprar nada a curto prazo, nem me importei muito. Mas agora, voucomprar, tem o selo jcouvesde qualidade! 

#8

Registro:Mensagens:Verdinhas:

A fé remove neurônios.Dec 20055.0183448

     

Deus Ex Machina Membro

David Leonardo.

3/5/2015 Alguém já leu o livro Negro dos Imóveis?

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04052013 8:45

Espera aí, ainda não terminei de ler, deixa eu publicar minha resenha por aqui antes...

#9

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Apr 20117.41817682

     

jcouves Membro

 Citando Deus Ex Machina Mas agora, vou comprar, tem o selo jcouvesde qualidade!

06052013 7:58

Terminei de ler e conforme o prometido, vou postar aqui minha crítica do livro. Não sou crítico de livrosprofissional, simplesmente estou postando aqui minha sincera opinião e experiência como leitor.

Como falei, comprei o pacote com os 2 livros. Já postei por aqui antes, estou vendendo um imóvel equalquer informação que consiga me fazer ganhar mais que os cerca de R$ 100 que paguei pelos livros (epelas horas "investidas" em lêlos), me deixa no lucro.

Não sou um TOTAL iniciante em imóveis: já morei de aluguel, comprei dois imóveis, aluguei esse quepretendo vender, e coloquei a venda. Mas acredito que ainda tenho muito a aprender nessa área.

Já de cara, fiquei surpreso com duas coisas:

1. Não recebi informação nenhuma de como funciona a tal "Garantia de 30 dias". Como já sou usuário dobcash, reparei que o autor não recebeu o dinheiro ainda, e que eu ainda posso cancelar a transação, masAPENAS EM CASO DE NÃO TER RECEBIDO A MERCADORIA, e mais um monte de "legalês" explicando queeu me ferro se tiver recebido a mercadoria e cancelar a transação. No caso, recebi a mercadoria, entãonão deve ser assim que a garantia funciona. Na prática, não sei se a tal da garantia existe, nem comousála.

2. Esperava 2 PDF com os livros, mas recebi 5 arquivos:

cartilhas_gratuitas_para_investidor.zipcopiar_distribuir_vender.pdfDicionario_do_Mercado_Imobiliario.pdfEspecial_Imoveis_Usados_Livro_Negro_dos_Imoveis_05 2013.pdfLivro_Negro_dos_Imoveis_052013.pdfLivro_Como_Investir_em_Imoveis_05_2013.pdf

O "cartilhas_gratuitas_para_investidor.zip" é um zipão com 49 arquivos PDF, Word e Excel. É um montede arquivos que você pode encontrar com alguns minutos de Google. Como qualquer busca de Google, omaterial tem qualidade extremamente variável, vão de "quase inútil" a "interessante", e vários dessesarquivos provavelmente serviram de base para escrever o livro.

O "copiar_distribuir_vender.pdf" é um texto de 6 páginas tentando me convencer que escrever um livro émelhor que piratear. Não, muito obrigado, não pretendo fazer nenhum dos dois: quem compra o livropretende investir em imóveis, ou estou errado? Além disso, muito da informação sobre pirataria e direitosautorais que ali estão descritas é de qualidade bem questionável. Bom, o autor promete ser especialistaem imóveis, não pirataria.

O "Dicionario_do_Mercado_Imobiliario.pdf" é um glossário de termos comuns no mercado, mas como todoglossário é chato de ler (portanto vai ser usado só como referência rápida) e BEM raso. Achei inútil:qualquer busca rápida no Google traz resultados iguais ou melhores.

Bom, vamos começar a ler o "Livro_Negro_dos_Imoveis_052013.pdf". O livro começa com um gigante"VOCÊ FOI ENGANADO?". Opa, deve ser interessante. Ah, não, mais uma página de texto antipirataria.Que saco. "Esse livro foi escrito em muitas noites em claro". Grandes coisas, fez isso porque quis. O livrotambém está sendo lido numa noite em claro, e FOI PAGO. No mínimo deselegante.

Vamos ao livro. Tem conteúdo bastante extenso, que impressiona à primeira vista, mas é raso. Não souum grande gênio dos imóveis, tenho pouca experiência nisso e sinto que já sabia pelo menos uns 95% do

#10

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Apr 20117.41817682

     

jcouves Membro

3/5/2015 Alguém já leu o livro Negro dos Imóveis?

http://www.hardmob.com.br/dinheiroandnegocios/509188alguemjaleulivronegroimoveis.html 6/13

texto. Aqui e ali aprendi alguma coisa interessante, mas nada "oh, meu Deus, ainda bem que compreiesse livro!". 

