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REGULAMENTO PROMOÇÃO OUTLET IMÓVEIS CRÉDITO REAL – VENDAS

1. Do Objeto

1.1. O presente instrumento visa estabelecer as regras e condições para a entrada de imóveis a

venda na promoção denominada “OUTLET Imóveis Crédito Real”, realizada pela Crédito Real

Imóveis e Condomínios S/A, imobiliária devidamente inscrita no CRECI/RS sob o nº 39J, CNPJ

nº 92.691.336/0001-66, com sede da Av. Carlos Gomes, 1450, Auxiliadora, Porto Alegre/RS,

doravante denominada simplesmente IMÓVEIS CRÉDITO REAL.

1.2. A IMÓVEIS CRÉDITO REAL, embora não seja procuradora dos vendedores dos imóveis

participantes desta promoção, nos termos da lei civil que trata da corretagem imobiliária,

deverá possuir autorização dos proprietários para demonstrar, ofertar, anunciar e intermediar

os imóveis participantes da promoção.

1.3. A promoção “OUTLET Imóveis Crédito Real” é válida para a proposta de compra dos

imóveis constantes no website www.outletcreditoreal.com.br.

1.4. O regulamento desta promoção está disponível no website www.outletcreditoreal.com.br

2. Das Condições da Promoção e Participação

2.1. Com a promoção “OUTLET Imóveis Crédito Real”, os clientes da IMÓVEIS CRÉDITO REAL

poderão realizar propostas de compra dos imóveis disponíveis no website

www.outletcreditoreal.com.br.

2.2. Os descontos e condições especiais serão concedidos pelos proprietários dos imóveis

participantes da promoção “OUTLET Imóveis Crédito Real”, sendo a intermediação de venda

realizada pela IMÓVEIS CRÉDITO REAL.

2.3. Para que o imóvel esteja apto a participar da promoção “OUTLET Imóveis Crédito Real”, o

proprietário do imóvel deverá conceder um desconto para venda que ficará estabelecido entre

uma faixa de descontos de 15% (quinze por cento) a 25% (vinte e cinco por cento) sobre o

valor do imóvel. Este valor será estabelecido pela IMÓVEIS CRÉDITO REAL, juntamente com

seus corretores autônomos e o proprietário do imóvel, após análise do mercado, imóveis com

o mesmo perfil e região onde o imóvel está localizado.

2.4. A mídia para divulgação do imóvel será custeada pela IMÓVEIS CRÉDITO REAL, sem ônus

para o proprietário do imóvel.

2.5. Para que o imóvel faça parte da promoção “OUTLET Imóveis Crédito Real”, o proprietário

deverá preencher e assinar a Autorização de Intermediação para a Venda do Imóvel, que irá

conter os seguintes dados:

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Dados completos do proprietário do imóvel e/ou procurador;

Declarar que o imóvel encontra-se livre de qualquer ônus que impeça a venda;

Permissão para divulgação no website da IMÓVEIS CRÉDITO REAL;

Permissão para divulgação no website da promoção “OUTLET Imóveis Crédito Real”,

Permissão para divulgação em redes sociais e mídia impressa da IMÓVEIS CRÉDITO REAL,;

Estar ciente e concordar com a exclusividade de venda pelo período mínimo de 180 (cento e

oitenta) dias;

Estar ciente e concordar com o valor de comissão de 6% (seis por cento) do valor do imóvel

estipulado pela TABELA MÍNIMA DE HONORÁRIOS E SERVIÇOS DE CORRETAGEM IMOBILIÁRIA

PARA VENDA DE IMÓVEIS URBANOS E RURAIS do CRECI-RS.

Caso o imóvel já faça parte da carteira de Imóveis da IMÓVEIS CRÉDITO REAL, o proprietário

deverá preencher da mesma forma o Autorização de Intermediação para a Venda do Imóvel,

contendo os dados acima citados.

3. Da exclusividade

3.1. O proprietário do imóvel interessado em fazer parte da promoção “OUTLET Imóveis

Crédito Real”, deverá dar exclusividade de venda do seu imóvel pelo período mínimo de 180

(cento e oitenta) dias;

3.2. O período de exclusividade passará a contar da data de assinatura da Autorização de

Intermediação para a Venda do Imóvel;

3.3. Após o período de 180 (cento e oitenta) dias da assinatura do Autorização de

Intermediação para a Venda do Imóvel, o proprietário poderá solicitar a retirada do imóvel da

promoção “OUTLET Imóveis Crédito Real”. Sendo esta retirada, após o período citado,

podendo também ser realizada pela IMÓVEIS CRÉDITO REAL, notificando o proprietário do

imóvel via e-mail, antes da retirada.

