63779349 contestacao luiza amelia

Upload: douglas-pires

Post on 02-Jun-2018

221 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

  • 8/11/2019 63779349 Contestacao Luiza Amelia

    1/9

    DVOC CI L Z RINIDR. Antnio Dos Reis Lazarini OAB/DF 1293-ADR Patrcia Rodrigues Da Silva OAB/DF 5.655-E

    ___________________________________________________________________________

    __________________________________________________________________________________________CSB- 2, lotes 1/4, Torre B, Alameda Shoppin g, Taguatinga-DF, CEP.72.015-525.

    Tel: (61)3352-5515, 8412-9577 e 9239-2919e-mail:[email protected]

    1

    EXM. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA SEGUNDA VARA CIVEL DECEILNDIA/DF

    Processo :2011.03.1.005881-9Feito : MONITRIARequerente : JC Farias Imveis Consultoria Imobiliria Requerido : LUIZA AMELIA SOUSA BRITO

    LUI ZA AM LI A SOUSA BRI TO , j qualificada nosautos da ao e processo em epgrafe, atravs do advogado (m.j.),subscritor, vem, respeitosamente, presena de Vossa Excelnciaapresentar, no prazo legal,

    C O N T E S T A O

    Ao inteiro teor da ao supra, em que lhe moveJC FARIASIMVEIS CONSULTORIA IMOBILIRIA, j qualificada na aoem referncia, ao que passa expor os verdadeiros fatos ocorridos e nofinal requer o seguinte:

    http://tjdf19.tjdft.jus.br/cgi-bin/tjcgi1?NXTPGM=tjhtml101&SELECAO=2&ORIGEM=INTER&CIRC=ZZ&CHAVE=LUIZA+AMELIA+SOUSA+BRITOhttp://tjdf19.tjdft.jus.br/cgi-bin/tjcgi1?NXTPGM=tjhtml101&SELECAO=2&ORIGEM=INTER&CIRC=ZZ&CHAVE=LUIZA+AMELIA+SOUSA+BRITOhttp://tjdf19.tjdft.jus.br/cgi-bin/tjcgi1?NXTPGM=tjhtml101&SELECAO=2&ORIGEM=INTER&CIRC=ZZ&CHAVE=LUIZA+AMELIA+SOUSA+BRITOhttp://tjdf19.tjdft.jus.br/cgi-bin/tjcgi1?NXTPGM=tjhtml101&SELECAO=2&ORIGEM=INTER&CIRC=ZZ&CHAVE=LUIZA+AMELIA+SOUSA+BRITO
  • 8/11/2019 63779349 Contestacao Luiza Amelia

    2/9

    DVOC CI L Z RINIDR. Antnio Dos Reis Lazarini OAB/DF 1293-ADR Patrcia Rodrigues Da Silva OAB/DF 5.655-E

    ___________________________________________________________________________

    __________________________________________________________________________________________CSB- 2, lotes 1/4, Torre B, Alameda Shoppin g, Taguatinga-DF, CEP.72.015-525.

    Tel: (61)3352-5515, 8412-9577 e 9239-2919e-mail:[email protected]

    2

    1. PRELIMINARMENTE

    1.1 DA CONEXO

    Muito embora este juzo seja, em tese, competente para processar e julgar a presente ao monitria, h que se ter em conta aconexo do presente feito com o processo n 2010.03.1.032636-9, proposto pela ora requerida perante o juzo doSEGUNDO JUIZADOESPECIAL CVEL DE CEILNDIA/DFno dia 20 de Novembrodo ano de 2010, em desfavor do Requerente (doc. 01), qualificadocomo sendo um correspondente caixa.

    Segundo o CPC,reputam -se conexas duas ou mais aes,quando lhes for comum o objeto ou a causa de pedir (art. 103).

    No caso em tela verifica-se que a causa de pedir, consistente nosubstrato ftico do pedido, tem relao conexa quela declinada nosautos do processo n 2010.03.1.032636-9, que est sendo discutidasobre o pagamento dos valores acordados entre o requerente e arequerida.

    De acordo com o critrio eleito pelo CPC como definidor dacompetncia quando aes conexas tramitam perante juzes com amesma competncia territorial (art. 106 do CPC), observa-se que o juzo do Segundo Juizado Especial Cvel de Ceilndia/DF prevento pois, ao passo que a presente ao recebeu o despacho inicial em 06

    de maio do corrente ano, a ao n 2010.03.1.032636-9 foi despachadaem 20 de Novembro de 2010 (doc. 01), sendo imperiosa, portanto, aremessa dos autos quela unidade, para processamento e julgamentoconjuntos, evitando-se, destarte, decises contraditrias acerca damatria.

