1 ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA — REMOTA/VIRTUAL

2 RESIDENCIAL TOP LIFE CLUB & RESIDENCE - TORRES DI E e F

3 30 DE OUTUBRO DE 2020 5 OFIÇ3 RID - D ;Registro; 0024=? -A 1:i-if -I: —12020

4 As 20h (vinte horas) do dia 30 de outubro de 2020 (30/10/2020), em segunda

5 convocação, realizou-se, através do aplicativo de celular Condomínio Dedicado

6 com votação eletrônica, a Assembleia Geral Ordinária do Residencial Top Life

7 Club & Residence Torres D, E e F, CNPJ 13.008.413/00001-64, com apoio por

8 meio de video conferência, através da plataforma Google Meet, conforme edital

9 de convocação datado de 23 de outubro de 2020, enviado, na mesma data, via

10 e-mail, impresso e fixado nas áreas comuns do condomínio, e enviado a todos os

11 moradores cadastrados no grupo de comunicação de WhatsApp do condomínio.

12 A lista de unidades aptas e que se habilitaram para votação no aplicativo

13 Condomínio Dedicado compõe a presente ata. 0 Sr. Alberto Yano (905D), sindico

14 do condomínio iniciou os trabalhos agradecendo a presença de todos os

15 condôminos e solicitando um voluntario para ser o Presidente da assembleia. 0

16 Sr. Paulo Vieira (904F), subsindico, esclareceu as funções a serem

17 desempenhadas pelo Presidente da assembleia e também informou que para

18 iniciarem a reunião, precisariam de um voluntário. 0 senhor Ricardo Jarbas

19 Andrade Salazar (103D) se dispôs a presidir a assembleia. Posto em votação,

20 através do aplicativo Condomínio Dedicado, o senhor Ricardo (103D) foi eleito

21 com 23 (vinte e três) votos favoráveis, 01 (um) voto em abstenção, e 19

22 (dezenove) unidades não votaram (unidades 304D; 408E; 504D; 901D; 902D;

23 904D; 507E; 602E; 603E; 606E; 1001E; 1106E; 1107E; 1205E; 105F; 202F; 902F;

24 905F e 907F), conforme relatório de votação em anexo. Não havendo objeção

25 entre os presentes, a Sr. 2 Wanessa Oliveira, Auxiliar de Encarregado da empresa

26 VBS, foi convidada a secretariar a reunião. Em seguida o presidente e fez a

27 leitura do edital de convocação contendo a seguinte pauta: 1. Prestação de

28 Contas do exercício de 2019 com deliberação de aprovação; 2. Apresentação

29 da Previsão Orçamentária para o período de 12/2020 à 04/2021, com possível

30 recálculo da Taxa Ordinária Condominial e Desconto de Pontualidade; 3.

31 Definição do Pró-Labore do Sindico e Subsindico; 4. Eleição para os cargos

32 administrativos do condomínio (Sindico, Subsindico, Conselho Fiscal e 33 Suplentes); 5. Assuntos Gerais. Iniciando pelo item 1.Prestação de Contas do

34 exercício de 2019 com deliberação de aprovação: O Sindico Alberto Yano

35 (905D) fez uma projeção de um PowerPoint, através do aplicativo de video

36 conferência Google Meet, informando as melhorias estruturais feitas no

37 condomínio como reforma do salão de jogos e salão de festas, com aquisição de

38 enxoval para este último, troca das escadas de acesso aos reservatórios de água, f

39 escadas de marinheiro nas coberturas, para acesso às lajes das coberturas dos , 40 edificios, para realizaç5o de manutenc5o, pinturas de portas e escadas de/ 41 incêndio. A senhora Rita Perrone (1101-E), em nome do Conselho Fistati," 42 proferiu parecer oral, pela Aprovação integral das contas do ano de 2019, sem 43 ressalvas. 0 subsindico Paulo (904F) informou que nos dois dias que o sindico 44 esteve a noite na administração para atender moradores que quisessem algum 45 tipo de esclarecimento sobre as contas, contudo nenhum morador compareceu. 46 Após o esclarecimento das dúvidas dos presentes foi aberta a votação virtual,

