PROGRAMA

1/6Câmara dos Solicitadores (departamento de formação) 2014

Rua da Artilharia 1 , nº 63 | 1250 038 Lisboa-Portugal | Tel. 21 317 20 63 / Fax. 21 353 48 70

O Geopredial é um serviço de georreferenciação de imóveis desenvolvido pela Câmara de Solicitadores, cujo modelo assenta no desenvolvimento e disponibilização de uma plataforma através da qual é possível associar aos serviços de registo e gestão de imóveis exercidos normalmente pelos Solicitadores uma componente geométrica dos prédios, mantendo-a acessível e atualizada.

Através da plataforma qualquer utilizador pode consultar informações (registos, títulos, licenças, plantas) de prédios, de elementos caracterizadores da propriedade (servidões, poços, minas, nascentes) e das suas estremas (marcos, muros, vedações). Para além disso, poderá solicitar a georreferenciação dos seus prédios, consultar informação geográfica de prédios já georreferenciados e imprimir a sua delimitação sobre diversas plantas (ortofotografia, planta de condicionantes, planta de ordenamento ou fotografias aéreas de diferentes datas). Todos os elementos recolhidos do prédio são evidenciados num Auto de Constatação, o documento central do serviço, o qual visa mencionar e perpetuar as características da propriedade, com qualidade, descrição e detalhe nunca antes atingidos. O documento é realizado com a efetiva deslocação do Solicitador ao prédio objeto de identificação e lavrado no próprio local. No Auto de Constatação são identificados todos os elementos que o requerente entenda ser relevantes para uma correta caraterização do imóvel, descrevendo-se sumariamente as suas características, benfeitorias, marcos ou outros sinais distintivos.

Fazem-se ainda constar quaisquer declarações do requerente, do confrontante ou de terceiro com interesse legítimo no processo. Para auxiliar e complementar a elaboração deste documento podem ser recolhidas imagens e som. Finalmente, ao perpetuar a realidade material do prédio, o Auto de Constatação funcionará ainda como elemento complementar de prova.

O Geopredial pretende ser uma solução para a viabilidade da georreferenciação da totalidade dos prédios do território português, baseando-se na execução ou atualização da georreferenciação de carácter esporádico, de acordo com a solicitação do cidadão (normalmente titular). Para além disso, beneficia do conhecimento e da experiência dos Solicitadores, profissionais tradicionalmente ligados a questões relacionadas com propriedade imobiliária.

O Geopredial é apenas um ponto de partida na descrição e caracterização da propriedade, pretendendo evoluir para uma solução integradora de diversas fontes de informação e de apoio a serviços complementares, designadamente na área dos registos e notariado, na área fiscal, na gestão do território, na área comercial e no aconselhamento jurídico.

Destinatários Solicitadores motivados para o desenvolvimento de competências e aquisição de conhecimentos inerentes para exercer a atividade do Geopredial.

Duração total 62 horas Às quais serão acrescidas futuramente 24 horas referentes ao módulo "Funções avançadas na plataforma do Geopredial", o qual contempla temáticas de foto-interpretação e iniciação à utilização de WebSIG, assim que as ferramentas da plataforma se encontrem completamente desenvolvidas e permitam a sua aplicação.

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Locais de formação e calendarização Lisboa - de 8 de outubro a 5 de novembro Porto - de 9 de outubro a 11 de novembro Aveiro - de 4 de novembro a 2 de dezembro Barcelos - de 5 de novembro a 3 de dezembro (ver documento anexo para mais detalhes)

Horário 9:00-13:00 14:00-18:00

Nº de participantes Cada curso de formação só terá início com um número mínimo de 8 Solicitadores, sendo permitida a frequência a um número máximo de 24 Solicitadores.

Objetivos da formação

No final do curso os Solicitadores deverão estar aptos a: • proceder ao preenchimento das diferentes fichas que fazem parte do PIII (Processo Individual deIdentificação do Imóvel); • fazer o upload, na plataforma, da informação e dos documentos complementares ao PIII;• verificar se o equipamento GPS está apto para trabalho de campo;• configurar o equipamento GPS para levantamentos;• executar a georreferenciação de acordo com as normas estabelecidas para o Geopredial;• proceder ao carregamento na plataforma do Geopredial dos dados obtidos em campo;• utilizar a plataforma para tratamento de dados e produção de plantas;• recorrer à fotointerpretação para extrair informação relevante;• identificar anomalias, como sobreposições ou não união de áreas;• editar dados geográficos através de ferramentas como a adição, modificação ou eliminação deelementos cartográficos; • utilizar a plataforma como apoio à gestão do Geopredial.

Critérios de seleção Os Solicitadores já certificados (que frequentaram a formação) poderão frequentar os novos módulos e os que sofreram alterações, ou poderão assistir à formação na totalidade (ver programa anexo para mais detalhes). No caso das inscrições superarem as vagas, ter-se-á em consideração os seguintes critérios de seleção: 1º - Solicitadores certificados; 2º ordem de inscrição.

