P U B L I C A Ç Ã O D O C O N S E L H O F E D E R A L D E C O R R E T O R E S D E I M Ó V E I S – N º 2 4 – M A I O / J U N H O 2 0 0 7

Corretores lançam guia parainvestidor estrangeiro

O Cofeci marcou presença no Salão Imo-biliário de Madri (SIMA 2007) com o lança-mento do guia “Imóveis no Brasil 2007-2008”. A finalidade da publicação é orien-tar os estrangeiros interessados em inves-tir em imóveis no Brasil, ressaltando a im-portância de se contar com um corretor deimóveis qualificado na intermediação donegócio. Editado em três idiomas (espanhol,português e inglês), o guia traz em suas 36páginas um passo a passo completo, queorienta desde a escolha do local e das carac-terísticas do imóvel, até os mecanismos paraevitar problemas na hora da transação.“Imóveis no Brasil 2007-2008” foi lançadono estande do Cofeci, no Pavilhão do Brasil,com distribuição gratuita. Pág. 4 e 5

João Teodoro se reúne com presidente da CEF

O presidente do Cofeci, João Teodoro, es-teve reunido em audiência com a presiden-ta da Caixa Econômica Federal (CEF), Maria

Fernanda Ramos Coelho. No encontro fo-ram discutidas possibilidades de parceriasentre o Conselho e a CEF. Pág. 3

Três eventos nacionais mobilizam a categoria. Pág. 7 e 8

Cofeci tem representanteno Pautar Brasil. Pág. 2

Seminário em Lisboa discuteconstrução de estádios. Pág. 7

A presidente da CEF, Maria Fernanda Ramos, recebeu Sérgio Sobral (E) e João Teodoro, da diretoria do Cofeci

Capa da publicação, lançada no evento na Espanha

André Costa

João Teodoro da SilvaPRESIDENTE DO COFECI

Imóveise meioambiente

Uma das grandes vantagens de par-ticipar do Salão Imobiliário de Madri époder observar como estão trabalhan-do os mercados imobiliários de diferen-tes países para alcançar objetivos quesão iguais aos nossos. Na edição desteano, chamou-me atenção um aspecto:os setores de construção e comerciali-zação imobiliária no Brasil estão à fren-te, em relação a outros países, no quediz respeito à preocupação com o meioambiente.

Uma conclusão que se pode tirarpelo que foi mostrado com grandiosi-dade nos estandes de empresas estran-geiras durante o evento. E é motivo paraorgulho nosso, no momento em que anecessidade de preservação do planetaé pauta obrigatória em todo o mundo.Os corretores brasileiros têm dado de-monstrações de responsabilidade emrelação ao assunto, por meio de inicia-tivas como a do Creci-GO, que criou re-centemente um Programa de EducaçãoAmbiental para seus credenciados.

Outra iniciativa é a definição dotema central do V Concim (CongressoNacional de Ciências Imobiliárias), pro-gramado para novembro em Salvador(BA): O Impacto do Aquecimento Glo-bal no Mercado Imobiliário. Temosconsciência de que nosso trabalho temmuito a ver com as transformações porque passa o planeta. E, por isso mesmo,cabe-nos fazer nossa parte.

2C O F E C I N O T Í C I A S . M A I O / J U N H O 2 0 0 7

Cidadão honorário

O pioneiroLuiz Carlos Attiéajudou aconstruir Brasília,que adotou comosua cidade

Divulgação

Cofeci leva representantea reunião de Conselhos

Responsabilidades e contribuições de cadacategoria profissional foi tema de debate

Sucesso

Creci-AL firma convênio comAssociação de Condôminos

O presidente do Creci-DF, Luiz CarlosAttié, incorporou ao currículo mais um car-go. É o primeiro responsável pela Gerênciade Projetos Especiais do Setor Noroeste, úl-tima área destinada à habitação no PlanoPiloto, em Brasília. O cargo, equivalente auma secretaria de Estado, tem empolgadoAttié, que vê neste trabalho mais uma oca-sião de lutar pela cidade que ajudou a cons-truir. “É também uma oportunidade de re-presentar a classe dos corretores de imóveis,ao mesmo tempo em que realizo uma ativi-dade que me proporciona experiências dife-rentes em áreas como arquitetura de proje-tos e urbanismo”, diz ele.