441•;\ ,,, ttaitia)

50 OFICIO RID - DF 23iStrO: 00245601 D3ta: 04/11/2020

47 tendo a mesma sido encerrada e divulgada aos presentes, após o termino dos

48 debates do Item 5. Assuntos Gerais, tendo sido comunicado a todos os

49 presentes que, em relação às contas do ano de 2019, a votação foi encerrada

50 com 21 (vinte e um) votos favoráveis à aprovação das contas, 03 (três) votos

51 favoráveis à aprovação das contas, com ressalvas, 03 (três) votos em abstenção,

52 e 16 (dezesseis) unidades não votaram (unidades 304D; 901D; 902D; 408E; 507E;

53 602E; 603E; 606E; 1106E; 1107E; 1203E; 1205E; 202F; 902F; 905F e 907F),

54 conforme relatório de votação em anexo. Item 2. Apresentação da Previsão

55 Orçamentária para o período de 12/2020 à 04/2021, com possível recálculo da

56 Taxa Ordinária Condominial e Desconto de Pontualidade: 0 sindico Alberto

57 Yano iniciou sua apresentação com a projeção de um PowerPoint, através do

58 aplicativo de video conferência Google Meet, informando que na previsão foram

59 incluídos os valores cheios de 03 equipamentos cuja as aquisições foram

60 sugeridas por diversos condôminos. O sindico Yano informou que foram

61 disponibilizadas na academia 02 modelos de esteiras para que os moradores

62 pudessem testar a fim de poderem escolher quais modelos o condomínio irá

63 adquirir, caso a despesa fosse aprovada. 0 sindico Yano seguiu sua apresentação

64 informando acerca do aumento das tarifas públicas e que o aumento da rubrica

65 de despesas de pessoal se daria pela necessidade de promover um aumento

66 para o auxiliar de manutenção do condomínio, por ser um profissional

67 diferenciado, cujo trabalho traz grande economia ao condomínio, pois, evita que

68 o condomínio tenha a necessidade de promover gastos com a contratação de

69 empresas para a realização de diversos serviços nas áreas de elétrica e alvenaria.

70 0 sindico informou ainda que o aumento se dá também pela necessidade de

71 ajustes na remuneração do posto da administração. Aproveitando a fala do

72 sindico, o subsindico Paulo reforçou que o aumento da remuneração do auxiliar

73 de manutenção do condomínio é importante para segurar o profissional no

74 condomínio, já que o mercado tenta sempre cooptar os bons profissionais e que

75 o próprio auxiliar de manutenção do condomínio vive recebendo propostas de

76 emprego e trabalhos, inclusive, mais vantajosos financeiramente falando do que

77 o do condomínio. O síndico Yano aproveitou a fala do senhor Paulo e informou

78 que essa percepção da necessidade de aumento para o auxiliar de manutenção

79 é maior quando necessitam receber funcionários para cobertura de férias,

80 ocasião em que os funcionários não querem ficar no posto, ou reclamam do

81 excesso de trabalho, e que a alta carga de tarefas não é compatível com a

82 remuneração paga. 0 subsindico Paulo prosseguiu em sua fala e esclareceu

83 também que o ajuste da remuneração no posto de trabalho na administração

84 também era necessário por uma questão trabalhista, já que a atividade não se

85 tratava de mero apoio administrativo, mas de um verdadeiro encargo de

86 administrador predial ou algo do tipo, e que para tanto, precisava ser melhor

87 remunerado para que fossem evitadas demandas trabalhistas no futuro.

Apresentou um quadro-resumo dos gastos que compuseram as contas dos anos 89 de 2017, 2018, 2019 e 2020, com a proposta de orçamento para o período e

90 12/2020 à 04/2021, cujo valor total geral da Despesa Ordinária, incluídos af

91 manutenção da cobrança do fundo de reservas seria de R$ 245,198,73 (duzentos

92 e quarenta e cinco mil, cento e noventa e oito reais e setenta e três centavos)/

93 sem desconto pontualidade e de R$ 187.805,26 (cento e oitenta e sete mil,

94 oitocentos e cinco reais e vinte e seis centavos) com desconto pontualidade. 0

95 sindico informou que o Saint Tropez estava há quase 04 (quatro) anos sem

tliLlkA) 14.440.

