1 aula civil iv

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AULA 1 DIREITOS REAIS CONCEITO: É o conjunto de normas reguladoras das relações jurídicas que possuem como objeto as coisas suscetíveis de apropriação pelo homem. IMPORTÂNCIA : trata da parte do direito civil que regula a propriedade. HISTÓRICO DIREITOS REAIS X DIREITOS PESSOAIS Jus in re Jus ad rem Direito Real : poder jurídico do titular sobre a coisa com exclusividade e contra toda a coletividade, sendo que todos devem se abster de qualquer ato perturbador do direito do titular. Erga omnes elementos: COISA, DOMÍNIO. Direito Pessoal : Relação jurídica pela qual pode exigir a realização de determinada prestação. Relação de pessoa a pessoa elementos: PRESTAÇÃO. CARACTÉRES DISTINTIVOS 1) Quanto à natureza: D.P. D.R. Relativos – os direitos e obrigações que surgem da relação jurídica afetam tão somente, em regra, a esfera jurídica do SA e do SP. Absolutos afetam indistintamente todas as pessoas 2) Quanto ao conteúdo: D.P. D.R. Página 1 de 4

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Page 1: 1 Aula Civil IV

AULA 1DIREITOS REAIS

CONCEITO:

É o conjunto de normas reguladoras das relações jurídicas que possuem como objeto as coisas suscetíveis de apropriação pelo homem.

IMPORTÂNCIA: trata da parte do direito civil que regula a propriedade.

HISTÓRICO

DIREITOS REAIS X DIREITOS PESSOAISJus in re Jus ad rem

Direito Real: poder jurídico do titular sobre a coisa com exclusividade e contra toda a coletividade, sendo que todos devem se abster de qualquer ato perturbador do direito do titular.

Erga omnes elementos: COISA, DOMÍNIO.

Direito Pessoal: Relação jurídica pela qual pode exigir a realização de determinada prestação.

Relação de pessoa a pessoa elementos: PRESTAÇÃO.

CARACTÉRES DISTINTIVOS

1) Quanto à natureza:D.P. D.R.

Relativos – os direitos e obrigações que surgem da relação jurídica afetam tão somente, em regra, a esfera jurídica do SA e do SP.

Absolutos – afetam indistintamente todas as pessoas

2) Quanto ao conteúdo:D.P. D.R.

Não necessariamente possuem natureza patrimonial

Possuem natureza patrimonial

3) Quanto ao objeto:D.P. D.R.

Exigem o cumprimento de uma prestação Incidem sobre uma coisa/BEM.Objeto pode ser determinável. Objeto sempre tem que ser uma coisa

determinada.

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4) Quanto ao sujeitoD.P. D.R.

Sujeito é determinável ou determinado Sujeito é indeterminado (DEVER GERAL OU SUJEITO PASSIVO UNIVERSAL)Só encontra o Sujeito Passivo quando é violado.

5) Quanto à duração:D.P. D.R.

São transitórios e se extinguem pelo cumprimento ou por outros meios, como a prescrição.

São perpétuos, não se extinguindo pelo não-uso, apenas nos casos expressos em lei.

6) Quanto à formação:D.P. D.R.

Podem resultar da vontade das partes, sendo inúmeros os contratos inominados (numerus apertus).

Só podem ser criados pela lei, sendo que as espécies de direitos reais são limitados e regulados por lei (numerus clausus).

7) Quanto ao exercício:D.P. D.R.

Para o seu exercício se exige uma figura intermediária – o devedor.

São exercidos diretamente sobre a coisa, sem a necessidade da existência de um sujeito passivo.

8) Quanto às normas reguladoras:D.P. D.R.

Normas de ordem pública cogente Normas dispositivas ou facultativas

FIGURAS HÍBRIDAS

3. OBRIGAÇÕES REAIS (PROPTER REM EM RAZÃO / EM VISTA DA COISA)

Também conhecidas como ob rem POR CAUSA DA COISA.

Recai sobre uma pessoa, por força de determinado direito real.

Direitos reais ius in re direitos sobre a coisa / na coisaObrigações propter rem ius ad rem direitos por causa da coisa / advindos da coisa

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4. ÔNUS REAIS

Ônus real: é um gravame que recai sobre uma coisa, restringindo o direito do titular de um direito real.

ÔNUS REAL OBRIGAÇÕES PROPTER REM

1) a responsabilidade pelo ônus real é limitada ao bem onerado;

1) o devedor responde com todos os seus bens;

2) perecendo o objeto desaparece o ônus real;

2) perecendo o objeto pode permanecer os efeitos da obrigação;

3) implicam sempre uma obrigação positiva; 3) podem surgir como uma prestação negativa;

4) são limitações da propriedade. 4) são condições para o gozo pleno dela – existem em razão do exercício do direito.

5. OBRIGAÇÕES COM EFICÁCIA REAL

Direitos obrigacionais → direitos relativos

Direitos reais → direitos absolutos, oponíveis erga omnes

As obrigações com eficácia real são obrigações oponíveis a terceiros.

PRINCÍPIOS DO DIREITO REAL

a) Princípio da aderência, especialização ou inerência b) Princípio do absolutismo c) Princípio da publicidade ou da visibilidaded) Princípio da taxatividade ou numerus claususe) Princípio da atipicidadef) Princípio da perpetuidadeg) Princípio da exclusividadeh) Princípio do desmembramento e da reunificação

CLASSIFICAÇÃO

Direitos reais sobre a coisa própria; eOs direitos reais Direitos reais sobre a coisaclassifica-se em – de gozo ou fruição

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alheia:– de garantia

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