Nascido a 22 de julho em Barretos (SP,Attié foi morar ainda criança em Cristalina(GO), a 120 km de Brasília. Na capital daRepública, desde o início, acompanhou achegada dos candangos que, a seu exemplo,foram atraídos pelo sonho de Juscelino Ku-bitschek. Graduado em Ciências Econômi-cas, em 1980, realizou duas pós-graduações,em Sociologia e em Ciências Políticas.

Brasília representa muito na vida de At-tié, pois nesta cidade cresceu, criou família econstruiu a vida profissional. Portador deinúmeros diplomas e condecorações, a deque mais se orgulha é a de Cidadão Honorá-rio de Brasília, conferida pela Câmara Le-gislativa do Distrito Federal, em 2000. Estacomenda põe Attié entre outros cidadãoshonorários ilustres da cidade, pioneiros queverdadeiramente se empenharam na suaconstrução. À frente do projeto Setor Noro-este, Attié espera poder contribuir mais paraa imagem positiva da cidade. O projeto cus-tou a sair do papel e, aos poucos, vai se tor-nar realidade.

Desde janeiro, os corretores de Maceió (AL) só podem entrar em um condomínio,para intermediar um imóvel junto ao cliente, com a apresentação da identidadeprofissional. Para isto, o Creci-AL firmou convênio com a Associação dos Condômi-nos de Maceió. De acordo com o presidente daquele Conselho, Vilmar Pinto da Silva,a medida visa, entre outros benefícios, a segurança dos moradores. “É preciso coibire evitar a violência, valorizar os profissionais e afastar os que atuam irregularmen-te” observa ele.

A divulgação do convênio é feita uma vez por semana em jornal de grande circu-lação local, além de cartazes nos edifícios. “Todos os porteiros são avisados damedida. O trabalho é exaustivo, mas a sociedade de Maceió está mais protegida e osprofissionais do setor mais valorizados”, reconhece Vilmar. A ação tem recebidoelogios da comunidade, garante o presidente. Por enquanto, só Maceió adotou aexigência que, na opinião de Vilmar, deveria ser estendida a todos os locais onde asociedade se sinta ameaçada por pessoas mal-intencionadas.

Nos dias 21 e 22 de maio, o 2º vice-presidente do Cofeci e presidente do Cre-ci-SP, José Augusto Viana Neto, estevepresente no Pautar Brasil, evento orga-nizado pelo IBDES (Instituto Brasileirode Desenvolvimento Econômico e Soci-al). O encontro reuniu representantes dediversos Conselhos Federais para dis-cutir a responsabilidade, o poder e ascontribuições de cada profissão para odesenvolvimento do nosso País.

Viana, que é secretário-geral do Fó-rum dos Conselhos Federais das Pro-fissões Regulamentadas – Conselhão,compôs uma das mesas principais, jun-to a outros conselheiros, debatendoquestões pertinentes às profissões re-gulamentadas e reafirmando a impor-tância dos Conselhos na sociedade.

De acordo com Viana, é essencial queas pessoas compreendam a verdadeirafunção das entidades representativas,consolidando ainda mais a força de cadacategoria. “Tenho certeza de que a uniãode esforços só trará grandes conquistasàs mais diversas profissões, contribu-indo para um futuro cada vez melhorde nosso País.”

Seminário internacionalA convite do presidente do Conselho

de Atividades Financeiras (COAF), An-tonio Gustavo Rodrigues, Viana tambémrepresentou os corretores de imóveis nadelegação oficial que esteve presente emum seminário sobre lavagem de dinhei-ro e financiamento ao terrorismo, reali-zado em Lima, Peru, de 28 a 31 de maio.O evento foi organizado pelo Grupo deAção Financeira da América do Sul con-tra a Lavagem de Dinheiro e Financia-mento do Terrorismo (Gafisud) e peloEscritório de Assistência Técnica do De-partamento do Tesouro dos EstadosUnidos da América (OTA). O seminárioabordou as principais conseqüênciasdestas operações ilícitas e o que vem sen-do feito no sentido de coibir tais ações.