Uma das minhas críticas: O livro devia chamar "O Livro Negro dos Imóveis na Planta". 100% do livro setrata disso. Talvez por isso tem um "Especial_Imoveis_Usados_Livro_Negro_dos_Imoveis_0 52013.pdf"junto. Como eu não pretendo comprar imóveis na planta, perdi tempo e dinheiro.

Outra crítica: é INACEITÁVEL num livro desse preço que o autor cometa erros de Português com essafrequência. Alguns erros são mais sutis, mas pérolas como "Alguns corretores parecem estar sempreapreçados para fechar negócio" e Alfavile ao invés de AlphaVille são exemplos de que o autor pode terpassado várias noites em claro, mas não o revisor. Os erros permeiam todos os textos.

Bom, vamos ver se o "Especial_Imoveis_Usados_Livro_Negro_dos_Imoveis_0 52013.pdf" tem algo que mesirva. É um "livro" de 30 páginas (35 se você contar com o "Você foi enganado?" e índice). Está mais parauma cartilha com o BÁSICO do BÁSICO da compra de imóveis usados. O autor CLARAMENTE evita falarsobre leilões, basicamente é um "cuidado com isso".

Bom, 30 páginas depois, descobri que o "Especial de Imóveis Usados" só trata de COMPRAR imóveis. Quelegal, quero vender um imóvel e o livro não me serviu para nada.

Ah, mas o "Livro_Como_Investir_em_Imoveis_05_2013.pdf" deve me ajudar! Vamos começar a ler. "Vocêfoi enganado?". Começo a me questionar. Porque o autor só escreve à noite? Insônia? De novo, esse livroé extenso (170 páginas, se contar o "Você foi enganado?" e índice), e raso. Discute praticamente todas asopções de investimento em imóveis, mas sem a profundidade necessária para que você se arrisque emnenhum deles. É praticamente um "teaser" para que você busque mais informações sobre aquele tipo deinvestimento em si. Por exemplo, o assunto "Construir Imóveis" é tratado em 3 ou 4 páginas. Só esseassunto daria um livro. Claramente você vai ler e continuar sem saber quase nada sobre o assunto.

Em resumo: li os livros e aprendi muito pouco, apesar da minha impressão inicial. Compraria de novo?Não. Recomendaria para um rapaz de 20 anos inexperiente que está pensando em casar e comprarimóveis? Com certeza. Vou pedir meu dinheiro de volta? Mesmo que fosse, nem sei como faria, talvezcom um email para o autor. Mas não vou pedir o dinheiro de volta, não, gosto de apoiar iniciativas comoessas, só que tem bastante coisa a melhorar. Talvez mais algumas noites em claro?

Última edição por jcouves : 06052013 às 11:33

Internet =D, durango_bh, Holocaustous e mais 27.

06052013 20:36

Excelente crítica! E me fez desanimar. Haha.

#11

Registro:Mensagens:Verdinhas:

www.buyandhold.com.brJul 20038.710869

     

OaLa Membro

David Leonardo.

07052013 7:26

O dono do livro deve estar chorando agora, não vai arrancar mais nenhum centavo da HardMob.

#12

     

olhaoaviao Membro

3/5/2015 Alguém já leu o livro Negro dos Imóveis?

http://www.hardmob.com.br/dinheiroandnegocios/509188alguemjaleulivronegroimoveis.html 7/13

Registro:Mensagens:Verdinhas:

Dec 2011728128

David Leonardo.

07052013 16:00

ele deve ta escrevendo outro ja, o SUPER MEGA HIPER LIVRO NEGRO DOS IMÓVEIS, vai ensinar comovender um imóvel e comprar outro em até seis meses, sem pagar imposto rs

mas fora a brincadeira, a maioria dos livros de QUALIDADE sobre imóveis e dinheiro (bolsa, investimento,empreendedorismo etc) são conhecidos, uma pesquisa simples no google vc acha muita informação,quando são desconhecidos é 99% furada ou assunto simples, sem aprofundar muito...

#13

Registro:Mensagens:Verdinhas:

Mar 2013402466

     

Suits Membro

 Citando olhaoaviao O dono do livro deve estar chorando agora, não vai arrancar mais nenhum centavo da HardMob.

David Leonardo.

07052013 17:40

Ainda bem que eu esperei a resenha.

O autor deve estar arrependido de ter metido a cara aqui. o @jcouves não vai ganhar comissão depoisdessa. 