  • 8/11/2019 63779349 Contestacao Luiza Amelia

    3/9

    DVOC CI L Z RINIDR. Antnio Dos Reis Lazarini OAB/DF 1293-ADR Patrcia Rodrigues Da Silva OAB/DF 5.655-E

    ___________________________________________________________________________

    __________________________________________________________________________________________CSB- 2, lotes 1/4, Torre B, Alameda Shoppin g, Taguatinga-DF, CEP.72.015-525.

    Tel: (61)3352-5515, 8412-9577 e 9239-2919e-mail:[email protected]

    3

    1.2 DO PEDIDO EM PRELIMINAR

    - Requer seja acolhida a preliminar e determinando sejam osautos da presente ao encaminhados ao 2 Juizado Especial Cvel deCeilndia/DF e consequentemente conexos ao processo n2010.03.1.032636-9, do juzo prevento.

    2. DO MRITO

    2.1 BREVE RESENHA DA INICIAL

    1- O requerente assegura que firmou com a requerida contrato de prestao de servios com o intuito de obter financiamento de umimvel.

    2- Supostamente o requerente obteve o financiamento do imvel para a requerida conforme se verificaria do contrato anexo presenteao juntamente Caixa Econmica Federal, onde baseado emafirmao no verossmil a operao no se finalizou exclusivamente por culpa da requerida, j que a mesma teria enunciado dadosincorretos, como ser solteira e consta da certido de emisso do nusdo imvel que casada. Para que pudesse ser retificado tal erronecessitaria de reformular os dados cadastrais da requerida e a mesmano teria mais comparecido sede da empresa, oportunidade em que ofinanciamento estaria em aberto.

    3- O requerente obteria uma comisso no valor de 5 % sobre ovalor do financiamento do imvel que era de R$ 252.000,00 (duzentose cinquenta e dois mil reais), pagos atravs da emisso de doischeques, o primeiro no valor de R$2.400,00 (dois mil e quatrocentosreais) e o segundo no valor de R$ 6.300,00 ( seis mil e trezentos reais),ambos do Banco do Brasil/SA (BRB).

  • 8/11/2019 63779349 Contestacao Luiza Amelia

    4/9

    DVOC CI L Z RINIDR. Antnio Dos Reis Lazarini OAB/DF 1293-ADR Patrcia Rodrigues Da Silva OAB/DF 5.655-E

    ___________________________________________________________________________

    __________________________________________________________________________________________CSB- 2, lotes 1/4, Torre B, Alameda Shoppin g, Taguatinga-DF, CEP.72.015-525.

    Tel: (61)3352-5515, 8412-9577 e 9239-2919e-mail:[email protected]

    4

    4- Baseado nos fundamentos do requerente a requerida sustouambos os cheques sem avisar previamente o mesmo. O primeirocheque foi resgatado pela requerida, s restando o segundo cheque novalor de R$ 6.300,00 (seis mil e trezentos reais) nas mos dorequerente.

    5- O valor da causa de R$ 6.941,94 (seis mil e novecentos enoventa e quatro reais e noventa e quatro centavos).

    2.2 DOS FATOS VERDADEIRAMENTE OCORRIDOS

    1- A requerida escriturou um imvel de sua propriedade, localizado naQNO-04, conjunto I, casa 31, em Ceilndia/DF, para o nome de HELLENCOSTA BRITO, com a finalidade de obter a carta de crdito e pagar oimvel COLNIA AGRCOLA VICENTE PIRES, RUA 03,CHCARA 88, LOTE 28, EM TAGUATINGA/DF, de propriedade do Sr.

    I ZAIAS PI NHEI RO M ENDES , brasileiro,

    portador da Cdula de Identidade n253.961 SSP/DF, e do CPFn030.121.151-53, estabelecido Quadra 20, lotes 10/16, no Setorde Indstria n01, em Ceilndia/DF, CEP 72.265-200;

    2- Em data de 30/08/2010, o esposo da Requerida firmouInstrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra deImvel denominado COLNIA AGRCOLA VICENTE PIRES,RUA 03, CHCARA 88, LOTE 28, EM TAGUATINGA/DF, pelo preo certo e ajustado de R$380.000,00 (trezentos e oitentamil reais), que seriam pagos da seguinte forma:

    - no ato do negcio foi emitida uma crtula de cheque no valorde R$200.000,00 (duzentos mil reais), que seria trocada no prazode 45 (quarenta e cinco) dias teis, que venceria no dia05/11/2010, tendo sido pago antecipado no dia 01/11/2010mediante apresentao do cheque ao banco sacado;

  • 8/11/2019 63779349 Contestacao Luiza Amelia

    5/9

    DVOC CI L Z RINIDR. Antnio Dos Reis Lazarini OAB/DF 1293-ADR Patrcia Rodrigues Da Silva OAB/DF 5.655-E

    ___________________________________________________________________________

    __________________________________________________________________________________________CSB- 2, lotes 1/4, Torre B, Alameda Shoppin g, Taguatinga-DF, CEP.72.015-525.

