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9ª REUNIÃO EXTRAORDINÁRIA DO GRUPO DE GESTÃO OUC ÁGUA BRANCA OUC ÁGUA BRANCA 9 REUNIÃO EXTRAORDINÁRIA DO GRUPO DE GESTÃO 03 de julho de 2017 Lei nº 15.893/13

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9ª REUNIÃO EXTRAORDINÁRIA DO GRUPO DE GESTÃO

OUC ÁGUA BRANCAOUC ÁGUA BRANCA9  REUNIÃO EXTRAORDINÁRIA DO GRUPO DE GESTÃO

03 de julho de 2017Lei nº 15.893/13

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I. Expediente

PAUTA

p

I. Verificação de Presença.

II. Aprovação das 7ª, 8ª e 9ª Reuniões da Comissão Técnica do Grupo de Gestão da 

Operação Urbana Consorciada Água Branca;

III. Informes sobre os estudos Econômicos de revisão do valor do CEPAC.

II. Ordem do Dia

I. Apresentação dos valores das intervenções referentes ao artigo 8º da Lei nº 15.893/2013 –

tabela enviada ao Ministério Público Estadual;

II. Proposta de Agenda de Debate Público sobre a Revisão da Lei da 

Operação Urbana Consorciada Água Branca.

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ASPECTOS FINANCEIROS ‐ DETALHAMENTOOUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR té 31/05/2017OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR até 31/05/2017Receitas

Outorga Onerosa 544.904.427Receita Financeira Líquida 295.097.591Desvinculações ‐ Decreto nº57.380, de 13 de outubro de 2016 865.191

TOTAL 840.867.209O 8 0 86 09

Investimentos EXECUTADO A EXECUTAR PENDENTE TOTALHIS 478.932 ‐  104.538.965 105.017.896

Produção de unidades HIS (643 UH) * ‐  ‐  93.354.308 93.354.308Infraestrutura 10.660.857Gerenciamento Social ‐ HIS ** 478.932 ‐ 523.800 1.002.732Gerenciamento Social   HIS  478.932   523.800 1.002.732

Obras e Serviços 248.879.737 99.756 367.965.943 616.945.437Drenagem Córrego Água Preta e Sumaré 222.568.811 ‐  32.955.659 255.524.470Obras de drenagem Córrego Água Preta e Sumaré 208.593.476 ‐  ‐  208.593.476Desapropriação ‐ Setor 022 Quadra 022 4.656.706 ‐  ‐  4.656.706Desapropriação ‐ Setor 022 Quadra 006 Lote 020 ‐ parcial 9.318.629 ‐  ‐  9.318.629Complementação Galeria Água Preta ‐  ‐  32.955.659 32.955.659

Prolongamento da Av. Auro Soares de Moura Andrade ‐  ‐  288.675.080 288.675.080Projeto Executivo ‐  9.141.901 9.141.901Planos ambientais ‐  8.400.000 8.400.000Extensão viária ‐  139.255.055 139.255.055Remanejamento ferroviário ‐  69.878.124 69.878.124Desapropriações ‐  62.000.000 62.000.000

Conexões Av Francisco Matarazzo e Rua Tagipuru 99 756 46 335 205 46 434 961Conexões Av. Francisco Matarazzo e Rua Tagipuru ‐  99.756 46.335.205 46.434.961Investigação ambiental ‐  99.756 ‐  99.756Desapropriações ‐  ‐  7.000.000 7.000.000Obras ‐ Fase 1 ‐  ‐  12.000.000 12.000.000Melhoramentos urbanísticos + outras fases(rua projetada “W”, praças, melhoria de passeios, mobiliário e 

bt â )‐  ‐  27.335.205 27.335.205

passagens subterrâneas)

Outros (projeto etapa 1 Auro Soares, Concurso Bairro Novo, Estudo de Impacto Ambiental) entre 1997 e 2013

26.310.926 ‐  ‐  26.310.926

Remuneração São Paulo Urbanismo/ São Paulo Obras 39.797.016 3.990 14.718.638 54.519.644Outras Despesas 211.934 211.934

a. Desembolso com CPMF, entre os anos de 1997 e 2007; 211 934 211 934

, ;cobrança bancária, publicidade legal, tarifa BB 211.934 211.934

TOTAL 289.367.619 103.747 487.223.546 776.694.912* Originalmente eram 630 UH, mas por soluções de projeto serão construídas 643 UH.** O valor pendente refere‐se ao orçamento 2017 solicitado por SEHAB

551.499.589 SALDO DISPONÍVEL

551.395.842 64.172.297SALDO EM CONTA CORRENTE

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LOTE 8 BLOCO 2

PRODUÇÃO DE 630 UNIDADES DE HIS

HIS | 643 UNIDADES (1ª ETAPA)1.456 UNIDADES (Total)

LOTE 8 – BLOCO 2Térreo + 10 pav.84 unidadesValor R$ 11.904.036,63

LOTE 10 – BLOCO 7Térreo + 8 pav.68 unidadesValor R$ 9.937.885,61

QUADRAB

LOTE 11 – BLOCO 3Térreo + 16 pav.

