agravodepetição

EXCELENTSSIMO (A) SENHOR (A) DR (A) JUIZ (A) DA QUARTA VARA TRABALHISTA DEGOINIA GOIS.

Ref: Proc. Embargos de Terceiros: N 0010750-72.2013.5.18.0004

Bem aventurados os que tm fome e sede de Justia, pois sero satisfeito. (Mateus 5:6).

, j devidamente qualificado nos autos, via de seuEULER GONZAGA RIBEIROadvogado que esta subscreve, com o devido respeito e acatamento, vem presena de Vossa

Excelncia, com fundamento no Artigo 897, alnea a, da Consolidao das Leis do Trabalho - CLT,interpor AGRAVO DE PETIO, contra r. deciso de fl. nos termos das razes anexas.

REQUER, o envio ao Egrgio Tribunal Regional de Trabalho da 18 regio, para apreciao e julgamento do presente recurso de agravo.

Nestes termos, Pede deferimento.

Goinia, 14 de janeiro de 2.014.

Adv. Cesar Augusto de Artiaga Andrade OAB/GO 3556

EXCELENTSSIMO (A) SENHOR (A) DOUTOR (A) DESEMBARGADOR (A) PRESIDENTE DOEGRGIO TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 18 REGIO.

PROCESSO N ET 0010750-72.2013.5.18.0004

Agravante: EULER GONZAGA RIBEIROAssinado eletronicamente. A Certificao Digital pertence a: CESAR AUGUSTO DE ARTIAGA ANDRADEhttp://pje.trt18.jus.br/segundograu/Processo/ConsultaDocumento/listView.seam?nd=14011418335491100000000540499Nmero do documento: 14011418335491100000000540499 Num. 548026 - Pg. 1

Agravado: EURELLIO JOAQUIM MACEDO MESQUITA

INSGNES JULGADORES

RAZES DO AGRAVO DE PETIO

, ora AGRAVANTE est inconformado com a decisoEULER GONZAGA RIBEIROexarada pelo ilustre Juiz Dr.ISRAEL BRASIL ADOURIAN, nos autos de nmero ET-0010750-72.2013.5.18.0004 na Ao interposta pelo Agravante contra Sr. EURELLIO JOAQUIM

, aqui chamado de AGRAVADO, quer com a presente RECORRER a esseMACEDO MESQUITAColegiado Superior para que, uma vez conhecido e provido seja reformada a deciso do MM. Juiz A

, pelos motivos abaixo delineados:Quo de (fls.)

1. Ilustres Desembargadores, o imvel foi adquirido da empresa CRISTAL CONSTRUES E EMPREENDIMENTOS LTDA pela Sra. no LOREDANA SALUTARI dia 25 de

, conforme INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA Esetembro de 2000VENDA. (documento constante dos autos).

1.1 Conforme pode ser observado no documento MEMORIAL DESCRITIVO DAS ESPECIFICAES DE MATERIAIS E SERVIOS juntado aos autos com a petio de Embargosde Terceiros (conforme constam de fls.), o apartamento foi entregue compradora semiacabado, ouseja, .sem PINTURA ou ASSENTAMENTO DE CERMICA E SEM LOUAS E METAIS

1.2 Nobres Desembargadores, conforme pode ser lido no documento TESTE DE ENTENDIMENTO, tambm juntados aos autos com a Petio de Embargos de Terceiros (folhas ndo processo), a Senhora LOREDANA SALUTARI responde questo n 15, escrevendo de prpriopunho, que tem conhecimento de que o seu apartamento ser entregue SEMIACABADO.

1.3 Senhores Desembargadores, no dia , conforme pode ser lido no 19 de novembro de 2002documento (folha n do processo), a senhoraTERMO DE RECEBIMENTO DE CHAVESLOREDANA SALUTARI recebeu o apartamento SEMIACABADO.

Face ao acima exposto nos itens de 1 a- 1.3, o AGRAVANTE entende e provou com vasta documentao que o imvel foi adquirido bem antes da empresa CRISTAL CONSTRUES EEMPREENDIMENTOS LTDA ter sido executada pelo Sr. EURELLIO JAQUIM MACEDOMESQUITA.

2. Em 04 de dezembro de 2012, A senhora LOREDANA SALUTARI vendeu o seu apartamento no estado de acabamento em que se encontrava para o Sr. THIAGO HENRIQUEMENDES RIBEIRO, conforme documentos constantes dos autos.

Assinado eletronicamente. A Certificao Digital pertence a: CESAR AUGUSTO DE ARTIAGA ANDRADEhttp://pje.trt18.jus.br/segundograu/Processo/ConsultaDocumento/listView.seam?nd=14011418335491100000000540499Nmero do documento: 14011418335491100000000540499 Num. 548026 - Pg. 2

2.1 Conforme pode ser observado nas CLUSULAS PRIMEIRA E SEGUNDA do documento COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA acostado nos autos pela advogada dorequerente (documentos nos autos do processo), no dia 14 de fevereiro de 2013 o Sr. THIAGOHENRIQUE MENDES RIBEIRO comprou o LOTE 22 da QUADRA 192 do Parque Amaznia, daSenhora GERALDA GONZAGA RIBEIRO (me do embargante aqui chamado de AGRAVANTE), ecomo DOAO em pagamento parcial do preo convencionado entre as partes, entregou oAPARTAMENTO vendedora.