O livro naufragou feio. 

JCouves, o Resenhador.

#14

Registro:Mensagens:Verdinhas:

A fé remove neurônios.Dec 20055.0183448

     

Deus Ex Machina Membro

David Leonardo.

07052013 18:59

Eu pediria o dinheiro de volta!

#15

Registro:Mensagens:Verdinhas:

Dec 2011728128

     

olhaoaviao Membro

David Leonardo.

07052013 20:21 #16

3/5/2015 Alguém já leu o livro Negro dos Imóveis?

http://www.hardmob.com.br/dinheiroandnegocios/509188alguemjaleulivronegroimoveis.html 8/13

Jcouves, agradeço muito pela resenha.

É isso aí, HardMob é união, parceria e fraternidade.

Juntos somos mais fortes.

Quanto ao livro, creio que o autor poderia retificar os erros apontados, afinal sem criticas não existeaperfeiçoamento, mas desde já agradeço ao autor por ter respondidos os questionamentos a respeito desua obra.

Abraços.

Registro:Mensagens:Verdinhas:

Nov 201156177

Autor do tópico     

amazongames Membro

David Leonardo.

11052013 17:39

Não sei com o que trabalha, mais o mundo da critica não sabe o que esta perdendo.

#17

Registro:Mensagens:Verdinhas:

Jun 20021.155446

     

durango_bh Membro

 Citando jcouves Não sou crítico de livros profissional, simplesmente estou postando aqui minha sincera opinião e experiênciacomo leitor.

necr0potenc3, abigobaldo, Suits e mais 1.

13052013 11:02

tive essa impressão também.

o @jcouves fez um excelente resumo. foi crítico e imparcial, sem contar o humor excelente que elecolocou... chorei de rir com as referências as noites de sono do autor.

#18

Registro:Mensagens:Blogs:Verdinhas:

Aug 20064.11854015

     

necr0potenc3 Membro

 Citando durango_bh Não sei com o que trabalha, mais o mundo da critica não sabe o que esta perdendo.

David Leonardo.

15052013 21:32

Olá jcouves e o pessoal do fórum,

Em primeiro lugar quero agradecer as críticas do jcouves, seria muito bom se todo leitor compartilhassecom o autor suas críticas. Gosto muito de receber críticas porque elas fornecem informações preciosas ecom isto podemos melhorar. 

Os meus dois livros foram escritos para iniciantes, trabalhadores, chefes de família, donas de casa quepretendem comprar seu primeiro imóvel para morar (livro negro dos imóveis) ou o segundo imóvel parainvestir (como investir em imóveis). Foi escrito para aquelas pessoas que neste mês de maio estão

#19

Registro:Mensagens:Verdinhas:

Apr 2013327

     

leandroavila Membro

3/5/2015 Alguém já leu o livro Negro dos Imóveis?

http://www.hardmob.com.br/dinheiroandnegocios/509188alguemjaleulivronegroimoveis.html 9/13

fazendo fila no Feirão da Casa Própria da Caixa comprando imóveis na planta sem nenhum cuidado, semnenhuma precaução. Muitas serão vítimas de pessoas experientes que trabalham no mercado tirandoproveito dos leigos.

Quando comprei meu primeiro imóvel (já faz mais de 10 anos) sofri na pele e no bolso por não conheceros riscos do mercado imobiliário. Também presenciei muitos amigos e parentes passando por situaçõesgraves envolvendo compras mal feitas. Nos últimos anos resolvi aprofundar meus estudos para poderinvestir com segurança e em determinado momento constatei que seria muito útil compartilhar estasinformações no lugar de guardalas só para mim. E tem muita gente neste mercado que prefere que apopulação continue desinformada e por isto mesmo resolvi publicar um livro de forma independente, semdepender de editora, livraria e sem patrocínios de empresas do setor imobiliário.

Quando assisti uma reportagem na tv mostrando 66 mil pessoas dentro de um Feirão da Caixa comprandoimóveis na planta como se estivessem comprando sapatos percebi que precisava ajudar de alguma forma.A reportagem é este aqui: http://www.youtube.com/watch?v=aK6zK...utu.be&t=1m48s

O foco do Livro Negro dos Imóveis são os imóveis na planta porque são os mais perigosos, os maisacessíveis, os mais comprados pela população de baixa renda e classe média. Todo conhecimento do livrocom certeza ajudará aqueles que pretendem comprar imóvel usado. O especial sobre imóveis usados temobjetivo de complementar o conteúdo sobre imóveis na planta.Quando você diz que recomendaria o livro para uma pessoa inexperiente que está pensando em casar ecomprar imóveis, me deixa feliz porque realmente é este o objetivo do livro. Transformar uma pessoainexperiente, independente da idade, da escolaridade, em alguém mais preparado para comprar umimóvel. Este é o objetivo do meu livro.

