1 Aula Civil IV

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AULA 1DIREITOS REAIS

CONCEITO: o conjunto de normas reguladoras das relaes jurdicas que possuem como objeto as coisas suscetveis de apropriao pelo homem.

IMPORTNCIA: trata da parte do direito civil que regula a propriedade. HISTRICO DIREITOS REAISJus in re

X

DIREITOS PESSOAIS

Jus ad rem

Direito Real: poder jurdico do titular sobre a coisa com exclusividade e contra toda a coletividade, sendo que todos devem se abster de qualquer ato perturbador do direito do titular. Erga omnes elementos: COISA, DOMNIO. Direito Pessoal: Relao jurdica pela qual pode exigir a realizao de determinada prestao. Relao de pessoa a pessoa elementos: PRESTAO. CARACTRES DISTINTIVOS 1) Quanto natureza: D.P. D.R.

Relativos os direitos e obrigaes que Absolutos afetam indistintamente todas surgem da relao jurdica afetam to as pessoas somente, em regra, a esfera jurdica do SA e do SP. 2) Quanto ao contedo: D.P. D.R.

No necessariamente possuem natureza Possuem natureza patrimonial patrimonial 3) Quanto ao objeto: D.P. Exigem o cumprimento de uma prestao Objeto pode ser determinvel. D.R. Incidem sobre uma coisa/BEM. Objeto sempre tem que ser uma coisa determinada.

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4) Quanto ao sujeito D.P. Sujeito determinvel ou determinado

D.R. Sujeito indeterminado (DEVER GERAL OU SUJEITO PASSIVO UNIVERSAL) S encontra o Sujeito Passivo quando violado. D.R.

5) Quanto durao: D.P.

So transitrios e se extinguem pelo So perptuos, no se extinguindo pelo cumprimento ou por outros meios, no-uso, apenas nos casos expressos em como a prescrio. lei. 6) Quanto formao: D.P. D.R.

Podem resultar da vontade das partes, S podem ser criados pela lei, sendo que as sendo inmeros os contratos espcies de direitos reais so limitados e inominados (numerus apertus). regulados por lei (numerus clausus). 7) Quanto ao exerccio: D.P. D.R.

Para o seu exerccio se exige uma So exercidos diretamente sobre a coisa, figura intermediria o devedor. sem a necessidade da existncia de um sujeito passivo. 8) Quanto s normas reguladoras: D.P. Normas de ordem pblica cogente D.R. Normas dispositivas ou facultativas

FIGURAS HBRIDAS 3. OBRIGAES REAIS (PROPTER REM EM RAZO / EM VISTA DA COISA) Tambm conhecidas como ob rem POR CAUSA DA COISA. Recai sobre uma pessoa, por fora de determinado direito real. Direitos reais Obrigaes propter rem coisa ius in re ius ad rem direitos sobre a coisa / na coisa direitos por causa da coisa / advindos da

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4. NUS REAIS nus real: um gravame que recai sobre uma coisa, restringindo o direito do titular de um direito real.

NUS REAL

OBRIGAES PROPTER REM

1) a responsabilidade pelo nus real 1) o devedor responde com todos os seus limitada ao bem onerado; bens; 2) perecendo o objeto desaparece o nus 2) perecendo o objeto pode permanecer os real; efeitos da obrigao; 3) implicam sempre uma obrigao positiva; 4) so limitaes da propriedade. 3) podem surgir como uma prestao negativa; 4) so condies para o gozo pleno dela existem em razo do exerccio do direito.

5. OBRIGAES COM EFICCIA REAL Direitos obrigacionais direitos relativos Direitos reais direitos absolutos, oponveis erga omnes As obrigaes com eficcia real so obrigaes oponveis a terceiros.

PRINCPIOS DO DIREITO REALa) b) c) d) e) f) g) h) Princpio da aderncia, especializao ou inerncia Princpio do absolutismo Princpio da publicidade ou da visibilidade Princpio da taxatividade ou numerus clausus Princpio da atipicidade Princpio da perpetuidade Princpio da exclusividade Princpio do desmembramento e da reunificao

CLASSIFICAODireitos reais sobre a coisa prpria; e Os direitos reais Direitos reais sobre a coisa classifica-se em de gozo ou fruio alheia: de garantia Pgina 3 de 3