3. Em 15 de fevereiro de 2013, a pedido da Senhora GERALDA GONZAGA RIBEIRO (me do embargante), o Sr. THIAGO HENRIQUE MENDES RIBEIRO compareceu no escritrio daempresa CRISTAL e realizou a transferncia do apartamento diretamente para o embargante, oraAGRAVANTE, a fim de economizar as despesas com a CESSO DE DIREITOS, pois a empresaCRISTAL cobra uma taxa de R$ 500,00 por cada Cesso de Direitos realizada.

Na mesma data, como o apartamento j se encontrava com seu financiamento quitado, a empresa CRISTAL forneceu a AUTORIZAO de Escritura diretamente ao proprietrio final, o quetambm usual no mercado imobilirio de habitaes populares, visto que a maior dificuldade para aregularizao das Escrituras destes imveis o alto custo das despesas com ITBI e Cartrios deImveis, o que causa a existncia de incontveis documentos chamados de gaveta.

Nobres Desembargadores o imvel penhorado NO DA CRISTAL DESDE O DIA, conforme EST provado com os documentos enviados atravs do peticionamento25/09/2000

eletrnico.

Ilustres Desembargadores este tipo de procedimento normal e usual no mercado imobilirio do Brasil, principalmente quando se trata de imveis populares, como o caso doapartamento penhorado.

DO DIREITO

Assim sendo, o AGRAVANTE est sofrendo LESO GRAVE em seu patrimnio e direito de propriedade, estando amparado pela legislao mencionada, em especial o disposto no artigo

1.046 do CPC, que diz, in verbis:

Quem, no sendo parte no processo, sofrer turbao ou esbulho na posse de seus benspor ato de apreenso judicial, em caso como o de penhora,..., poder requerer lhes sejammanutenidos ou restitudos por meio de Embargos.

Portanto, provada a propriedade e posse do bem ora penhorado, justa a pretenso doAssinado eletronicamente. A Certificao Digital pertence a: CESAR AUGUSTO DE ARTIAGA ANDRADEhttp://pje.trt18.jus.br/segundograu/Processo/ConsultaDocumento/listView.seam?nd=14011418335491100000000540499Nmero do documento: 14011418335491100000000540499 Num. 548026 - Pg. 3

AGRAVANTE em ver o imvel desonerado da CONSTRIO JUDICIAL.

A este respeito, a lio de NELSON NERY JUNIOR:

No s a propriedade e a posse so passiveis tutela por meio dos EMBARGOS DETERCEIROS, mas outros direitos de eficcia e garantia real, moveis ou imveis (v.g. 44 III), bemcomo os suscetveis de penhora e, portanto, sujeitos a alienao judicial. Podem ser defendidos pelosembargos:

a) quotas de sociedade (RT 477/138); b) direito de uso de linha telefnica (STF-RT 533/236); c) direito de concesso lavra (DL 227/67 43 Cdigo de Minerao); d) titularidade dosdireitos sobre marcas e patentes (LPI, 9279, DOU 15.5.1996, P. 8353); e crditos e outros direitospatrimoniais (CPC 671 A 676); f) direitos oriundos de compromisso de compra e venda noregistrada.

Alm disso, MM. Juiz, o compromissrio comprador de imvel, mesmo que no tenha registrado o respectivo instrumento particular de compra e venda, tem legitimidade para aforar osembargos de terceiros (CF. SUMULA 84 DO STJ: admissvel a oposio de embargos de terceirosfundados em alegao de posse advindo do compromisso de compra e venda de imveis, ainda quedesprovido de registro. REsp 9.448-SP (2 T. 31.03.93 DJ 26.04.93) REsp (3 T. 19.09.89 DJ30.10.89) REsp 866-RS (3 T. 10.10.89 DJ 30.10.89) REsp 662-RS (3 T. 17.10.89 DJ 20.11.89)REsp 2.286-SP (3 T. 17.04.90 DJ 07.05.90) REsp 8598-SP (3 T. 08.04.91 DJ 06.05.91) REsp188-PR (4 T. 08.08.89 DJ 31.10.89) REsp 696-RS (4 T. 17.10.89 DJ 20.11.89) REsp 1.172-SP (4T. 13.02.90 DJ 16.04.90) REsp 573-SP (4 T. 08.05.90 DJ 06.08.90).

C O N C L U S O

Face ao exposto, O AGRAVANTE no concorda que seja mantida a penhora do seuApartamento N 301, no 3 Pavimento, do bloco D-01, DO EDIFICIO RESIDENCIAL PARQUE DASNAES IV, Contendo: uma sala de dois ambientes, uma sute simples, uma sute com closete, umbanheiro social, uma cozinha, uma rea de servio e rea de circulao, EDIFICADO no lote 1/28, da

.QD. 72, do loteamento PARQUES DAS NAES IV, em Aparecida de Goinia-GO

, o Agravante requer aos Emritos Desembargadores desseDIANTE DO EXPOSTOEgrgio Tribunal Regional do Trabalho da 18 Regio, que receba o presente Agravo de Petio, bemcomo seja conhecido e provido para modificar a deciso do MM. Juiz A Quo, uma vez que oAGRAVANTE, no parte na Ao Trabalhista em que so partes: EURELLIO JOAQUIMMACEDO MESQUITA e a empresa CRISTAL Construes e Empreendimentos Ltda., no deve nadapara as partes mencionadas nos autos, pois comprou de boa f e pagou. Alm disso, no existe fraudea execuo, uma vez que o referido imvel no pertence a empresa CRISTAL desde , por25/09/2000ser de direito e JUSTIA.


Goinia, 14 de janeiro de 2014.

Adv. Cesar Augusto de Artiaga Andrade

OAB/GO 3556


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