3.4. A qualquer tempo, por solicitação do proprietário, o imóvel poderá ser retirado da base

de comercialização da promoção “OUTLET Imóveis Crédito Real”. O período de exclusividade

será aplicado somente para os proprietários que mantiverem seus imóveis em comercialização

junto a IMÓVEIS CRÉDITO REAL e que confirmem a sua participação na promoção “OUTLET

Imóveis Crédito Real”.

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4 Da Comissão de Venda

4.1. O percentual de comissão de venda será de 6% (seis por cento) estipulado pela TABELA

MÍNIMA DE HONORÁRIOS E SERVIÇOS DE CORRETAGEM IMOBILIÁRIA PARA VENDA DE

IMÓVEIS URBANOS E RURAIS do CRECI-RS;

4.2. O pagamento das comissões será realizado após a assinatura do contrato de compra e

venda, sendo determinada as condições de pagamento, juntamente com o proprietário do

imóvel.

5. Das Considerações Gerais

5.1. A quantidade de imóveis participantes está diretamente vinculada ao aceite do

proprietário do(s) imóvel(is) à concessão do desconto sobre o valor de mercado e avaliação do

imóvel ofertado.

5.2. Para esclarecer eventuais dúvidas sobre o presente regulamento, no momento da

aquisição do imóvel, os participantes terão à disposição todo o efetivo e material oriundos da

promoção.

5.3. Conforme prática habitual do mercado imobiliário, os clientes se declaram cientes que o

valor total do negócio imobiliário ofertado pela IMÓVEIS CRÉDITO REAL, em cada um dos

imóveis participantes desta promoção, estarão inclusos os valores relativos aos honorários de,

intermediação imobiliária , que serão pagos a IMÓVEIS CRÉDITO REAL e/ou ao(s) corretore(s)

de imóveis autônomos que eventualmente coparticiparem do processo da compra e venda do

imóvel.

5.4. Os honorários relativos à intermediação imobiliária dos imóveis adquiridos poderão ser

pagos pelo comprador ou pelo vendedor, conforme acertado entre as partes, a IMÓVEIS

CRÉDITO REAL e/ou ao(s) corretore(s) de imóveis autônomos que eventualmente

coparticiparem do processo de compra e venda do imóveis. Sendo os honorários descritos e

especificados no respectivo contrato de compra e venda que será firmado entre o cliente

comprador e o cliente vendedor através da intermediação da IMÓVEIS CRÉDITO REAL .

5.5. Os clientes participantes devem ler detidamente todas as condições dos instrumentos

jurídicos do negócio imobiliário ANTES de assiná-los, principalmente: o compromisso ou

contrato de compra e venda do Imóvel, sobretudo no que diz respeito à descrição do Imóvel,

cláusulas relacionadas a documentação do imóvel, condições de pagamento e eventual

necessidade de tomada de financiamento, atualização monetária das parcelas e juros, prazo

de desocupação e posse do imóvel, cláusulas de rescisão e clausula de comissionamento.

5.6. A IMÓVEIS CRÉDITO REAL reserva-se do direito de alterar o disposto neste Regulamento a

qualquer momento, independentemente de prévia notificação, cabendo somente aos

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interessados a responsabilidade por manterem-se informados sobre o sistema da promoção,

através da promoção “OUTLET Imóveis Crédito Real” www.outletcreditoreal.com.br

5.7. Quaisquer dúvidas, divergências ou situações não previstas neste Regulamento serão

julgadas e decididas de forma soberana e irrecorrível pela IMÓVEIS CRÉDITO REAL.

5.8. Ao aderir às condições desta promoção, os participantes declaram, desde já, que estão

cientes de todo o conteúdo deste Regulamento, e que concordam expressamente com todas

as cláusulas e condições nele estabelecidas.

5.9. Fica eleito o foro da Comarca de Porto Alegre/RS como competente para solucionar

quaisquer questões oriundas do presente Regulamento.

Porto Alegre, 24 de agosto de 2015.