50 OFICIA RTD - DE ro r014r--01 iti

4114.k/i.V

96 qualquer aumento em sua taxa condominial. Info

97 (três) vagas de garagens para a geração de receitas para o condomínio, as quais

98 são locadas pelo valor de R$ 200,00 (duzentos reais), que nos elevadores foram

99 instalados monitores de TV para venda de publicidade, cujo valor mensal seria

100 de R$ 300,00 (trezentos reais), sendo que o morador do residencial teria um 101 desconto de 50% (cinqüenta por cento) e que cada vaga do bicicletário gera uma

102 receita de R$ 0,01 (um centavo de real). Diversos moradores indagaram sobre as

103 regras utilização do bicicletário e quando seria realizado o novo sorteio das

104 vagas para os moradores interessados. 0 senhor Aristófanes Filgueira (801D)

105 informou que buscou, juntamente com o Sr. Manoel Mendes (901D), sondar

106 com o sindico Yano a possibilidade do condomínio promover a expansão do 107 bicicletário no hall do bloco D, aumentando a oferta de vagas. Na ocasião, foram

108 verificar as bicicletas guardadas no bicicletário e perceberam que a maioria tinha

109 sinais que há tempos não eram utilizadas, como pneus totalmente murchos, e

110 cobraram providências do sindico no sentido de implementar uma forma de

111 fiscalização que permitisse identificar quem realmente utilizava com freqüência

112 suas bicicletas e quais unidades estavam fazendo do bicicletário mero depósito,

113 a fim de imporem uma cobrança de taxa mais elevada como penalidade ou algo

114 do gênero. 0 senhor Leonardo Farias (304F) indaga se o valor da taxa de

115 utilização do bicicletário estaria em votação. O subsindico Paulo (904F) propõe

116 que seja definido um valor pela utilização do bicicletário, mas a deliberação final

117 ocorra em uma próxima assembleia, visto que não constou da pauta um item

118 especifico de aumento da taxa de utilização do bicicletário, apenas para evitar

119 maiores discussões e polêmicas. 0 senhor Flavio Ribeiro Calile (1302F)

120 manifestou sua contrariedade do aumento do valor da cobrança pelo uso do

121 bicicletário e cobrou uma maior fiscalização sobre a utilização do mesmo, já que

122 ele verificou existirem ganchos livres e outros utilizados como depósito, já que a

123 bicicleta indica não ter sido utilizada há tempos. 0 senhor Henrique Falcão

124 (1307-F) declarou que considera que o trabalho feito pelo sindico Yano quando

125 da criação do bicicletário foi muito bom, com ampla divulgação da oferta e

126 sorteio de vagas, da verificação de real utilização das vagas, identificando os

127 moradores que haviam abandonado suas bicicletas no local, utilizando o espaço

128 como mero depósito, e consignou que o síndico poderia repetir as ações para

129 tentar ampliar a oferta de vagas aos interessados. 0 senhor Aristófanes Filgueira

130 (801D) propôs a manutenção da taxa simbólica de R$ 0,01 (um centavo de real)

131 para quem utilizar o bicicletário de maneira correta, e uma taxa maior para

132 quem fizer uso do espaço como mero depósito, definindo-se algumas regras

133 para tal diferenciação. O subsindico Paulo (904F) informou que as regras de

134 utilização do bicicletário e a oferta de vagas não estavam em debate na

135 assembleia, mas sim o orçamento do condomínio e propôs o registro de que

136 essa discussão seria trazida na próxima assembleia, ocasião em que poderiam 1'17 debater as regras de uso e realizarem o sorteio das vagas do bicicletário, 138 proposta esta que contou com a adesão da ampla maioria dos presentes. Na

139 sequência, o senhor Leonardo Farias (304F) indagou se existe a previsão de 140 compra de bicicleta ergométrica para a academia. 0 sindico Yano informou queí- 141 a previsão de R$ 79.600,00 (setenta e nove mil e seiscentos reais) se refere a- 142 proposta de aquisição de um aparelho de musculação Cross, uma esteira e um