    Tel: (61)3352-5515, 8412-9577 e 9239-2919e-mail:[email protected]

    5

    - o restante, no valor de R$180.000,00 (cento e oitenta mil reais),seriam pagos no prazo de 60 (sessenta) dias teis;

    3- Ocorre que, o esposo da requerida firmou o contrato com o vendedor doimvel acima descrito, de comum acordo com a requerida, certos de ter no prazo a carta de crdito junto a CEF para pagar o valor, j que haviacontratado o ru desde 13/07/2010 e ele garantiu que tinha iniciado o processo junto CEF e que seria aprovado muito antes do prazoestabelecido;

    4- Em 02/09/2010 o requerente entrou em contato com a requerida alegando precisar do valor de R$3.500,00 (trs mil e quinhentos reais) paradestravar o sistema da CEF e aprovar a tal carta em espcie. Houve muita presso e a autora pagou o valor de R$1.500,00 (um mil e quinhentosreais) ao ru no interior do BRB, agncia de Ceilndia Centro/DF, porvolta das 14hs at 15hs, o que pode ser confirmado por gravaes feitas pelo Banco, a qual s fornecida por meio de ordem judicial;

    5- No obstante tenha sido contratado e no prestou os servios, a requerida pagou ainda o valor de R$2.400,00 (dois mil e quatrocentos reais) e ficou pendente de devoluo do cheque no valor de R$6.300,00 (seis mil etrezentos reais) que ainda est em poder do ru e que tambm objetodesta demanda;

    6- importante verificar que o cheque de R$2.400,00 (dois mil equatrocentos) nem mesmo consta do contrato de prestao de serviosfirmado entre partes, porm o prprio requerente admite e como de fatofoi pago, tal como os R$1.500,00 (um mil e quinhentos reais) entreguesem espcie no interior do BRB Ceilndia Centro/DF, que no foifornecido recibo;

    7- O servios para o qual o requerente foi contratado no foi feito pelomesmo mas sim por outro profissional/correspondente Caixa, tendo sido pago pela CEF o preo ao que realmente prestou os servios para o quefoi contratado e est autorizado, prova documentos em anexo;

    8- RealmenteO REQUERENTE no poderia fazer o servio para o qualfoi contratado, j queNO CORRESPONDENTE CAIXA,consta dadeclarao em anexo firmada por quem correspondente caixa e que fez o

  • 8/11/2019 63779349 Contestacao Luiza Amelia

    6/9

    DVOC CI L Z RINIDR. Antnio Dos Reis Lazarini OAB/DF 1293-ADR Patrcia Rodrigues Da Silva OAB/DF 5.655-E

    ___________________________________________________________________________

    __________________________________________________________________________________________CSB- 2, lotes 1/4, Torre B, Alameda Shoppin g, Taguatinga-DF, CEP.72.015-525.

    Tel: (61)3352-5515, 8412-9577 e 9239-2919e-mail:[email protected]

    6

    servio. Tambm por meio de conversa com o gerente da CEF Sr.FRANCIMAR, agncia Ceilndia Centro/DF, foi informada de que o ru

    no correspondente caixa, mas que tal informao por documento emeios oficiais s fornecida por ordem judicial;

    9- No dia 09/10/2010, ao verificar o extrato de sua conta, a autora constatouque o cheque no valor de R$2.400,00 (dois mil e quatrocentos reais) queera para ser apresentado ao banco aps a assinatura da escritura do imvelque seria adquirido com a carta de crdito, conforme consta na frente docheque de fl.13, j teria sido apresentado ao banco sacado. O requerente,alm de no respeitar o pactuado, ainda inseriu na frente do cheque a datado dia 30/10/2010, como se fosse data de apresentao, porm falso emesmo assim j havia sido depositado antes e ao procurar o ru esteinformou que exigia o pagamento dos R$6.300,00 para dar continuidadedo servio;