Você diz que conhece 95% das informações contidas no livro. Isto mostra que você realmente não é umapessoa inexperiente e está de parabéns. Seria muito bom se todos tivessem o seu nível de conhecimentoantes de comprar imóveis. Mas infelizmente o seu conhecimento está acima da média do conhecimento dapopulação. Algumas incorporadoras, imobiliárias e construtoras que lideram as listas de reclamações noProcon e na Justiça teriam que mudar suas estratégias de venda e de marketing. O cliente informado nãocai em armadilhas. E veja qual é a nossa realidade: http://www.infomoney.com.br/minhasf...aisreclamadas

Existem muitos livros sobre mercado imobiliário no mercado, eu tenho uma enorme biblioteca sobre osetor e também posso afirmar que muitos destes livros são inacessíveis para a população comum. Sãolivros de conteúdo técnico escritos para corretores, advogados e investidores experientes. E o foco domeu livro é justamente a população leiga que teria dificuldade de ler estes livros. 

O objetivo também não era aprofundar os assuntos até seu esgotamento. No livro você tem só asinformações realmente úteis e práticas sobre cada área para a tomada de decisões durante a compra deum imóvel. Eu tenho um livro de direito imobiliário que possui 600 páginas, mas para quem compra oimóvel não é necessário um aprofundamento tão grande.

O livro possui três garantias. Uma é fornecida pelo Bcash. Se você comprar o livro e não recebe podecancelar a compra dentro de 14 dias. Na verdade o Bcash faz a retenção do valor e só repassa para oHotmart quando o prazo de 14 dias termina sem reclamação do leitor. A segunda garantia é no Hotmart.É uma garantia de satisfação, basta entrar em contato com o suporte do Hotmart e pedir o reembolso.Independente da minha vontade o reembolso é garantido. E a terceira garantia é minha mesmo. Eusinceramente não tenho interesse de ficar com o dinheiro dos leitores que não estiverem plenamentesatisfeitos com o trabalho. Em primeiro lugar vem a satisfação do leitor e em segundo lugar aremuneração pelo trabalho que fiz. E seria muito bom que todos os autores e livrarias permitissem estetipo de relacionamento de confiança com o leitor.

Se você visitar www.livronegro.com/imoveis e ler a parte que fala sobre "Garantia de Satisfação" veráque explico o funcionamento da garantia e até forneço o meu email de contato. A taxa de reembolsoatual está na casa dos 0,6%. De cada 1000 livros vendidos apenas 6 pessoas pedem reembolso. Grandeparte destas pessoas que pedem o reembolso alegando que não perceberam que o livro era um ebook,por questão de gosto ou até por problema na visão elas preferem livros impressos. Também já tive casosde pessoas que compraram o livro e minutos depois de baixar o conteúdo pediram a devolução, como nãotiveram tempo de ler o livro é provável que o objetivo fosse ficar com o produto sem pagar. É uma penaque existam pessoas que façam isto.

Sobre as mensagens antipirataria. Já tive problemas de pirataria do livro e estou resolvendojudicialmente. O problema é que algumas pessoas acabaram comprando o livro do pirata acreditando queestavam comprando o livro de mim. Todos os meses meu livro passa por revisão, todos os meses criouma versão atualizada com correções de erros. Estas pessoas queriam receber as copia atualizada, sóque não tinham comprado o livro de mim. Por isto a mensagem que coloquei no livro tem o objetivo deajudar estas pessoas que podem ter sido enganadas. Eu agradeço suas críticas porque irei refletir se estamensagem não estaria sendo "deselegante" como você mesmo disse. O fato é que depois que coloqueiesta página sobre pirataria no livro os problemas relacionados a isto diminuíram e cheguei a receber

3/5/2015 Alguém já leu o livro Negro dos Imóveis?

http://www.hardmob.com.br/dinheiroandnegocios/509188alguemjaleulivronegroimoveis.html 10/13

denúncias que foram muito úteis. 