143 elíptico, mas que estes são meras sugestões, e, aprovado o valor a ser gasto, 144 nova assembleia será realizada para deliberar quais equipamentos e modelos o

52 OFICIO RIO - OF stro: n0245601 Dat74: 04/11/2020

condomínio irá adquirir. Na sequência, os presentes star-g4Ti-Gonc-Gr-daR4a- com a manutenção dos valores cobrados à titulo de aluguel de vagas de

garagem, uso de bicicletário e venda de espaço publicitário nos elevadores. 0

sindico informou que o Saint Tropez estava há quase 04 (quatro) anos sem

qualquer aumento em sua taxa condominial. E passou a ler as principais rubricas 150 constantes da planilha apresentada e passou a tecer comentários sobre a taxa 151 de desconto de pontualidade. 0 sindico informou que o novo cálculo da taxa de 152 desconto de pontualidade surgiu de sugestão feita por morador (que não se 153 recordou na ocasião) em assembleia, o qual propôs a alteração do desconto de 154 pontualidade fixo de R$ 50,00 (cinqüenta reais), por um percentual, de acordo 155 com a fração ideal do imóvel. 0 senhor Aristófanes Filgueira (801D) indagou o 156 síndico se o morador teria um desconto maior ou uma penalidade maior com a 157 alteração da forma de desconto. A senhora Marcela Mesquita Ribas (902D) 158 indagou o sindico sobre qual seria o valor da taxa condominial com desconto e 159 sem desconto para uma unidade de 04 (quatro) quartos, caso fosse aprovado a 160 proposta de orçamento, sem alterações. 0 senhor Leonardo Farias (304F) 161 indagou o sindico querendo saber qual seria o aumento a ser dado nas contas e 162 taxas do condomínio. O subsindico Paulo faz uso da palavra para esclarecer a

163 todos os presentes que a proposta de orçamento trazia, sim, mas que a 164 proposta de aumento não era impositiva, mas apenas um ponto de partida para

165 que todos os presentes, juntos, pudessem construir uma proposta que

166 representasse um consenso dos moradores para as despesas do condomínio.

167 Propôs que primeiro deliberassem sobre a questão do aumento da taxa e só

168 depois deliberassem acerca do desconto de pontualidade. 0 sindico Yano

169 informou que a proposta representaria algo em torno de 13,17% (treze virgula

170 dezessete por cento) de aumento. A senhora Marcela Mesquita Ribas (902D)

171 indagou o síndico sobre qual seria o valor da taxa condominial de sua unidade

172 privativa. 0 senhor Deiversandson de Arruda (903F) indagou se, conforme

173 apresentado, o percentual de aumento proposto seria na ordem de 13%? Se

174 poderia ser informado, para melhor compreensão de todos, o percentual de

175 aumento, com e sem desconto, para uma unidade de 02, 03 e 04 quartos. 0

176 sindico informou que esse percentual seria o previsto de aumento para o total

177 de aumento, mas que em relação às unidades, esse percentual iria variar. 0

178 senhor Leonardo Farias (304F) manifestou sua concordância com a proposta do

179 senhor Deiversanderson (903F) e indagou ao síndico Yano se os valores

180 arrecadados em 2019 seriam suficientes para pagar todas as contas do

181 condomínio e se sim, os presentes deveriam pensar em aprovar a manutenção

182 do orçamento e não seu aumento. 0 sindico Yano informou que atualmente

183 existe um déficit nas contas do condomínio e que o orçamento só não ficou no

184 vermelho porque houve a criação de vagas de garagem e a comercialização de

185 espaços publicitários no elevador para criação de receitas, bem como na 1$16 redução de gastos com manutenção dos salões de festa e jogos e espaço 187 gourmet, pela não utilização dos mesmos em decorrência da pandemia de

188 COVID-19. O subsindico Paulo também rememorou que houve uma redução das

189 despesas em decorrência da repactuação com a empresa de terceirizaçã de

190 mão de obra VBS, onde foram conseguidas diversas cortesias, sem ônus

191 condomínio, como dedetização, limpeza de caixas de sabão e gordura etc. 0

192 senhor Danilo de Souza Lima (507E) corroborou a proposta do senho

193 Deiversanderson de apresentação da planilha com as taxas condominiais das

tadaki2

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50 OFICIO RID - DF istro 00745601 Dat.3: 04/11/2020