    10- Por no ter como pagar o valor exigido a requerida procurou a CEFe averiguou que na verdade a cliente nada tem de pagar e sim a CEF que paga o seu correspondente no percentual de 1% sobre o financiamento, ouseja, os servios do correspondente caixa gratuito para o usurio, tendosido informado pelo gerente da CEF, mais uma vez, que o ru no

    correspondente caixa, at mesmo por ser pessoa fsica e a caixa exige queseja pessoa jurdica para exercer tal encargo;

    11- No dia 23/11/2010 a requerida deu incio em um novo processocom o correspondente Bianor G. de Oliveira CREDINMICOASSESSORIA E INTERMEDIAO FINANCEIRA LTDA, Cdigon29962-6, que concluiu o servio no dia 20/12/2010, tendo sido assinadaa escritura no dia 27/12/2010, ou seja, no prazo de aproximadamente umms j tinha aprovado, pago e escriturado o imvel, conforme carta decrdito e escritura em anexo;

    12- Na ata de fl.08 a requerida afirma que efetivou a compra e ofinanciamento da caixa, porm no foi por intermdio do ru e sim por umCorrespondente da Caixa, o que provado pelos documentos em anexo e poder ser confirmado por meio de ofcio para o gerente da CEF, agncia0875, no Ministrio da Defesa, onde foi fornecida a carta de crdito. dese esclarecer que o ru afirmou que estava fazendo o processo perante aagncia 2272, de Ceilndia Centro/DF, sendo que l tambm informaram

  • 8/11/2019 63779349 Contestacao Luiza Amelia

    7/9

    DVOC CI L Z RINIDR. Antnio Dos Reis Lazarini OAB/DF 1293-ADR Patrcia Rodrigues Da Silva OAB/DF 5.655-E

    ___________________________________________________________________________

    __________________________________________________________________________________________CSB- 2, lotes 1/4, Torre B, Alameda Shoppin g, Taguatinga-DF, CEP.72.015-525.

    Tel: (61)3352-5515, 8412-9577 e 9239-2919e-mail:[email protected]

    7

    que o JC FARIAS IMVEIS COSULTORIA IMOBILIRIA no correspondente caixa;

    13- Assim, pelos documentos em anexo e tudo mais que consta dosautos, verifica-se que o requerente, primeiro engana a requeridaafirmando que correspondente caixa e que cobrado valor do usurio,segundo tenta levar a erro o MM. Juiz e usa um documento fornecido pelocartrio de registro imobilirio para fazer suas falsas afirmaes de quefoi ele que fez o servio de correspondente caixa, sendo que nem mesmoconsta perante a Caixa ele como correspondente daquela InstituioFinanceira;

    14- Em razo do comportamento irregular do requerente, a requeridateve graves e irreparveis prejuzos, inclusive o imvel que pretendiaadquirir no Vicente Pires, foi feito distrato e o vendedor reteve o valor deR$20.000,00 (vinte mil reais) por no ter sido pago o preo da venda feitaao esposo da requerida no prazo estabelecido, sendo que este fez ocompromisso confiante na carta de crdito que o requerente afirmou queestava aprovada junto CEF, conforme documento em anexo;

    15- importante salientar que o requerente, de incio, afirmou que o

    servio havia sido prestado e que no concretizou por culpa exclusiva darequerida que no satisfez as exigncias da CEF, quanto ao seu cadastro eque ao tentar corrigir o erro a demandante no mais compareceu noestabelecimento comercial do requerido. No entanto, logo em seguida eaps tomar conhecimento, por meio de certido de nus fornecida pelocartrio de registro de imveis, de que a autora havia conseguido a cartade crdito junto a CEF e a transferncia do imvel localizado na QNO-04,conjunto G, casa 49, em Ceilndia/DF, o requerente afirma que conseguiua carta e que o negcio s foi feito por meio dos seus servios, o que no verdade, pois, repito, o requerente nem mesmo correspondente caixa e oservio foi feito por terceiro e remunerado pela CEF, conformedocumento em anexo a esta petio;

    16- Desta forma, a requerida refuta todos os argumentos do requerente eficam impugnados todos os documentos por ele apresentados, por nodemonstrar a verdade e serem imprestveis ao deslinde da demanda, jque a verdade apresentada pela requerida nesta petio, o que corroborado pelos documentos em anexo;

  • 8/11/2019 63779349 Contestacao Luiza Amelia

    8/9

    DVOC CI L Z RINIDR. Antnio Dos Reis Lazarini OAB/DF 1293-ADR Patrcia Rodrigues Da Silva OAB/DF 5.655-E

    ___________________________________________________________________________

    __________________________________________________________________________________________CSB- 2, lotes 1/4, Torre B, Alameda Shoppin g, Taguatinga-DF, CEP.72.015-525.