José Augusto Viana Neto

Div

ulga

ção

3C O F E C I N O T Í C I A S . M A I O / J U N H O 2 0 0 7

Presidente da Caixa Econômica Federalconfirma apoio a corretores de imóveis

O guia “Imóveis no Brasil” foi o primeiro fruto do encontro entre presidentesda CEF e do Cofeci, realizado na sede nacional do banco, em Brasília

A presidenta da CEF (Caixa EconômicaFederal), Maria Fernanda Ramos Coelho,confirmou o apoio da instituição aos cor-retores e imobiliárias brasileiros, atravésde parcerias com o Sistema Cofeci-Crecis.A informação foi transmitida pessoalmen-te pela executiva da CEF ao presidente doCofeci, João Teodoro da Silva, em encontrona sede nacional da Caixa Econômica, emBrasília.

Na audiência também estiveram pre-sentes a diretora de Desenvolvimento Ur-bano e Governo da CEF, Márcia Kumer, opresidente do Creci-SE, Sérgio Sobral, quecompõe a diretoria do Cofeci, e a assessorade Comunicação do Cofeci, Kátia Cubel.

Fruto desse encontro, a CEF foi uma das

empresas apoiadoras do guia “Imóveis noBrasil 2007-2008”, realizado pelo Cofecipara orientar compradores estrangeirossobre o mercado de imóveis no Brasil e arelevância do corretor de imóveis comoúnico consultor nos processos de compra,venda e intermediação imobiliária.

A publicação foi lançada no Salão Imo-biliário de Madri pelo presidente do Cofe-ci, João Teodoro, com grande êxito. A dis-tribuição do guia naquele evento chamoua atenção do público e da imprensa euro-péia, que noticiou o fato.

“O Cofeci é um interlocutor importan-te”, afirmou a presidenta da CEF. “Traba-lhamos pelo estreitamento da nossa par-ceria, que já vem de alguns anos”, relem-

bra o presidente do Cofeci, João Teodoroda Silva. Em gestões anteriores, a CEF im-plementou propostas feitas pelo Cofeci,entre elas a liberação do uso de FGTS paralances em consórcios imobiliários.

Após a audiência com a presidenta daCEF, houve outras reuniões entre os técni-cos do Cofeci e da principal instituição parafinanciamentos imobiliários do país. Umdos projetos em viabilização é a formata-ção de um curso de reciclagem para corre-tores de imóveis, sobre as formas e recur-sos de financiamentos imobiliários, paratodas as camadas da população. A propos-ta é levar esse curso a todo o Brasil, nassede e principais delegacias dos Crecis, emtodos os Estados.

No dia 18 de maio, a CEF deu início à realização do terceiro Feirão Caixa da Casa Própria, programado para acontecer em dez cidadesbrasileiras, de médio e grande porte, até 24 de junho. A expectativa da instituição é que neste ano o evento supere os negócios dos anosanteriores, uma vez que estão disponíveis R$ 17,4 bilhões para aplicação em imóveis, o maior orçamento de habitação de sua história,sendo que R$ 12 bilhões são destinados a pessoas físicas. As cidades que realizam Feirão este ano são Brasília, Porto Alegre, São Paulo,Salvador, Belo Horizonte, Uberlândia, Rio de Janeiro, Curitiba, Recife e Fortaleza.

Feirão é realizado em dez cidades do país

Durante a audiência, João Teodoro e Maria Fernanda Ramos discutiram possibilidades de parcerias entre as duas instituições em projetos a favor do setor imobiliário do país

4C O F E C I N O T Í C I A S . M A I O / J U N H O 2 0 0 7

Corretores brasileiros lançam emestrangeiros sobre comercializaç

Publicação produzida pelo Cofeci traz informações que vão desde a escolha da localização e tipo de iImobiliário de Madri, um dos maiores eventos do setor em todo o mundo, por onde passam

O Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci) lan-çou no Salão Imobiliário de Madri (SIMA 2007) um guia paraorientar os estrangeiros a como investir em imóveis no país.A publicação “Imóveis no Brasil 2007-2008” traz um passo apasso completo, que orienta desde a escolha do local e dascaracterísticas do imóvel, até os mecanismos para evitar pro-blemas na hora da transação.