194 unidades. 0 Subsindico Paulo indagou o sindico se seria possivel f5Ter tal

195 apresentação da planilha com os valores das unidades naquele momento e o

196

197

198 descontos, tendo informado os valores finais, de maneira individualizada a todos

199 os presentes que assim o quiseram, tais como os da unidade 902D, 801D, 1101E,

200 507E etc. A senhora Simone Rosa Sampaio (803D) manifestou-se

201 favoravelmente em relação à apresentação da planilha com os valores das taxas

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condominiais das unidades. 0 senhor Leonardo Farias (304F) voltou a indagar ao

sindico Yano se os valores arrecadados em 2019 seriam suficientes para pagar

todas as contas do condomínio. 0 senhor Henrique Falcão (1307F) reconhece o

mérito do sindico de buscar a solução do impasse na proposta de aumento da

taxa condominial em relação a questão da taxa de desconto, já que a mesma

tem por base a fração ideal e o desconto também deveria observar o mesmo

critério. 0 subsindico Paulo esclarece que a taxa condominial é composta pela

taxa do subcondominio e a taxa do clube, e cobrou a maior participação dos

moradores na apreciação e votação do orçamento do clube, que notoriamente

impacta mais a taxa condominial do que o condomínio, já que la todo ano há

aumento. Citou a apresentação de orçamentos mais em conta que as propostas

apresentadas pela administração e a proposta de separação das despesas com

as festas, que notoriamente são crescentes, e a necessidade de equalizar o

orçamento do clube em conjunto com o subcondominio. 0 senhor Damião

Wagner Barbosa (1107F) solicitou ao sindico maiores esclarecimentos acerca do

percentual de desconto, e o sindico Yano esclareceu que se tratava de um valor

baseado na fração ideal de cada imóvel. 0 senhor Henrique Falcão (1307F)

ressalta que o desconto de pontualidade é para quem pagar o condomínio em

dia, pois em caso de atraso, o valor seria bem maior. 0 subsindico Paulo

aproveitou a oportunidade para falar que os valores da previsão orçamentária

estão contemplando também o recolhimento do fundo de reserva, e este,

apesar da possibilidade previstas no regimento, não recomendou a suspensão

do valor do fundo de reserva em decorrência da necessidade de fazer caixa para

realizara manutenções nas grandes estruturas. Após indagação de morador, o

sindico esclareceu que na rubrica Serviços / Manutenção e conservação predial

esta incluída os gastos para a aquisição de equipamentos para a academia, que

totaliza um montante de R$ 79.600,00 (setenta e nove mil e seiscentos reais), e

esta seria a razão do incremento de tal rubrica em relação ao ano anterior. 0

senhor Henrique Falcão (1307F), aproveitando a fala anterior, indaga se na

próxima previsão orçamentária os valores referentes a aquisição de

equipamento para a academia seriam retirados do cálculo e o sindico esclareceu

que sim, exceto se os próprios condôminos desejarem utilizar os mesmos

valores para outras finalidades. Não havendo mais dúvidas, passou-se a votação

da proposta. A fim de permitir uma melhor votação da proposta, foram criados, no sistema de votação do aplicativo Condomínio Dedicado, 05 tópicos de

votação 2.1 - Alteração da forma de desconto de pontualidade: De um valor fixo

(R$ 50,00 para um percentual, de acordo com a fração ideal); 2.2 - 0 valor do

gasto para aquisição de equipamentos para a academia deve ser incluído na

previsão orçamentária em deliberação ou ser pago por meio de taxa extra? e 2.3 ;

- Qual o valor a ser gasto com equipamentos da academia? Não havendo mais/_,

dúvidas entre os presentes, a votação virtual, pelo aplicativo Condomínio

sindico afirmou que sim. Na sequência, o sindico Yano apresentou a planilha

com as taxas condominiais a serem pagas pelos presentes e o valor dos

Tr-A

50 OFICIO RIO - OF 243 Dedicado, foi aberta, tendo a mesma sido encerrada dg,24"ôt lorêstiltki,11/2020 244 após o término dos debates do Item 5. Assuntos Gerais, tendo sido comunicado 245 a todos os presentes que, em relação à Previsão Orçamentária para o período de 246 12/2020 até 04/2021, com possível recalculo de Taxa Ordinária Condominial e 247 Desconto de Pontualidade, a votação foi encerrada com 14 (quatorze) votos