    Tel: (61)3352-5515, 8412-9577 e 9239-2919e-mail:[email protected]

    8

    17- certo que o Cdigo de Defesa do Consumidor brasileiro, Lei8.078, de 11 de setembro de 1990, regula por normas protetoras dos

    consumidores em matria de prestao de servios, quando disps queconsumidor toda pessoa fsica ou jurdica que adquire ou utiliza servios como destinatrio final, e ao definir servio, como sendo "qualqueratividade fornecida no mercado de consumo, mediante remunerao,inclusive as de natureza bancria, financeira, de crdito e securitria, salvoas decorrentes das relaes de carter trabalhista".

    18- No artigo 14 dispe que o fornecedor de servios responde,independentemente da existncia de culpa, pela reparao dos danoscausados aos consumidores por defeitos relativos prestao dos servios, bem como por informaes insuficientes ou inadequadas sobre sua fruioe riscos. Portanto, considera-se defeituoso um servio quando no oferecea segurana que o consumidor espera ou quando o prestador do serviono fornece ao consumidor informao suficiente, clara e adequada.

    19- Est claro e evidente que no presente caso o requerente, alm deno prestar os servios para o qual foi contratado, no ser habilitado pararealizar os servios contratados, ainda no deu ao consumidor asinformaes suficientes, inclusive omitindo que o servio do

    correspondente caixa pago pela CEF e que grtis para o usurio.20- Portanto, demonstrado est que a requerida afirma a verdade e que

    o requerente mente perante o judicirio e em processo onde tem o deverde trazer os fatos conforme a verdade, ao que se constata que o requerente litigante de m-f e merece receber a reprimenda desse MM. Juiz com acondenao do mesmo nos moldes previstos pelo art.18 do CPC;

    21- Do mesmo modo e pelos fortes fundamentos supra, merece seracolhida a preliminar e no mrito julgada a ao totalmente improcedente, por ser a Lei e a mais ampla aplicao da JUSTIA.

    22- Ante ao exposto,REQUER :

    a) Seja recebida a presente com documentos em anexo,acolhendo a preliminar e determinando sejam os autos da presente ao

  • 8/11/2019 63779349 Contestacao Luiza Amelia

    9/9

    DVOC CI L Z RINIDR. Antnio Dos Reis Lazarini OAB/DF 1293-ADR Patrcia Rodrigues Da Silva OAB/DF 5.655-E

    ___________________________________________________________________________

    __________________________________________________________________________________________CSB- 2, lotes 1/4, Torre B, Alameda Shoppin g, Taguatinga-DF, CEP.72.015-525.

    Tel: (61)3352-5515, 8412-9577 e 9239-2919e-mail:[email protected]

    9

    encaminhados ao 2 Juizado Especial Cvel de Ceilndia/DF, processo n 2010.03.1.032636-9, do juzo prevento em razoda conexo, para que possam ser julgados por uma ssentena;

    b) Seja, de qualquer modo, julgada improcedente a ao, em seus termos, para acolher os fundamentos da defesa e que declare a nulidade dottulo cheque n0018790, agncia 0208, conta correnten208.218561-8, no valor de R$6.300,00 (seis mil e trezentos reais),determinando que o requerente dever devolv-la para a requerida econdenando-o ainda na obrigao de restituir os valores pagos

    R$4.000,00 (quatro mil reais), inclusive com a respectiva dobra prevista no art.42, pargrafo nico, do CDC, e indenizar os prejuzosda autora decorrentes dos fatos descritos nos autos e nesta petio e emrazo destes;

    c) Em sendo outro o entendimento de Vossa Excelncia, o que se admiteapenas por hiptese, Seja oficiada a CEF, agncia 0875, no Ministrioda Defesa, para que informe a esse MM. Juiz e Vara o nome docorrespondente caixa que intermediou a carta de crdito fornecida poraquela Instituio Financeira para a requerida, em 20/12/2010 e queoriginou a escritura compra do imvel denominado QNO-04, conjuntoG, casa 49, em Ceilndia/DF;

    d) Seja o requerente condenado por litigncia de m-f, por violar odisposto nos art.14 e seguintes do CPC, nos moldes do art.18 domesmo diploma legal.

    Termos em que,

    Pede e espera deferimento.

    Ceilndia/DF, 13 de Junho de 2011

    Antnio dos Reis LazariniOAB/DF 1293/A