Editada em três idiomas (espanhol, português e inglês), ecom 36 páginas, o guia traz em seu conteúdo:

• Os melhores locais para investimentos;• Preço médio de metro quadrado em todo o país;• Onde conseguir financiamentos para aquisição de

imóveis;• O passo a passo da compra;• O corretor imobiliário e seu papel no atendimento

ao cliente;• O Sistema Cofeci-Crecis – órgãos que regulam a

profissão de corretor e o mercado imobiliário;• Documentos e taxas para legalizar o imóvel;

O Brasil é hoje um dos três países que mais despertaminteresse nos investidores internacionais em imóveis, ao ladode China e Índia. Entre as três nações, é a que tem maiorestabilidade climática, geográfica e política. Para o presidentedo Cofeci, João Teodoro da Silva, “é responsabilidade do Co-feci garantir a qualidade dos serviços prestados por correto-res de imóveis no Brasil”. Ele complementa: “Com esse guia,queremos evitar que estrangeiros sejam vítimas de indiví-duos que se fazem passar por corretores de imóveis, e aca-bam lesando o cliente”.

“Imóveis no Brasil” foi lançado no estande do Cofeci, noPavilhão do Brasil, no SIMA 2007, com distribuição gratuita.O evento, realizado entre 29 de maio e 2 de junho, é um dosmaiores do setor em todo o mundo. Em 2007, o Salão ampliouem 20% o número de metros quadrados de área útil, aproxi-mando-se dos 57 mil, e aumentou em 38% a previsão de co-mercialização de imóveis, colocando 257.918 unidades à ven-da. O SIMA 2007 recebeu cerca de 160 mil visitantes e reuniu800 empresas, vindas de mais de 50 países. O objetivo doSalão é servir de ponto de encontro entre empresas do setor,promotores, investidores, instituições financeiras e admi-nistrações públicas.

OBJETIVO CUMPRIDOO Cofeci foi representado no SIMA 2007 por uma equipe

formada por três integrantes da diretoria – o presidente JoãoTeodoro; o vice-presidente para assuntos internacionais, Cel-so Raimundo, e o vice-presidente para assuntos parlamen-tares, Sérgio Sobral – e pelo assessor da presidência, Francis-co Rodolfo Pesserl. O estande do Conselho, além de ponto dedistribuição do guia “Imóveis no Brasil”, serviu como espa-ço de relacionamento, onde a equipe trocou idéias com em-presários de outros países e recebeu pessoas interessadasem obter esclarecimentos no mercado imobiliário brasileiro.Interesse que pôde ser medido pela grande curiosidade des-pertada pelo guia editado pelo Cofeci.

“Nossa passagem pelo SIMA 2007 cumpriu o objetivo, quenão é mercantil. O interesse do Cofeci é na valorização daprofissão de corretor de imóveis e na representatividade daentidade como órgão regulamentador do mercado imobiliá-rio brasileiro. Em Madri, tivemos oportunidade de orientarinvestidores estrangeiros quanto ao nosso mercado e quantoà importância do corretor na negociação de imóveis”, avaliaJoão Teodoro.

O estande do Cofeci ficou localizado no Pavilhão do Bra-sil, um espaço de 310 metros quadrados, que abrigou estan-des de empresas imobiliárias brasileiras e entidades ligadasao setor. Mas, na opinião do presidente do Cofeci, nosso paístem condições de participar com muito mais expressividadeem futuras edições do evento.