80 unidades

a o $ 9 93 885,6

QUADRAD

LOTE 9 – BLOCO 4Térreo + 4 pav.29 unidadesValor R$ 4.933.616,34

LOTE 12 – BLOCO 8Térreo + 4 pav.

25 unidades

80 unidadesValor R$ 12.570.029,72

QUADRAC

D Valor R$ 4.933.616,34

LOTE 7 – BLOCO 1BTérreo + 4 pav.

54 unidades

25 unidadesValor R$ 3.940.879,67

LOTE 6 – BLOCO 6Térreo + 4 pav.

56 unidades

54 unidadesValor R$ 6.550.477,49

56 unidadesValor R$ 7.423.092,35

LOTE 5 – BLOCO 3Térreo + 16 pav.

80 unidadesLOTE 2 – BLOCO 2LOTE 1 – BLOCO 1A

Térreo + 4 paQUADRA A C Valor R$ 12.570.029,72Térreo + 10 pav.84 unidades

Valor R$ 11.904.036,63

Térreo + 4 pav.54 unidades

Valor R$ 6.686.607,15

LOTE 3 – BLOCO 4Térreo + 4 pav.29 unidadesValor R$ 4.933.616,34

QUADRAA

QUADRA A = CQUADRA B = D

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RESUMO – 1ª ETAPAPRODUÇÃO DE 630 UNIDADES DE HIS

LOTE BLOCO Nº PAV. UNID. HAB. VALOR R$ RESUMO HIS - 1ª ETAPA

01 1A 5 54 6.686.607,1502 2 11 84 11.904.036,6303 4 5 29 4.933.616,3405 3 17 80 12 570 029 7205 3 17 80 12.570.029,7206 6 5 56 7.423.092,3507 1B 5 54 6.550.477,4908 2 11 84 11.904.036,6308 2 11 84 11.904.036,6309 4 5 29 4.933.616,3410 7 9 68 9.937.885,6111 3 17 80 12.570.029,7212 8 5 25 3.940.879,67

TOTAL 643 93.354.307,65

VALOR PARA 643 UNIDADES HIS – R$ 93.354.307,65

VALOR PARA 630 UNIDADES HIS – R$ 91.466.895,52

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HIS ‐ PARCELAMENTO E INFRAESTRUTURA

ITEM DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS % TOTAL ETAPA 1 ETAPA 2 ETAPA 3

1. INSTALAÇÃO DO CANTEIRO DE OBRA 7,41% 1.507.841,95 582.857,86 498.969,74 426.014,35

2. MOVIMENTAÇÃO DE TERRA 9,44% 1.921.616,53 885.970,55 587.077,20 448.568,78

3. PAVIMENTAÇÃO 12,61% 2.567.976,75 1.375.533,03 747.277,21 445.166,51 Ç

4. MICRODRENAGEM 8,93% 1.818.180,74 1.030.533,66 527.520,90 260.126,18

5. REDE DE ÁGUA POTÁVEL 1,31% 266.393,89 176.141,60 47.714,29 42.538,00

6. REDE DE ESGOTO 3,85% 784.156,94 578.741,32 107.495,02 97.920,60

Á7. REDE DE GÁS 1,66% 338.171,18 198.394,91 68.048,28 71.727,99

8. REDE DE ENERGIA 37,26% 7.586.876,77 4.019.155,99 2.470.315,23 1.097.405,55

9. REDE DE TELECOMUNICAÇÕES 7,03% 1.431.881,80 687.471,56 413.237,26 331.172,98

10. PAISAGISMO 10,50% 2.137.175,55 1.126.056,52 634.157,20 376.961,83

VOLTAR

20.360.272,10 10.660.857,00 6.101.812,33 3.597.602,77

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COMPLEMENTAÇÃO GALERIA ÁGUA PRETA