O arquivo com 49 documentos possui material que pode ser inútil para alguns leitores, para outros podeser menos útil, isto pode depender de cada leitor, do nível de experiência e conhecimento que cada umpossui ou necessita no momento da leitura.Sobre os erros. Todos os meses faço correções no livro e adiciono mais conteúdo. Quando recebo críticascomo a sua aproveito cada uma para melhorar. No próximo mês já irei adicionar correções com base emsuas críticas e nas observações de outros leitores. Estou sempre aberto para receber críticas e sugestões.Desta forma o livro não está terminado, ele está melhorando. Quem compra meu livro uma vez podebaixar as atualizações todos os meses no Hotmart.

Eu não sou escritor profissional e estou sempre me esforçando para melhorar, e continuarei passandoalgumas noites em claro para melhorar o livro e assim ajudar as pessoas compartilhando tudo que jáaprendi e ainda irei aprender sobre mercado imobiliário. E meu foco continuará sendo a população maisleiga porque muito sofrimento pode ser evitado se estas pessoas forem orientadas antes de comprarimóveis.

Atualmente estou trabalhando para construir um blog sobre o assunto onde pretendo publicar artigos quepossam ajudar as pessoas que não possuem condições de investir no livro. Serão artigos gratuitos,semanais com educação imobiliária e financeira. Depois retornarei aqui para divulgar o endereço do blogpara quem se interessar.

Desculpe o tamanho da postagem, desculpe qualquer erro de digitação. Quem adquirir o livro e tiverqualquer crítica receberei todas com muita alegria. E se comprar o livro e acreditar que não possuiinformações úteis podem solicitar o reembolso dentro de 30 dias, meu email está na página do livro.Existe o sumário do Livro Negro dos Imóveis que pode ajudar aquele que gostaria de saber mais sobre oconteúdo do livro antes de comprar. http://www.livronegro.com/atendiment...simoveis.html

Um abraço para todos,

Leandro Ávila

Internet =D, Deus Ex Machina, Filipp0 e mais 7.

16052013 13:42

Aproveitando o viés do tópico, o que sugerem, em termos de bibliografia, além do livro citado, para umaboa aprofundada no tema? Penso em fazer um desses cursos de corretagem de imóveis, só pra ver qualé, não tenho a menor intenção de virar corretor. Vai que um dia eu preciso comprar um imóvel?

Queria saber o básico do básico de geologia, só pra não cair naqueles abacaxis de terrenos com "areiamovediça" ou que custam uma fortuna pra levantar alguma coisa... Sugestões?

Tópico bom! Sobe!

#20

Registro:Mensagens:Verdinhas:

A fé remove neurônios.Dec 20055.0183448

     

Deus Ex Machina Membro

David Leonardo.

01062013 11:47 #21

Registro:Mensagens:Verdinhas:

Mar 2013212151

     

David Leonardo Membro

 Citando leandroavila O livro possui três garantias. Uma é fornecida pelo Bcash. Se você comprar o livro e não recebe podecancelar a compra dentro de 14 dias. Na verdade o Bcash faz a retenção do valor e só repassa para oHotmart quando o prazo de 14 dias termina sem reclamação do leitor. A segunda garantia é no Hotmart. Éuma garantia de satisfação, basta entrar em contato com o suporte do Hotmart e pedir o reembolso.Independente da minha vontade o reembolso é garantido. E a terceira garantia é minha mesmo. Eusinceramente não tenho interesse de ficar com o dinheiro dos leitores que não estiverem plenamentesatisfeitos com o trabalho. Em primeiro lugar vem a satisfação do leitor e em segundo lugar a remuneraçãopelo trabalho que fiz. E seria muito bom que todos os autores e livrarias permitissem este tipo derelacionamento de confiança com o leitor.

3/5/2015 Alguém já leu o livro Negro dos Imóveis?

http://www.hardmob.com.br/dinheiroandnegocios/509188alguemjaleulivronegroimoveis.html 11/13

Pesquisando mais informações sobre o Hotmart, eu encontrei o seguinte link:

Livro Negro dos Imóveis  Hotmart  Recrutar Afiliados

Tornese um afiliado e lucre!

Você está sendo convidado por Leandro Avila a se tornar um afiliado do produto 'Livro Negro dosImóveis'. 

Você receberá um link de afiliado e poderá ganhar dinheiro vendendo este produto em sites, blogs,rede sociais como Orkut e Twitter e até mesmo por email! 