O estande do Cofeci atraiu muitos interessados no mercado imobiliário do Brasil

5C O F E C I N O T Í C I A S . M A I O / J U N H O 2 0 0 7

m Madri guia que orientação de imóveis no Brasil

imóvel até o registro da propriedade. Lançamento foi feito durante o Salãom representantes dos mercados imobiliários de cerca de 50 países

O SIMA 2007em números

159.827visitantes

1,9%a mais que oregistrado na

edição passada

138.017era público geral

21.810eram de

profissionais

57 milmetros

quadrados foi aárea total do

evento

310metros

quadradosfoi a área doPavilhão do

Brasil

257.918número de

unidadesnegociadas

800número de

empresasparticipantes

8 a 12de abril de 2008 é

quandoacontecerá

a próxima ediçãodo evento

6C O F E C I N O T Í C I A S . M A I O / J U N H O 2 0 0 7

Pesquisa em marketing analisamercado imobiliário de Porto Alegre

Estudo identifica atributos e motivações de compra de clientes que buscamapartamentos de dois e de três quartos, tipo de imóvel mais procurado na capital gaúcha

O administrador de empresas e pós-graduado, com especiali-zação em marketing, Fernando Peres Pinheiro de Carvalho reali-zou pesquisa em Porto Alegre (RS) para identificar as motivaçõesdo comprador de imóveis naquela cidade. Funcionário de umaempresa ligada ao setor de construção civil, interessada na áreade incorporação de apartamentos, ele sentiu-se motivado a anali-sar o mercado e concluiu que este tipo de imóvel é o mais valoriza-do, na opinião de quem investe. A partir da questão, título dapesquisa, “Quais os atributos e motivações de compras de imó-veis residenciais (apartamentos de dois e três dormitórios) sãoimportantes na visão dos clientes em potencial?”, foi aplicadoquestionário a 139 clientes, possíveis compradores dos imóveisdescritos. Também foram entrevistados grupos de corretores earquitetos.

O resultado mostrou que, mais que questões referentes ao con-domínio e localização (entorno) e características do apartamento, opúblico pesquisado valoriza informações referentes à construtoraou incorporadora, cumprimento de prazos, condições de pagamen-to, segurança da compra (garantia). O segundo item em média deimportância foi o referente ao apartamento. Ou seja, as caracterís-ticas mais específicas dos imóveis residenciais (apartamentos dedois e de três quartos), como a quantidade de quartos, tamanhos dasala e da cozinha, ou se tem sacada, área de serviço ou garagem.

Com uma média de importância menor aparecem os itens refe-rentes à localização (entorno). Estes dizem respeito aos aspectos doedifício – como, pavimentação e iluminação das ruas e passeios,segurança das vias públicas, infra-estrutura do bairro, facilidadesde acesso, região, densidade de ocupação. Na última colocação, en-contram-se as características do condomínio – áreas comuns, con-dições do prédio, orientação solar, número de pavimentos e blocos,jardins, muros, grades e portões, calçadas, elevadores.

Segundo Fernando, por meio dessa pesquisa, as empresas cons-

trutoras e incorporadoras passam a ter uma compreensão da cole-ta de informações por parte do consumidor e de seu comportamen-to de avaliação. “Tendo em mãos informações mais detalhadas, asorganizações podem desenvolver estratégias que ajudem o consu-midor a conhecer sobre os produtos e sua importância relativa”,observa. A pesquisa está disponível na biblioteca da Escola de Ad-ministração da Universidade Federal do Rio Grande do Sul (UFR-GS). “Espero que os leitores da pesquisa possam obter informaçõesessenciais para facilitar o processo decisório de compra de imóveisresidenciais, já que a compra de um apartamento é consideradacomo um comportamento complexo, pois se trata de bem de consu-mo em que há um grau de envolvimento alto, diferenças significa-tivas entre as construtoras, além de envolver um dispêndio finan-ceiro considerável e um grau de risco elevado por ser uma compraesporádica”, considera Fernando.

Creci-SE incentiva a qualificação dos corretoresCreci-SE tem recorrido a convênios com instituições de ensino

para garantir a qualificação dos corretores que atuam no estado.A mais recente conquista é a parceria com a Universidade Tira-dentes (Unit), que está possibilitando a realização do curso de pós-graduação em Avaliação Imobiliária, em andamento. A pós-gra-duação dá seqüência a parceria que existe há quatro anos e benefi-cia profissionais do setor imobiliário de Sergipe com desconto nasmensalidades do curso de Gestão de Negócios Imobiliários.