248 favoráveis a proposta de previsão orçamentária apresentada, sem alterações, 09

249 (nove) votos contrários à proposta de previsão orçamentária apresentada, 02 250 (dois) votos em abstenção, e 18 (dezoitos) unidades não votaram (unidades 251 304D; 404D; 803D; 901D; 408E; 507E; 602E; 603E; 606E; 1106E; 1107E; 1203E; 252 1205E; 202F; 902F; 904F; 905F; 907F), conforme relatório de votação em anexo. 253 Já em relação ao item 2.1 - Alteração da forma de desconto de pontualidade: De 254 um valor fixo (R$ 50,00) para um percentual, de acordo com a fração ideal, foi 255 comunicado a todos os presentes que a votação foi encerrada com 21 (vinte e

256 um) votos favoráveis à proposta de mudança do desconto de pontualidade de 257 um valor fixo de R$ 50,00 para um percentual, de acordo com a fração ideal; 04 258 (quatro) votos contrários à proposta de mudança do desconto de pontualidade 259 de um valor fixo de R$ 50,00 para um percentual, de acordo com a fração ideal;

260 02 (dois) votos em abstenção, e 16 (dezesseis) unidades não votaram (unidades

261 304D; 803D; 901D; 408E; 507E; 602E; 603E; 1106E; 1107E; 105F; 202F; 505F;

262 902F; 904F; 905F e 907F), conforme relatório de votação em anexo; em relação

263 ao item 2.2 - 0 valor do gasto para aquisição de equipamentos para a academia

264 deve ser incluído na previsão orçamentária em deliberação ou ser pago por

265 meio de taxa extra?, foi comunicado a todos os presentes que a votação foi

266 encerrada com 16 (dezesseis) votos favoráveis que o valor seja incluído na

267 previsão orçamentária conforme proposto; 08 (oito) votos favoráveis que o

268 valor seja pago por meio de taxa extra e 19 (dezenove) unidades não votaram

269 (unidades 304D; 803D; 901D; 902D; 1304D; 1306D; 408E; 507E; 602E; 603E;

270 606E; 1106E; 1107E; 1205E; 202F; 505F; 902F; 905F e 907F), conforme relatório

271 de votação em anexo; e em relação ao item 2.3 - Qual o valor a ser gasto com

272 equipamentos da academia?, foi comunicado a todos os presentes que a

273 votação foi encerrada com 14 (catorze) votos favoráveis à proposta de que a

274 administração estaria autorizada a gastar R$ 79.600,00 (setenta e nove mil e

275 seiscentos reais) com equipamentos da academia; 12 (doze) votos favoráveis

276 proposta de que a administração estaria autorizada a gastar R$ 50.000,00

277 (cinquenta mil reais) com equipamentos da academia e 17 (dezessete) unidades

278 não votaram (unidades 304D; 901D; 902D; 1304D; 408E; 507E; 602E; 603E;

279 606E; 1106E; 1107E; 1205E; 202F; 505F; 902F; 905F e 907F), conforme relatório

280 de votação em anexo. Passando-se aos debates em relação ao Item 3. Definição

281 do Pró-Labore do Sindico e Subsindico, o sindico Yano apresentou a proposta

282 de atualização do pró-labore de Sindico e Subsíndico, totalizando R$ 4.268,00

283 (quatro mil, duzentos e sessenta e oito reais) líquidos para o cargo de Sindico e 9R4 RS 1.067,00 (um mil e sessenta e sete reais) líquidos para o cargo de subsindico. 285 0 subsindico Paulo consignou que, caso eleito, nao desejaria qualquer reajusi

286 em seu pró-labore, o qual seria mantido no valor de R$ 988,00 (novecentos e

287 oitenta e oito reais) líquidos. Foi ressaltado que o pró-labore no subcondominio