DRENAGEM 30.252.289

PAVIMENTAÇÃO 2 703 370PAVIMENTAÇÃO 2.703.370

TOTAL 32.955.659

VOLTAR

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PROLONGAMENTO DA AV. AURO SOARES DE MOURA ANDRADE

SERVIÇOS PRELIMINARES 3.415.213       LEV. TOPOGRÁFICO / ENSAIOS 809.399          MOVIMENTO DE TERRA 1.644.609         CONSOLIDAÇÃO PROJETO BÁSICO 1.075.563        REMANEJAMENTO DE INTERFERÊNCIAS 2.517.814         PROJETO EXECUTIVO ‐ VIÁRIO 5.105.812        DRENAGEM 2.519.564         PROJETO EXECUTIVO ‐ FERROVIÁRIO 2.151.127        PAVIMENTAÇÃO 11 070 463 TOTAL ELABORAÇÃODE PROJETO EXECUTIVO 9 141 901PAVIMENTAÇÃO 11.070.463     TOTAL ELABORAÇÃO DE PROJETO EXECUTIVO 9.141.901      SINALIZAÇÃO 1.112.557        ILUMINAÇÃO VIÁRIA 460.448            VALA TÉCNICA 1.594.217         LICENCIAMENTO AMBIENTAL (LAI) 3.600.000        TÚNEL DE INTERLIGAÇÃO ‐ AV SANTA MARINA 98.626.609       PROGRAMAS AMBIENTAIS 4.800.000        SUBESTAÇÃO ELÉTRICA 1.208.935       TOTAL AMBIENTAL 8.400.000      URBANISMO E PAISAGISMO 2.310.171        CANTEIRO DE OBRAS (ATENDE FERROVIÁRIO E DRENAGEM) 2.946.095      ADMINISTRAÇÃO LOCAL (ATENDE FERROVIÁRIO E DRENAGEM) 9.828.361         Resumo

TOTAL EXTENSÃO VIÁRIA 139 255 055 SÃO Á 139 2 0TOTAL EXTENSÃO VIÁRIA 139.255.055   EXTENSÃO VIÁRIA 139.255.055REMANEJAMENTO FERROVIÁRIO 69.878.124   

SERVIÇOS PRELIMINARES 413.477             ELABORAÇÃO DE PROJETO EXECUTIVO 9.141.901     MOVIMENTO DE TERRA 1.406.234         AMBIENTAL 8.400.000     REMANEJAMENTO DE INTERFERÊNCIAS 920 020 TOTAL 226 675 080REMANEJAMENTO DE INTERFERÊNCIAS 920.020           TOTAL 226.675.080DRENAGEM SUPERFICIAL 1.307.442        VIA PERMANENTE 51.531.832      OBRAS PROVISÓRIAS 1.659.434        SISTEMAS 3.790.556        REDE AÉREA 8.849.129        

TOTAL REMANEJAMENTO FERROVIÁRIO 69.878.124       VOLTAR

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•Bases e Levantamentos;

•Parcelamento e Infraestrutura;

•Território CEU;

•Unidade Básica de Saúde;

•Área Verde – Parque;

•Habitação de Interesse Social.

•Memoriais Descritivos;

•Memórias de Cálculo;

•Planilhas Quantitativas;

•Planilhas Orçamentárias;

•Projetos Legais;

•Edifício Administrativo.

•Passarela.

•Certidão de Diretrizes (SMUL);

•Acompanhamento de Situação Ambiental

(DECONT/SVMA);

•Projeto de arborização e enriquecimento

arbóreo (DEPAVE/SVMA);

•Projeto de intervenção e revegetação em

APP (DEPAVE/SVMA);

•Manejo arbóreo (DEPAVE/SVMA).

•Pareceres técnicos de investigação

ambiental (CETESB);

•Certidão de conformidades (SMUL);

•GRAPROHAB;

•Alvarás: loteamento, aprovação e

execução de edificação nova, reforma de

edificação existente (SMUL).

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A iniciar Em andamento

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•Certidão de Diretrizes •Certidão de Conformidades

•Projeto de arborização e enriquecimento arbóreo ;

•Projeto de intervenção e revegetação em APP;

•Manejo arbóreo;

•Pareceres técnicos de investigação ambiental (CETESB);

•Consulta Prévia para Emissão LAI (DECONT/SVMA).

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•Acompanhamento de

situação ambiental

(DECONT/SVMA).

•GRAPROHAB

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•Alvarás : loteamento,

aprovação e execução de

edif. nova, reforma de edif.

existente (SMUL).;

•Edital de licitação da obra.

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• Responder Comunique-se da Certidão de Diretrizes

• Protocolar os projetos em DEPAVE/SVMA:

• Projeto de arborização e enriquecimento arbóreo

• Projeto de intervenção e revegetação em APP

• Manejo arbóreo

• Interlocução com CET

• Solicitar os Pareceres Técnicos em CETESB relativos à contaminação do solo

• Monitorar os poços de investigação de contaminação do solo abertos pela SERVMAR

• Protocolar a Consulta Prévia de Licença Ambiental

• Consultar a exigibilidade de licenciamento ambiental (DECONT)

Em andamento

A iniciar

Aguardando envio dos projetos

Em andamento

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Ó ÃO O ÁPRÓXIMA REUNIÃO ORDINÁRIA10 de agosto de 2017 – quinta ‐ feira 18h30

Ed M i lli 15º d l 154Ed. Martinelli 15º andar – sala 154