Outro convênio, com a Universidade Luterana do Brasil (Ul-bra), facilita o acesso dos credenciados no Conselho ao curso su-

perior de Tecnologia em Negócios Imobiliários. Oferecido na mo-dalidade à distância. Corretores credenciados no Creci-SE pagammensalidade de R$ 250 no curso da Unit. No curso à distância naUlbra, a mensalidade é de R$ 193.

Para o presidente do Creci-SE, Sérgio Sobral, os cursos disponí-veis por meio de convênios são um meio de incentivar a qualificaçãoprofissional da categoria. Segundo Sobral, 90% dos profissionaisestão se qualificando. “É uma das nossas grandes conquistas, reali-zar cursos que trazem um referencial para os corretores do Estado,pois o mercado procura cada vez mais profissionais qualificados”.

Fernando Peres quis oferecer subsídios ao mercado de Porto Alegre, onde ele atua

7C O F E C I N O T Í C I A S . M A I O / J U N H O 2 0 0 7

Presidente do Cofecidiscute evento na PB

João Teodoro se reuniu com comissão do V Concinnee teve audiências com governador e prefeito

Volta ao mundo

Categoria perde SinézioSilva, corretor pioneiro

O Creci-DF registrou, em 13 de maio últi-mo, uma lamentável perda, com a morte deSinézio Silva Passos. Matriculado com o nú-mero C/0001 no Conselho Regional, Sinéziofoi fundador do Sindicato dos Corretores deImóveis do Distrito Federal e pioneiro da ca-tegoria na capital da República. O corpo foicremado no dia 14, no Crematório do Valpa-raíso (GO), e a Missa de Sétimo Dia, rezadano dia 18, reuniu familiares, amigos e cole-gas do meio imobiliário na Igreja Santo Ex-pedito, na entrequadra 303/304 Norte.

Creci-GO lança Programade Educação Ambiental

No dia 12 de junho, o Creci-GO lançou oseu Programa de Educação Ambiental, compresença do secretário de Meio Ambiente doestado de Goiás, Clarismino Luiz Pereira Jú-nior. O lançamento também contou com pa-lestra do professor José Marengo, integrantedo colegiado de cientistas que elaborou o re-latório do Painel Intergovernamental em Mu-dança do Clima (IPCC). Por meio do progra-ma, os corretores de imóveis goianos vão to-mar conhecimento de atitudes que podemadotar para contribuir com a preservaçãoda natureza e da qualidade de vida.

Palestra ensina comoobter sucesso em vendas

O Creci-MG promoveu no dia 13 de ju-nho a palestra “Sucesso em Vendas”, com aadministradora Simone Andrade, dentro doprojeto Papo de Corretor. O objetivo da pa-lestra foi conscientizar os profissionais do se-tor para a necessidade de aprimorar as téc-nicas de venda, como meio de aumentar aprodutividade e, conseqüentemente, o ren-dimento. As palestras do Papo de Corretorsão gratuitas e todos os corretores presentesrecebem certificado de participação. Infor-mações sobre os próximos encontros podemser obtidas pelo telefone (31) 3271 6044.

O presidente do Cofeci visitou, nos dias 12 e 13 de abril, a cidade de João Pessoa(PB), que será sede do V Concinne (Congresso Norte/Nordeste de Corretores deImóveis), programado para os dias de 26 a 28 de setembro. Além de audiência como governador Cássio Cunha Lima e com o prefeito de João Pessoa, Ricardo Couti-nho, Teodoro participou de reuniões com a diretoria do Creci-PB e com os membrosda comissão nacional do V Concinne.