Você receberá por Venda: R$ 30,98

http://www.hotmart.com.br/recruit.html?to=0471L101357

Eu visitei o blog do Hotmart e encontrei as seguintes informações:

Entrevista com Lourenço Maciel, produtor Hotmart

E falando em afiliados, esta é uma área que carece de profissionais qualificados no Brasil. Com as altasoportunidades de ganho oferecidas pelo Hotmart e a carência de gente qualificada trabalhando essasoportunidades, o afiliado que se especializar em internet marketing pode facilmente se garantir umarenda passiva de 4 a 5 dígitos em 6 a 12 meses de trabalho focado.

http://blog.hotmart.com.br/entrevist...dutorhotmart/

Saiba como anda a vida da Hotmart mais de um ano depois de vencer o Desafio Buscapé

Em agosto de 2011, a Hotmart, plataforma que disponibiliza infraestrutura para distribuição de conteúdodigital, foi anunciada como uma das vencedoras do Desafio Buscapé. R$ 300 mil investidos e mais de umano depois, a empresa já cresceu mais de 20 vezes o valor que movimenta, diz seu CEO e fundadorJoão Pedro Resende. 

O investimento foi colocado na contratação de novas pessoas e na expansão da plataforma. Segundo ele,a companhia conseguiu criar mais oportunidades, teve mais visibilidade e hoje tem mais de 40 milafiliados (pessoas que revendem o conteúdo distribuído pela plataforma e ficam com umacomissão determinada pelo vendedor). 

http://startups.ig.com.br/2013/saiba...safiobuscape/

Isso me lembrou marketing multinível... O que vocês acham?

Última edição por David Leonardo : 01062013 às 12:07

01062013 13:31 #22

Registro:Mensagens:Verdinhas:

Jun 20021.155446

     

durango_bh Membro

 Citando David Leonardo Pesquisando mais informações sobre o Hotmart, eu encontrei o seguinte link:

Livro Negro dos Imóveis  Hotmart  Recrutar Afiliados

Tornese um afiliado e lucre!

Você está sendo convidado por Leandro Avila a se tornar um afiliado do produto 'Livro Negro dos Imóveis'. 

Você receberá um link de afiliado e poderá ganhar dinheiro vendendo este produto em sites, blogs, redesociais como Orkut e Twitter e até mesmo por email! 

Você receberá por Venda: R$ 30,98

http://www.hotmart.com.br/recruit.html?to=0471L101357

3/5/2015 Alguém já leu o livro Negro dos Imóveis?

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Mais esta questão que você esta levantando esta mais voltada a estrategia de venda. 

Acredito que o jcouves fez referencia a ausência da informação de que poderia requisitar o valor pagocaso não estivesse satisfeito com o produto.

Claro que o autor do livro tem o interesse não apenas no conhecimento das pessoas, mais também nolucro, alias, todos nós temos que nos preocupar com o lucro, acredito que ninguém trabalha por lazer oupra passar o tempo.

De qualquer forma, bacana ele ter retornado e justificado com relação ao comentário do Jcouves. Não li olivro, não tive acesso e portanto não posso opinar sobre.

Abs

Eu visitei o blog do Hotmart e encontrei as seguintes informações:

Entrevista com Lourenço Maciel, produtor Hotmart

E falando em afiliados, esta é uma área que carece de profissionais qualificados no Brasil. Com as altasoportunidades de ganho oferecidas pelo Hotmart e a carência de gente qualificada trabalhando essasoportunidades, o afiliado que se especializar em internet marketing pode facilmente se garantir uma rendapassiva de 4 a 5 dígitos em 6 a 12 meses de trabalho focado.

http://blog.hotmart.com.br/entrevist...dutorhotmart/

Saiba como anda a vida da Hotmart mais de um ano depois de vencer o Desafio Buscapé

Em agosto de 2011, a Hotmart, plataforma que disponibiliza infraestrutura para distribuição de conteúdodigital, foi anunciada como uma das vencedoras do Desafio Buscapé. R$ 300 mil investidos e mais de umano depois, a empresa já cresceu mais de 20 vezes o valor que movimenta, diz seu CEO e fundador JoãoPedro Resende. 

O investimento foi colocado na contratação de novas pessoas e na expansão da plataforma. Segundo ele, acompanhia conseguiu criar mais oportunidades, teve mais visibilidade e hoje tem mais de 40 mil afiliados(pessoas que revendem o conteúdo distribuído pela plataforma e ficam com uma comissãodeterminada pelo vendedor). 

http://startups.ig.com.br/2013/saiba...safiobuscape/

Isso me lembrou marketing multinível... O que vocês acham?

Última edição por durango_bh : 01062013 às 13:37

jcouves e David Leonardo.

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