Preço de inscrição e condições de pagamento

8 x 51.00 Euros - a) ou 2 x 51.00 Euros + 6 serviços - b)

a) Pressupõe a entrega de cheques pré-datados (via CTT ou pessoalmente, nos prazos determinados nasCondições). b) a diferença de 306 € será compensada através de realização de 6 serviços no âmbito do GeoPredial,sem qualquer contrapartida monetária, para entidades que celebrem protocolo com a Câmara dos Solicitadores, de acordo com as instruções que por esta sejam determinadas.

A sua inscrição será considerada e confirmada apenas quando os cheques forem recebidos.

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Inscrição Em formulário online, no website da Câmara dos Solicitadores.

Prazos de inscrição As inscrições para os cursos de Lisboa e Porto encerram a 3 de outubro. As inscrições para os cursos de Aveiro e Barcelos encerram a 24 de outubro.

Programa de Formação do Geopredial

Módulo 1 - Introdução ao Geopredial (1 hora)

1. Objetivos

2. Conteúdo programático

3. Contexto do Geopredial

4. Apresentação dos serviços (especial e simplificado)

5. A plataforma de suporte

6. O Workflow do Geopredial

7. Momentos de avaliação

Módulo 2 - Tecnologia GPS/GNSS (3 horas)

1. GPS – Global Positioning System

2. Constituição do Sistema

3. Funcionamento

4. Serviços de Posicionamento GPS

5. Sinais dos Satélites GPS

6. Precisão do GPS / Fontes de erros

7. Sistemas de Referência

8. Coordenadas Geográficas

9. GNSS – Global Navigation Satellite System

10. Regras e cuidados a ter na melhoria da precisão

11. Especificação das classes de precisão do Geopredial

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Módulo 3 - Modelo de dados e regras de aquisição - Módulo Atualizado (4 horas)

1. Descrição e caraterísticas prediais considerados no projeto Geopredial (Dicionário de dados)

2. Regras de delimitação para a georreferenciação de prédios

a) Tipo de marcos

b) Regras de delimitação

3. Preparação da ficha de campo

a) Preenchimento dos campos obrigatórios

4. Preparação do equipamento

a) O dicionário de dados

b) Ambientes de trabalho de campo

i. Tipos de elementos a georreferenciar

c) Vértices, Marcos e Marcas de propriedade

i. Isolados

ii. Partilhados com outras parcelas

d) Servidões

e) Outros elementos

5. Georreferenciação de vértices, marcos e marcas de propriedade

a) Distância entre vértices

b) Método de estacionamento

c) Tempo de observação

d) Classificação do marco/marca

6. Georreferenciação de servidões

a) Tipo de servidão

b) Tipo de elemento geográfico

c) Método de estacionamento

d) Tempo de observação

e) Classificação da servidão

7. Georreferenciação de outros elementos

a) Tipo de elementos a recolher

b) Classificação dos elementos

8. Avaliação

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Módulo 4 - Funcionamento e prática do GPS (8 horas)

1. Características

2. Programas (software do recetor)

3. Funcionamento e prática do GPS

Módulo 5 - Áreas de intervenção relevantes no contexto do Geopredial (8 horas)

1. Áreas de intervenção do Solicitador - contexto do Geopredial

2. Aferição e retificação de áreas/confrontações/alterações, atribuição/alteração da toponímica

em prédios urbanos e suas especificidades

3. Retificação de estremas de prédios rústicos e suas especificidades

4. Operações de transformação fundiária

5. Aferição de servidões prediais e suas especificidades

Módulo 6 - Levantamento de prédios rústicos - Módulo Atualizado (16 horas)

1. Preparação do trabalho de campo

a) Agendamento

b) Na véspera de trabalho de campo

2. Dicionário de Dados

a) Ponto de Estrema

b) Ponto Elemento

c) Linha de Servidão

4. Auto de Constatação

5. Regras de levantamento de estremas

6. Primeira avaliação

7. Levantamento com medidas: definições

8. Carácter de Exceção e Casos Limite

9. Métodos de levantamento

10. Exemplos: regras de aquisição e medidas

11. Ficha de Atividades: Levantamento com medidas

12. Preparação para campo

13. Edição de levantamentos com medidas em gabinete: exemplos de resultados do trabalho de

campo

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14. Segunda avaliação

Módulo 7 - A plataforma do Geopredial - Módulo Atualizado (8 horas)

1. Enquadramento da plataforma

2. Mudança de paradigma

3. Serviços disponibilizados

4. Exemplificação prática

5. Exercícios práticos

Módulo 8 – O Geopredial – Módulo Novo (8 horas)

1. Registo do pedido na plataforma

2. Levantamento de prédio rústico e preenchimento do Auto de Constatação

3. Carregamento dos dados de campo

4. Edição do polígono

5. Determinação do custo de serviço

6. Envio da FIPI + Ficha de Reclamação

7. Publicação do prédio

Avaliação (6 horas)

1. Avaliação teórica

2. Avaliação prática

Módulo 9 – Funções avançadas na plataforma do Geopredial (FUTURAMENTE) (24 horas)

1. Cartografia e Informação Cadastral em Portugal

2. Fotointerpretação

3. Iniciação à utilização de web-sig

Avaliação