No encontro com o governador, João Teodoro discutiu a participação da Paraí-ba na realização do guia “Imóveis no Brasil” e convidou Cássio a participar, comopalestrante, do 2º Consim, em julhoem Florianópolis (SC). Além disso,agradeceu o apoio que o Governo daParaíba vem dando à categoria, prin-cipalmente para que o estado parti-cipe das feiras internacionais do se-tor imobiliário. Na audiência comRicardo Coutinho, Teodoro reconhe-ceu o empenho da Prefeitura Muni-cipal na captação do V Concinne.

Alguns detalhes do Congressoforam adiantados na reunião com acomissão do evento, composta porRômulo Soares de Lima (presidente do Creci-PB), Francisco de Assis Cordeiro (di-retor do Creci-PB), Samuel Prado (presidente do Creci-BA) e Sérgio Sobral (Presi-dente do Creci-SE). “A Paraíba é conhecida nacionalmente como realizadora degrandes eventos, sejam festivos ou para melhoria de conhecimentos. E o V Concin-ne não vai ser diferente”, disse Teodoro. O V Concinne é um dos três eventos nacio-nais programados pela categoria para este ano (leia mais sobre o assunto na página 8).Com a diretoria do Creci-PB foram tratados assuntos relativos à reformulação doprojeto arquitetônico inicial para construção da nova sede do Conselho na Paraíba.

Construção de estádios é tema de seminário

O presidente do Cofeci, João Teodoro, integrou um grupo de brasileiros convi-dados pelo Instituto das Empresas para o Mercado Externo (Icep), de Portugal,para participar do Seminário Internacional sobre Construção e Gestão de Mo-dernos Estádios de Futebol. O evento, realizado de 14 a 16 de maio, em Lisboa,teve objetivo de mostrar aos brasileiros a experiência portuguesa na construçãoe gestão de estádios de futebol, tendo em vista a possibilidade de a Copa doMundo de 2014 ser realizada no Brasil.

O grupo de brasileiros foi formado por empresários, arquitetos e represen-tantes de empresas de construção, de governos estaduais e de prefeituras. A pro-gramação incluiu visitas técnicas a estádios, contato com potenciais investido-res em projetos de construção de estádios no Brasil, palestras sobre temas comoa organização do Euro2004, estruturação e viabilização do Euro2004 e gestão dasgrandes infra-estruturas desportivas.

Reunião tratou detalhes do V Concinne

8C O F E C I N O T Í C I A S . M A I O / J U N H O 2 0 0 7

Conselho Federal de Corretores de Imóveis SDS, Edifício Boulevard Center, salas 201 a 210 – Fone: (61) 3321-2828, Brasília – DF. www.cofeci.gov.br. Diretoria: João Teodoro da Silva, presidente; Newton MarquesBarbosa e José Augusto Viana Neto, vice-presidentes; Curt Antonio Beims e Antonio da Rocha e Souza, secretários; Antonio Armando Cavalcante Soares e Octavio de Queiroga Wanderley Filho, tesoureiros. Vice-presidências adjuntas: Oscar Hugo Guimarães, assuntos pedagógicos; Celso Pereira Raimundo, assuntos internacionais; Luiz Carlos Attié, assuntos institucionais; Claudemir Neves, fiscalização; Sérgio ValdemarFreire Sobral, assuntos legislativos. Vice-presidências adjuntas regionais: Alfredo Luiz Garcia Lopes Canezin, Região 1; Walter Alves de Oliveira, Região 2; Ruy Pinheiro de Araújo, Região 3; Samuel Arthur Prado,Região 4; João Batista da Paz Brito, Região 5, e Jaci Monteiro Colares, Região 6. Este informativo é produzido por: Engenho Criatividade & Comunicação. Tel.: (61) 3242,1095. Jornalista Responsável e Editora-Chefe:Kátia Cubel – Mtb-4.500/DF. Diagramação: Clarissa Santos. Reportagem: Kátia Cubel e Rosualdo Rodrigues. Colabora nesta edição Raquel Pinho. Tiragem: 3 mil exemplares.

Congresso reúnecorretores em SC

Expediente

2º Consim pretende proporcionar aprimoramentoda categoria por meio de série de palestras

Já está definida a programação de outro evento nacional, o VConcim (Congresso Nacional de Ciências Imobiliárias), que aconte-ce em Salvador (BA) de 21 a 23 de novembro, tendo como eventoparalelo o V Fórum Nacional de Coordenadores de Cursos.O foco das discussões deste ano será O Impacto do Aque-cimento Global no Mercado Imobiliário.