288 não possui qualquer vinculaggo com o salário minim, mas apenas, quando da

289 apresentação da proposta de orçamento, é utilizado como referência, o valor

290 equivalente a 04 (quatro) salários mínimos, para sindico, e 01 (um) salário 291 mínimo, para subsindico, mas sem qualquer vinculação ao mesmo, deixando os

cur/X14-°

condôminos livres para deliberarem o valor do pró-la

50 OFICIO RTD - DF 3istrN 01324501 hta: 04/11/2020

. Escl.reccu se, ainda, que tanto sindico como subsindico pagam a taxa condominial como os demais

condôminos. A votação foi encerrada com 19 (dezenove) votos favoráveis à

proposta de reajuste do pró-labore, 09 (nove) votos contrários, nenhuma

abstenção, e 15 (quinze) unidades não votaram (unidades 304D; 901D; 408E;

507E; 602E; 603E; 606E; 1106E; 1107E; 1203E; 202F; 902F; 904F; 905F; 907F),

conforme relatório de votação em anexo. Na sequência, passaram a deliberação do Item 4. Eleição para os cargos administrativos do condomínio (Sindico, Subsindico, Conselho Fiscal e Suplentes), o sindico Yano informou que, em

continuidade ao processo de eleição de novo corpo administrativo para o

condomínio iniciado em janeiro de 2020 para o período de abril de 2020 a

março de 2022, apenas se apresentaram como candidatos os atuais ocupantes

da função de sindico e subsindico. Indagou se algum dos presentes gostaria de

apresentar candidatura. Não houve interessados. 0 Subsindico Paulo indagou

aos presentes se gostariam de alguns esclarecimentos sobre as propostas dos

candidatos ou se o material enviado por email e pelo grupo de WhatsApp do

condomínio seria suficiente, tendo sido respondido pela maioria que o material

era suficiente e poderiam prosseguir na assembleia. A fim de permitir uma

melhor votação da proposta, foram criados, no sistema de votação do aplicativo

Condomínio Dedicado, os tópicos de votação 4.1 - Eleição para o Cargo

Administrativo do Condomínio Sindico; 4.2 - Eleição para o Cargo Administrativo

do Condomínio Subsindico; e 4.3 - Eleição para os Cargos Administrativos do

Condomínio Conselho Fiscal e Suplentes. Não havendo mais dúvidas entre os

presentes, foi aberta a votação virtual, tendo a mesma sido encerrada e

divulgada aos presentes, após o término dos debates do Item 5. Assuntos Gerais, tendo sido comunicado a todos os presentes que, em relação em relação

ao item 4.1 - Eleição de Sindico, a votação foi encerrada com 24 (vinte e quatro)

votos favoráveis 6 eleição de Alberto Yano (905D) como sindico, 01 (um) voto

contrário 6 eleição de Alberto Yano (905D) como sindico; 01 (um) voto em

abstenção, e 17 (dezessete) unidades não votaram (unidades 304D; 901D; 902D;

904D; 1304D; 408E; 507E; 602E; 603E; 606E; 1106E; 1107E; 1205E; 202F; 902F;

905F e 907F), conforme relatório de votação em anexo, fica reeleito o Sr.

Alberto Yano inscrito sob CPF n° 782.847.831-34. Em relação em relação ao

item 4.2 - Eleição de Subsindico, a votação foi encerrada com 23 (vinte e três)

votos favoráveis à eleição de Paulo Henrique (904F) como Subsindico, sem votos

contrários ou abstenções e 20 (vinte) unidades não votaram (unidades 304D;

901D; 902D; 904D; 1304D; 408E; 507E; 602E; 603E; 606E; 1106E; 1107E; 1205E;

105F; 202F; 607F; 902F; 904F; 905F e 907F), conforme relatório de votação em i anexo, fica reeleito o Sr. Paulo Henrique inscrito sob CPF n° 909.005.371-91. Já

com relação em relação ao item 4.3 - Eleição do Conselho Fiscal, a votação foi

encerrada com 23 (vinte e três) votos favoráveis 6 eleição de Rita Perrone (E-

1101); Luciana Gottschald (E-506) e Cleide Oliveira (F-908) para exercerem função de Conselheiros Fiscais do Subconclorninio sdint Tropez; 01. yea _--

contrário, sem abstenções, e 19 (dezenove) unidades não votaram (unidades

304D; 901D; 902D; 904D; 1304D; 408E; 507E; 602E; 603E; 606E; 1106E; 1107E;

1203E; 1205E; 105F; 202F; 902F; 905F e 907F), conforme relatório de votação

em anexo. Seguindo para a finalização da assembleia, iniciou-se o Item 5.