O jornalista Alexandre Garcia, o economista Mau-ro Halfeld e o administrador e escritor João RobertoGretz estão entre os palestrantes convidados. Alémdisso, a programação inclui oficinas sobre temascomo Marketing Imobiliário, Direito Imobiliário eAvaliações Imobiliárias.

O Fórum Nacional de Coordenadores de Cursosvai discutir a relação entre corretores e o curso superior;estágios profissional e acadêmico e o projeto pedagógico doCofeci. Também debaterá a criação do diploma do Cofeci parainstituições que ministram a gradução Negócios Imobiliários.

A cidade de Florianópolis (SC) sedia, entre os dias 19 e 21 de julho,o 2º Consim (Congresso Sul Imobiliário), realização do sistema Cofe-ci, sob coordenação dos Crecis do Paraná, Santa Catarina e Rio Gran-de do Sul, e dos Sindimóveis (Sindicato dos Corretores de Imóveis)do sul do país. O objetivo do evento é proporcionar aos corretores deimóveis aprimoramento profissional e troca de experiências. Esteano foi escolhido como tema central “O Corretor de imóveis e a res-ponsabilidade com o meio ambiente”.

A programação inclui palestras que procuram atender às neces-sidades dos profissionais da corretagem, abordando temas como ANova Lei do Parcelamento do Solo, Condomínio Civil x CondomínioImobiliário, Comunidades Planejadas e o Estatuto das Cidades e DI-MOB/COAF. O presidente do Cofeci, João Teodoro falará sobre RedeImobiliária e Inclusão Digital, no dia 20, às 15h30.

O palestrante convidado para a abertura do evento é o governa-dor da Paraíba, Cássio Cunha Lima. Ele vai falar sobre o trabalhorealizado por sua administração para levar empresas para feirasinternacionais. No dia anterior à abertura, 18, haverá reunião daDiretoria (às 10h) e das quatro Câmaras Recursais (às 15h) do Cofeci.

O evento será realizado no Jurerê Sports Center, que fica na praiaJurerê Internacional, considerada uma das melhores e mais seguraspraias do Sul do Brasil. Informações sobre inscrições para o 2º Con-sim podem ser obtidas no site do Creci-SC (www.creci-sc.org.br).

Capital baiana sedia V Concim

Com os bancosoferecendo crédito fácilpara compra de imóveis,é vantagem recorrera esse recurso,mesmo tendo comocomprar à vista?

Margareth Menezes,cantora

Não há no mercado financeiro brasileiro nenhumtipo de empréstimo que seja mais barato do que o imo-biliário, mesmo os planos livres com recursos da ca-derneta de poupança ou do próprio agente financeiro.Entretanto, se o comprador tiver dinheiro para pagarà vista, é vantagem fazê-lo, a não ser que o ele tenhaem mãos algum tipo de investimento que renda maisdo que vai pagar de juros no financiamento habitaci-onal, o que não é fácil. Na compra à vista pode-se ob-ter vantagens, inclusive, na negociação.

Os preços de mercado obedecem à lei natural daoferta e procura. É raro alguém vender um imóvel pormais do que ele vale no mercado, a não ser para umcomprador muito displicente e demasiadamente in-teressado, a ponto de desprezar a realidade, que podeser conferida com a assessoria de um bom corretor deimóveis ou imobiliária. Igualmente, comprar um imó-vel por preço menor do que vale no mercado, só quan-do o vendedor, por algum motivo, precisa desespera-damente vender. Isso não é raro acontecer. Entretanto,se o vendedor tiver a paciência necessária e uma boaassessoria imobiliária, não há como perder dinheiro.

Pergunte ao Cofeci

Por que quando vamoscomprar um imóvelele é mais caro do queesperávamos e, quandovamos vender um,ele é mais barato queimaginávamos?

Adriana Falcão, escritora