Assuntos Gerais, onde foram encerradas as discursões e votações das pautas

anteriores com divulgação do resultado. Na sequência o senhor Henrique Falcão

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Salazar / 103D

Presidente

341 (1307F) perguntou sobre a possibilidade de uso pelos moradores do portão de 342 acesso ao parque (entrada pela via Flamboyant) e o síndico Yano informou que 343 tem pensado em como fazer essa liberação. Informou que para uma maior 344 segurança seria necessário montar uma entrada em clausura, porém, devido a 345 particularidades da localização do portão, estava com dificuldades de viabilizar a 346 obra. 0 senhor Aristófanes Filgueira (801D) indagou se a dificuldade seria 347 apenas o portão, já que ele entendia que fazer a clausura seria bem simples. 0 348 síndico informou que sim, a dificuldade seria fazer o portão. 0 senhor 349 Aristófanes então sugeriu se pensar em um portão manual, com trava elétrica. A 350 senhora Simone Rosa Sampaio (803D) manifestou seu receio de uso do portão 351 de acesso ao parque apenas com monitoramento por câmeras, pois tem o 352 receio por não ter a presença física de um agente de portaria. 0 Senhor 353 Aristófanes (801D) registrou que tem visto a melhoria nos procedimentos e 354 funcionamento das assembléias virtuais, que reputou mais célere do que as

355 anteriores, apesar da pauta mais robusta e com assuntos que ensejariam um

356 maior debate, e registrou que seria de grande valia se no futuro fosse viabilizada

357 a realização de assembléias híbridas, com a possibilidade dos moradores

358 participarem e votarem de maneira virtual, a fim de melhorar a participação nos

359 debates. 0 comentário do senhor Aristófanes foi corroborado pelo senhor

360 Marcelo Perrone Campos (1101E). 0 senhor Ricardo Salazar (103D) pediu

361 esclarecimentos sobre a data de abertura dos espaços do condomínio para

362 locação e foi informado pelo sindico que a data prevista seria por volta do dia

363 03/04 de novembro de 2020. Foi prestado os esclarecimentos sobre o porquê de

364 retorno de locação dos espaços no aplicativo e site do condomínio dedicado. Em

365 anexo, segue a tabela com os valores das taxas condominiais das unidades

366 autônomas. Nada mais havendo para ser dito, o Síndico tomou a palavra,

367 agradeceu a presença de todos e encerrou a Assembleia Geral Ordinária as

368 23:30h. Para constatar, eu, Wanessa Oliveira, lavrei a presente Ata, que vai

369 assinada por mim, pelo Presidente da Assembleia e pelo sindico. Sendo

370 importante destacar que a sua redação segue padrão usual para este tipo de

371 documento, contendo, sucintamente, toda a ordem do dia, com declaração de

372 resultados e o que efetivamente ficou decidido, além dos anexos: Resultado da

373 votação com o voto de cada unidade e a planilha informando as unidades que

374 entraram no aplicativo Condomínio Dedicado para votação, porém, deixaram de

375 fazê-lo. Brasilia, 30 de outubro de 2020.

duw2 Wanessa Oliveira

Secretária

50 OFIC 0 DE REGISTFO CIV'L, TÍTULOS E DOCUMENTOS E PESSOAS JURÍDICAS

cr. TAV-V,TING A DF - OF. TITULAR RAPHAEL ABS MUSA DE LEMOS

de(61) 3:352 1186 u'ittono5@grnail corn www.5cartoriodf.com.br

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Alberto Yano / 9Ó5D Sindico

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Consulte o selo em www, tjdft.jus.br • j. Ca;